Fernanda Bolz - Advocacia

29/01/2024

Se você sonha em ter a propriedade do seu lar regularizada, este post é para você! 🏡✨

Descubra os diferentes tipos de usucapião e saiba como conquistar a segurança jurídica que seu imóvel merece. 💼🔍

Como advogada especialista em direito imobiliário, estou aqui para guiar você nesse processo. Vamos juntos trilhar o caminho da legalidade! 👩‍⚖️🏠

26/01/2024

Precisando de orientação jurídica? Conheça mais sobre nossos serviços acessando
nosso site.

www.fernandabolzadvocacia.com.br

24/01/2024

Quando o assunto é aluguel de imóveis, a figura do fiador é uma das opções mais conhecidas para garantir o contrato. Porém, não é a única alternativa disponível.

Qualquer que seja a forma de garantia escolhida, é fundamental que esteja prevista de forma clara e detalhada no contrato de locação. Esse documento é a base para garantir os direitos e deveres de ambas as partes ao longo do aluguel. 📄✍️

Você já conhecia essas garantias? Me conta nos comentários.

22/01/2024

19/01/2024

Você sabia que as empresas também possuem valores?

Os valores do escritório refletem nossos princípios e são norteadores das nossas condutas.

Você já refletiu sobre quais são os valores que guiam as tuas condutas? Me conta nos comentários.

17/01/2024

📜 Escritura de imóvel: como fazer corretamente? 🏢🖋✨

A escritura de imóvel é um documento essencial para formalizar a transferência de propriedade. Como Advogada Especialista em Direito Imobiliário, compartilho dicas valiosas sobre como proceder corretamente.

1️⃣ Contrate um advogado: Consulte um advogado especializado em Direito Imobiliário para auxiliar em todo o processo, desde a análise da documentação até a formalização da escritura.

2️⃣ Documentos necessários: Reúna todos os documentos exigidos, como certidões atualizadas, comprovante de pagamento de impostos e taxas, identidade dos envolvidos e comprovante de quitação do imóvel.

3️⃣ Pesquisa de informações: Realize uma pesquisa completa sobre o imóvel, verificando a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições que possam afetar a transferência.

4️⃣ Assinatura da escritura: Compareça ao cartório de notas com todas as partes envolvidas e assine a escritura devidamente elaborada pelo tabelião.

5️⃣ Registro no cartório de imóveis: Após a assinatura da escritura, registre-a no cartório de registro de imóveis competente para garantir a segurança jurídica da transação.

Garanta a correta formalização da escritura de imóvel seguindo essas orientações. Conte com o suporte de um advogado especializado para assegurar seus direitos e evitar futuros problemas. ⚖️✅

Gostou das dicas?

15/01/2024

Hoje compartilho com vocês essa frase do que repito todos os dias na vinda para o escritório. Se esperarmos somente pela motivação com certeza vamos estagnar. Nem todos os dias temos motivação para se exercitar, nem sempre temos motivação para estudar ou então para realizar aquela tarefa que não nos agrada muito.

Não dependa de motivação, tenha disciplina para fazer o que é preciso.

Deixe seu comentário e compartilhe sua opinião sobre a frase.

11/01/2024

Hoje vim compartilhar com vocês onde queremos chegar enquanto escritório de advocacia.

Não existem fórmulas mágicas, é dedicação, compromisso e trabalho.

E você, já analisou como e onde quer estar no futuro próximo?

10/01/2024

Se você não tem o registro da sua casa, ou seja, o seu nome na matrícula do imóvel, então infelizmente você não é o proprietário!

No Brasil, não basta ter um contrato de compra e venda para que de fato se torne proprietário. A propriedade somente se transfere pelo registro do título (contrato, escritura pública) no Cartório de Imóveis.

Assim, para ser dono seu nome precisa estar na matrícula como proprietário do imóvel.

09/01/2024

Muitas pessoas têm dúvidas sobre a possibilidade de alugar seus imóveis por temporada em condomínios residenciais. Vamos esclarecer essa questão! 🌟

🏢⛱️ O aluguel por temporada é uma prática comum e tem se tornado cada vez mais popular, principalmente com plataformas online de hospedagem. No entanto, a permissão ou proibição dessa modalidade de locação pode variar de um condomínio para outro. 📅🏡

📜 A possibilidade de proibir ou permitir o aluguel por temporada é geralmente estabelecida na convenção do condomínio ou em regulamentos internos. Assim, é fundamental que o condômino verifique esses documentos antes de realizar qualquer locação. 📑💼

⚖️ Vale ressaltar que, embora alguns condomínios proíbam o aluguel por temporada, essa decisão precisa ser justificada com base em interesses legítimos, como a segurança e o bem-estar dos demais condôminos. Uma proibição injustificada pode ser questionada juridicamente. 🤝📝

📚 Caso o condomínio permita o aluguel por temporada, é importante que sejam estabelecidas regras claras para garantir a harmonia entre os moradores e evitar conflitos. Afinal, a convivência é um dos pilares da vida em condomínio. 👥🤝

💼 Como advogada especialista em direito imobiliário, minha recomendação é sempre buscar orientação antes de realizar qualquer locação por temporada em condomínios. Dessa forma, você estará ciente dos seus direitos e deveres, evitando problemas futuros. 🕵️‍♂️✨

05/01/2024

Hoje eu quero compartilhar com vocês uma frase que sempre me inspira: "O sucesso é a soma de pequenos esforços repetidos dia após dia".

Essa frase nos lembra que o sucesso não é algo que acontece da noite para o dia, mas é o resultado de um trabalho constante, disciplina e perseverança. Cada pequena ação que tomamos todos os dias, por menor que seja, pode fazer uma grande diferença em nossas vidas.

Portanto, nunca subestime o poder dos pequenos esforços diários. Seja consistente, mantenha o foco em seus objetivos e nunca desista. O sucesso virá, gradualmente, mas de forma duradoura.

Deixe seu comentário abaixo e compartilhe como você aplica essa frase em sua vida. Quais são seus pequenos esforços diários que o ajudam a alcançar seus objetivos?

02/01/2024

Uma pergunta comum é se é possível adquirir a propriedade sem envolver a justiça.

A resposta é: sim, 🏡 a usucapião pode ser obtida de maneira extrajudicial, ou seja, sem a necessidade de um processo nos tribunais.

No entanto, existem alguns requisitos específicos.

Lembrando que, por se tratar de um procedimento extrajudicial, uma das suas principais vantagens é a rapidez em que o procedimento pode ser realizado, sendo possível em aproximadamente 120 dias após o encaminhamento de toda a documentação.

🔍 Quer saber mais sobre as vantagens de realizar a usucapião de forma extrajudicial, ou quer saber se ela é uma opção para o seu caso? Então, que tal entrar em contato conosco?

Para ter acesso a mais assuntos como este, acompanhe nosso site.