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Lucimara Aguiar

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Lucimara Aguiar, Serviço imobiliário, Belo Horizonte.

06/08/2026

A assinatura do contrato é apenas uma das últimas etapas da compra do imóvel.

Muito antes desse momento, existe um processo que faz toda a diferença: entender sua capacidade de financiamento, organizar a documentação e tomar decisões com segurança.

Quando essa preparação acontece, a compra deixa de ser uma corrida contra o tempo e se transforma em uma escolha consciente e tranquila.

Porque o imóvel ideal não é apenas aquele que encanta os olhos. É aquele que faz sentido para a sua realidade, para o seu momento e para o seu futuro.

05/08/2026

E não porque ele é feio ou tem algum problema.
Mas porque ele não cabe na sua realidade financeira.

A maioria das pessoas começa procurando casas. Eu prefiro começar fazendo uma pergunta:
Quanto o banco aprova para você?
Quando você conhece sua capacidade de compra, tudo muda.

Você visita imóveis que realmente pode comprar, compara opções com clareza, negocia com mais segurança e evita perder tempo com expectativas que não fazem sentido.

A casa dos seus sonhos não é apenas a mais bonita.
É aquela que você consegue comprar com tranquilidade, sem comprometer o seu futuro.

Antes de escolher o imóvel, descubra o seu poder de compra.
Esse é o primeiro passo para transformar um sonho em uma conquista.

A compra começa pela simulação, não pela visita ao imóvel.

05/08/2026

Comprar um imóvel vai muito além de encontrar um apartamento bonito ou uma boa localização.

O primeiro passo é entender a sua capacidade de compra e construir um planejamento que faça sentido para a sua realidade.

É por isso que o meu trabalho começa muito antes da primeira visita. Eu analiso o seu momento financeiro, identifico as melhores possibilidades de financiamento e direciono você para imóveis que realmente estejam alinhados aos seus objetivos.

Assim, você evita frustrações, economiza tempo e toma uma decisão com muito mais segurança.

Porque eu acredito que uma boa compra não acontece por acaso. Ela acontece com informação, estratégia e planejamento.

🔑 Toda chave carrega uma história. E a sua pode começar com a decisão certa.

13/07/2026

COBERTURA DUPLEX I 4 QUARTOS I 2 SUÍTES I 2 VAGAS

Conforto, sofisticação e funcionalidade em um só lugar.

Um empreendimento pensado para quem busca qualidade de vida, excelente localização e um alto padrão de acabamento.

✨ Diferenciais do imóvel:
• Sala ampla para 2 ambientes integrada à cozinha americana;
• Área de serviço independente e coberta;
• Banheiros com acabamentos modernos;
• Janelas dos quartos com venezianas integradas;
• Elevador inteligente com acesso ao segundo pavimento das coberturas;
• Medidores individuais de água, luz e gás.

🏢 Edifício com apenas 7 andares e 4 apartamentos por andar, oferecendo mais privacidade e conforto.

✨ Área de lazer completa:
• Salão de festas;
• Espaço Lounge e Canto Alemão;
• Espaço Gourmet;
• Academia e Espaço Pilates equipados;
• Banheiro social com acessibilidade;
• Projeto paisagístico e iluminação que valorizam cada ambiente.

📍 Localização privilegiada
A apenas 300 metros do Parque Ecológico Lagoa do Nado e a menos de 1 km de um amplo centro comercial, com supermercados, farmácias, lojas e diversos serviços. Fácil acesso à Av. Pedro I, próximo a faculdades e ao lado da Lagoa da Pampulha, um dos principais cartões-postais de Belo Horizonte.

Informações do imóvel:
✔ Área total: 138 m²
✔ Condomínio: a partir de R$ 400,00
✔ Financiamento por todos os bancos
💰 a partir de: R$ 1.249.000,00

📲 Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agende sua visita.

Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade da unidade

07/07/2026

🏡 Casa Duplex Individual | 3 Quartos | 1 Suíte | Varanda | 153m²
💰 A partir de R$ 660 mil
🔑 Entrada a partir de R$ 182 mil

✨ O espaço que sua família merece para viver com conforto, privacidade e qualidade de vida.

Uma casa com projeto moderno, ambientes amplos e acabamento diferenciado, pensada para quem busca mais liberdade, espaço e praticidade no dia a dia.

💰 Condições facilitadas:
✔️ Financiamento pelo banco de sua preferência
✔️ Estuda permuta de imóvel até R$ 300 mil
✔️ ITBI e Registro grátis (consulte condições)

📲 Informações e visitas entre em contato (31) 9234-1781

30/06/2026

CASA INDIVIDUAL 2 QUARTOS I 2 SUÍTES I VARANDA I 1 VAGA
💰 R$ 459 mil

1º Pavimento
✔️ Sala ampla com lavabo
✔️ Cozinha americana espaçosa, com bancadas em granito
✔️ Lavanderia independente
✔️ 1 vaga de garagem

2º Pavimento
✔️ 2 quartos
✔️ 2 suítes, sendo uma com varandas.

📍 Morar no Planalto é ter tudo o que você precisa a poucos minutos de casa.
* 550 metros da Av. General Carlos Guedes;
* 600 metros da Av. Dr. Cristiano Guimarães, com ampla variedade de comércios e serviços;
* 900 metros da Av. Portugal;
* Apenas 3 minutos do Supermercados BH;
* 4 minutos da Av. Cristiano Machado, garantindo fácil acesso a diferentes regiões da cidade;
* Ponto de ônibus das linhas 717 e 719 a apenas 72 metros.

💳 Condições de compra
* Imóvel pronto para morar
* Financiamento de até 80% por diversos bancos
* Utilize o seu FGTS como parte da entrada
* Renda á partir de R$ 11 mil

📲 Quer conhecer de perto? Me chame no WhatsApp: (31) 99234-1781 e agende sua visita.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

23/06/2026

Unidade exclusiva na Pampulha – R$ 475 mil
Torre única, elevador, sob pilotis e acabamento impecável. Um apartamento pronto para morar com conforto, praticidade e exclusividade.
✔️ 2 quartos, sendo 1 suíte
✔️ Varanda aconchegante para seus momentos de descanso
✔️ Armários planejados já instalados
✔️ Acabamento moderno e de alto padrão
✔️ Condomínio reservado em torre única

📍 Localização estratégica na Pampulha:
Ao lado da Av. Dom Pedro I e a apenas 4 minutos da Lagoa da Pampulha. Uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Belo Horizonte.

💰 Condições facilitadas de compra:

✔️ Financiamento por diversos bancos
✔️ Renda mínima para financiamento - R$ 11.3000/mês
✔️ Possibilidade de uso do FGTS como entrada*
✔️ Parcelamento máximo de R$ 15 mil da entrada total direto com a construtora
✔️ Possibilidade de enquadramento no programa Minha Casa Minha Vida (consulte regras e condições)
✔️ Documentação facilitada (ITBI e registro grátis – para 1º financiamento - consulte condições)

📲 Quer conhecer pessoalmente?
Entre em contato e agende sua visita agora:
WhatsApp: (31) 99234-1781

⚠️ Valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio.

18/06/2026

O Minha Casa Minha Vida mudou — e isso pode te aproximar da casa própria!

✔️ Faixas de renda atualizadas
✔️ Limites dos imóveis ampliados
✔️ Mais famílias aptas ao programa

Agora, mais pessoas podem se enquadrar no programa, os limites de renda foram ampliados e o valor máximo dos imóveis também aumentou.

O resultado? Mais oportunidades para sair do aluguel e conquistar o seu imóvel.

Mas atenção: entender as novas regras faz toda a diferença para aproveitar os benefícios e evitar perder oportunidades.

📌 Salve este guia para consultar quando precisar e compartilhe com quem sonha em comprar o primeiro imóvel.

17/06/2026

🏡 More com mais exclusividade, conforto e privacidade em Santa Luzia!

Empreendimento em torre única, com apenas 6 apartamentos e somente 2 unidades por andar, proporcionando mais tranquilidade para você e sua família.

✨ Características dos imóveis:
✔️ Opções de 2 e 3 quartos
✔️ Suíte e varanda em unidades selecionadas
✔️ Banheiro social
✔️ Sala de estar e jantar integradas
✔️ Cozinha americana conectada à área social
✔️ 1 vaga de garagem livre e demarcada

✨ Diferenciais:
✔️ Acabamento premium em porcelanato e blindex
✔️ Ambientes amplos, modernos e funcionais
✔️ Excelente iluminação e ventilação natural
✔️ Medidores individuais de água, luz e gás
✔️ Condomínio econômico

📍 Localização privilegiada em Santa Luzia
✔️ Fácil acesso à Avenida Brasília
✔️ Próximo a supermercados, farmácias, escolas e comércio em geral
✔️ Diversas opções de transporte público

💰 Valores a partir de:
🏠 Apartamento Tipo: R$ 275.000
🏠 Apartamento Tipo com Varanda: R$ 285.000
🏠 Área Privativa: R$ 335.000
🏠 Cobertura 3 Quartos: R$ 413.900

🏦 Financiamento disponível pelos principais bancos
🏡 Possibilidade de enquadramento no programa Minha Casa, Minha Vida
💰 Utilize seu FGTS como parte da entrada

✨ Condições especiais de pagamento:
✔️ Parcelamento de parte da entrada sem juros e sem correção*.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita:
WhatsApp: (31) 99234-1781

⚠️ Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Consulte condições.

08/06/2026

Privacidade, espaço e localização privilegiada em uma casa duplex individual pronta para receber sua família.

🏡 CASA DUPLEX INDIVIDUAL | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | VARANDA | 153m²
💰 A partir de R$ 660.000,00

Se você procura conforto, privacidade e excelente localização, esta casa é a oportunidade ideal para sua família. Um projeto moderno, com ambientes amplos, acabamento de alto padrão e espaço para viver momentos especiais.

✨ Destaques do Imóvel
1º Pavimento
✔ Sala ampla para dois ambientes
✔ Lavabo de apoio
✔ Cozinha americana espaçosa e funcional
✔ Quintal com excelente espaço para área gourmet, área de lazer ou para seus pets
✔ 1 vaga de garagem ampla
✔ Acabamento de primeira linha

2º Pavimento
✔ 3 quartos amplos e bem ventilados
✔ 1 suíte confortável
✔ Banheiro social
✔ Varanda

💰 Condições Especiais
✔ Financiamento pelo banco de sua preferência
✔ Aceita permuta de imóvel de até R$ 300 mil
✔ ITBI e Registro grátis (consulte condições)

📍 Localização Estratégica
✔ Apenas 550 metros da Estação Venda Nova
✔ Menos de 140 metros das Avenidas Padre Pedro Pinto e Vilarinho
✔ Aproximadamente 10 minutos do Shopping Estação BH
✔ Cerca de 170 metros dos pontos de ônibus das linhas 607, 621, 622 e 623

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

⚠️ Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.

Endereço

Belo Horizonte, MG

Site

facebook.com

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