05/06/2022
𝐐𝐮é 𝐞𝐬 𝐮𝐧 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐂𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐫𝐚𝐥?
El Certificado Catastral es el documento mediante el cual el Gobierno Municipal certifica el registro catastral de un inmueble, al que se le tiene asignado un Código Catastral y en cuyo registro se tiene los datos técnicos, tributarios y legales del inmueble. El certificado catastral es un requisito para registrar el derecho propietario del inmueble en oficinas de Derechos Reales. Normalmente las entidades financieras exigen la presentación del Certificado Catastral como requisito para aprobar cualquier operación financiera de préstamo o de garantía.
¿𝐂𝐮á𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐦𝐨𝐫𝐚 𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐞𝐫 𝐞𝐥 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐂𝐚𝐭𝐚𝐬𝐭𝐫𝐨?
El tiempo de duración del trámite es de 10 días hábiles, los cuales podrán incrementarse en caso de requerirse información de otras áreas. La documentación debe ser presentada en un fólder amarillo con nepaco en el orden establecido. Los originales serán devueltos en ventanilla de recepción de trámites después de verificar la fidelidad de las fotocopias.
¿𝐂ó𝐦𝐨 𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐞𝐫𝐥𝐨?
Primeramente debes reunir los siguientes requisitos:
1. Testimonio de propiedad (original y fotocopia)
2. Folio Real o Tarjeta de Propiedad (original y fotocopia)
3. Cédula de identidad del o los propietarios (original y fotocopia)
4. Boleta de impuestos de la última gestión (solo fotocopia)
Deberás llenar el formulario de solicitud de inicio de trámite. El sistema generará un número de solicitud que, posteriormente, deberá presentarse en la plataforma de la Unidad de Catastro con la documentación requerida.
