16/08/2026
🏔️🔥 21.917 M² EM DELFIM MOREIRA COM MATRÍCULA INDIVIDUAL, VISTA INCRÍVEL POR R$ 147.777,77! 🌄💦
🏔️🌄 TERRAS ALTAS DA MANTIQUEIRA – DELFIM MOREIRA/MG 🌄🏔️
💎 21.917 M² COM MATRÍCULA INDIVIDUAL, VISTA PANORÂMICA, ÁGUA DE NASCENTE E A MENOS DE 1 KM DO ASFALTO POR APENAS R$ 147.777,77! 💎
📐 ÁREA: 21.917 M² – MAIS DE 2 HECTARES
💰🔥 VALOR: APENAS R$ 147.777,77! 🔥💰
📄 MATRÍCULA INDIVIDUAL E ÁREA JÁ DESMEMBRADA
Esse é um dos grandes diferenciais desta propriedade!
✅ Matrícula individual
✅ Área já desmembrada
✅ Memorial descritivo
✅ Coordenadas geográf**as
✅ Demarcação definida
✅ Pronta para o procedimento de escritura em nome do comprador
Ou seja: não é uma área aguardando processo futuro de desmembramento. A gleba já está individualizada. 📑✅
🌄 VISTA PANORÂMICA DE PONTA A PONTA
Aqui a Serra da Mantiqueira mostra toda a sua beleza!
🌅 Pôr do sol maravilhoso
🏔️ Vista panorâmica
🌳 Árvores de grande porte
🌿 Muito verde
🐦 Natureza
🔇 Privacidade e tranquilidade
✨ Visual ainda mais impressionante nos pontos mais altos
Quanto mais você sobe dentro da propriedade, mais ampla f**a a paisagem.
A área permite estudar projetos como:
🌲 Chalés
🏡 Cabanas suspensas
🔺 Domos geodésicos
🌄 Decks panorâmicos
🏨 Pousada
☕ Restaurante rural
🏡 Casa sede
🫒 Plantação de oliveiras
☕ Café
🌿 Turismo rural
💰 Locação por temporada
Durante o vídeo também foram destacados:
🌱 Terra com histórico de cultivo
🌿 Capim gordura em parte da propriedade
🌾 Área onde já houve plantio de milho, feijão e abóbora
🚜 Trechos com bom potencial para mecanização
🫒 Possibilidade de implantação de oliveiras utilizando terraceamento
💦 ÁGUA
A propriedade possui acesso a água de nascente, com pontos de captação existentes na região da área.
🚗 ACESSO MUITO PRÓXIMO DO ASFALTO
Outro grande diferencial!
✅ Aproximadamente 300 metros do acesso mencionado até o asfalto na parte apresentada do terreno
✅ Menos de 900 metros do asfalto em relação aos pontos superiores apresentados no vídeo
✅ Acesso feito com carro baixo
✅ Estrada rural existente
✅ Melhorias previstas no acesso
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Estamos em Delfim Moreira/MG, em uma região estratégica da Serra da Mantiqueira.
🚗 Aproximadamente 7 minutos do centro de Delfim Moreira, conforme apresentado
🚗 Cerca de 15 a 20 minutos de Itajubá
🚗 Menos de 20 minutos da divisa de Minas Gerais com São Paulo, conforme o trajeto citado
🏔️ Próximo de Piquete/SP
📍 Fácil ligação com Lorena, Guaratinguetá, Aparecida, Taubaté e São José dos Campos
A região também está ligada à histórica Estrada Real / Caminho do Ouro, rota que atravessa algumas das paisagens mais bonitas da Mantiqueira.
⚡ ENERGIA ELÉTRICA
A rede está próxima da propriedade, com transformador mencionado a cerca de 300 metros.
Por possuir matrícula individual, o comprador poderá realizar o pedido de ligação/extensão junto à concessionária, seguindo os procedimentos e exigências aplicáveis.
🌐 INTERNET
Para conexão, existem diferentes alternativas disponíveis atualmente na zona rural:
📶 Dados móveis
🛰️ Internet via satélite
🌐 Outras soluções conforme disponibilidade na região
💎 RESUMINDO ESSA OPORTUNIDADE:
📐 21.917 M²
📄 MATRÍCULA INDIVIDUAL
✅ ÁREA JÁ DESMEMBRADA
🌄 VISTA PANORÂMICA
🌅 PÔR DO SOL
💦 ÁGUA DE NASCENTE
🌳 ÁRVORES E NATUREZA
🏡 PLATÔS NATURAIS
🫒 POTENCIAL PARA OLIVEIRAS
🔥 POTENCIAL PARA CHALÉS E POUSADA
🚗 ASFALTO MUITO PRÓXIMO
📍 DELFiM MOREIRA/MG
💰🔥 21.917 M² POR APENAS R$ 147.777,77! 🔥💰
Uma propriedade para quem deseja privacidade, turismo, cultivo, investimento ou simplesmente construir um lugar especial no coração da Serra da Mantiqueira. ❤️🏔️
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🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro.
🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro.
🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro.
🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima.
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