23/06/2026
Exclusividade e alto padrão em Promissão-SP!
📍Avenida Luiz Canatto, 590 – Condomínio Jardim Americano
🏡Com excelente aproveitamento de espaço, a propriedade dispõe de 493,35 m² de área construída em um terreno de 856,69 m², com uma excelente frente de 26 m. Uma residência imponente, projetada para oferecer o máximo em conforto, privacidade e sofisticação. O imóvel conta com uma distribuição inteligente de seus ambientes, destacando-se pelo finíssimo acabamento em porcelanato, granito e detalhes em pedra natural.
✅Configuração do imóvel:
• Área íntima: 3 suítes completas (sendo 1 suíte máster equipada com banheira de hidromassagem), todas com cortinas blackout e climatizadas com ar-condicionado.
• Ambientes sociais e de trabalho: hall de entrada, lavabo elegante, sala de estar aconchegante e um home office privativo, ideal para o dia a dia.
• Convivência: cozinha moderna e totalmente integrada à sala de jantar, otimizando o convívio familiar.
✅Lazer e diferenciais exclusivos:
• Espaço gourmet monumental: uma ampla área de festas com capacidade para acomodar confortavelmente até 80 convidados. O espaço é perfeitamente equipado com churrasqueira, forno a lenha, forno de pizza e forno convencional — um verdadeiro convite à alta gastronomia.
• Espiritualidade e charme: o imóvel conta ainda com uma charmosa capela privativa integrada ao quintal.
• Comodidade: casa repleta de móveis planejados de excelente qualidade, pronta para morar.
✅Condições comerciais e oportunidade:
• Valor de avaliação: R$ 1.800.000,00
• Valor de venda: R$ 1.600.000,00 (excelente oportunidade com margem abaixo da avaliação)
• Negociação: aberto a propostas.
• Permuta: estuda-se aceitar apartamento em Santos ou Praia Grande como parte do pagamento.
• Condomínio: R$ 333,00 / mês
• IPTU: R$ 2.372,46 / ano
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