Julio Gestor Imobiliário

15/05/2026

15/05/2026

Mansão à venda com vista espetacular na Ferradura em Búzios

Uma casa recém-construída, com acabamentos de alto padrão, estilo buziano moderno e uma vista simplesmente deslumbrante para a Praia da Ferradura.

São 7 suítes amplas com closet, ambientes integrados, área gourmet perfeita para receber amigos e família, além de casa de caseiro para maior praticidade.

Localizada em uma das regiões mais privilegiadas de Búzios:
• A poucos passos da orla da Ferradura;
• Próxima ao restaurante Tawa;
• Cerca de 7 minutos da Rua das Pedras;
• Fácil acesso às praias Brava, Geribá, João Fernandes e Tartaruga.

Um verdadeiro refúgio de luxo, ideal para moradia ou investimento em um dos endereços mais valorizados de Búzios.

Agende sua visita e conheça essa propriedade exclusiva.

📞 (24 98821-7868

14/05/2026

Muito feliz e grato por conquistar o 5º lugar em transações no estado do Rio de Janeiro durante a Convenção RE/MAX 2026! 🏆

Esse reconhecimento é resultado de muito trabalho, dedicação e da confiança de cada cliente que faz parte da minha trajetória.

Seguimos evoluindo, aprendendo e buscando entregar sempre o melhor no mercado imobiliário. 🚀

13/05/2026

Oportunidade única de investimento em pousada à venda em Geribá | Búzios 🌴
Um ativo consolidado, com estrutura completa para operação hoteleira, projeto inteligente e excelente potencial de rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas de Búzios ✨
Projetada desde o início para hotelaria pelo arquiteto Otávio Raja Gabaglia, essa pousada oferece eficiência operacional, conforto e experiência premium para hóspedes 🌊
✨ Destaques do imóvel:
22 suítes amplas 🛏️
1 loft exclusivo ✨
26 banheiros 🚿
Vista para o mar e pôr do sol 🌅
Piscina com bar de apoio 🏊‍♂️
Espaço para café da manhã ☕
Cozinha completa e equipada 🍽️
Recepção estruturada 🛎️
Áreas de convivência 🌿
Corredores amplos e funcionais 📍
Passagem lateral de serviço 🔑
Estacionamento 🚗
Equipe treinada e preparada 👥
Projeto aprovado para mais 7 suítes 📈
Alta taxa de ocupação 💰
Rua tranquila e sem saída 🌴
📍 Apenas 10 minutos da Praia de Geribá e da Rua das Pedras
Um imóvel pensado para investidores que buscam retorno, posicionamento premium e operação pronta em Búzios ✨
📲 Entre em contato e saiba mais sobre essa oportunidade exclusiva.

13/05/2026

🏠 Casa para aluguel fixo na Praia da Rasa – Búzios

Excelente oportunidade para morar em condomínio em frente à praia, com lazer completo, segurança e ótima localização!

✨ O imóvel é pré-mobiliado e conta com:
• 1 suíte com cama de casal e vista mar
• Guarda-roupas nos quartos
• Sala integrada
• Cozinha com armários embutidos
• Área gourmet ampla
• Chuveirão externo

✨ Condomínio com:
• Piscina
• Sauna
• Quadra esportiva
• Portaria 24h
• Em frente à Praia da Rasa

📍 Localização privilegiada:
Próximo ao Mercado do Peixe, área de kitesurf, Mangue de Pedra e comércio do Cruzeiro da Rasa.

💰 Aluguel fixo: R$ 2.800,00
✅ IPTU e água inclusos
⚠️ Condomínio: R$ 1.621,00
⚡ Luz e internet à parte

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

12/05/2026

Duas lojas para locação em São José, Armação dos Búzios.

Excelente ponto comercial com aproximadamente 85 m², localização estratégica e grande fluxo diário. Espaço ideal para restaurantes, conveniências, escritórios, lojas e diversos segmentos comerciais.

O imóvel conta com amplo salão, copa/cozinha, banheiro, ótima iluminação natural e fachada com excelente visibilidade para sua marca.

💰 Locação: R$ 5.000 mensais.

Agende sua visita:
📞 (22) 99231-8518

11/05/2026

Duas lojas para locação em São José, Armação dos Búzios.

Excelente ponto comercial com aproximadamente 85 m², localização estratégica e grande fluxo diário. Espaço ideal para restaurantes, conveniências, escritórios, lojas e diversos segmentos comerciais.

O imóvel conta com amplo salão, copa/cozinha, banheiro, ótima iluminação natural e fachada com excelente visibilidade para sua marca.

💰 Locação: R$ 5.000 mensais.

Agende sua visita:
📞 (22) 99231-8518

07/05/2026

✨🏡 Sofisticação, conforto e lazer em uma casa incrível no Trevo de Campos Novos | Cabo Frio 🌴
Um imóvel moderno, com acabamento fino e ambientes planejados para proporcionar exclusividade e qualidade de vida em cada detalhe ✨
✨ Destaques do imóvel:
4 suítes amplas 🛏️
Sala de estar e jantar integradas ☀️
Cozinha funcional e bem iluminada 🍽️
Varanda espaçosa 🌿
Escritório privativo 💻
Sala de jogos 🎮
Academia completa 🏋️‍♂️
Cinema para até 6 pessoas com pipoqueira 🍿
Jardim de inverno 🌱
Condomínio com vigilância 24h 🔒
📐 Terreno de 360m²
📍 Área construída de 234m²
Ideal para quem busca conforto, privacidade e uma experiência completa de morar bem ✨
📲 Agende sua visita e conheça essa casa exclusiva!

07/05/2026

🌊✨ Viva a experiência de morar a poucos passos da Praia de Manguinhos, em uma charmosa casa no autêntico estilo colonial buziano 🏡
Um imóvel cercado por natureza, conforto e muito potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Búzios 🌿
✨ Destaques do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte 🛏️
Terreno plano com 800m² 🌴
Ambientes aconchegantes e bem distribuídos ☀️
Estilo rústico e acolhedor 🏡
Galpão construído com múltiplas possibilidades 🔑
Ideal para guarderia, ateliê ou espaço comercial 🌊
Próximo à praia e ao comércio local 📍
Excelente opção para moradia ou investimento 💰
A poucos metros da areia, com brisa do mar e qualidade de vida incomparável ✨
📲 Agende sua visita e conheça essa oportunidade em Búzios!

06/05/2026

🏡✨ Casa incrível à venda em Búzios — a apenas 300 metros da Praia Rasa 🌊
Conforto, sofisticação e lazer em um imóvel pensado para viver momentos inesquecíveis em uma das regiões que mais crescem em Búzios 📍
✨ Destaques do imóvel:
3 suítes amplas 🛏️
Varanda e espaço para closet 🌿
Sala integrada com jardim de inverno e teto de vidro ☀️
Cozinha planejada 🍽️
Espaço gourmet com churrasqueira 🍖
Piscina privativa com deck 🏊‍♂️
Paisagismo e iluminação decorativa 🌴
Lavanderia e cozinha externa de apoio 🏡
Ideal para morar, curtir finais de semana ou investir em locação por temporada 💰✨
📲 Entre em contato e agende sua visita!

06/05/2026

📍 Ferradura | Búzios
💰 R$ 2.380.000
Viva o melhor de Búzios em uma casa cercada por natureza, com vista mar e espaços pensados para relaxar e receber 🌿🌊
✨ Destaques:
• Terreno de 1.500m² 🌴
• 3 dormitórios (2 suítes) 🛏️
• Suíte externa com vista mar 🌅
• Piscina ampla 🏊‍♂️
• Espaço gourmet com churrasqueira 🍖
• Jardim com palmeiras 🌳
• 3 vagas de garagem 🚗
• Localização estratégica, próximo ao centro e praia 📍
Um imóvel exclusivo para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida ✨
📲 Agende sua visita

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