18/05/2026
Respondendo as perguntas que recebo !
Muitas pessoas entram na REURB esperando que a regularização aconteça rapidamente.
Mas existe uma realidade que quase ninguém explica:
Nem todo núcleo possui prioridade social imediata.
A REURB Social possui foco em áreas de vulnerabilidade, interesse social e demandas coletivas urgentes.
E nos demais casos, principalmente em núcleos classif**ados como REURB-E, o processo depende de:
✔ mobilização dos moradores;
✔ investimento em projetos técnicos;
✔ custeio de infraestrutura;
✔ organização documental;
✔ processamento administrativo pela Prefeitura.
E isso não signif**a que a regularização não seja possível.
Pelo contrário:
a regularização coletiva é extremamente importante para levar CEP, infraestrutura, água, dignidade e segurança jurídica para comunidades inteiras.
Mas também é importante entender:
Que esperar indefinidamente sem estratégia pode gerar insegurança patrimonial e frustração.
Em muitos casos, existem caminhos individuais que podem ser analisados de forma técnica e segura.
Cada imóvel possui uma realidade.
Cada núcleo possui um cenário diferente.
E regularização exige estratégia não apenas expectativa.
Exige coerência e não apenas comprar o imóvel irregular e esperar um milagre 😳 reflitam?
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Fabiana Duarte
Advocacia Imobiliária
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