2º Tabelionato de Notas de Alvorada

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2º Tabelionato de Notas de Alvorada Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de 2º Tabelionato de Notas de Alvorada, Notário, EStrada Frederico Dihl, nº 609/loja 1/Bela Vista, Alvorada.

É possível a usucapião entre herdeiros? O STJ já decidiu de duas formas diferentes. ⚖️Quando ocorre o falecimento do tit...
20/10/2026

É possível a usucapião entre herdeiros? O STJ já decidiu de duas formas diferentes. ⚖️

Quando ocorre o falecimento do titular de um imóvel, este passa a pertencer a todos os herdeiros em regime de condomínio, até que se realize a partilha.

Não é incomum, contudo, que apenas um dos herdeiros permaneça residindo no bem por longos períodos, surgindo a dúvida: é possível que esse herdeiro adquira a propriedade exclusiva do imóvel por meio da usucapião? O Superior Tribunal de Justiça (STJ) já respondeu afirmativamente em determinados casos e negativamente em outros.

Neste carrossel, explicamos os fundamentos de cada entendimento e os critérios que determinam qual deles se aplica a cada situação concreta.

Salve esta publicação para consulta futura e compartilhe-a com quem possa se beneficiar desta informação.

Fonte: Dizer o Direito

🎨 William Mulready, “An Old Cottage, St Albans”, 1806. Fonte: https://en.wikipedia.org/wiki/File:An_Old_Cottage,_St_Albans.png

Mais três avaliações cinco estrelas para celebrar com vocês! ⭐⭐⭐⭐⭐Cada nota máxima representa a confiança de quem escolh...
16/10/2026

Mais três avaliações cinco estrelas para celebrar com vocês! ⭐⭐⭐⭐⭐

Cada nota máxima representa a confiança de quem escolhe nosso tabelionato para seus atos e serviços. E quando vem acompanhada de um comentário como “sempre bem atendido, agilidade e produtividade da equipe toda”, a satisfação é ainda maior — é o reconhecimento direto do trabalho da nossa equipe no dia a dia.

Agradecemos a cada usuário pela confiança e pelo tempo dedicado a compartilhar sua experiência. Isso nos motiva a seguir entregando um atendimento ágil, eficiente e sempre atento às suas necessidades.

⭐⭐⭐⭐⭐


No passado, as palavras escritas em pergaminhos ou cartas eternizavam histórias e selavam acordos que cruzavam gerações....
15/10/2026

No passado, as palavras escritas em pergaminhos ou cartas eternizavam histórias e selavam acordos que cruzavam gerações. Hoje, no dinamismo do mundo digital, negócios, promessas e conflitos acontecem na velocidade de um clique. Mas há um grande perigo: na internet, tudo o que aparece na tela pode desaparecer ou ser apagado em segundos. ❌📱

Muitos acreditam que guardar um “print de tela” é garantia de segurança. Mas a verdade é que imagens simples são manipuláveis e facilmente contestadas nos tribunais. Para proteger seus direitos, os serviços notariais evoluíram, unindo a força da nossa tradição à modernidade da inovação tecnológica através de duas ferramentas essenciais:

🏛️ A Tradição da Ata Notarial: elaborada minuciosamente pelo tabelião ou escrevente. É o método mais robusto e tradicional, em que se atestam os fatos com fé pública e a máxima força jurídica. Ideal para situações complexas e que exijam descrição detalhada.

🔗 A Inovação do e-Not Provas: a tecnologia a favor do seu direito. Uma plataforma oficial e moderna onde você mesmo realiza a captura do conteúdo online em segundos, com segurança digital via blockchain. É a solução perfeita para imagens estáticas, urgências e conteúdos que correm o risco de sumir a qualquer minuto.

O tempo e a tecnologia mudaram a forma como nos comunicamos, mas a necessidade de segurança jurídica permanece a mesma. Não corra o risco de perder as suas provas digitais.

Arraste para o lado para entender qual dessas opções é a ideal para o seu caso e proteja seus direitos hoje mesmo! 👉

🔗 Precisa preservar uma prova digital? Procure-nos:

📍Estrada Frederico Dihl, 609/loja 1 - Bela Vista
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📞 (51) 99561-2501
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🎨 Johannes Vermeer, Moça lendo uma carta à janela, 1657-1659, Coleções Nacionais de Dresden. Fonte: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/e/ef/Johannes_Vermeer_-_Girl_Reading_a_Letter_by_an_Open_Window_-_Google_Art_Project.jpg?utm_source=pt.wikipedia.org&utm_campaign=index&utm_content=original

A flexibilização do regime de bens para maiores de 70 anos não retroage. ⚖️Em recente julgamento (REsp 2.217.405/SC), a ...
14/10/2026

A flexibilização do regime de bens para maiores de 70 anos não retroage. ⚖️

Em recente julgamento (REsp 2.217.405/SC), a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) definiu um limite crucial para a aplicação da autonomia patrimonial na terceira idade.

Entenda o contexto jurídico e cronológico:

🗓️ Fevereiro de 2024 (STF - Tema 1.236): O Supremo Tribunal Federal garantiu o direito de pessoas com mais de 70 anos escolherem o regime de bens de seu casamento ou união estável, desde que por meio de escritura pública. Contudo, os ministros definiram que a decisão produziria efeitos para o futuro.

🗓️ Outubro de 2026 (STJ): Diante de um caso em que o companheiro idoso faleceu em setembro de 2019 — quatro dias após assinar uma escritura definindo o regime da comunhão universal —, o STJ determinou que deve prevalecer o regime da separação obrigatória.

Principais fundamentos da decisão:

1) Direito sucessório consolidado: a morte extingue a união e abre a sucessão imediatamente. Portanto, os direitos sucessórios devem ser regidos pela lei e pela jurisprudência vigentes à época do falecimento.

2) Ausência de partilha anterior: o STJ também ressaltou que a falta de inventário e partilha de bens de um casamento anterior do falecido atrai, por si só, a obrigatoriedade do regime de separação de bens.

A segurança jurídica exige técnica e exatidão no planejamento patrimonial. Para casais que desejam formalizar ou alterar o regime de bens atualmente, a lavratura da escritura pública em Tabelionato de Notas permanece indispensável e plenamente válida para o futuro.

Fique por dentro dos seus direitos. Consulte sempre um Tabelião de Notas de sua confiança!

Fé que acolhe, esperança que floresce! 🙏🌼Hoje celebramos duas datas especiais que se encontram no mesmo dia: o Dia das C...
12/10/2026

Fé que acolhe, esperança que floresce! 🙏🌼

Hoje celebramos duas datas especiais que se encontram no mesmo dia: o Dia das Crianças e o Dia de Nossa Senhora Aparecida, padroeira do Brasil.

Que a fé guie nossos passos e a esperança ilumine o futuro de cada criança, protegendo seus sonhos e inspirando seus caminhos.

O 2° Tabelionato de Notas de Alvorada deseja a todas as famílias um 12 de outubro repleto de amor e de bençãos!

🏛️ Compromisso com a Cidadania 🏘️Na tarde de hoje, nossa Tabeliã Titular, Dra. Daniela Ilha Porto, e o seu Substituto, D...
09/10/2026

🏛️ Compromisso com a Cidadania 🏘️

Na tarde de hoje, nossa Tabeliã Titular, Dra. Daniela Ilha Porto, e o seu Substituto, Dr. Ricardo Badin, marcaram presença na cerimônia de entrega de matrículas de imóveis vinculados à Habitasul, regularizados por intermédio do “Projeto Terra - Você é dono do seu imóvel?” 📜✍️

Momentos como esse reforçam o papel essencial do tabelionato na vida das famílias, transformando sonhos em realidade por meio da segurança jurídica. Ter o título de propriedade do imóvel em mãos significa conquistar dignidade, patrimônio e tranquilidade para as próximas gerações. 🏡💙

Além do benefício para cada família, a regularização fundiária também impulsiona o desenvolvimento econômico da cidade: os imóveis regularizados ganham valor de mercado, podem ser usados como garantia em financiamentos e ampliam a arrecadação municipal, fomentando investimentos em infraestrutura e serviços públicos. 📈🏙️

Foi uma honra acompanhar de perto essa conquista tão importante para a nossa comunidade! 🙌

Agradecemos o convite e felicitamos todos os que colaboraram em tão grandioso projeto.

E aos contemplados, nossos PARABÉNS! 🎉

Prefeitura de Alvorada
TJRS Oficial

Informamos que, em razão do feriado nacional de Nossa Senhora Aparecida, nosso tabelionato não funcionará no dia 12 de o...
09/10/2026

Informamos que, em razão do feriado nacional de Nossa Senhora Aparecida, nosso tabelionato não funcionará no dia 12 de outubro (segunda-feira).

🕗 Retornamos ao atendimento normal no dia 13 de outubro (terça-feira), a partir das 9h, nosso horário habitual.

Aproveitamos para desejar a todos um feriado abençoado! 🙏✨

Qualquer dúvida ou urgência, entre em contato pelos nossos canais de atendimento.

⭐⭐⭐⭐⭐ Nota máxima é a nossa meta todos os dias!Recebemos mais três avaliações 5 estrelas no Google e ficamos muito feliz...
08/10/2026

⭐⭐⭐⭐⭐ Nota máxima é a nossa meta todos os dias!

Recebemos mais três avaliações 5 estrelas no Google e ficamos muito felizes em compartilhá-las com vocês! 💙

Um dos nossos clientes resumiu bem o que buscamos entregar todos os dias:

📝 “Atendimento perfeito. Me ajudaram muito!”

Esse tipo de reconhecimento é o que nos motiva a continuar prestando um serviço ágil, humano e de confiança a cada pessoa que passa por aqui.

Obrigado a todos que nos avaliam e confiam no nosso trabalho — vocês são a razão de fazermos o nosso melhor sempre! 🙏

Já foi atendido por nós? Deixe sua avaliação no Google e ajude mais pessoas a conhecerem nossos serviços!

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🕒 segunda a sexta-feira, das 9h às 17h30

Toda boa decisão começa com planejamento. 📜Testamento público ou particular: você sabe qual combina mais com a sua histó...
07/10/2026

Toda boa decisão começa com planejamento. 📜

Testamento público ou particular: você sabe qual combina mais com a sua história? Deslize para o lado e descubra as diferenças entre eles! ➡️

Dúvidas? Converse conosco: nosso tabelionato está aqui para orientá-lo em cada detalhe. 💬

🌸 Tabelionato presente no Outubro Rosa!Com muita honra, as nossas escreventes Ariela de Castro e Juliana Reis participar...
05/10/2026

🌸 Tabelionato presente no Outubro Rosa!

Com muita honra, as nossas escreventes Ariela de Castro e Juliana Reis participaram hoje do acender das luzes do Outubro Rosa, cerimônia promovida pela Prefeitura de Alvorada na campanha de conscientização sobre a prevenção e o diagnóstico precoce do câncer de mama.

Como instituição presente no dia a dia da comunidade, acreditamos que promover a saúde da mulher é um dever de todos.

Agradecemos à Prefeitura pelo convite e parabenizamos as nossas colaboradoras por representarem o nosso cartório nesta causa tão nobre.

Prefeitura de Alvorada
Thaísa Martello
Rose Furkin
Amanda Carlesso
Ariela Rodigheri
Juliana Santos

Endereço

EStrada Frederico Dihl, Nº 609/loja 1/Bela Vista
Alvorada, RS
94810-241

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Segunda-feira 09:00 - 17:30
Terça-feira 09:00 - 17:30
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