Mariana Gonçalves

10/03/2026

A carta semanal de hoje é especial 🤍 afinal, escolhi escrevê-la no dia do meu aniversário e não na tradicional segunda-feira!
Link nos stories!

09/03/2026

🤎 o feliz dia das mulheres mais feliz que uma mãe pode receber!

04/03/2026

🤍🤎

26/02/2026

🤫

23/02/2026

A mesma água fervente que amacia a batata, endurece o ovo.
Na advocacia, não é “aguentar o tranco” a qualquer custo, é escolher o jogo em que as probabilidades jogam a seu favor.

Eu contei essa reflexão na minha carta semanal de hoje – sobre carreira, escolhas e o lugar em que você realmente pode ser o nº 1.

Você recebeu a carta no seu email? Refletiu sobre o assunto?
Conta aqui nos comentários.

16/02/2026

✨ Segunda-feira de carnaval.
Enquanto o país dança, eu escolhi silenciar.
Maratonei uma série intrigante.
Li um trecho de um livro que me virou do avesso.
E, no meio da folia, comprei uma passagem aérea sem roteiro, sem pedir permissão, só com a liberdade que construí com o meu trabalho.

Mas o que mais me marcou foi uma metáfora simples sobre uma mangueira dobrada.
E a constatação dolorosa (e libertadora) de que talvez eu esteja há anos tentando aumentar o fluxo… quando tudo que eu precisava era soltar a dobra.
Nem sempre é sobre fazer mais.
Às vezes, é só sobre parar de resistir ao óbvio.

Leia o texto completo no link da bio ou no meu Substack: advogadamarianagoncalves.substack.com

04/09/2024

Estou verdadeiramente orgulhosa por este reconhecimento! E ainda mais por ter aproveitado todas as oportunidades de crescimento que a .br me proporcionou. Em 2014, foi extremamente desafiador iniciar minha carreira na advocacia. Eu me sentia tão sozinha e perdida que era difícil imaginar que poderia alcançar tudo o que vivo hoje. Eles me ensinaram sobre a importância de organizar as informações dos clientes, depois me mostraram a necessidade de estruturar meu financeiro, e, por fim, me deram a oportunidade de compartilhar esses aprendizados com muitos advogados que também se sentiam sozinhos e perdidos como eu. Obrigada, .br, pelas oportunidades! Estou feliz!

04/03/2021

Entenda o que é permuta imobiliária e como fazer.

Diante da escassez de terrenos, especialmente, nos grandes centros aliada à ausência de linhas de crédito exclusivas para a aquisição, a permuta imobiliária se colocou como uma das espécies mais praticadas do gênero “aquisição de imóveis”.

É um negócio jurídico fundamental para o desenvolvimento do mercado imobiliário. Dessa forma, permuta, no senso comum, é a simples troca, escambo.

No mundo jurídico, em Direito Imobiliário, a permuta ganha relevante significação. Então, é um dos instrumentos de extrema utilidade para as incorporadoras, que não possuem funding próprio, desenvolverem o seu produto.

Continue lendo:

Conheça o que é permuta imobiliária e aprenda a fazer um negócio bem-sucedido na troca de seu terreno. Veja quais as vantagens.

24/02/2021

Conheça os tipos de regime de bens para seu casamento

Para quem milita na área imobiliária bem sabe que é impossível dissociá-la das questões pertinentes ao regime de bens do casamento. Porque, seja na aquisição ou na transferência de bens imóveis, o regime adotado influencia diretamente nos comandos jurídicos dessas negociações.

É fonte de inúmeras dúvidas e confusões e, arriscamos dizer, de significativos prejuízos quando as partes não buscam por orientação. Ou ainda, não são bem assessoradas no momento de se decidir pelo regime que melhor se adequa.

Neste artigo, iremos abordar os reflexos jurídicos patrimoniais de cada regime adotado. Além disso, ajudar você na escolha do regime mais acertado para o seu casamento

Continue lendo:

Entenda quais os tipos de regime de bens para seu caso. Assim, veja as principais características de cada um deles.

22/02/2021

Meu imóvel possui área diferente da que consta na matrícula imobiliária. O que fazer?

Não são raras às vezes em que deparamos com imóveis que lá no físico possuem uma área e na matrícula imobiliária consta outra. Isso pode ocorrer por diversos motivos, mas, na maioria das vezes, é devido, no passado, terem utilizados meios precários para medição dos imóveis, o que acabou causando uma discrepância com o que realmente existe. Hoje, o levantamento destas áreas é feito de uma maneira mais precisa pelos engenheiros agrimensores.

Apesar das divergências encontradas, não há necessidade de se preocupar, pois para tudo existe uma solução. Neste caso específico, podemos usar o procedimento de “retificação do registro imobiliário”.

Afinal, o que é o procedimento de retificação do registro imobiliário?

É quando o oficial titular do Cartório de Registro de Imóveis competente, utilizando da sua prerrogativa e juízo de valor, verificará se realmente ocorreu um equívoco e, caso assim seja, alterará a descrição do imóvel na matrícula imobiliária.

Continue lendo:

Não são raras às vezes em que deparamos com imóveis que lá no físico possuem uma área e na matrícula imobiliária consta outra. Isso

19/02/2021

O regime de bens do casamento interfere na compra e venda de imóveis?

Essa é sua dúvida?

Sabemos que é muito comum as pessoas terem dúvidas sobre a compra e venda de imóveis quando uma das partes são casadas. Não raras as vezes, recebo clientes que perguntam: é possível vender um imóvel sem precisar da assinatura do cônjuge?

No entanto, a pergunta não é tão simples de ser respondida, pois é necessário observar qual o regime de bens do casal, se há algum pacto antenupcial, bem como a data da compra e venda desses imóveis.

Então, para você que ainda não é casado, mas está prestes a se casar, para você que já é casado e tem essa dúvida, vamos falar sobre como é importante conhecer e/ou escolher o regime de bens para que a compra e venda do imóvel não cause prejuízos e transtornos.

Continue lendo:

Não raras as vezes, recebo clientes que perguntam: é possível vender um imóvel sem precisar da assinatura do cônjuge?

18/02/2021

Comprar imóvel em leilão judicial é seguro?

Sim! Apesar dos preços atrativos, muita gente tem medo de comprar imóvel em leilão judicial, porque acreditam que as dívidas do antigo proprietário serão transmitidas para o adquirente, o que não é verdade. O leilão judicial é muito seguro e, em regra, não há a assunção das dívidas pelo adquirente.

No entanto, a orientação de um advogado é imprescindível para garantir um bom negócio, para analisar cada caso e evitar surpresas.

Continue lendo:

Apesar dos preços atrativos, muita gente tem medo de comprar imóvel em leilão judicial, porque acreditam que as dívidas do antigo proprietár