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Marília Valença Advogada

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Brasil
Cotia, SP
Marília Valença Advogada

Advogada especializada em Direito Imobiliário. Inscrita no CRECI 2a.

Formada em Direito pela FMU em 1996 e inscrita na Ordem dos Advogados sob no. 149.432; Especializou-se em Direito Imobiliário e Processo Imobiliário no ano 2000 e, desde então, presta assessoria para diversas imobiliárias, analisando contratos de Compra e Venda e especialmente Contratos de Locação, pois realiza também administração da locação em parceria com imobiliárias. região, 64599-F, com MBA

em negócios Imobiliários pela UNISA, tem sua vida profissional marcada pelo estudo e dedicação ao Direito Imobiliário.Seu escritório atua fortemente nesta área, promovendo Ações de Despejo, Usucapião, Ações de Reintegração e Imissão de Posse, Demarcatória, Reivindicatória etc. além de trabalhar, também, com assessorias para condomínios e associações de moradores (bolsões residenciais).

29/07/2026

⚖️ O que fazer quando o pai do seu filho(a) se recusa a pagar pensão alimentícia?

Essa é uma situação mais comum do que muitas pessoas imaginam, mas existem medidas legais que podem ser tomadas para garantir os direitos da criança.

Neste carrossel, explico os principais passos e o que você precisa saber sobre o assunto.

👉 Arraste para o lado e confira.

📲Entre em contato: (11) 99193-2979
📧 [email protected]

07/07/2026

O que eu faria se estivesse com um imóvel irregular?

A primeira coisa seria entender exatamente qual é o problema.

Nem toda regularização segue o mesmo caminho. Em alguns casos, será necessário inventário. Em outros, usucapião, escritura ou a organização de documentos que ficaram pendentes por anos.

O erro mais comum é tentar resolver a situação sem antes fazer uma análise adequada.

⚖️ Regularização não começa com papelada, começa com diagnóstico.

Se você tem um imóvel irregular ou não sabe qual é o próximo passo, entre em contato para uma orientação especializada.

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25/12/2025

Desejamos a todos os nossos clientes, colaboradores, famílias e amigos um Natal acolhedor, repleto de carinho, paz e alegrias compartilhadas. 🎄✨

Que seja um momento para celebrar juntos, renovar esperanças e guardar lembranças que aqueçam o coração.

19/12/2025

Informamos aos nossos parceiros e clientes que nosso escritório estará em recesso de 23/12/2025 a 05/01/2026. ✨

Aproveite este período para celebrar, descansar e recarregar as energias para um 2026 cheio de conquistas!

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16/12/2025

É possível comprar e vender um imóvel 100% online? Sim, mas depende do cartório da sua região!

Hoje, você pode negociar, enviar documentos e até assinar o contrato digitalmente. Porém, a etapa final (o registro) só será totalmente online se o cartório oferecer esse serviço.

Se não oferecer, essa parte ainda precisa ser presencial.

✔️ Dá pra fazer quase tudo online
✔️ É seguro quando feito pelos sistemas oficiais
✔️ E sempre vale ter orientação jurídica

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09/12/2025

Mesmo com pensão atrasada, o direito de convivência não pode ser proibido. Pensão e visitas são assuntos diferentes na lei:

💰 Pensão = responsabilidade financeira
🤝 Convivência = vínculo afetivo com a criança

Impedir as visitas pode trazer consequências legais, mesmo para quem tem a guarda. Se a pensão não está sendo paga, o caminho correto é cobrar judicialmente, e não afastar o pai da criança.

No fim, o que sempre deve prevalecer é o bem-estar do seu filho. 🙏🏼

Se você está passando por isso, podemos ajudar com orientação clara e segura.

📲 Entre em contato: (11) 99193-2979
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02/12/2025

No Brasil, você pode destinar parte do seu patrimônio a quem desejar: um amigo, afilhado, padrasto, madrasta, enteado, cuidador, parceiro(a), instituição…

Mas isso precisa estar formalizado corretamente, caso contrário sua vontade pode ser ignorada e os bens podem ir automaticamente apenas para os herdeiros legais e legitimados.

📝 Como fazer do jeito certo:
• Testamento é o caminho mais seguro
• É possível escolher quais bens e para quem vão
• Tudo de forma 100% legal e protegida contra contestação

Sem testamento, a lei decide
Com testamento, você decide

Se esse tema faz sentido para você ou para alguém que você ama, podemos ajudar com orientação completa e personalizada.

📲 Envie uma mensagem e tire suas dúvidas.
(11) 99193-2979
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26/11/2025

Perder alguém nunca é fácil, e lidar com a burocracia logo depois pode tornar tudo ainda mais cansativo.

Mas com a orientação certa, é possível conduzir o inventário de forma tranquila, rápida e dentro da lei.

Confira os 3 passos essenciais para uma partilha sem dor de cabeça:

1️⃣ Escolha o tipo de inventário
2️⃣ Organize toda a documentação
3️⃣ Faça a partilha com orientação jurídica

Nosso escritório oferece estrutura completa para conduzir inventários com equipe preparada para orientar você em cada etapa.

📲Entre em contato e descubra como simplificar o processo de inventário com segurança e tranquilidade: (11) 99193-2979
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19/11/2025

A época da Black Friday atrai grandes golpes, inclusive no mercado imobiliário.

Por isso, antes de fechar qualquer negócio, é essencial verificar se o imóvel está regularizado, se o vendedor é realmente o proprietário e solicitar a matrícula do imóvel.

Negócios imobiliários envolvem valores altos e exigem segurança jurídica. Um contrato bem feito e uma análise documental detalhada fazem toda diferença.

Desconfie de descontos muito altos ou pedidos de pagamento antecipado sem garantias!

Aqui no escritório, auxiliamos clientes nesse processo e protegemos seus direitos, evitando prejuízos.

📲 Fale conosco antes de assinar qualquer documento e compre com tranquilidade nesta Black Friday: (11) 99193-2979
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12/11/2025

“Vou me divorciar, mas todos os bens estão no nome dele. Eu vou perder tudo?”

Essa é uma dúvida muito comum, e a resposta depende do regime de bens adotado no casamento.

Nos casos de comunhão parcial de bens, tudo o que foi adquirido após o casamento pertence aos dois, independentemente de estar registrado no nome de apenas um.

Isso inclui situações em que um dos cônjuges trabalha fora e o outro se dedica ao cuidado do lar e dos filhos, já que essa contribuição também é reconhecida pela Justiça.

Por isso, mesmo que o bem esteja em nome do outro, é possível garantir a sua parte de forma legal e justa.

📲Está passando por isso? Fale conosco e entenda como proceder com segurança jurídica e amparo profissional: (11) 99193-2979
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