Natália Menezes

20/06/2022

Costumo escrever bastante aqui acerca da importância do registro de um título.

Um dos motivos principais é a segurança jurídica, mas você sabe quais são os títulos que podem ser registrados? E qual é a Lei que trata desse assunto?

Note-se que não são apenas títulos extrajudiciais (como a escritura pública), mas alguns judiciais também devem ser registrados.

14/06/2022

LOCAÇÃO DE IMÓVEIS – O que é possível fazer se não houver acordo quanto ao reajuste do aluguel?

Recebi esse questionamento ontem, mas como essa dúvida é recorrente (principalmente por parte dos locadores), resolvi falar um pouco sobre o assunto:

De acordo com o art. 19, da Lei n. 8.245/91, “não havendo acordo, o locador ou locatário, após três anos de vigência do contrato ou do acordo anteriormente realizado, poderão pedir revisão judicial do aluguel, a fim de ajustá-lo ao preço de mercado”.

A petição inicial deve indicar o valor pretendido do aluguel, mas para que o pedido tenha êxito, é importante que seja justificado. Para tanto, é aconselhável juntar pelo menos 03 avaliações (de preferência, elaboradas por avaliador).

É bom saber que existe solução judicial para o impasse, mas é aconselhável procurar um advogado da sua confiança para esgotar as tentativas de negociação extrajudicial a fim de que a questão seja resolvida de maneira mais rápida e menos onerosa para as partes.

ATENÇÃO: Se conseguir chegar a um acordo, não deixe de fazer o Termo Aditivo ao Contrato para que as novas condições contratuais sejam formalizadas.

09/06/2022

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09/06/2022

No Brasil, a compra ou venda de um imóvel em valor superior a 30 salários mínimos exige escritura pública, lavrada no Tabelionato de Notas, que deve ser levada a registro no Cartório de Registro de Imóveis. Essa é uma das principais formas de regularizar seu imóvel, mas não é a única. Veja de que outras maneiras é possível fazê-la. Esse é um passo importante para valorizar seu bem, além das outras vantagens que explicamos no post anterior.

09/06/2022

03/06/2022

“Compare a si mesmo com quem você foi ontem, não com quem outra pessoa é hoje. (...) Não importa o quanto você é bom em algo ou como classifica suas realizações, há sempre alguém por aí que o faz parecer incompetente” *

Não sou muito de fazer reflexões por aqui, mas essas acima quis compartilhar porque acredito que são importantes, tendo em vista que podem nos fazer evoluir tanto na vida pessoal quanto na profissional.

Claro que é bom termos alguém para nos inspirarmos (como um modelo, uma referência de onde queremos chegar ou de quem queremos ser), mas acredito que além de ser fundamental tentar manter essa comparação positiva, temos que ter mais atenção na nossa própria evolução, ainda que seja um pouco a cada dia.

Melhor é olharmos para o passado e percebermos que hoje somos versões melhores de nós, dentro do que nos foi possível fazer ou viver e sabermos que podemos continuar.

Sendo prática: leia/estude/escute alguma coisa edificante todo dia (nem que seja por alguns minutos), caminhe mais ou consuma algum alimento saudável diariamente ou trate alguém um pouco melhor do que tratava antes. Eu acredito que daqui a alguns anos esse “pouco” vai fazer uma grande diferença nas nossas vidas.

*Jordan B. Peterson

14/05/2022

Hoje tive o enorme prazer de conhecer pessoalmente e de aprender muito com o Professor

13/05/2022

No Brasil, há um número enorme de imóveis irregulares. Contudo, a regularização do seu bem não só vai aumentar o valor de mercado dele como também vai te trazer tranquilidade e segurança jurídica. Saiba mais!

07/04/2022

Quais são as vantagens de regularizar seu imóvel? 🤔
Hoje explicamos a um cliente vários benefícios que ele terá quando finalizar esse procedimento.
Um dos principais é não perder dinheiro ao vender um imóvel irregular (pois é, as pessoas não compram um bem nessa condição pelo preço normal de mercado).
Outra vantagem é a segurança jurídica que o proprietário terá.
Você conhece mais alguma vantagem? Tem várias! Comenta aqui!

01/04/2022

Todo mundo escuta falar do ITBI, mas muita gente não sabe o que é. Entenda mais sobre esse imposto tão importante. Em breve vou contar um pouco mais sobre os descontos (redução na alíquota) no ITBI tanto em Recife, como em Jaboatão dos Guararapes 😉

OBS: Em Recife a cobrança do ITBI é regulada pelos artigos 43 a 61 da Lei 15.563 de 1991 – Código Tributário Municipal. Observe sempre a legislação do Município onde o imóvel está localizado.

25/03/2022

I Jantar Imobiliário promovido pelo IBRADIM-PE. Um evento excelente, com os palestrantes .neto e , profissionais que tanto admiramos, para debater as principais mudanças nas relações de locação pós-pandemia.


A Diretoria do IBRADIM-PE está de parabéns! Já aguardamos ansiosamente o próximo, e 👏🏻👏🏻👏🏻