Escritório Dra. Alessandra

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11/08/2026

11 de Agosto: Dia do Advogado

Ser advogada é ir muito além da interpretação das leis e dos códigos: é ser a voz da justiça, garantindo direitos e transformando realidades no cotidiano dos cidadãos.

Com dedicação, técnica e excelência, a atuação firme na Advocacia Imobiliária e Condominial reforça o compromisso inabalável com a ética, a verdade e a busca constante por soluções que tragam segurança jurídica e harmonia às relações sociais.

Neste dia tão especial, prestamos nossa homenagem a quem honra a profissão diariamente com rigor, paixão e postura exemplar.

Parabéns a todos os colegas advogados e advogadas que fazem da justiça o seu verdadeiro compromisso!
ÉticaEJustiça 11DeAgosto DraCondominial

10/07/2026

⚠️ O perigo do "acordo de boca" e a rescisão contratual

Neste trecho de uma audiência de conciliação no CEJUSC/TJDFT, a atuação desta advogada que vos fala evidencia um erro clássico que prejudica muitos cidadãos e empresas: a falta de formalização jurídica.

Ao questionar o reclamante sobre os prazos e a forma como a rescisão foi comunicada, a doutora pontua dois pilares fundamentais do Direito Contratual:

Formalidade Exigida: Qualquer alteração ou distrato deve seguir a forma prevista em lei ou no próprio contrato.

Como bem destacado, notificações devem ser feitas por escrito (formato formal) e não de maneira verbal ("por boca").

Proporcionalidade dos Valores: Se a discussão avançasse para a análise de mérito, o cálculo de eventuais devoluções ou cobranças deveria observar o critério proporcional aos dias de vigência, e não o valor integral.

💡 Lição jurídica do dia:

O diálogo e o "combinado" verbal têm valor moral, mas perante a Justiça, o que não está nos autos (ou no papel) não existe.

Para garantir a sua segurança jurídica, sempre notifique a outra parte de forma documental e registrável (e-mail, notificação extrajudicial, termo assinado).

Gostou do conteúdo?

Deixe sua dúvida sobre rescisão contratual nos comentários! 👇
​ DicasJuridicas DireitoDasObrigacoes EviteErros

01/07/2026

🚨 ATÉ ONDE VAI A FALTA DE RESPEITO?😤😡

​Um morador perdeu completamente o controle e agrediu verbalmente a síndica após bater o carro na coluna da garagem.

Sobrou insultos, ofensas machistas e uma postura que chocou a comunidade condominial.

​Erros estruturais ou de espaço em condomínios devem ser resolvidos em assembleia, com diálogo e respeito.

Nada justifica o desrespeito e a violência verbal contra quem está trabalhando na gestão.

​💬 Qual a sua opinião sobre a postura desse morador?

O que você faria se fosse o síndico(a) nessa situação?

Deixe seu comentário.
​ Assembleia Vizinhança

29/05/2026

Deixar o filho descer sozinho pelo elevador ou ir para a piscina sem supervisão pode virar caso de bolso pesado. 😱

O PL 4309/2020 avança no Congresso para aplicar multas pesadas a pais negligentes e até a síndicos que não sinalizarem as áreas de lazer.

Você concorda com essa rigidez ou acha que o Estado está interferindo demais na criação dos filhos?

Comente aqui embaixo e avise seus vizinhos! 👇🏢

24/05/2026

O MITO DO "NÃO VAI DAR EM NADA" QUE DESTRÓI PATRIMÔNIOS 🛑

​
Muitas pessoas ainda acreditam na falsa premissa de que, por ser o único imóvel da família, ele está protegido contra penhoras. Isso é um grande erro!

​A lei é muito clara: a dívida de condomínio é considerada propter rem (decorrente da própria coisa). Isso significa que o próprio imóvel garante o pagamento do débito.

​Se o morador deixa de pagar:

1️⃣ O condomínio pode entrar com uma ação de execução.

2️⃣ O processo corre rápido (hoje em dia é título executivo extrajudicial).

3️⃣ Se não houver o pagamento, o imóvel vai a leilão público.

​Não espere o pior acontecer. A negociação amigável sempre será o melhor caminho antes da via judicial.

​👉 Gostou do alerta? Salve para não esquecer e compartilhe com aquele amigo que precisa saber disso!

18/05/2026

🦅 O SUCESSO NOS LEILÕES NÃO É SORTE. É BASTIDOR.

Muitos olham para o investidor que arrematou um excelente imóvel com grande desconto e dizem que foi “sorte”.

O que eles não veem são os rascunhos.

Não enxergam as madrugadas analisando minuciosamente editais complexos, a investigação profunda de débitos condominiais ocultos, as análises de risco de processos judiciais e toda a estratégia desenhada no silêncio para garantir uma arrematação segura e altamente lucrativa.

Subestimar o poder de uma análise jurídica prévia é o maior erro de quem tenta se aventurar nesse mercado.

No mundo dos leilões de imóveis — especialmente os de cotas condominiais —, o que te blinda contra prejuízos é a disciplina silenciosa da mentoria e da assessoria certa.

Se você é investidor ou deseja multiplicar seu patrimônio através de leilões, lembre-se: o mercado pode até tentar criar ruído, mas a técnica e a segurança jurídica sempre vencem o barulho.

Não precisamos provar nada para quem está de fora; nosso foco é cumprir a promessa de um investimento sólido e lucrativo.

Mantenha o foco, ajuste a rota e conte com quem entende os bastidores do condomínio e dos tribunais para proteger o seu capital.

Quer investir com a segurança de quem domina os bastidores condominiais e jurídicos?

👇 Deixe suas dúvidas nos comentários ou envie uma mensagem no direct.

Salve este post para não esquecer que o seu próximo grande passo exige a blindagem correta!

15/05/2026

Quem você escolhe para estar na linha de frente dos seus interesses? 🛡️

​Assim como o leão protege seu território, nossa missão é ser a voz e a segurança de quem confia em nosso trabalho.

Seja na análise técnica de um leilão ou na complexidade das questões condominiais, não aceitamos menos que o melhor resultado.

​A autoridade que você busca, com a agilidade que o mercado exige.

​Comente “JUSTIÇA” se você também não abre mão de uma defesa técnica e implacável. 👇
​

14/05/2026

A Polícia Federal deflagrou hoje uma operação para combater um esquema milionário de fraudes financeiras e lavagem de dinheiro envolvendo imóveis arrematados em leilão. 🔍⚖️

​O grupo criminoso utilizava revendas simuladas e financiamentos irregulares junto à Caixa Econômica Federal para inflar valores e lesar o sistema financeiro.

Mas o que isso acende de alerta para quem quer investir no mercado de leilões de forma legítima?

​Quando o mercado de arrematações ganha as páginas policiais, muitos investidores sérios recuam por medo.

No entanto, o leilão continua sendo um dos caminhos mais lucrativos para construir patrimônio — desde que blindado por uma análise técnica irretocável.

​Esquemas como esse reforçam a necessidade de:

1️⃣ Auditoria de Procedência (Due Diligence): Não basta olhar o preço do lote. É preciso rastrear a origem do leilão, o histórico do imóvel e a idoneidade das transações anteriores.

2️⃣ Análise de Viabilidade Financeira Real: Entender se os valores de mercado e custos de regularização condizem com a realidade, sem maquiagens burocráticas ou simulações.

3️⃣ Segurança Jurídica de Ponta a Ponta: A assessoria de um advogado especialista serve justamente para garantir que você não entre em um "labirinto" processual ou, pior, acabe envolvido indiretamente em problemas de terceiros.

​O investidor inteligente NÃO deixa de aproveitar as grandes oportunidades do mercado; ele simplesmente se cerca de quem sabe mitigar os riscos.

​Você costuma analisar a fundo a origem dos imóveis antes de dar um lance?

​📲 Quer investir com segurança e blindagem jurídica? Entre em contato pelo link da bio.🫡🤓🤑
​ FraudeEmLeilao Arrematacao Brasilia OABDF

12/05/2026

O PLANO PILOTO DE BRASÍLIA/DF ESTÁ EM ALERTA! 🚨

As recentes invasões em apartamentos na Asa Sul e Asa Norte acenderam um sinal vermelho para moradores e síndicos.

Mas afinal, de quem é a responsabilidade quando o crime acontece dentro do condomínio?

⚖️ O que diz o Direito:

A responsabilidade civil do condomínio não é automática. Geralmente, ela só ocorre quando:

1️⃣ Existe previsão expressa na Convenção do Condomínio.

2️⃣ Há prova cabal de negligência ou falha grave na prestação do serviço de segurança/portaria.

A segurança é um dever coletivo, mas a gestão jurídica preventiva é o que protege o patrimônio de todos.

Sua convenção está atualizada quanto a esse tema? Vamos conversar nos comentários! 👇
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