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GCD Advogados

Escritório de advocacia

20/02/2026

Você vende o imóvel e, dois meses depois, o comprador liga furioso porque apareceu uma infiltração grave que estava "escondida" por uma pintura nova. 😩 Você tem culpa?

👉 Juridicamente, o corretor tem o dever de informar sobre todos os riscos e problemas que tenha conhecimento (Art. 723 do CC). Se f**ar provado que você sabia do vício oculto e omitiu para não perder a venda, você pode ser responsabilizado junto com o vendedor.

Dica de proteção: Ao captar, pergunte formalmente sobre o estado estrutural e documente. Na dúvida, oriente o comprador a fazer uma vistoria técnica. Transparência evita processos e blinda sua carreira.

Informação é proteção. Você costuma documentar o estado do imóvel no contrato? Comenta aí! 👇

18/02/2026

O contrato estava pronto, o sinal foi pago, mas uma das partes deu para trás. E agora, como f**a o dinheiro?

A regra das ARRAS (o sinal) serve para dar seriedade ao negócio:
1️⃣ Se o COMPRADOR desiste: Ele perde o sinal em favor do vendedor.
2️⃣ Se o VENDEDOR desiste: Ele deve devolver o sinal MAIS o equivalente (ou seja, devolve o que recebeu e paga o mesmo valor do próprio bolso).

Isso vale se o contrato não disser o contrário! Por isso, a redação da cláusula de arrependimento é vital para proteger as partes e a sua comissão.

Ficou com dúvida sobre retenção de sinal em algum caso específico? Deixe sua pergunta nos comentários! 👇

10/02/2026

Ter posse não é o mesmo que ter propriedade. Confundir esses conceitos gera muitos conflitos no mercado imobiliário.

No vídeo, Danillo explica:
• Posse: quem usa, detém ou exerce poderes de fato sobre o imóvel.
• Propriedade: quem tem o direito de domínio, com título hábil e, muitas vezes, registro em cartório.

⚠️ Situações comuns em que a pessoa tem posse, mas não é proprietária: contratos de gaveta, comodato, aluguel, guarda de chaves

Na prática, isso impacta:
• Quem pode reivindicar o imóvel;
• Quem responde em ações judiciais;
• Como funcionam benfeitorias, entrega de chaves e discussões em condomínio.

Entender essa diferença é essencial para comprar, vender ou intermediar imóveis com segurança.

📲 Tem dúvidas sobre a situação jurídica de um imóvel? Fale com o GCD Advogados pelo link da bio.

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