Colares Empreendimentos

02/01/2017

Desejamos a todos um excelente ano de 2017! :)

08/07/2016

01/01/2016

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22/09/2015

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12/08/2015

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25/05/2015

Criado como uma forma de amparar o trabalhador demitido sem justa causa, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado pelo trabalhador em certas ocasiões, entre elas a aquisição da casa própria. Para isso, o trabalhador precisa atender a alguns pré-requisitos como, por exemplo, ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes.

O FGTS é constituído pelos depósitos mensais feitos pelos empregadores em contas abertas na Caixa Econômica Federal, em nome do empregado, em valores correspondentes a 8% do salário do funcionário. Dependendo do saldo e do valor do imóvel, o trabalhador pode dispor do valor total depositado para a compra da casa própria à vista ou financiada pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

O gerente da superintendência regional da Caixa, João Henrique Gomes, explica que o saldo do FGTS pode ser utilizado em pelo menos três situações. Mas, segundo o gerente, a regra principal é que o valor que constitui o FGTS só poderá ser usado para a compra de um imóvel residencial urbano e pronto para ser habitado.

“O FGTS pode ser usado para aquisição total do imóvel, ou seja, é preciso ter um saldo suficiente para pagar o valor total. Também pode ser usado para pagar parte do valor do imóvel e financiar o restante. Pode ser utilizado ainda como abatimento da prestação quando a pessoa já tem um financiamento dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Todos os bancos que trabalham no SFH podem utilizar o saldo do FGTS para financiamentos de imóvel residencial”.

Segundo o gerente, alguns pré-requisitos condicionam a utilização do FGTS. “A pessoa não pode ter nenhum imóvel residencial no seu nome nem financiamento no SFH em qualquer lugar do país. Não pode ser promitente comprador ou possuir um imóvel em seu nome na cidade onde reside ou trabalha. O imóvel (a ser financiado) deve estar devidamente registrado, legalizado e com boas condições de habitabilidade”, frisa.

Leia mais em: http://www.diarioonline.com.br/noticias/para/noticia-331318-.html

Criado como uma forma de amparar o trabalhador demitido sem justa causa, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado pelo trabalhador em certas...

22/05/2015

"Caixa minimiza desaceleração no crédito imobiliário em cenário de ajuste."


A desaceleração do crédito imobiliário é natural em um cenário de ajustes, de acordo com o consultor da vice-presidência de Habitação da caixa Econômica Federal, Fernando Magesty. "O momento é de ajustes, mas não vejo estragos maiores no crédito imobiliário. A desaceleração é natural, mas a maioria dos distratos ocorreu por fatores especulativos da venda de imóveis e não na mudança de política de análise de risco", explicou ele, em evento da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Leia mais em: http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/4054509/caixa-minimiza-desaceleracao-credito-imobiliario-cenario-ajuste

No primeiro trimestre, o volume de crédito imobiliário contratado na Caixa ficou estacionado, impactado pela redução dos depósitos na poupança, principal fonte de recursos para o segmento

15/05/2015

Nesta semana, foi anunciado que a Caixa teria suspendido a contratação de financiamentos imobiliários que usam recursos da poupança. Apesar de não confirmar a informação, fato é que o banco está secando a to****ra do crédito imobiliário.

Recentemente, a Caixa passou a exigir um valor mínimo de entrada de 50% para financiar imóveis usados e já havia aumentado duas vezes os juros do crédito imobiliário neste ano.

Para mostrar na prática como o cenário ficou mais complexo, o Canal do Crédito, site que compara os custos de financiamentos, realizou um levantamento a pedido de EXAME.com que revela o valor máximo do imóvel que o comprador consegue financiar de acordo com sua renda familiar.

Foram consideradas nove faixas de renda, que variam de 6 mil reais a 40 mil reais. Com as restrições da Caixa, a simulação foi feita nos bancos que são as principais alternativas para obter o crédito imobiliário hoje: Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander.

http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/os-imoveis-que-voce-pode-financiar-de-acordo-com-a-sua-renda

Simulação mostra o valor máximo de crédito que pode ser obtido na compra do imóvel em nove diferentes faixas de renda, de R$ 6 mil a R$ 40 mil

14/05/2015

Veja dicas que o Procon dá para o usuário:

Antes de concretizar qualquer negócio, consulte o cadastro de reclamações do Procon.
Realize uma pesquisa no site do Tribunal de Justiça do seu Estado para verificar se há algum processo contra a empresa e qual é o problema
Pesquise as ofertas de imóveis semelhantes, comparando preço e região de localização
Consulte o memorial descritivo com a indicação dos acabamentos. Visite o local do imóvel em dias e horários diferentes
Visite outro empreendimento da mesma empresa
Consulte a matrícula do imóvel e verifique se não existe restrição pendente e se a incorporação foi devidamente registrada
Leia atentamente e procure entender o contrato. Em caso de dúvida, recorra a um especialista. Risque todos os espaços em branco
Ao assinar o contrato lembre-se de rubricar todas as páginas e solicite que as assinaturas ocorram na presença de testemunhas qualificadas (maiores de 18 anos, sem relação de parentesco) e do vendedor
Exija, na hora, uma via do contrato original e guarde-a, reconhecendo as firmas de todas as assinaturas. Posteriormente, registre-o no Cartório de Registro de Imóveis competente

Vejam mais em: http://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2013/08/14/procon-da-dicas-para-evitar-atrasos-na-entrega-de-imoveis-na-planta.htm

O número de reclamações contra construtoras ou incorporadoras de imóveis vendidos na planta, na cidade de São Paulo, foi de 2.576 no primeiro semestre dest...

11/05/2015

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30/04/2015

O primeiro trimestre de 2015 marcou o início de ciclo de queda de preços de imóveis no Brasil, segundo o Boletim FipeZap, publicado ontem pela Fundação Instituto de Pesquisas (Fipe) em parceria com o portal Zap Imóveis. Na estimativa do presidente do Zap, Eduardo Schaeffer, os preços de imóveis usados podem ter queda nominal em 2015. "Até o fim deste ano, os preços ficarão estáveis ou terão redução de até 5%", diz Schaeffer.

A redução do percentual do valor do imóvel usado a ser financiado pela Caixa Econômica Federal, a partir de 4 de maio, vai contribuir para a queda dos preços das unidades, na avaliação do presidente do Zap. A diminuição do percentual a ser financiado pela Caixa foi antecipada pelo Valor PRO, serviço de informação em tempo real do Valor, na tarde de sexta-feira e publicada na edição de segunda-feira.

http://observadordomercado.blogspot.com.br/2015/04/valor-1-trimestre-marca-ciclo-de-queda.html

29/04/2015

A Caixa Econômica Federal vai reduzir o limite de financiamento para imóveis usados a partir de 4 de maio. O objetivo é focar a oferta de crédito habitacional em moradias novas. O banco detém 70% de todos os financiamentos de imóveis no país.

A mudança vale apenas para imóveis usados financiados com recursos da poupança – ficam de fora da mudança o crédito para a habitação popular, como o programa Minha Casa Minha Vida, e os financiamentos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Nestas modalidades, não houve alterações, segundo a Caixa.

Pelas novas regras, os financiamentos com recursos da poupança (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) terão uma redução do limite do valor total financiado de 80% para 50% do valor do imóvel no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e de 70% para 40% para imóveis no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).

Leia mais: http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/04/caixa-economica-reduz-limite-de-financiamento-de-imoveis-usados.html

Medida vale apenas para imóveis financiados com recursos da poupança. Teto passará de 80% para 50% do valor de imóveis negociados pelo SFH.