Baldi Advogados

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⚖️ Especialistas em direito imobiliário, família e sucessões.
▫️OAB/SC 2416/2015

Você sabia que mudar o regime tributário da sua empresa não é apenas questão de formalidade? Essa decisão pode impactar ...
30/01/2025

Você sabia que mudar o regime tributário da sua empresa não é apenas questão de formalidade? Essa decisão pode impactar diretamente quanto imposto você paga e até a forma como o seu negócio cresce ao longo do ano.

Antes de tomar essa decisão, é importante avaliar seu faturamento, despesas e a natureza da sua atividade, para entender se o Simples Nacional, o Lucro Presumido ou o Lucro Real é mais vantajoso. Também fique de olho nos prazos para fazer a mudança e evite surpresas.

Se você tem dúvidas ou precisa de ajuda para identif**ar o melhor caminho, procure um profissional da sua confiança. Um bom planejamento tributário faz toda a diferença na saúde financeira da sua empresa.

28/01/2025

A segurança e a manutenção do condomínio são responsabilidades fundamentais para uma gestão eficiente e valorizada. Para os síndicos, vistorias periódicas e cuidados preventivos fazem toda a diferença.

Aqui estão algumas práticas essenciais:

Realizar vistorias regulares na estrutura do prédio, como fachadas, muros e áreas comuns, identif**ando sinais de desgaste.

Inspecionar equipamentos de segurança, como extintores e portas corta-fogo, garantindo que estejam dentro das normas.

Verif**ar periodicamente câmeras de vigilância e sistemas de controle de acesso.

Manter playgrounds, academias e áreas de lazer em boas condições, com manutenção constante.

Esses cuidados não apenas aumentam a segurança dos moradores, mas também contribuem para a valorização do imóvel e a tranquilidade de todos. Para síndicos que buscam uma gestão completa e organizada, planejamento é a chave.

Esse tipo de aluguel pode ser uma ótima opção para o proprietário, mas também traz desafios para o síndico e para a conv...
21/01/2025

Esse tipo de aluguel pode ser uma ótima opção para o proprietário, mas também traz desafios para o síndico e para a convivência de todos.

Para lidar bem com essa situação, é essencial ter regras claras no regulamento, manter um cadastro atualizado de hóspedes e reforçar os cuidados com segurança. Assim, todos ganham: quem aluga, quem recebe e os demais moradores do prédio.

Você sabia que cláusulas abusivas podem prejudicar tanto a construtora quanto o consumidor na compra e venda de imóveis?...
15/01/2025

Você sabia que cláusulas abusivas podem prejudicar tanto a construtora quanto o consumidor na compra e venda de imóveis?

Para evitar problemas e manter a transparência, algumas medidas são fundamentais:

Mantenha sempre uma linguagem clara e direta: Nada de expressões complicadas ou termos técnicos sem explicação.

Evite unilateralidade, então não inclua cláusulas que beneficiam apenas a construtora em caso de atraso ou rescisão, por exemplo.

Especifique prazos e valores e assegure que todas as datas de entrega e formas de pagamento estejam bem definidas e sejam justas para ambas as partes.

Um contrato bem elaborado não só protege o comprador, mas também fortalece a credibilidade da construtora.

Você sabia que o contrato social é a certidão de nascimento da sua empresa? Ele é o documento que oficializa a existênci...
09/01/2025

Você sabia que o contrato social é a certidão de nascimento da sua empresa?

Ele é o documento que oficializa a existência da sua empresa, define as regras do jogo, quem são os sócios e suas responsabilidades. Além disso, é essencial para abrir conta bancária, emitir notas fiscais e até buscar crédito para crescer. Sem ele, a sua empresa f**a sem identidade jurídica e pode enfrentar muitos desafios.

💡 Garanta que sua empresa esteja em dia com um contrato social bem elaborado.

O presente de Natal que você comprou online chegou com problema? Calma, não precisa entrar em pânico, porque você tem se...
03/01/2025

O presente de Natal que você comprou online chegou com problema?

Calma, não precisa entrar em pânico, porque você tem seus direitos garantidos!

Caso o seu produto veio com defeito:

Você pode pedir a troca ou o reembolso! Para produtos com defeito, o fornecedor tem até 30 dias para resolver o problema. Passou disso? Você pode exigir a substituição, abatimento no preço ou até a devolução do valor pago.

Quer trocar ou desistir da compra?

Para compras feitas online, você tem 7 dias corridos após o recebimento para exercer o direito de arrependimento. Pode devolver o produto, mesmo sem defeito, e pedir o reembolso total!

Dica extra: Sempre guarde os comprovantes da compra e registre tudo (e-mails, conversas com o vendedor). Isso facilita muito na hora de reclamar.

Um novo ano é sempre uma oportunidade para recomeçar, renovar esperanças e traçar novos objetivos. É tempo de olhar para...
01/01/2025

Um novo ano é sempre uma oportunidade para recomeçar, renovar esperanças e traçar novos objetivos. É tempo de olhar para trás com gratidão pelas conquistas e aprendizados, e seguir em frente com coragem e determinação.

Que 2025 seja um ano de realizações, saúde, amor e momentos inesquecíveis. Vamos juntos transformar sonhos em realidade e aproveitar cada dia como uma nova chance de fazer a diferença.

Feliz Ano Novo! Que venha repleto de possibilidades e muita energia positiva para todos nós.

Vai viajar no Ano Novo? Não deixe que problemas com hospedagem estraguem seu descanso! Seja em hotéis, casas alugadas o...
27/12/2024

Vai viajar no Ano Novo? Não deixe que problemas com hospedagem estraguem seu descanso!

Seja em hotéis, casas alugadas ou plataformas como Airbnb, é importante f**ar atento para evitar dores de cabeça.

Quando vamos passar alguns dias fora em locações temporárias corremos alguns riscos, como: Quartos ou casas que não correspondem às fotos, cancelamentos de última hora, problemas na reserva, como overbooking, e falta de limpeza ou itens prometidos que não estão disponíveis.

Há alguns cuidados que você pode tomar para evitar situações como essas:

Escolha hospedagens com boas avaliações e comentários recentes.

Confirme a reserva diretamente com o anfitrião ou hotel.

Guarde todos os comprovantes e prints das condições oferecidas.

Use plataformas confiáveis que ofereçam suporte ao consumidor.

Se mesmo assim algo não ocorrer como o esperado, fique calmo pois você tem direiros tanto a reembolso total do valor, ou uma hospedagem equivalente ou superior.

Em casos mais graves é possível entrar com ações de reparação em caso de danos morais ou prejuízos maiores.

Não deixe que imprevistos estraguem sua viagem!

Natal é tempo de reflexão, renovação e, acima de tudo, de conexão. É o momento de celebrar ao lado de quem amamos e lemb...
25/12/2024

Natal é tempo de reflexão, renovação e, acima de tudo, de conexão. É o momento de celebrar ao lado de quem amamos e lembrar que pequenos gestos podem transformar vidas.

Que essa data seja repleta de união, paz e esperança, e que possamos carregar esses sentimentos para o ano que vem.

Afinal, o Natal não é apenas sobre presentes, mas sobre presença, cuidado e amor.

Desejamos a você e sua família um Natal iluminado, com saúde, harmonia e muitos momentos especiais. Que possamos continuar construindo caminhos juntos no ano que está por vir. Boas festas!

Com a chegada de um novo ano, vem também o famoso IPTU, e a dúvida sempre aparece: quem deve pagar, o inquilino ou o pro...
23/12/2024

Com a chegada de um novo ano, vem também o famoso IPTU, e a dúvida sempre aparece: quem deve pagar, o inquilino ou o proprietário?

A resposta depende do que foi acordado no contrato de locação. Por padrão:

Proprietário: É quem a lei considera responsável pelo pagamento.

Inquilino: Pode pagar o IPTU, desde que isso esteja previsto no contrato.

Dica importante: Se você é inquilino e paga o IPTU, fique atento para exigir o comprovante de quitação. É sua garantia de que o imposto foi devidamente pago.

Ficou com dúvidas sobre como lidar com essa questão? Entre em contato com um advogado!

Chegamos ao momento de desacelerar e recarregar as energias! Nosso escritório estará em recesso de fim de ano a partir d...
20/12/2024

Chegamos ao momento de desacelerar e recarregar as energias! Nosso escritório estará em recesso de fim de ano a partir de 20/12 e retornaremos às atividades no dia 08/01.

Agradecemos por este ano de confiança e parceria. Desejamos a todos um período de descanso repleto de paz, amor e momentos especiais com suas famílias.

Estamos ansiosos para continuar ao seu lado em 2025! Boas festas e até breve!

18/12/2024

A destituição da guarda de um filho é um tema delicado, mas pode ser necessária em situações específ**as, principalmente para proteger o bem-estar da criança.

Essa medida pode ser solicitada quando um dos pais não cumpre com suas responsabilidades ou coloca o menor em risco, como em casos de abandono, maus-tratos ou negligência grave.

O que é importante saber?

A destituição não é automática: é preciso uma decisão judicial com base em provas concretas. O principal critério sempre será o melhor interesse da criança. Mesmo após a destituição, o pai ou mãe pode manter o direito à visitação, dependendo do caso.

Se você enfrenta uma situação que envolve guarda e proteção de menores, procure orientação jurídica. É possível buscar a melhor solução com respeito e cuidado para todos os envolvidos.

Endereço

Rua 902, N° 805
Balneário Camboriú, SC
88330-596

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