Leonardo Bertoldo

02/05/2024

RECANTO DAS EMAS DF.

Alugo excelente loja, 306m2 excelente ponto comercial.

Ao lado do Supermercado Vivendas.

Tratar: (61) 9.9952-9719

22/09/2023

Senhores Minsitros do STF não cometam o maior de todos os Crimes de Homicídio.

Não a ADPF 442.

Não votem a favor da Morte!

Diga Sim a Vida!

Ab**to no Brasil não!

Somos uma Pátria a favor da Vida e do Amor!

Seu Amigo e Irmão Leozão e Família!
Com Deus tudo é Possível!

18/09/2023

Aos meus amigos e amigas.

No dia 01 de outubro votem Ana Paula para conselheira Tutelar de Taguatinga DF.

Contamos muito com seu Voto e Apoio.

Escolha uma das imagens e nos ajudem postando em suas redes sociais.

Seu Amigo e Irmão Leozão e Família!
Com Deus tudo é Possível!

13/09/2023

ATENÇÃO:

Senhores ministros do STF, muita Atenção.

Ab**to no Brasil não!

Não aprovem a ADPF 442.

Não discriminalizem o Pior dos assassinatos.

Ab**to não pode ser Lei, se assim acontecer, será um precedente altamente criminoso, e o mais bárbaro homicídio contra alguém indefeso e sem culpa alguma.

Leozão e Família!
Com Deus tudo é Possível!

13/09/2023

Peço seu Voto e Apoio no dia 1 de outubro.
Votem 138.95 Ana Paula do Leozão.

Seu Amigo e Irmão Leozão e Família!
Com Deus tudo é Possível!

26/08/2023

Leonardo Bertoldo Negócios Imobiliários!

Parabeniza a todos os colegas Corretores e Corretoras de Imóveis pelo nosso dia.

Felicidades a todos e a todas os Profissionais dessa Brilhante e honrosa Profissão, na qual temos um papel importante em prestar com excelência o nosso ofício e consultoria, a inúmeras pessoas e famílias a realizarem os seus sonhos da Casa própria.

Quer sair do aluguel?
Chamem o Léo!

Quer um Imóvel de Alto Padrão?
Chamem o Leozão!

Leonardo Bertoldo Negócios Imobiliários.
Há mais de Vinte anos construindo histórias felizes e realizando sonho!

Seu Amigo e Irmão Leozão e Família!
Com Deus tudo é Possível!

22/08/2023

Olá amigos e amigas venho apresentar a minha esposa Ana Paula, ela é Pré candidata ao Conselho Tutelar de Taguatinga DF 2023.
Seu Amigo e Irmão Leozão e Família!
Com Deus tudo é Possível!

20/08/2023

DIREITO IMOBILIÁRIO.
SAIBA MAIS SOB SEU IMÓVEL.

VOCÊ SABIA? QUE SEU IMÓVEL NOVO TEM GARANTIA?

Leia abaixo:
Garantia obrigatória na construção civil!

Ao finalizar uma obra em um imóvel, espera-se que o local esteja em perfeitas condições para o uso que se destina, tanto em relação à estética quanto em relação à estrutura.

Nesse contexto, a construtora deve concluir a obra sem defeitos, seguindo os termos do projeto contratado. Contudo, por vezes, ocorrem falhas construtivas que não são passíveis de verificação no momento da entrega do imóvel ou seja no Habíte- se.

Com esse intuito, a legislação pátria optou por proteger o proprietário do imóvel ao prever a existência de uma garantia de obra pelo prazo de cinco anos. Nesse sentido, o art. 618 do Código Civil dispõe expressamente que o empreiteiro se responsabiliza, no prazo de cinco anos, pela solidez e segurança do trabalho, assim em razão dos materiais, como do solo.

Trata-se de uma garantia obrigatória e inerente ao contrato, cujo prazo é irredutível. Ou seja, mesmo que no contrato de empreitada não haja qualquer previsão da garantia, o proprietário pode exigir do empreiteiro os reparos que se fizerem necessário para consertar eventuais vícios da construção. Ademais, as partes também não podem acordar um prazo menor do que o mínimo legal de cinco anos.

Porém, é importante ressaltar que esse direito não abrange as situações em que o vício for desencadeado pelo proprietário em razão do mau uso do imóvel, o que deverá ser avaliado caso a caso. (Passível de exame pericial).

Além disso, destaca-se a previsão do parágrafo único do art. 618 do Código Civil, a qual estabelece que o proprietário tem apenas 180 dias, a partir do aparecimento do defeito, para exigir judicialmente do empreiteiro o reparo do vício.

No entanto, no caso de relações consumeristas, especificamente, em razão do disposto no art. 27 do Código de Defesa do Consumidor, o proprietário terá o prazo de 5 anos, a partir da data de conhecimento do defeito, para demandar a responsabilização da construtora ou empreiteira.

Por fim, é importante pontuar que a referida garantia é relacionada apenas aos defeitos construtivos não aparente

20/05/2023

LeonardoBertoldo Negócios Imobiliários.

Vende:

Excelente Prédio com 14 Apartamentos a Venda na Samambaia.

Excelente para Renda de aluguel! (R$ 6.500,00) mensal.

Quer sair do aluguel? Chamem o Léo!
Quer um Imóvel de Alto Padrão? Chamem o Leozão!
Há mais de Vinte anos construindo histórias felizes e realizando sonhos!

30/04/2023

09/04/2023

Feliz final de Semana!
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05/04/2023

Leonardo Bertoldo Negócios Imobiliários.
CRECI: 9783/DF.

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Atenção Investidores:
Excelente Prédio com 14 Apartamentos.
Você que quer Renda Maior que a Renda fixa OFERTADA pela Poupança, aqui está sua Oportunidade.
Renda de R$ 6.500,00 mensais de Aluguel.
Valor do Prédio apenas R$ 600.000,00 aceita permuta em Imóveis e Automóveis.

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