Patricia Calderón - Asesoría Legal

02/02/2024

𝐄𝐬𝐭𝐨𝐬 𝐬𝐨𝐧 𝐥𝐨𝐬 𝟕 𝐫𝐞𝐪𝐮𝐢𝐬𝐢𝐭𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐝𝐨 𝐚 𝐭𝐮 𝐧𝐨𝐦𝐛𝐫𝐞:

Si eres propietario de un bien inmueble ya sea casa, terreno o departamento, recuerda que el mismo debe estar registrado en Derechos Reales .🏠

Estos son los 7 requisitos que debes tener:

1. Testimonio original de la propiedad.
2. Formulario de impuesto a la Transferencia.
3. Fotocopias de la cédula de identidad del comprador y vendedor ( a colores)
4. Impuesto municipal de la última gestión (2023)
5. Fotocopia del NIT si se trata de personas jurídicas.
6. Plano de Uso de Suelo Original
7. Certificado Catastral

Arma tu carpeta con toda esta documentación con dos fotocopias de cada uno.
TE RECOMIENDO tener un ejemplar de toda esta documentación en un archivo personal para ti, de esta manera ahorrarás tiempo valioso en caso de que tu trámite esté observado y te pidan algún documento específico en el proceso de inscripción.

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02/02/2024

02/02/2024

“𝐄𝐥 𝐟𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐮𝐧 𝐦𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐨 𝐲𝐚 𝐞𝐬 𝐛𝐚𝐬𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐢𝐟í𝐜𝐢𝐥, 𝐝𝐢𝐯𝐨𝐫𝐜𝐢𝐚𝐫𝐬𝐞 𝐝𝐞𝐛𝐞𝐫í𝐚 𝐜𝐚𝐮𝐬𝐚𝐫 𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐧𝐨𝐫 𝐝𝐚ñ𝐨 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞”

Asesórate y consulta cuales son medios y herramientas legales que puedes usar para evitar una tormentosa separación.

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18/01/2024

📍Hacer una inversión inmobiliaria🏡 es un tema muy delicado. A veces la necesidad o la presión en algunos casos nos pueden jugar en contra.😉 Por eso, no es una decisión que se deba tomar por emociones ni por impulsos, tampoco porque alguien te lo recomiende y te diga que no encontrarás otra igual y al mismo precio.😏
Mi experiencia me ha enseñado que hay preguntas clave a la hora de tomar esta decisión, las mismas que te darán un mejor panorama y serán de gran ayuda para ti.
👁La última es la más importante porque te ahorrará muchos dolores de cabeza.
Estamos para ayudarte.😊
Hacemos la revisión y estudio de títulos y documentos en línea para tu comodidad y gestionamos toda la tramitación de transferencia inmobiliaria para tu tranquilidad.🖋
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17/01/2024

*Gestoria Legal*

¿Compraste un terreno en Santa Cruz de la Sierra y aún no lo registraste a tu nombre?

No te preocupes, te ofrecemos nuestros servicios:🏡

✅️Realizamos todas las gestiones, no necesitas trasladarte a Santa Cruz.✍🏼

✅️ Te ahorramos el viaje y las preocupaciones. 😉

✅ Trámites en Catastro, SEMPLA, Derechos Reales, corrección de datos, Notaria de Fe Pública, etc. Hasta que todo esté a tu nombre.

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⚖️Patricia A. Calderón Ramirez

*ABOGADA ESPECIALISTA EN DERECHO INMOBILIARIO*
Responsabilidad, Eficiencia y Experiencia.

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12/01/2024

¿Qué es el contrato de arras?
El contrato de arras es un documento de gran importancia, puesto que en realidad viene a ser una transcripción de lo que posteriormente será el contenido de la escritura pública de compraventa, quedando establecidas ya en ese momento tanto las condiciones por las cuales las partes se comprometen a comprar y/o vender el inmueble, como las posibles consecuencias o penalizaciones en caso de que la compraventa no prospere por causa imputable a una de ellas.
Por lo tanto, a través del contrato de arras:
• El comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de la entrega de una cantidad de dinero determinada a cuenta del precio total.
• El vendedor se compromete a vender el bien al comprador en las condiciones pactadas.
De este modo, ambas partes adquieren un compromiso previo a la compraventa de una propiedad. El vendedor se obliga a vender el bien y el comprador a pagar el precio en las condiciones acordadas.
Contáctanos.

12/01/2024

Si has encontrado una buena oferta inmobiliaria que cumple tus expectativas, y se acomoda a tu presupuesto, antes de asegurar la compra del inmueble pide estos 5 documentos al propietario, que son en definitiva los más importantes:
1.- Título de Propiedad o Testimonio de Derecho Propietario.
2.- Folio Real actualizado
3.- Certificado Catastral
4.- Plano de Uso de suelo
5.- Pago de impuestos al día.
Estos son los cinco principales documentos que debes solicitar, según el caso se puede necesitar otros más, así que para tu tranquilidad te aconsejo que recurras al asesoramiento de un abogado (a) de tu confianza.
Asesórate.⚖️⚖️⚖️
¿Tienes una consulta? Contáctanos al 📲 77015189

16/12/2023

¿Comprar inmuebles en ?
Asesórate, confía en nuestros servicios.

04/12/2023

¿𝗤𝘂é 𝘁𝗮𝗻 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗲𝘀 𝗲𝗹 𝗙𝗼𝗹𝗶𝗼 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗮𝗹 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝘂𝗻 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲?

¡Es el documento más importante!🔴

Si vas a comprar un inmueble ya sea casa, departamento, parqueo, baulera, terreno o local comercial, lo primero que debes verificar es el FOLIO REAL, en este documento conocerás toda la información más importante del inmueble.
El Folio Real es el documento que acredita la existencia real un inmueble, aquí se registra el número de matrícula, el tipo de propiedad, la titularidad sobre el dominio, la superficie, linderos, los nombres de los antiguos y actuales propietarios, y si el inmueble tiene deudas, hipotecas o anotaciones.
En otras palabras, el Folio Real es al inmueble lo que la cédula de identidad es a la persona. En síntesis es el documento clave al momento de querer vender, alquilar, poner en anticrético o comprar un inmueble.

No te arriesgues, y siempre consulta con tu abogado de confianza.

📲https://bit.ly/GestoriaLegal

13/11/2023

Asesoramiento Legal especializado.