Lívia Santos Advocacia

Lívia Santos Advocacia Assessoria e Consultoria jurídica especializada em soluções imobiliárias seguras e eficazes.

Somos especialistas em Contratos, Análise de Riscos em Negócios Imobiliários, Regularização de Imóveis, Estruturação de Empreendimentos e Cobranças. Advogada contenciosa e consultiva nas áreas Cível, Contratual, Eleitoral e Imobiliária (especialidade).

No Mercado Imobiliário contemporâneo, a operação jurídica não pode caminhar isolada da viabilidade técnica da engenharia...
28/05/2026

No Mercado Imobiliário contemporâneo, a operação jurídica não pode caminhar isolada da viabilidade técnica da engenharia, do desenho urbanístico ou da lógica comercial. Riscos e oportunidades nascem justamente no ponto em que essas disciplinas se cruzam.

Sob a premissa da interdisciplinaridade, nossa fundadora, , juntamente às advogadas Gabriela Marcondes e Marina M. Chierighini Lacaz, promovem coordenação da obra “Negócio Imobiliário de ponta a ponta: Teoria & Prática”.

O livro materializa a tese de que o conhecimento de alto nível exige diversidade de perspectivas. Um coletivo de mulheres líderes e especialistas nas diversas áreas, focado em um ecossistema plural. O recrutamento conta com coautoras de variadas regiões do Brasil, unindo o vigor de diferentes faixas etárias de carreira e a robustez de backgrounds acadêmicos distintos. Essa curadoria minuciosa garante que a obra ofereça respostas reais a desafios regionais e globais do setor.

Na palavras de Fernanda Leitão, tabeliã do 15º Cartorio de Notas do Rio de Janeiro, palestrante de honra desse primeiro encontro e também coautora do compendio, a obra é densa, necessária e desenhada para quem atua na vanguarda do setor imobiliário, revelando a projeção da relevância que a coletânea já aponta.

No Lívia Santos Advocacia, o fomento à especialização técnica e a visão holística do negócio são pilares institucionais. Participar da liderança de um projeto desta magnitude — que conta ainda com a autoria de nossa fundadora — reforça nosso compromisso de entregar valor estratégico e intelectual ao mercado.

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A ADIT Brasil publicou na última sexta-feira (22/05), o artigo “Novas legislações e incentivos urbanísticos impulsionam ...
25/05/2026

A ADIT Brasil publicou na última sexta-feira (22/05), o artigo “Novas legislações e incentivos urbanísticos impulsionam retomada dos centros e atraem investimentos” que discute como o retrofit e a regeneração urbana podem transformar o coração das nossas cidades.

Nele, nossa fundadora opinou sobre a importância das novas regulações urbanísticas e fiscais para incentivar esse tipo de operação.

Se você atua no mercado imobiliário, urbanismo ou gestão pública, esse debate é para você.
👉Acesse o link e confira a matéria.
https://adit.com.br/novas-legislacoes-e-incentivos-urbanisticos-impulsionam-retomada-dos-centros-e-atraem-investimentos/

Muitas prefeituras usam um ‘valor de referência’ (uma tabela própria) para cobrar o ITBI, o que geralmente tem deixado o...
13/05/2026

Muitas prefeituras usam um ‘valor de referência’ (uma tabela própria) para cobrar o ITBI, o que geralmente tem deixado o imposto bem mais caro do que deveria ser.

A boa notícia é que mesmo após a Reforma Tributária e a LC 227/2026, a Justiça Estadual de SP decidiu que o Tema 1113 do STJ continua valendo!

O valor declarado pelo contribuinte tem presunção de verdade e o município não pode definir um valor unilateralmente antes do pagamento.

O que isso significa na prática?
Se você comprou um imóvel por R$ 500 mil, mas a prefeitura diz que ele vale R$ 700 mil na tabela interna dela para cobrar o imposto, essa cobrança pode ser ilegal.
✅ O valor da sua escritura é o que vale!
Você pode ter direito à restituição ou ao recálculo.

Você sabia dessa decisão? Encaminhe para alguém que está comprando um imóvel agora e precisa estar atento a isso!



🔗Fonte: TJSP Processo n.º 1033710-24.2026.8.26.0053

Mães não apenas criam filhos, elas estruturam o mundo. É sobre liderar com empatia, negociar sob pressão e formar os cid...
10/05/2026

Mães não apenas criam filhos, elas estruturam o mundo. É sobre liderar com empatia, negociar sob pressão e formar os cidadãos que construirão o amanhã.
O amor que educa é a força que move a sociedade para frente. Que o nosso reconhecimento seja diário, prático e profundo.

Feliz Dia das Mães!

Disse-lhe Jesus: “Eu sou a ressurreição e a vida. Aquele que crê em mim, ainda que morra, viverá; e quem vive e crê em m...
05/04/2026

Disse-lhe Jesus: “Eu sou a ressurreição e a vida. Aquele que crê em mim, ainda que morra, viverá; e quem vive e crê em mim, não morrerá eternamente. Você crê nisso?” João 11:25-26

Que nesta Páscoa, possamos reafirmar a certeza no nosso Salvador.

Ele vive!

Disse-lhe Jesus: “Eu sou a ressurreição e a vida. Aquele que crê em mim, ainda que morra, viverá; e quem vive e crê em m...
05/04/2026

Disse-lhe Jesus: “Eu sou a ressurreição e a vida. Aquele que crê em mim, ainda que morra, viverá; e quem vive e crê em mim, não morrerá eternamente. Você crê nisso?” João 11:25-26

Ele vive!

Neste Dia Internacional da Mulher, o melhor presente que podemos oferecer e receber é o reconhecimento de que a presença...
08/03/2026

Neste Dia Internacional da Mulher, o melhor presente que podemos oferecer e receber é o reconhecimento de que a presença feminina não é uma ameaça, mas a peça fundamental para que nossa sociedade seja funcional e próspera de fato.

Neste Dia Internacional da Mulher, o melhor presente que podemos oferecer e receber é o reconhecimento de que a presença...
08/03/2026

Neste Dia Internacional da Mulher, o melhor presente que podemos oferecer e receber é o reconhecimento de que a presença feminina não é uma ameaça, mas a peça fundamental para que nossa sociedade seja funcional e prospera de fato.

Na manhã de hoje (20/01), nossa fundadora concedeu entrevista para o jornal Manhã Cidade, da .7 , levando dicas para con...
20/01/2026

Na manhã de hoje (20/01), nossa fundadora concedeu entrevista para o jornal Manhã Cidade, da .7 , levando dicas para conferir mais segurança nas contratações de locações, informando as condições em que a taxa de pintura do imóvel pode ser cobrada no do inquilino.

Dentre as dicas, ela destacou a importância de se verificar o estado do imóvel no início e no término da locação, através do termo de vistoria.

O seu estágio não precisa ser “mais do mesmo”. 🏗️🏘️🚀Estamos em busca de um(a) estagiário(a) para o nosso time de Direito...
07/01/2026

O seu estágio não precisa ser “mais do mesmo”. 🏗️🏘️🚀
Estamos em busca de um(a) estagiário(a) para o nosso time de Direito Imobiliário.

Aqui no LS Advocacia valorizamos quem pensa fora da caixa e tem disposição para aprender a atuar em um mercado jurídico em constante transformação.

Por que vir para cá?
✅ Mentoria em escritório boutique.
✅ Ambiente que respira inovação.
✅ Bolsa-auxílio e aprendizado prático real.

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