Isabella Marques Advocacia e Consultoria Jurídica

Isabella Marques Advocacia e Consultoria Jurídica Escritório de advocacia que atua nas áreas Civil, Famílias, Extrajudicial. Atendimento humanizado. De Belo Horizonte com atendimento on-line.

Advocacia não é improviso, é técnica, estudo e posicionamento. Mais um dia exercendo a advocacia que escolhi.
26/02/2026

Advocacia não é improviso, é técnica, estudo e posicionamento. Mais um dia exercendo a advocacia que escolhi.

Uma ação consumerista bem-sucedida começa muito antes do ajuizamento. A correta instrução do processo, com documentos co...
10/02/2026

Uma ação consumerista bem-sucedida começa muito antes do ajuizamento. A correta instrução do processo, com documentos completos e provas bem organizadas, é essencial para demonstrar a relação de consumo, o dano sofrido e a responsabilidade do fornecedor. Provas consistentes fortalecem a tese jurídica, aumentam as chances de êxito e evitam prejuízos ao consumidor.

No nosso escritório, cada demanda é analisada com critério técnico e atenção às provas, garantindo uma atuação estratégica e responsável desde o início do processo.

Ressaltamos que os documentos listados são apenas alguns dos essenciais, podendo o advogado solicitar outros conforme as particularidades de cada caso, sempre com foco na melhor solução jurídica para o cliente.

Se você passou por um problema como consumidor, não deixe para agir depois que a situação se agravar. A análise técnica do caso, a reunião correta das provas e a definição da melhor estratégia fazem toda a diferença no resultado.

Procure um advogado especializado, tire suas dúvidas e agende sua consulta. Estamos prontos para avaliar sua demanda com responsabilidade, estratégia e foco.

Não é raro que clientes, de forma equivocada, compreendam a consulta jurídica como um custo e, pior, como algo dispensáv...
09/02/2026

Não é raro que clientes, de forma equivocada, compreendam a consulta jurídica como um custo e, pior, como algo dispensável. Contudo, a consulta não é um gasto: é um investimento necessário.

É nesse momento que o seu caso é analisado com técnica, que os riscos são identificados e que a melhor estratégia jurídica é traçada. Não se trata apenas de ouvir uma história, mas de oferecer orientação segura, responsável e alinhada à legislação, prevenindo prejuízos futuros e decisões equivocadas.

É importante alertar, ainda, sobre os riscos de escritórios que oferecem “consultas gratuitas” de forma indiscriminada. Além de desvalorizar o trabalho técnico da advocacia, essa prática viola o Código de Ética da OAB, comprometendo a seriedade do atendimento e a qualidade da orientação prestada. Informação jurídica exige estudo, responsabilidade e compromisso, e isso não se entrega de forma improvisada.

No nosso escritório, a consulta é tratada como um serviço técnico essencial, conduzido com responsabilidade, estratégia e comprometimento com a melhor solução jurídica para cada caso. Investir em orientação jurídica é investir em segurança, prevenção de riscos e decisões conscientes.

Entre em contato conosco e agende seu atendimento.

04/02/2026

Decidir sem orientação jurídica pode lhe custar muito caro!

Assinar contratos, aceitar negativas, tentar resolver “sozinho” ou só procurar um advogado quando o problema já virou processo é o que mais gera prejuízo, perda de tempo e frustração.

A consulta jurídica existe para isso:
👉 analisar seu caso com estratégia;
👉 apontar riscos reais;
👉 evitar erros que não têm volta;

📌 Consulta não é gasto, é investimento;
📌 É prevenção de conflitos;
📌 É agir com segurança desde o início.

Agende sua consulta pelo link da bio e proteja seus direitos antes que o prejuízo apareça.

A adjudicação compulsória é o meio jurídico utilizado quando o comprador já quitou integralmente o imóvel, mas não conse...
15/12/2025

A adjudicação compulsória é o meio jurídico utilizado quando o comprador já quitou integralmente o imóvel, mas não consegue obter a escritura definitiva porque o vendedor se recusa, faleceu, está em local incerto ou simplesmente não colabora.

Mesmo com contrato e comprovantes de pagamento, sem o registro no Cartório de Imóveis o bem continua irregular, o que pode impedir a venda, financiamento, inventário ou até gerar disputas futuras sobre o real proprietário.

Por meio da adjudicação compulsória, é possível:
✔️ garantir a transferência da propriedade;
✔️ regularizar o imóvel;
✔️ trazer segurança jurídica ao comprador.

⚠️ Importante: imóvel quitado não é sinônimo de imóvel regularizado!

Se você quitou um imóvel e enfrenta dificuldades para obter a escritura, não deixe essa situação se prolongar.

O escritório Isabella Marques Advocacia atua de forma especializada em regularização imobiliária, oferecendo acompanhamento completo, do diagnóstico à efetiva transferência da propriedade.

Entre em contato e saiba como regularizar seu imóvel com toda a segurança jurídica.

Dia de despacho presencial. Um bom advogado está sempre em busca de impulsionar o processo e garantir ao cliente a soluç...
25/11/2025

Dia de despacho presencial.

Um bom advogado está sempre em busca de impulsionar o processo e garantir ao cliente a solução mais justa e célere possível. Aqui no escritório Isabella Marques Advocacia, seguimos firmes nesse propósito: atuar com proximidade, diligência e responsabilidade, sempre buscando o melhor resultado para cada cliente que confia no nosso trabalho.

E mesmo com a proximidade do final de ano, ainda é totalmente possível buscar soluções jurídicas para a sua demanda. Muitos acreditam que tudo desacelera, mas este é um excelente momento para organizar documentos, esclarecer dúvidas e dar andamento ao que está pendente, garantindo que seu caso entre no próximo ano com o impulso certo.

Entre em contato conosco e marque sua consultoria jurídica.

No mercado imobiliário, cada profissional tem um papel estratégico e hoje, dia do corretor de imóveis, é essencial desta...
27/08/2025

No mercado imobiliário, cada profissional tem um papel estratégico e hoje, dia do corretor de imóveis, é essencial destacar algumas diferenças que muitas vezes geram dúvidas:

✅ A imobiliária e o corretor de imóveis atuam na parte comercial, aproximando o comprador do vendedor, conduzindo as negociações e viabilizando o negócio.

⚖️ Já o advogado especializado em Direito Imobiliário garante a segurança jurídica da transação, analisando documentos, contratos, dívidas e restrições do imóvel, além de orientar sobre riscos e proteger seu patrimônio.

📌 Importante lembrar: um não substitui o outro, eles se completam.

Enquanto a imobiliária facilita a realização do negócio, o advogado garante que ele seja feito com tranquilidade, legalidade e sem surpresas no futuro.

👉 Em toda transação imobiliária, ter o suporte de ambos é o que faz a diferença entre fechar apenas um negócio ou fechar um bom negócio, com total segurança.

Para saber mais, entre em contato e saiba como nosso escritório pode lhe ajudar.

Comprar um imóvel pode parecer simples ainda mais quando você se depara com placas como essa: “entrada de R$ 5 mil + par...
21/08/2025

Comprar um imóvel pode parecer simples ainda mais quando você se depara com placas como essa: “entrada de R$ 5 mil + parcelas pequenas”. Mas será que o negócio é realmente vantajoso?

Mas cuidado, muitas ofertas como essa escondem riscos que só aparecem depois da assinatura do contrato.
Entre eles:
✔️ Imóveis irregulares perante a Prefeitura ou ainda no Cartório de Imóveis;
✔️ Dívidas de IPTU, condomínio e financiamento bancário;
✔️ Processos judiciais que podem levar à perda do bem;
✔️ Vendas feitas por quem sequer é o verdadeiro proprietário.

É aí que entra a importância de ter um advogado especializado ao seu lado. Nós do escritório Isabella Marques Advocacia e Consultoria Jurídica realizamos uma análise minuciosa da origem do imóvel, verificamos a documentação, identificamos possíveis riscos e assessoramos você em todas as etapas da negociação.

Nosso objetivo é simples: garantir que o seu investimento seja seguro e que você não tenha surpresas desagradáveis no futuro.

📌 Lembre-se: na compra de imóveis, o barato pode sair muito caro. Antes de assinar qualquer contrato, conte com nossa assessoria e tenha a certeza de estar fazendo um bom negócio.

✅ Segurança jurídica é o melhor investimento que você pode fazer!

Mesmo que você tenha concluído o pagamento e tenha o contrato em mãos, sem o registro no Cartório de Imóveis, o bem aind...
26/05/2025

Mesmo que você tenha concluído o pagamento e tenha o contrato em mãos, sem o registro no Cartório de Imóveis, o bem ainda está no nome do antigo proprietário.

Isso significa que você corre sérios riscos, inclusive, o de perder o imóvel em casos de dívidas do vendedor.

Veja demais riscos que você corre em não regularizar:

❌ O imóvel continua no nome do antigo proprietário. Isso significa que ele ainda pode vendê-lo para outra pessoa, usar como garantia de dívidas ou até ter o bem penhorado por ações judiciais;

❌ Você não consegue financiar, vender legalmente ou usar o imóvel como garantia. Sem o registro, seus direitos ficam limitados, e você pode perder oportunidades valiosas;

❌ Em caso de falecimento do vendedor, o imóvel poderá entrar no inventário dele. Cabendo você provar judicialmente que é o legítimo comprador.

⚠️ Não espere o problema bater à porta. Regularizar a propriedade é a única forma legal de garantir a sua segurança jurídica.

⚖️ Sou especialista em Regularização Imobiliária e posso te ajudar a sair da insegurança e finalmente ser o verdadeiro dono do seu tão sonhado imóvel.

📲 Entre em contato e agende sua consultoria.

Sim, é possível que o contrato de locação residencial tenha prazo diverso, inclusive inferior a 30 meses. No entanto, se...
22/04/2025

Sim, é possível que o contrato de locação residencial tenha prazo diverso, inclusive inferior a 30 meses. No entanto, sendo inferior a 30 meses existem regras específicas que devem ser observadas para retomar o imóvel pelo locador.

📌 O que acontece quando o prazo é menor que 30 meses?
✅ O contrato continua válido e deve conter todas as cláusulas essenciais, tais como valor, reajuste, e garantias;
✅ O locador não pode reaver o imóvel antes do fim do contrato, salvo nos casos previstos em lei;
✅ Se o inquilino permanecer no imóvel após o vencimento, sem oposição do locador, o contrato entra em prorrogação automática, e passa a vigorar por prazo indeterminado.

Atenção! Se o contrato for inferior a 30 meses e entrar em prorrogação automática, o locador só poderá solicitar a desocupação em situações específicas, para saber mais consulte um advogado para evitar problemas futuros!

Com o fim de um relacionamento, surgem muitas questões práticas a serem resolvidas, e a locação do imóvel onde o casal v...
07/04/2025

Com o fim de um relacionamento, surgem muitas questões práticas a serem resolvidas, e a locação do imóvel onde o casal vivia é uma delas!

Se você saiu do imóvel que foi alugado em conjunto com seu (sua) ex, é essencial formalizar sua saída por escrito ao locador ou à imobiliária responsável. E mais, se a garantia do contrato foi feita por fiadores, não se esqueça de notificá-los também!

Essa comunicação é fundamental, pois, sem ela, você continuará legalmente vinculado ao contrato de locação, e poderá ser cobrado, até judicialmente, por débitos que surgirem após sua saída, como aluguéis em atraso, taxas de condomínio, multas e até pelos danos causados ao imóvel.

Evite dores de cabeça e prejuízos futuros. Comunique sua saída por escrito e busque sempre por orientação jurídica para resguardar seus direitos.

Muitas pessoas não sabem, mas um imóvel sem a devida regularização pode perder cerca de 50% do seu valor, impedir financ...
24/03/2025

Muitas pessoas não sabem, mas um imóvel sem a devida regularização pode perder cerca de 50% do seu valor, impedir financiamentos e até dificultar sua venda. Se você tem dúvidas sobre a situação do seu imóvel, confira os principais sinais de irregularidade:

📌 1. Falta de matrícula no Cartório de Registro de Imóveis
✅ O primeiro passo é verificar se o imóvel possui matrícula. Se ele só tem um contrato de compra e venda ou cessão de direitos, não está regularizado.

📌 2. Pendências na Prefeitura
✅ Consulte o cadastro imobiliário municipal para verificar o IPTU, zoneamento e possíveis restrições urbanísticas.

📌 3. Construção sem aprovação
✅ Se a edificação não possui alvará de construção ou habite-se, pode ser considerada irregular, impedindo reformas, vendas e financiamentos.

📌 4. Imóvel em área de ocupação irregular
✅ Se o imóvel foi construído em área pública, área de preservação permanente ou sem autorização legal, pode haver risco de desapropriação ou demolição.

📌 5. Falta de averbação das construções realizadas no imóvel
✅ Reformas ou ampliações precisam ser registradas na matrícula para garantir que o imóvel está conforme as normas urbanísticas.

📲 Quer regularizar seu imóvel e evitar problemas futuros? Busque assessoria especializada! ⚖️🏡💼

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