Pellegrino Medeiros Advogados

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Escritório de Advocacia Inovador. Alta performance. Escritório de Advocacia especializado em Direito Imobiliário, Construção Civil, Empresarial e Inovação.

07/08/2026

Segurança predial não é só sobre o prédio. É sobre proteger quem responde por ele.

A ConnectLife está dando mais um passo: entrando de vez na área de segurança e conformidade predial — o tipo de cuidado que protege o patrimônio, blinda o síndico e organiza também as relações fora dos muros do condomínio.

E não para por aí. Estamos montando um hub de serviços para o seu condomínio:

🔆 Energia solar por assinatura — sem instalar placas, sem obra, sem investimento. Só o desconto na conta de luz.
⚡ Migração de mercado de energia
🛒 Mercadinho autônomo
➕ E outras soluções chegando

Menos fornecedor para gerenciar. Mais economia para o condomínio. Mais tranquilidade para o síndico.

Quer saber o que já dá para implantar no seu prédio? Chama a gente no direct.

31/07/2026

"Eu tô na MINHA cobertura. Faço o que eu quiser."

Não. Não faz.

Esse foi um cliente de quem eu rescindi o contrato. E o problema
nem era a má-fé — era pior: ele genuinamente acreditava que podia.

Não sabia que existe limite de ruído. Não sabia que existe horário.
Não sabia que a propriedade dele termina onde começa o sossego do
vizinho de baixo.

É exatamente por isso que o regimento interno existe.

Não é burocracia. É o documento que transforma "eu acho que posso"
em "está escrito o que pode". Sem ele, todo conflito vira palavra
contra palavra numa assembleia de três horas.

Síndico: se o seu condomínio ainda não tem regimento atualizado —
com limite de decibéis, horários e sanção definida — você não tem
uma regra. Você tem uma opinião.

11/07/2026

Inadimplência no condomínio não se resolve apenas cobrando. Ela exige estratégia, documentação correta e a escolha da medida jurídica adequada.

Muitos condomínios perdem tempo e dinheiro por iniciarem a cobrança da forma errada. E, em alguns casos, um erro na escolha da ação pode até gerar prejuízos para o próprio condomínio.

Neste vídeo, o Dr. Rafael explica o passo a passo da cobrança, desde a fase administrativa até a judicial, além de esclarecer mitos que ainda confundem muitos síndicos e administradores.

▶️ Assista até o final e descubra qual é a estratégia mais segura para recuperar os créditos do seu condomínio.

💬 Conhece um síndico ou membro de conselho que precisa ver isso? Compartilhe este conteúdo.

06/07/2026

Síndico, fazer acordo com o locatário pode parecer uma solução rápida… mas pode se tornar um grande problema.

Mesmo que o contrato de locação diga que o inquilino deve pagar o condomínio, perante o condomínio a responsabilidade continua recaindo sobre o proprietário do imóvel.

Por isso, o caminho mais seguro é: o proprietário recebe do locatário e depois paga a cota condominial diretamente ao condomínio.

Afinal, o imóvel é a principal garantia da dívida condominial — e o locatário não pode oferecer essa garantia porque ele não é o dono.

Um acordo mal feito pode colocar o patrimônio do condomínio em risco.

Você conhece algum caso assim?

30/06/2026

Seu condomínio pode estar pagando um adicional de insalubridade sem necessidade — e isso, mês após mês, vira um prejuízo enorme no caixa.

O problema muitas vezes não está na obrigação em si, mas na falta de organização: ausência de controle, falta de protocolo na entrega dos EPIs e desconhecimento da Convenção Coletiva da categoria.

Com a estrutura correta e um Regimento Interno Trabalhista bem definido, o condomínio pode evitar gastos desnecessários e proteger a gestão.

Síndico, você já verificou se esse adicional realmente precisa ser pago no seu condomínio?

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23/06/2026

Seu condomínio está preparado para a Copa do Mundo?

Em época de jogo, todo mundo quer torcer, reunir os amigos e aproveitar o momento… mas sem organização, o síndico pode acabar virando o “vilão da Copa”.

No Reels, mostramos 3 dicas simples para manter a alegria, evitar conflitos e garantir uma boa convivência no condomínio.

Assista e veja como se preparar.

17/06/2026

Copa do Mundo no condomínio: alegria sim, dor de cabeça não.

Em períodos de jogos, o movimento aumenta, as áreas comuns ficam mais disputadas e a convivência precisa de atenção redobrada.

No Reels, separamos 3 dicas importantes para o condomínio se preparar melhor e evitar conflitos durante a Copa.

Assista até o final.

11/06/2026

Deixar de pagar a cota condominial pode custar muito mais do que você imagina.

Em alguns casos, a dívida pode chegar ao ponto de colocar o próprio imóvel em risco.

Assista ao Reels e entenda por que esse assunto merece atenção.

08/06/2026

🚨 URGENTE: STJ AFETA TEMA 1443 E DETERMINA SUSPENSÃO NACIONALO

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) acaba de afetar o Tema Repetitivo 1443, uma decisão que mudará o jogo para condomínios, proprietários e plataformas digitais em todo o Brasil.O que está em jogo?

A Corte definirá se a cláusula de "destinação residencial" prevista na convenção de condomínio é, por si só, suficiente para impedir a locação por curto período (via apps como Airbnb), mesmo que não exista uma proibição expressa no texto da convenção.

Impacto Imediato:
Com a afetação, foi determinada a suspensão de todos os processos em território nacional que versem sobre essa matéria até que o STJ fixe a tese definitiva.Para o mercado imobiliário e para o Direito Condominial, este é um momento de cautela estratégica.

A decisão final trará a segurança jurídica necessária para um conflito que se arrasta há anos entre o direito de propriedade e o sossego coletivo.Qual sua opinião: a convenção deve ser interpretada de forma restritiva ou o proprietário deve ter liberdade total? Comente abaixo. 👇

08/06/2026

Quem deve pagar as cotas condominiais: proprietário, inquilino ou comprador?

Essa dúvida é mais comum do que parece — e a resposta pode evitar muitos problemas dentro do condomínio.

Assista ao Reels e entenda o ponto principal.

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Telefone

+5527992855648

Site

http://www.pellegrinomedeiros.com/

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