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Tolfo e Da Rosa Advogados

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Canoas, RS
Tolfo e Da Rosa Advogados

Escritório de Advocacia com atuação nas áreas de Direito Empresarial e Imobiliário.

Escritório de Advocacia com atuação nas áreas de Direito Imobiliário, Direito Civil, Família e Sucessões, Direito do Consumidor e Direito Tributário.

09/11/2022

Não! Quem mora na cobertura não terá necessariamente que pagar um valor maior que o dos demais condôminos.

O que acontece, geralmente, é que os apartamentos de cobertura são maiores que os outros, então pagarão proporcionalmente à sua fração ideal.

Em caso de dúvidas, entre em contato.
Estamos prontos para lhe auxiliar!
ondominial

08/11/2022

Temos muita dedicação e comprometimento com nosso trabalho, somos especialistas em Direito Imobiliário!

Nossa equipe está pronta para te atender, ou assessorar condôminos e imobiliárias. Estamos aqui para tirar dúvidas da melhor forma possível.

Entre em contato conosco através do Direct ou do link da bio e saiba mais sobre os nossos serviços!

07/11/2022

A desistência por parte dos consumidores que adquiriram cotas imobiliárias vem crescendo cada dia mais.

A venda por cotas imobiliárias é uma inovação no mercado, um sistema pelo qual os imóveis são comercializados de forma fracionada para uso compartilhado, normalmente são apartamentos em resorts ou hotéis utilizados para o lazer em períodos pré-determinados.
Quanto ao valor da devolução do dinheiro investido, o consumidor tem se deparado com algumas dificuldades ao solicitar o distrato junto a construtora, pois, via de regra a empresa costuma não devolver os valores a que ele tem direito.

Vale ressaltar que o consumidor tem o direito de rescindir o contrato a qualquer tempo, bem como faz jus a restituição dos valores já pagos ou investidos, de forma proporcional ou na sua integralidade, a depender do caso e em conformidade com a lei.

Em caso de dúvidas, entre em contato. Nesse momento, é importante ser assessorado por um escritório especializado no assunto!
Estamos prontos para lhe auxiliar!

06/11/2022

Muitos acreditam que somente necessitam de um advogado quando estão envolvidos em um conflito que está prestes a converter-se em processo judicial, achando que nesses casos a última salvação é contratar um especialista para a defesa de seus direitos e interesses.

A resposta à pergunta sobre quando procurar um advogado é simples e direta: sempre que seja necessário um assessoramento legal!

Só o advogado especializado terá todos os meios técnicos para conduzir o assunto e zelar pelo seu interesse de maneira mais assertiva pois irá direto na solução já que, afinal, ele é focado no nicho que você precisa!

O recomendando é sempre que possível buscar os serviços do profissional que esteja mais preparado para resolver o seu problema, ou seja, o advogado especialista!
aimobiliária

03/11/2022

Não existe na lei limitações para o número de vezes que o síndico pode se reeleger. O novo Código Civil, do mesmo modo como a Lei dos Condomínios fazia, determina que o mandato do síndico deve ser de no máximo dois anos, com direito a reeleição.

"Art. 1.347. A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar- se."

Em caso de dúvidas, entre em contato.
Estamos prontos para lhe auxiliar!
ominio

01/11/2022

O corretor é o profissional que prospecta imóveis e pessoas interessadas em comprá- los e precisa conhecer bem a legislação imobiliária nacional e a da cidade em que atua.

Um consultor imobiliário deve ter a experiência do corretor de imóveis, mas o contrário não é necessário. Esse profissional deve estar atento a qualquer fator capaz de impactar o mercado, como: mudanças na taxa básica de juros; alta do dólar; alterações na política; ou investimentos das grandes construtoras.

Em caso de dúvidas, entre em contato. Estamos prontos para lhe auxiliar!

31/10/2022

Por envolver muito dinheiro e burocracia, a compra de um imóvel merece toda atenção e cuidado. Buscar informações corretas é fundamental e evita dores de cabeça no período pós-compra.

Questões de construção, estrutura e até de dívidas antigas podem ser evitadas ao se consultar um advogado antes de comprar um imóvel. Esse profissional pode servir como guia e elemento facilitador do processo.

Para uma negociação segura é importante a verificação detalhada de Certidões negativas do vendedor, documentação do imóvel, sua documentação, contrato de compra e venda e registro do contrato de compra e venda.

Assim, é altamente recomendável que o comprador consulte durante o negócio um advogado de sua confiança que tenha conhecimento sobre direito imobiliário e suas nuances.

Gostou de saber?

31/10/2022

Por envolver muito dinheiro e burocracia, a compra de um imóvel merece toda atenção e cuidado. Buscar informações corretas é fundamental e evita dores de cabeça no período pós- compra.

Questões de construção, estrutura e até de dívidas antigas podem ser evitadas ao se consultar um advogado antes de comprar um imóvel. Esse profissional pode servir como guia e elemento facilitador do processo.

Para uma negociação segura é importante a verificação detalhada de Certidões negativas do vendedor, documentação do imóvel, sua documentação, contrato de compra e venda e registro do contrato de compra e venda.

Assim, é altamente recomendável que o comprador consulte durante o negócio um advogado de sua confiança que tenha conhecimento sobre direito imobiliário e suas nuances.

Gostou de saber?

30/10/2022

A desistência por parte dos consumidores que adquiriram cotas imobiliárias vem crescendo cada dia mais.
A venda por cotas imobiliárias é uma inovação no mercado, um sistema pelo qual os imóveis são comercializados de forma fracionada para uso compartilhado, normalmente são apartamentos em resorts ou hotéis utilizados para o lazer em períodos pré-determinados.

Quanto ao valor da devolução do dinheiro investido, o consumidor tem se deparado com algumas dificuldades ao solicitar o distrato junto a construtora, pois, via de regra a empresa costuma não devolver os valores a que ele tem direito.

Vale ressaltar que o consumidor tem o direito de rescindir o contrato a qualquer tempo, bem como faz jus a restituição dos valores já pagos ou investidos, de forma proporcional ou na sua integralidade, a depender do caso e em conformidade com a lei.

Em caso de dúvidas, entre em contato. Nesse momento, é importante ser assessorado por um escritório especializado no assunto!

Estamos prontos para lhe auxiliar!

28/10/2022

O corretor é o profissional que prospecta imóveis e pessoas interessadas em comprá-los e precisa conhecer bem a legislação imobiliária nacional e a da cidade em que atua.

Um consultor imobiliário deve ter a experiência do corretor de imóveis, mas o contrário não é necessário. Esse profissional deve estar atento a qualquer fator capaz de impactar o mercado, como: mudanças na taxa básica de juros; alta do dólar; alterações na política; ou investimentos das grandes construtoras.

Em caso de dúvidas, entre em contato. Estamos prontos para lhe auxiliar!

28/10/2022

O Código Civil (art. 1.341) estabelece que “as obras ou reparações necessárias podem ser realizadas, independentemente de autorização, pelo síndico, ou, em caso de omissão ou impedimento deste, por qualquer condômino... se as obras ou reparos necessários forem urgentes e importarem em despesas excessivas, determinada sua realização, o síndico ou o condômino que tomou a iniciativa delas dará ciência à assembléia, que deverá ser convocada imediatamente”.

O síndico (ou condômino) pode realizar, sem autorização prévia da assembleia de condôminos, as obras necessárias e urgentes, independentemente do custo, basta colher alguns orçamentos do prestador de serviços necessário, contratar e apresentar a conta posteriormente em momento propício.

Mas de onde esse dinheiro sairá? O síndico, ou condômino, deve recorrer ao fundo de reserva, que é exatamente um fundo destinado a suprir situações de urgência, ou fundo de obras.
Se o condomínio não tiver, é preciso fazer o rateio entre todos os condôminos.
Você sabia disso?

27/10/2022

Não existe na lei limitações para o número de vezes que o síndico pode se reeleger. O novo Código Civil, do mesmo modo como a Lei dos Condomínios fazia, determina que o mandato do síndico deve ser de no máximo dois anos, com direito a reeleição.
"Art. 1.347. A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se."
Em caso de dúvidas, entre em contato.

Estamos prontos para lhe auxiliar!

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Canoas, RS
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