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BLM Assessoria Imobiliária Ltda

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Brasil
Caxias do Sul, RS
BLM Assessoria Imobiliária Ltda

Fornecemos todo o suporte e assessoria necessária nas transações imobiliárias.

02/06/2026

🚨 STJ decide: condomínio pode PROIBIR Airbnb em prédios residenciais

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu em maio de 2026 que condomínios residenciais podem restringir locações de curta temporada realizadas por plataformas como Airbnb.

Segundo o entendimento da Corte, a alta rotatividade de hóspedes pode descaracterizar a finalidade exclusivamente residencial do condomínio.

Na prática:

✔️ o condomínio pode restringir esse tipo de locação

✔️ a autorização deve constar na convenção condominial

✔️ alterações dependem da aprovação de 2/3 dos condôminos

O STJ entendeu que esse modelo de uso se aproxima de uma atividade de hospedagem, e não apenas de locação residencial comum.

⚠️ Importante:A decisão NÃO significa proibição automática do Airbnb em todos os condomínios.

Tudo dependerá da convenção do condomínio

das regras internas

da aprovação em assembleia

📌 Antes de investir em locação por temporada, é fundamental analisar a convenção condominial e a segurança jurídica da operação.

29/05/2026

📌 A Lei 14.382 vem ampliando a digitalização dos registros imobiliários no Brasil.

💡 Na prática, isso permite:
• acesso mais rápido a certidões
• integração entre cartórios
• maior transparência nas informações

🔑 Esse avanço facilita análises e reduz riscos em negociações.

Conte com assessoria imobiliária para utilizar essas ferramentas com segurança e tomar decisões mais assertivas.

📈 BLM Assessoria Imobiliária – Menos burocracia. Mais tranquilidade e segurança.

27/05/2026

Um imóvel bem apresentado pode ser vendido mais rápido e por um valor justo.

💡 O que realmente faz diferença:
• Limpeza e organização impecáveis
• Pequenos reparos em pontos estratégicos
• Boa apresentação nas fotos
• Documentação pronta e organizada

🔑 Preparar o imóvel corretamente evita negociações longas e aumenta a confiança do comprador.

Conte com assessoria imobiliária para orientar cada etapa da preparação e garantir uma negociação mais segura.

📈 BLM Assessoria Imobiliária – Menos burocracia. Mais tranquilidade e segurança.

22/05/2026

⚠️ Locar um imóvel comercial exige atenção a detalhes que podem impactar seu negócio:
• Contratos claros sobre responsabilidades de manutenção
• Revisão de índices de reajuste e prazos
• Seguro e garantias adequados
• Conformidade com leis municipais e zoneamento

💡 Uma assessoria especializada protege seu patrimônio e evita conflitos futuros.

Conte com assessoria imobiliária para conduzir a locação com segurança e clareza em todas as etapas.

📈 BLM Assessoria Imobiliária – Menos burocracia. Mais tranquilidade e segurança.

19/05/2026

📌 A regularização fundiária (Reurb) vem avançando com processos mais ágeis e integrados.

💡 Isso impacta diretamente imóveis com:
• pendências documentais
• ausência de registro formal
• necessidade de legalização

🔑 O processo exige avaliação técnica para garantir segurança jurídica.

Conte com assessoria imobiliária para analisar seu caso e orientar o melhor caminho para regularização.

📈 BLM Assessoria Imobiliária – Menos burocracia. Mais tranquilidade e segurança.

13/05/2026

📌 A Receita Federal reforçou critérios de conferência na declaração de bens no IRPF 2025.

💡 No caso de imóveis, é importante atenção a:
• valores declarados
• datas de aquisição
• informações inconsistentes com registros oficiais

🔑 Divergências podem gerar questionamentos e necessidade de comprovação.

Conte com assessoria imobiliária para revisar suas informações e garantir conformidade na declaração.

📈 BLM Assessoria Imobiliária – Menos burocracia. Mais tranquilidade e segurança.

06/05/2026

📌 A Lei Complementar 214/2025, que regulamenta a reforma tributária, trouxe mudanças na forma de tributação sobre rendimentos.

💡 No setor imobiliário, isso pode impactar quem recebe aluguel, principalmente em casos de:
• múltiplos imóveis
• atividade com característica empresarial
• necessidade de enquadramento tributário

🔑 A análise correta evita inconsistências fiscais diante das novas regras.

Conte com assessoria imobiliária para avaliar sua situação e garantir conformidade com a legislação vigente.

📈 BLM Assessoria Imobiliária – Menos burocracia. Mais tranquilidade e segurança.

28/04/2026

A Reforma Tributária não afeta só empresas: ela chega ao dia a dia de quem aluga ou recebe aluguel. ⚖️

🔹 Alguns modelos podem ter aumento de carga tributária.
🔹 Locadores: planeje-se.
🔹 Locatários: busque informação e diálogo.

Contratos bem estruturados e orientação especializada fazem toda a diferença. 🛡️ Conte com assessoria especializada.

28/04/2026

Compromisso que nasce da experiência. ⚖️

A BLM Assessoria carrega em sua essência a ética profissional e a expertise de sócios que atuaram por décadas na área notarial, uma trajetória construída com responsabilidade, conhecimento técnico e jurídico.

Há 17 anos, transformamos essa bagagem em soluções seguras e eficientes no mercado imobiliário de Caxias e região, garantindo tranquilidade aos nossos clientes.

Atuamos para que os serviços prestados sejam conduzidos com transparência, precisão jurídica e um olhar atento aos detalhes que fazem toda a diferença.

🤝 Ética acima de tudo
📚 Experiência que gera confiança e conexão com nossos clientes
🔐 Segurança jurídica em cada decisão

Confiança MercadoImobiliário

21/04/2026

🏠 Financiamento imobiliário tem seguro obrigatório e muita gente não sabe.

Todo contrato inclui o MIP (Morte e Invalidez Permanente).
Ele existe para proteger o imóvel e a família se o mutuário falecer ou ficar permanentemente inválido.

⚠️ O problema?
Bancos costumam negar a cobertura exigindo aposentadoria por invalidez do INSS, como se o seguro fosse previdenciário.
E não é.

⚖️ A Justiça já decidiu que:
• o MIP é contrato de seguro;
• a invalidez pode ser comprovada por perícia médica;
• formalismo não pode colocar a família em risco.

💡 Em casos de invalidez grave, vale analisar o acionamento do seguro antes de continuar pagando as parcelas.

📩 Se você ou alguém da sua família está nessa situação, procure orientação jurídica.

Endereço

Rua Os Dezoito Do Forte, 1534 Sala 11, Centro
Caxias Do Sul, RS
95080-190

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