Sedrez & Schmeier Advogados Associados

14/05/2023

Feliz dia das Mães 🌹

12/01/2023

O direito à herança deixada pelos pais do cônjuge dependerá principalmente do regime de casamento adotado pelo casal.
Em regra, apenas no regime da comunhão universal de bens (aquele regime em que todos os bens do casal, independentemente de terem sido adquiridos antes ou após o casamento, pertencem igualmente aos dois) o/a genro/nora terá direito à herança.
Nos demais regimes de casamento a previsão é de que o bem seja apenas do(a) filho(a) herdeiro(a).
Caso não seja da vontade dos sogros que o/a genro/nora casados no regime de comunhão universal de bens tenha direito à herança, é possível que eles deixem em testamento essa informação, gravando o imóvel com a chamada “cláusula de incomunicabilidade”.
Da mesma forma, sendo da vontade dos sogros deixarem parte do patrimônio para o/a genro/nora que tem um dos regimes de casamento onde não há o recebimento da herança, é possível destinar parte do patrimônio em testamento.

Sempre que tiver dúvidas quanto aos seus direitos procure um advogado especialista de sua confiança.

09/01/2023

Você sabia que mesmo que tenha apenas um bem você pode perdê-lo em algumas situações específicas?
Em geral, são dívidas geradas em razão do próprio bem, como as listadas na imagem.
Fique atento às dívidas geradas pelo seu imóvel para não ser surpreendido e em caso de dúvida, procure um advogado de sua confiança!

24/12/2022

🎄 🎄🎄

03/10/2022

02/10/2022

Patrimônio de afetação é a possibilidade de que o incorporador imobiliário tem de realizar uma espécie de blindagem em determinados bens, gerando assim uma garantia financeira para a conclusão daquele empreendimento.

Essa “blindagem” pode ser feita a qualquer momento da obra, desde que exista a incorporação imobiliária.

04/05/2022

Já cometeu algum desses erros em seus contratos?

Procure um advogado de sua confiança para elaborar seu contrato de locação!

02/05/2022

Home equity é uma modalidade de crédito que utiliza um imóvel como garantia de pagamento. Essa modalidade vem crescendo bastante no pais, especialmente porque não é preciso informar/comprovar qual a finalidade do recurso obtido, tão pouco usá-lo
somente no imóvel.

Tem se tornado bastante atrativa pois tendo um imóvel devidamente quitado e em seu nome você já consegue fazer esse tipo de transação (desde que devidamente avaliado e aprovado pelo banco, claro).

Com a garantia sendo o imóvel, a instituição financeira tem segurança de que conseguirá cobrar o empréstimo e assim oferece melhores condições e juros mais baixos.

Além disso, dependendo do tipo e finalidade do imóvel, é
possível conseguir até 60% (sessenta por cento) do valor de mercado do imóvel.

Contudo, apesar das vantagens que esse tipo de crédito oferece, é preciso atentar que ao realizar esse tipo de transação você transfere para o banco, por meio de
alienação fiduciária, a propriedade e só a terá de volta "se" e “quando" quitar o empréstimo.

Por isso, é importante você fazer um bom planejamento e em caso de dúvidas procure o auxílio de um advogado
especialista de sua confiança.

28/04/2022

Já sabia dessas informações?

Se tiver dúvidas, procure um advogado de sua confiança! 😉

27/04/2022

A matrícula do imóvel funciona como uma espécie de "certidão de nascimento".

Nela estarão contidos todos os acontecimentos importantes ocorridos com aquele imovel.

Sabendo disso, apesar do nome difícil, a certidão vintenária nada mais é do que um histórico de tudo que aconteceu com o imóvel nos últimos 20 anos.

Pode ou não englobar mais de uma matrícula, dependendo do histórico do imóvel nesses 20 anos (se foi desmembrado, por exemplo, o que gera a abertura de novas matrículas).

Alguns tipos de transações imobiliárias geram consequências por um longo período e podem ser transmitidas a um novo proprietário, portanto, esse tipo de
certidão permite que sejam avaliados os riscos.

Sempre que precisar de auxílio procure ajuda de um advogado especialista de sua confiança.

26/04/2022

#1007

22/04/2022

Sempre que tiver dúvidas sobre contrato procure um advogado de sua confiança!


Aladia Sedrez Schmeier; Elton Kelvin Schmeier