Egg Nunes Advogados - Direito Imobiliário

Egg Nunes Advogados - Direito Imobiliário Nosso time voltado a te defender em situações ABUSIVAS na compra do imóvel. Desde 1994 e com atuação nacional!

28/05/2026

A especialista em finanças Nathalia Arcuri resumiu exatamente o que acontece em quase todas as vendas de cotas de resort (multipropriedade): o cliente é colocado em um sistema de vendas tão bem elaborado que funciona como uma “máquina de hipnose”.

Eles usam táticas narrativas e emocionais para baixar as suas barreiras naturais de proteção. O resultado? Você assina um contrato no impulso, no meio do seu passeio, e passa meses pagando um boleto quase no automático.

A dor de cabeça e a frustração chegam quando você tenta usar a sua cota. Na hora de agendar a viagem ou tentar alugar para recuperar o dinheiro, você descobre a realidade: nunca tem vaga e o negócio não se sustenta.

A grande questão é: a culpa não é sua.

A Justiça entende que essas táticas de “venda emocional” feitas sob forte pressão psicológica prejudicam o consumidor, pois tiram a chance de refletir e analisar o contrato com calma.

Dependendo de como a abordagem aconteceu, é perfeitamente possível buscar o cancelamento desse contrato (o distrato) e a devolução dos valores que já foram pagos.

Você não precisa continuar preso a uma dívida gerada por manipulação comercial. É importante avaliar o seu cenário com segurança.

Se você passou por essa exata situação nas suas férias, nossa equipe está à disposição para ouvir e analisar o seu contrato com todo o cuidado.

Sinta-se à vontade para nos chamar pelo link da bio.

27/05/2026

O relato deste vídeo expõe exatamente os bastidores de como as cotas de resort (multipropriedade) são vendidas: horas de pressão comercial, promessas de viagens inesquecíveis e muita insistência psicológica num momento em que a sua família só queria aproveitar as férias.

A pessoa do vídeo conseguiu dizer não. Mas o que vemos todos os dias são famílias que, vencidas pelo cansaço ou levadas pela emoção do momento, acabam por assinar um contrato que não tiveram tempo para ler.

A frustração chega logo a seguir: parcelas altas e a impossibilidade de conseguir uma vaga na hora de agendar a viagem prometida.

O que precisa de saber é que a Justiça compreende bem este cenário. O modelo de “venda emocional” sob forte pressão prejudica o consumidor, tirando-lhe o tempo de reflexão necessário. Por isso, dependendo do seu caso, é perfeitamente possível buscar o cancelamento deste contrato (distrato) e a devolução dos valores pagos.

Lidar com estas empresas costuma ser exaustivo, mas não precisa de continuar a pagar por um negócio feito no impulso e que se transformou num peso financeiro.

Se esta situação está a tirar a paz da sua família e precisa de entender melhor os seus direitos, a nossa equipa está à disposição para ouvir e avaliar o seu cenário com todo o cuidado.

Sinta-se à vontade para entrar em contacto connosco através do link da bio.

23/05/2026

Continuar esperando não é a sua única opção. Quando a construtora ultrapassa o prazo limite (incluindo os 180 dias de tolerância), a Justiça entende que a quebra de contrato foi por culpa exclusiva deles.

A partir desse momento, a depender do seu caso, a lei pode garantir duas saídas principais:

1. Cancelar tudo (Distrato)
Você pode pedir a rescisão do contrato e ter direito à devolução de 100% de tudo o que pagou, com correção e sem pagar nenhuma multa.

2. Manter a compra e ser indenizado
Se você prefere esperar pelas chaves, é possível buscar uma indenização financeira (lucros cessantes) por cada mês de atraso, compensando o seu prejuízo.

Sabemos que por trás dessa espera existe o planejamento e a paz da sua família, e lidar com a construtora nessa fase costuma ser exaustivo. Você não precisa tomar nenhuma decisão no escuro.

Se essa situação está gerando insegurança e você precisa de clareza sobre o seu contrato, nossa equipe está à disposição para ouvir e avaliar o seu cenário com todo o cuidado.

Para esclarecer dúvidas sobre o assunto, acesse o canal de atendimento no link da nossa bio.

A construtora estourou o prazo e o desespero bateu? Nessas horas, agir no impulso e sem orientação pode te fazer perder ...
22/05/2026

A construtora estourou o prazo e o desespero bateu? Nessas horas, agir no impulso e sem orientação pode te fazer perder muito dinheiro.

Se a entrega do seu imóvel está atrasada, preste atenção nestes 3 pontos:

1. Assinar qualquer “novo prazo” sem ler direito
A construtora pode te mandar um documento rápido para assinar, pedindo mais tempo. O perigo: ao assinar, você pode estar abrindo mão do seu direito de receber indenizações por esse atraso.

2. Parar de pagar os boletos por conta própria
Bate a raiva e a vontade é cancelar os pagamentos, certo? Mas parar de pagar do nada faz você virar o inadimplente da história. A suspensão de cobranças (como os juros de obra) precisa ser feita do jeito certo, com respaldo jurídico.

3. Aceitar desculpas só de boca
Promessas de novos prazos feitas pelo telefone não ajudam em nada. Documente a enrolação. Exija que todas as explicações da construtora sejam enviadas por e-mail ou no WhatsApp.

Não tente brigar com a construtora sozinho e não aceite ficar no prejuízo. É importante avaliar o seu caso com segurança para entender os seus direitos.

Clique no link da bio e fale com a nossa equipe para analisarmos a sua situação.

Desistir da compra de um imóvel na planta por imprevistos financeiros é um direito seu. O verdadeiro susto costuma vir n...
19/05/2026

Desistir da compra de um imóvel na planta por imprevistos financeiros é um direito seu.

O verdadeiro susto costuma vir na hora de negociar a saída: muitas construtoras apresentam cálculos com multas absurdas, tentando reter 40%, 50% ou até mais de tudo o que você já pagou.

O que muita gente não sabe é que você não é obrigado a aceitar isso.

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) possui um entendimento consolidado para proteger o comprador contra esse enriquecimento injusto. A regra geral estabelecida pelos tribunais é que a construtora pode reter, no máximo, 25% dos valores pagos para cobrir os custos administrativos da venda. A maior parte do seu dinheiro deve voltar para você.

Mesmo em contratos mais recentes com regras específicas, a Justiça continua barrando descontos que deixam o consumidor no prejuízo total.

A rescisão do seu contrato não precisa significar a perda das suas economias. É importante avaliar o seu caso antes de assinar qualquer acordo e aceitar o prejuízo imposto pela construtora.

Clique no link da bio e fale com nossa equipe para avaliar sua situação.

O contrato da construtora costuma ser implacável: se você atrasar um único dia do pagamento da sua parcela, os juros e a...
15/05/2026

O contrato da construtora costuma ser implacável: se você atrasar um único dia do pagamento da sua parcela, os juros e a multa vêm pesados no mês seguinte. Mas e quando é a empresa que atrasa a entrega do seu apartamento por meses ou até anos?

A balança não pode pesar só para um lado.

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) possui uma decisão muito importante para proteger o comprador (Tema 971). A Justiça entende que, se o contrato prevê uma multa pesada para o cliente que atrasa o pagamento, essa mesma penalidade pode ser aplicada contra a construtora que não entrega a obra no prazo prometido.

Você não precisa aceitar que o contrato só funcione para punir o seu bolso. Se a construtora quebrou a promessa da entrega, ela também deve arcar com as consequências financeiras.

Seu imóvel atrasou e você continua pagando a conta? É importante avaliar o seu caso antes de continuar no prejuízo.

Clique no link da bio e fale com nossa equipe para entender os seus direitos.

14/05/2026

A Justiça de Mato Grosso confirmou a condenação de uma construtora que deixou um empreendimento parado por mais de dois anos.

Na decisão, o Tribunal determinou a devolução integral dos valores pagos pelos compradores, além de indenização por danos morais.

O entendimento foi de que o atraso excessivo e o abandono da obra configuraram quebra definitiva do contrato.

Muita gente passa por situações parecidas e continua esperando, sem saber que o atraso prolongado pode gerar consequências para a construtora.

Dependendo do caso, é possível discutir a rescisão do contrato, a devolução dos valores pagos e outros prejuízos causados pela demora na entrega.

Se o seu imóvel está com atraso excessivo ou a obra parece abandonada, vale analisar sua situação antes que o prejuízo aumente.

12/05/2026

MULTIPROPRIEDADE

Você achou que estava comprando férias.

Mas muita gente só percebe o tamanho do problema quando volta pra casa… e as parcelas continuam chegando por anos.

O que parecia uma oportunidade acaba virando uma cobrança constante, mesmo sem uso frequente e sem a facilidade prometida no momento da venda.

E aí vem a sensação de estar preso em algo que você não queria mais.

Mas o que muita gente não sabe é que, dependendo da situação, existem formas de discutir esse tipo de contrato.

Em alguns casos, o cancelamento e as cobranças podem ser questionados judicialmente.

Antes de continuar pagando, vale analisar se esse contrato pode ser discutido no seu caso.

10/05/2026

Você planejou a mudança, pagou as parcelas em dia, mas a construtora não cumpriu o prazo de entrega. E o pior: muitas vezes você continua pagando aluguel e taxa de obra ao mesmo tempo.

A boa notícia é que você não precisa ficar refém dessa espera. A lei protege o comprador contra o atraso injustificado.

Se o prazo limite estourou, dependendo do seu caso, a Justiça pode reconhecer os seguintes direitos:

1. Desistir e receber tudo de volta (Distrato)
Se a espera tirou o sentido da compra, você pode pedir a rescisão do contrato. Como a culpa foi da construtora, a Justiça costuma determinar a devolução integral (100%) de tudo o que você já pagou, com correção e sem nenhuma multa.

2. Manter o imóvel e receber indenização
Se você ainda quer as chaves do apartamento, é possível buscar na Justiça uma compensação financeira (lucros cessantes) por cada mês de atraso, cobrindo o prejuízo de não poder usar ou alugar o imóvel.

3. Congelar os juros de obra
Você pode ter o direito de suspender as cobranças da taxa de evolução de obra (juros de obra) que continuam chegando exclusivamente por culpa do atraso da construtora.

Não aceite pagar a conta pela desorganização da construtora. É importante avaliar o seu caso antes de continuar no prejuízo.

Clique no link da bio e fale com nossa equipe para analisar a sua situação.

Muita gente passa por isso — e nem percebe o prejuízo.Você compra um imóvel.A construtora promete uma data.O prazo passa...
08/05/2026

Muita gente passa por isso — e nem percebe o prejuízo.

Você compra um imóvel.
A construtora promete uma data.

O prazo passa… e nada de entrega.

Mesmo assim, você continua pagando parcelas, taxas e encargos, como se estivesse tudo normal.

O problema é que, em muitos casos, o atraso na obra pode gerar consequências importantes:

– possibilidade de indenização
– discussão sobre cobranças durante o atraso
– até mesmo a rescisão do contrato, dependendo da situação

E o pior: muita gente aceita esse cenário sem questionar.

F**a meses — às vezes anos — esperando, enquanto o prejuízo só aumenta.

Se o seu imóvel atrasou, é importante entender o que pode ser feito no seu caso antes de continuar pagando sem avaliar.

Entre em contato para analisar sua situação.

Endereço

Rua São Paulo, 1104, 9º Andar
Belo Horizonte, MG
30170131

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Egg Nunes Advogados - Direito Imobiliário posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.

Compartilhar