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Grasiella Ricci Adv

Sou Advogada especialista em Regularização de Imóveis, ajudo você na garantia do seu direito de posse

06/07/2023

Como desfazer a compra e venda de um imóvel?

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05/07/2023

Você, sabe a diferença entre escritura e matrícula do imóvel?
Muitas pessoas acreditam que matrícula do imóvel e escritura são a mesma coisa, mas existem diferenças importantes entre esses dois documentos e é fundamental entendê-las.

A escritura do imóvel é o documento público oficial que valida o acordo realizado entre as partes e é elaborada no Cartório de Notas.

E a matrícula é o documento que individualiza o imóvel, onde constam informações essenciais para sua identificação jurídica, podemos dizer que seria a “certidão de nascimento” do imóvel. É a matrícula que comprova que você é, de fato, o proprietário, e é possível acessar informações como alterações do imóvel desde a sua criação.

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30/06/2023

Você quer fazer a venda de um imóvel para o próprio filho, precisa da concordância dos demais filho?

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27/06/2023

A escritura de doação sem registro perde a validade se o doador morre?

Não são raros os casos em que o doador faleceu antes de levar à registro a doação do Imóvel, o que pode causar muitos problemas para quem recebe regularize o bem recebido.

Contudo, você deve se acalmar, pois a escritura não perde a validade. Nós não estamos falando de um cheque, estamos falando de um documento lavrado em cartório, com a vontade expressa das partes capazes. Esse documento tem validade, e você deverá apenas registrar esse documento na matrícula do imóvel.

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25/06/2023

Você sabe como escriturar seu imóvel que não possui matrícula e transcrição?

A primeira opção é tentar localizar os antigos proprietários do imóvel para solicitar uma lavratura da escritura, também é necessária a apresentação do título de compra e venda para registrar o imóvel.

A segunda opção é buscar um advogado qualificado, e recorrer ao processo de adjudicação compulsória. O objetivo dessa ação, é que o juiz dê uma sentença que substitua a escritura pública.

A terceira opção é a usucapião, que é o modo originário de aquisição da propriedade pela posse do imóvel.

O risco de adquirir um imóvel e não efetuar seu registro é enorme para quem compra. Lembre-se que ao adquirir um imóvel, é muito importante analisar a matrícula do mesmo, pois nesse documento constam todas as informações essenciais para identificação jurídica, bem como saber o histórico do imóvel, se o imóvel já foi dado em garantia, se está penhorado, etc.

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22/06/2023

Você acha que o Advogado só pode regularizar imóveis em sua cidade? Nada disso!

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