Prolegis - Asesoría Legal Inmobiliaria

02/08/2022

28/07/2022

¿QUÉ ES UN CONTRATO DE ANTICRESIS?

Llamado comúnmente anticrético, es un documento legal, a través del cual, el propietario (deudor) cede su inmueble (casa, departamento, parqueo) a otra persona (acreedor - anticresista) a cambio de una suma de dinero y por un tiempo determinado.
Para alcanzar el valor legal requerido debe elevarse a instrumento público, es decir debe ser protocolizado, a través de un Notaría de Fe Pública.

21/07/2022

Para efectuar una transacción inmobiliaria exitosa es importante valorar la documentación del bien inmueble, consistente en la siguiente:

1. TÍTULO DE PROPIEDAD.- es el documento a través del cual el anterior propietario efectuó la transferencia de dominio del bien inmueble y se especifíca las condiciones y datos técnicos del mismo.
2. FOLIO REAL.- es el documento emitido por las oficinas de Derechos Reales, en el cual se verifica el número de Matrícula asignada al lote o bien inmueble y se detalla si el mismo tiene hipotecas, gravámenes o anotaciones preventivas, lo cual, es importante revisar antes de efectuar una transacción.
3. CERTIFICADO CATASTRAL.- Es el certificado emitido por la Secretraría de Recaudaciones que detalla los datos técnicos del bien inmueble como ser ubicación exacta, superficie, límites y colindancias, valor catastral y otros.
4. PLANO DE UBICACIÓN Y USO DE SUELO.- Es el Plano Aprobado por la Secretaría Municipal de Planificación en el que se detallan los datos de ubicación y superficie del bien inmueble.
5. IMPUESTO MUNICIPAL.- El impuesto municipal de la gestión vigente a momento de realizar la transferencia debe estar pagado.

Es importante tomar en consideración que los datos técnicos de los documentos detallados precedentemente deben ser coincidentes entre sí para tener la plena seguridad de que el bien inmueble se encuentra totalmente saneado.

20/07/2022

El contrato de Compraventa es un instrumento jurídico, a través del cual, se transfiere la propiedad a cambio del pago de un precio acordado por ambas partes.
¡Asesórese!
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19/07/2022

¡¡¡ ASESÓRATE CON PROFESIONALES Y EVITA PONER EN RIESGO TU PATRIMONIO !!!

Para adquirir una vivienda o lote de terreno es importante contar con la asesoría legal y técnica de profesionales capacitados con la finalidad de cuidar su patrimonio económico y no enfrentarse ante la adversidad de una estafa inmobiliaria o la compra de un bien inmueble que no se encuentre saneado y libre de gravámenes, hipotecas o anotaciones preventivas.

18/07/2022

🔎 ¿CÓMO RECONOCER UNA OFERTA INMOBILIARIA FALSA?