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Jaqueline Oliveira Campos - Advocacia

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Brasil
Balneário Camboriú, SC
Jaqueline Oliveira Campos - Advocacia

🌐⚖️ Advogada Imobiliária dedicada a trazer clareza e segurança ao seu caminho no mundo imobiliário.

19/11/2025

📢 Já conferiu o 8º episódio do nosso podcast?

Desta vez, falamos sobre um tema que desperta muitas dúvidas — e também grandes oportunidades:

🎧 “Imóveis em Leilão: Como Funciona e Como Comprar”

Se você tem interesse em investir, quer entender os riscos, as etapas e os cuidados essenciais antes de dar um lance, este episódio é para você.

Descomplicamos o assunto e mostramos, na prática, como analisar um leilão com segurança jurídica e estratégia.

➡️ Ouça agora no YouTube!

🔹 https://youtu.be/XtdocQacbe0?si=2Y3nX7xRnPhQ7oWj
🔹 Envie para quem está pensando em investir em imóveis de leilão

📌 Podcast jurídico com conteúdo claro, direto e pensado para quem quer entender o mercado imobiliário sem mistérios.

07/11/2025

🚨 Fique atento aos golpes! 🚨
Cada dia surgem novas tentativas de golpes usando nomes de advogados para enganar pessoas e aplicas fraudes.

🚫 Não caia nessas armadilhas!
👉 Nunca siga instruções recebidas por ligação ou mensagem.
👉 Jamais encaminhe códigos de verificação ou links enviados ao seu celular.
👉 Não realize transferências (PIX) para contas de terceiros desconhecidos.
👉 Confira sempre o número de telefone antes de responder ou retornar contatos.
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🔒 Proteja-se e confirme sempre a autenticidade das informações!
⠀

01/10/2025

📢 Já ouviu o 6º episódio do nosso podcast?
Abordamos um tema essencial para quem lida com imóveis:

🎧 “Ganhos, Impostos e Dor de Cabeça: o que a contabilidade tem a ver com seus imóveis?”

A contabilidade vai muito além dos números — ela impacta diretamente na segurança jurídica e financeira das suas operações imobiliárias.
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Se você é proprietário, investidor, corretor ou atua no ramo, este episódio é indispensável.

➡️ Ouça agora na sua plataforma preferida!
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🔹 Acesse pelo link - https://youtu.be/Rm5w7Y1hweE
🔹 Compartilhe com quem precisa entender mais sobre o tema
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📌 Podcast jurídico com conteúdo prático e acessível sobre Direito Imobiliário

26/09/2025

🔑 Você sabia que, ao permitir cessão ou sublocação no contrato de locação, o seu imóvel pode parar nas mãos de terceiros sem que você nem perceba?

Isso acontece quando o inquilino transfere os direitos para outra pessoa, que passa a ocupar o imóvel sem o conhecimento ou autorização direta do proprietário.

⚠️ Quais os riscos?
Você perde o controle sobre quem realmente está utilizando o imóvel.
Pode ter dificuldade em responsabilizar alguém por danos.
Complica a cobrança de aluguéis e encargos.

✅ Como se proteger:
Leia com atenção cada cláusula do contrato.
Evite autorizar a cessão ou sublocação sem análise prévia.
Conte sempre com a orientação de um advogado de confiança.

📌 Dica: um contrato bem elaborado é a chave para garantir a segurança do seu patrimônio.

01/09/2025

🔑 Você sabia que o corretor de imóveis pode responder juridicamente por erros durante uma negociação?

No 5º episódio do PodRegularizar, falamos sobre a Responsabilidade do Corretor e como evitar problemas jurídicos que podem comprometer tanto a carreira do profissional quanto a segurança do cliente no mercado imobiliário.

👩‍⚖️ Se você é corretor, investidor ou atua no setor imobiliário, esse conteúdo é essencial para garantir mais segurança nas suas transações.

📺 Assista agora no YouTube 👉

📌 Tema: Responsabilidade do Corretor – Saiba como evitar Problemas Jurídicos no Mercado Imobiliário

⚖️ Informação de qualidade é proteção para o seu negócio!

30/07/2025

🔍 Atenção: dívida de condomínio pode sobrar até para quem já vendeu o imóvel!

Você sabia que, mesmo após vender um imóvel, o antigo proprietário pode ser cobrado por dívidas de condomínio geradas depois da venda?

📌 Isso acontece quando o contrato de compra e venda não é registrado no cartório.
📌 Para a Justiça, a dívida condominial acompanha o imóvel (natureza propter rem) e pode ser cobrada de quem ainda consta no registro.

💡 A melhor forma de se proteger?
✔️ Formalize a venda com escritura pública.
✔️ Faça o registro no cartório.
✔️ E sempre verifique se há débitos antes de comprar ou vender.

⚖️ STJ confirmou: vendedor e comprador podem responder juntos pela dívida se o imóvel não foi regularizado.

📲 Tem dúvida? Fale com um advogado especializado em Direito Imobiliário.

21/07/2025

🏗️ Etapas da obra, habite-se e o que ninguém de explica

Neste episódio recemos o engenheiro civil Paulo Beiersdorf pra conversar sobre um tema que afeta diretamente quem constrói! 👀

No 4º episódio do PodRegularizar, falamos sobre:
✔️ Os projetos essenciais para evitar embargo durante a obra
✔️ O que ninguém te explica sobre o processo
✔️ Principais erros e como evitá-los

🎙️ Um bate-papo esclarecedor com quem entende de regularização imobiliária na prática!
📺 Assista agora no YouTube:

17/07/2025

📢 Atenção: Usucapião NÃO legaliza a construção do imóvel!

Muita gente acredita que, ao conseguir a usucapião extrajudicial, tudo estará regularizado — inclusive a obra. ❌ Mas isso é um erro!

🏠 A usucapião reconhece a posse e a propriedade do terreno, mas não substitui a aprovação da construção na prefeitura, nem a emissão do habite-se.

📌 Ou seja, se a edificação foi feita sem projeto aprovado, sem alvará ou fora das normas urbanísticas, ela continuará irregular — mesmo com a matrícula nova.

✅ Para ter um imóvel 100% regularizado, é preciso cuidar tanto da propriedade quanto da construção. E uma advogada especialista em direito imobiliário te ajuda a entender cada passo!

17/07/2025

🏡🔨 Construiu sua casa ou fez uma reforma e agora não sabe como regularizar?
Se liga nesse carrossel e descubra passo a passo como averbar sua construção no cartório de imóveis!

📌 Regularizar sua obra garante:
✔️ Valorização do imóvel
✔️ Segurança jurídica
✔️ Facilidade na hora de vender ou financiar
✔️ E evita dores de cabeça no futuro!

Não é só construir — é documentar corretamente.

👉 Deslize os cards para entender o que é necessário e como fazer a averbação no cartório!

📲 Tem dúvidas ou precisa de orientação? Fale com um advogado especialista em Direito Imobiliário.

03/07/2025

🏡 Como funciona um financiamento bancário?
Se você pretende comprar um imóvel financiado, esse episódio é essencial!

No 2º episódio do PodRegularizar, explicamos de forma simples e prática:
✔️ Como o financiamento realmente funciona
✔️ O que observar no contrato
✔️ Quais cuidados tomar antes de assinar

🎙️ Um bate-papo esclarecedor com profissionais que vivem o dia a dia do mercado imobiliário.
📺 Assista no YouTube:

24/06/2025

Você sabia que na compra de um imóvel é preciso pagar um imposto específico chamado ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis?

📌 Esse imposto é municipal e deve ser pago pelo comprador no momento da transferência do imóvel para o seu nome (registro da escritura na matrícula).

🔍 Veja os principais pontos:

✔️ Quem paga: o comprador
✔️ Quando pagar: antes do registro no cartório
✔️ Quanto custa: varia de 2% a 3% do valor do imóvel (depende do município)
✔️ Onde pagar: na prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel

⚠️ Sem o ITBI pago, o imóvel não pode ser transferido oficialmente para o seu nome, mesmo que o contrato esteja assinado!

💡 Dica: O valor do ITBI pode ser alto. Planeje esse custo junto com o financiamento e os demais documentos.

Ficou com dúvidas? Fale com um advogado imobiliário antes de fechar negócio!

09/06/2025

🏠 Seu imóvel está com pendências na matrícula, construção sem averbação ou contrato mal feito?
Essas irregularidades podem parecer inofensivas agora, mas podem se tornar um grande problema no futuro — seja na hora de vender, financiar ou até mesmo em casos de inventário e partilha.

🔍 Regularizar o imóvel evita prejuízos, bloqueios e desgastes jurídicos.

📩 Entre em contato com uma advogada especialista em direito imobiliário para uma análise jurídica do seu caso.

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