Cartório Fabriciano - 1º Ofício de Notas de Coronel Fabriciano -MG

26/02/2026

Quando duas partes chegam a um acordo, tomam uma decisão importante ou organizam aspectos da vida patrimonial e familiar, a formalização é o que dá clareza ao que foi estabelecido.

No Cartório de Notas, a manifestação de vontade é registrada com identificação das partes, leitura, conferência e fé pública, garantindo que o conteúdo expresse exatamente o que foi declarado naquele momento.

Transformar decisões em documentos formais é uma forma de dar segurança, prevenir dúvidas futuras e assegurar que direitos e deveres fiquem bem definidos.

24/02/2026

O pacto antenupcial é a escritura pública utilizada para definir o regime de bens do casamento quando a escolha não é a comunhão parcial.

Ele deve ser lavrado em Cartório de Notas antes do casamento e posteriormente registrado para produzir efeitos perante terceiros.

Esse instrumento permite que os noivos estabeleçam previamente as regras patrimoniais da união, garantindo clareza e segurança jurídica.

19/02/2026

O comodato é o contrato de empréstimo gratuito de um bem, como imóvel, veículo ou outro objeto.

Embora possa ser feito por instrumento particular, ele também pode ser formalizado por escritura pública no Cartório de Notas, quando as partes desejam maior formalidade e segurança jurídica.

O contrato pode definir prazos, condições de uso e responsabilidades, prevenindo conflitos futuros.

17/02/2026

A Diretiva Antecipada de Vontade, também conhecida como testamento vital, permite que a pessoa registre previamente suas escolhas em relação a cuidados médicos e outras decisões para situações futuras de incapacidade.

Lavrada em Cartório de Notas, a escritura confere formalidade, identificação das partes e segurança jurídica ao documento, garantindo maior clareza quanto às decisões manifestadas.

Esse instrumento assegura que a vontade expressa seja considerada em momento oportuno, reduzindo dúvidas e conflitos familiares.

11/02/2026

🎭 Em razão do feriado de Carnaval, o Cartório Fabriciano estará fechado nos dias 16 e 17 de fevereiro.

O atendimento será retomado na quarta-feira, 18/02, a partir das 12h00.

Organize-se com antecedência e aproveite o período com tranquilidade.

10/02/2026

Sim, é possível vender um imóvel que esteja hipotecado. A hipoteca não impede a transferência da propriedade.

No entanto, o imóvel continua gravado com a garantia. Isso significa que, se a dívida não for quitada, o credor pode exercer seu direito sobre o bem, inclusive em relação ao novo proprietário.

Além disso, o contrato pode prever o vencimento antecipado da dívida em caso de venda. Por isso, antes de formalizar o negócio, é fundamental verificar as condições da hipoteca e a matrícula atualizada do imóvel.

10/02/2026

Parabéns pela iniciativa e obrigado pela confiança 👏🌸

03/02/2026

A ata notarial permite que o tabelião constate e registre formalmente um fato.

Em situações de perturbação do sossego, o tabelião pode descrever o que presencia no momento da diligência, gerando um documento com fé pública. Esse registro pode ser utilizado como meio de prova em eventual negociação ou processo judicial.

A ata notarial não substitui perícia técnica nem mede níveis de ruído, mas comprova a ocorrência do fato na data e circunstâncias verificadas.

29/01/2026

Assinar no lugar de outra pessoa, mesmo com boa intenção, não é permitido e pode gerar problemas jurídicos e invalidação de documentos.

Quando alguém precisa ser representado por outra pessoa, o caminho correto é a procuração pública, lavrada no Cartório de Notas, que autoriza formalmente o representante a praticar atos em nome do outorgante.

Esse cuidado garante segurança jurídica para todos os envolvidos e evita prejuízos futuros.

28/01/2026

27/01/2026

O cartório está presente em momentos decisivos da vida, como compra e venda de bens, organização patrimonial, autorizações, testamentos, procurações e formalização de acordos.

Cada ato realizado no Cartório de Notas tem a função de garantir segurança jurídica, validade legal e clareza nas relações, evitando conflitos e protegendo direitos.

Mais do que documentos, o cartório oferece respaldo jurídico para escolhas importantes do dia a dia.

20/01/2026

🎉 Hoje, 20 de janeiro, Coronel Fabriciano celebra 77 anos de história.

Uma cidade construída por pessoas, memórias, trabalho e pertencimento. Que esta data siga fortalecendo o orgulho de quem vive aqui e o cuidado com tudo que ainda será construído.

Parabéns, Coronel Fabriciano, pelos seus 77 anos.