AQ Project Conseil SARL

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La société AQ PROJECT CONSEIL SARL est situé à Abomey-Calavi sur carrefour Maria-Gléta, dans la première ruelle à droite après la CLCAM, en quittant le carrefour Tankpè pour le carrefour Maria-Gléta

18/02/2026

Ma contribution scientifique du jour : La responsabilité du locataire en cas de destruction de l’appartement loué

Par Henri AMADIDJE,
Juriste spécialiste du droit immobilier

N'oubliez pas la formation du 28 février 2026 sur l'exercice de la profession d'agent immobilier

09/02/2026



Le Cabinet AQ PROJECT CONSEIL SARL adresse ses sincères remerciements à toutes et à tous.

À nos prochains rendez-vous de formation.

Comment acquérir une parcelle sécurisée au Bénin ?Acheter une parcelle est un projet important.Mais au Bénin, une erreur...
06/02/2026

Comment acquérir une parcelle sécurisée au Bénin ?

Acheter une parcelle est un projet important.
Mais au Bénin, une erreur, une négligence ou un mauvais conseil peut coûter toute une vie d’économies.
❌ Faux propriétaires
❌ Double vente
❌ Parcelles litigieuses
❌ Documents non conformes
❌ Procédures mal comprises

👉 Comment éviter ces pièges ?
👉 Quels documents exiger avant d’acheter ?
👉 À quel moment peut-on dire qu’une parcelle est réellement sécurisée ?
👉 Quel est le rôle du titre foncier, de l’ADC et des formalités administratives ?

Pour répondre à ces questions essentielles, nous organisons une formation grand public en ligne sur le thème :
Module : Comment acquérir une parcelle sécurisée au Bénin ?

Dimanche 08 février 2026

À partir de 20h00 ( heure de Cotonou)
En ligne : Live sur Facebook
Page Facebook : Henri AMADIDJE

Cette formation est destinée à :
_ toute personne souhaitant acheter une parcelle
_ investisseurs immobiliers
_ agents immobiliers
_ particuliers désireux de sécuriser leurs acquisitions foncières

Pour plus d’informations : 01 95 64 02 01
En matière foncière, ce que vous ignorez peut vous faire tout perdre.
Se former, c’est se protéger

Quand une v***e enceinte est victime d’injustice locativeAu cours de nos procédures  en matière de bail devant les tribu...
04/02/2026

Quand une v***e enceinte est victime d’injustice locative

Au cours de nos procédures en matière de bail devant les tribunaux, force est de constater des scène injustes qui nous bouleverse profondément .

C'est le cas d'une v***e enceinte, accompagnée de sa fille aînée, qui se retrouvait engagée dans une procédure judiciaire contre un locataire manifestement aisé, lequel refusait de payer le loyer depuis douze (12) mois.

Malgré l’ampleur des impayés, ce locataire disposait des moyens nécessaires pour se faire assister par un avocat et cherchait manifestement à faire durer la procédure, dans le seul objectif d’échapper au paiement des loyers dus.

Face à lui, une famille devenue vulnérable à la suite du décès du mari et père de famille.

Une femme éprouvée, physiquement et moralement, contrainte de se battre en justice pour survivre grâce aux loyers laissés par son époux défunt, loyers qui devaient également lui permettre d’assurer le suivi médical de sa grossesse.

Cette situation met en lumière une réalité troublante :

👉 lorsque le droit est mal accompagné, il peut devenir un outil d’oppression plutôt qu’un instrument de protection.

Ce dossier révèle également une faille majeure :
👉 l’absence d’un accompagnement professionnel compétent dès le début d'une relation locative peut causer d'énormes préjudice à l'une ou l'autre des parties.

Un agent immobilier bien formé aurait pu :
_ sécuriser le bail dès l’origine;
_ anticiper les risques d’impayés;
_ enclencher les procédures adaptées en temps utile;
_ et surtout éviter que cette famille vulnérable ne se retrouve seule face à une machine judiciaire complexe.

Car le droit immobilier prévoit bel et bien des mécanismes efficaces de protection, même si leur mise en œuvre demeure souvent coûteuse et techniquement exigeante.

C’est précisément pour répondre à ce type de situations que nous organisons la formation du 28 février 2026, dédiée à l’exercice de la profession d’agent immobilier.

Former des agents immobiliers juridiquement compétents, c’est prévenir les injustices, protéger les propriétaires vulnérables, et restaurer la crédibilité de la profession.

Date: 28 février 2026

Formation : L’exercice de la profession d’agent immobilier

Contactez :
E-mail : [email protected]
Tél: 0149210101/0195640201

Intégrez notre forum :
https://chat.whatsapp.com/FYKU8KyiBv1GmBpYGg7tNn

De l’erreur à la maîtriseJeune juriste, fraîchement sorti de l’université, j’abordais le terrain avec enthousiasme, mais...
31/01/2026

De l’erreur à la maîtrise

Jeune juriste, fraîchement sorti de l’université, j’abordais le terrain avec enthousiasme, mais avec les limites normales des débuts :
peu d’expérience en procédure judiciaire, peu de pratique en gestion immobilière et de nombreuses interrogations.

Très vite, le terrain est devenu mon véritable formateur.

La gestion immobilière, les procédures judiciaires, l’assistance, la médiation et les responsabilités quotidiennes m’ont appris ce que les livres n’enseignent pas toujours.

Mais l’expérience, à elle seule, ne suffit pas.

C’est pourquoi je me forme en permanence :
– séminaires,
– formations spécialisées,
– recherches continues.

Mon quotidien est jalonné d’apprentissage, quel qu’en soit le coût, car chaque formation apporte toujours un savoir utile et contribue à la progression.

👉 Avec le temps, les erreurs sont devenues des leçons.
👉 Les hésitations,
👉 La pratique associée à la formation continue, une véritable maîtrise.

Le droit immobilier est vaste et exigeant.

Mais lorsqu’il est abordé avec rigueur, humilité et passion, il devient un puissant levier de crédibilité et de réussite professionnelle.

Aujourd’hui, je traite chaque dossier, chaque affaire et chaque procédure judiciaire ou non avec rigueur, méthode et discernement, jamais dans la précipitation.

L’expérience m’a appris que la rapidité n’est pas un gage de justesse, et que chaque décision engage des responsabilités humaines et juridiques.

Je suis devenu, pour de nombreuses personnes, une référence discrète et un accompagnateur de confiance.

Malgré les expériences acquises, l’humilité demeure pour moi une valeur essentielle.

Qu’il s’agisse d’échanger avec des aînés de la profession ou avec de jeunes praticiens, je considère chaque rencontre comme une occasion d’apprendre, de progresser et de rester en phase avec l’actualité juridique.

C’est cette posture faite de rigueur, d’humilité et d’apprentissage continu que je m’efforce de transmettre lors de la formation du 28 février 2026, portant sur l’exercice de la profession d’agent immobilier.

Henri AMADIDJE
Juriste, Chercheur en droit privé
E-mail : [email protected]

Quand la méconnaissance du droit fragilise les bailleurs.En ce mois de janvier 2026, alors que je me rendais au tribunal...
30/01/2026

Quand la méconnaissance du droit fragilise les bailleurs.

En ce mois de janvier 2026, alors que je me rendais au tribunal, juste avant l’appel de mon dossier, j’ai été témoin d’une scène profondément révoltante.

Un vieux propriétaire, bailleur, créancier de vingt-deux (22) mois d’impayés, faisait face aux plaidoiries de l’avocat de son locataire.

Ce dernier sollicitait encore trois (03) mois de délai de grâce supplémentaires.

À cet instant, j’ai ressenti une profonde impuissance.
J’en ai même versé des larmes.

Ce bailleur âgé, déjà éprouvé par des difficultés à se déplacer, ne maîtrisait ni les mécanismes juridiques de protection du bailleur, ni les stratégies procédurales adaptées.

Il se retrouvait seul, face à un système qu’il ne comprenait pas.

Pourtant, le droit béninois prévoit des mécanismes clairs et efficaces pour sécuriser les intérêts des bailleurs.
Les instruments juridiques existants reconnaissent également la nécessité de prendre en compte les personnes vulnérables, notamment les propriétaires âgés vivant de leurs revenus locatifs.

👉 Ce vieux propriétaire ne mérite pas une telle injustice.

Le système juridique devrait le protéger, et non l’affaiblir.

Cette scène illustre une réalité que je constate chaque jour sur le terrain :
👉 ce n’est pas l’absence de droit qui crée l’injustice, mais la mauvaise pratique du droit immobilier et de la gestion locative.

Or, l’agent immobilier occupe une place centrale dans cette chaîne.

Mal formé, il peut aggraver les conflits.

Bien formé, il devient un véritable bouclier juridique pour le bailleur comme pour le locataire.

Date: 28 février 2026

Module : L’exercice de la profession d’agent immobilier.

On abordera :
👉 Le cadre légal et responsabilités

👉 Les bonnes pratiques en gestion locative

👉 La prévention des litiges bailleurs/locataires

👉 Le rôle de l’agent immobilier face aux impayés et aux procédures.

Former des agents immobiliers compétents, c’est éviter que des propriétaires vulnérables soient broyés par des erreurs évitables.

Henri AMADIDJE, juriste, consultant en droit immobilier
Email: [email protected]

https://chat.whatsapp.com/FYKU8KyiBv1GmBpYGg7tNn

Comment acquérir une parcelle sécurisée au Bénin ?Acheter une parcelle est souvent le projet d’une vie.Mais par manque d...
27/01/2026

Comment acquérir une parcelle sécurisée au Bénin ?

Acheter une parcelle est souvent le projet d’une vie.

Mais par manque d’informations fiables, beaucoup se retrouvent victimes de :
_ doubles ventes,
_ faux documents,
_ litiges interminables,
_ pertes financières importantes.

👉 La bonne nouvelle, c’est que ces risques peuvent être évités.

Pour aider le grand public à acheter en toute sécurité, AQ PROJECT CONSEIL SARL organise une formation en ligne, simple, pratique et accessible à tous, sur le thème :
📘 Module : Comment acquérir une parcelle sécurisée au Bénin ?
Date : Dimanche 08 février 2026

Heure : À partir de 20H00

📍 En ligne : Facebook ou TikTok

Au programme :
_ les vérifications essentielles avant tout achat de parcelle ;
_ les documents à exiger et à contrôler ;
_ les erreurs courantes à éviter ;
_ les conseils pratiques pour sécuriser votre investissement foncier.

👉 Avant d’acheter une parcelle, prenez une heure pour vous former.

Cela peut vous éviter des années de problèmes.

Renseignements:
01 95 64 02 01 / 01 49 21 01 01
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Gestion immobilière – Conseil juridique – Arbitrage – Médiation

La plus grande erreur en immobilier n’est pas de perdre un procès.C’est de ne pas savoir pourquoi on l’a perdu.Le droit ...
17/01/2026

La plus grande erreur en immobilier n’est pas de perdre un procès.

C’est de ne pas savoir pourquoi on l’a perdu.

Le droit immobilier ne s’improvise pas.

Il s’apprend, se comprend et se pratique.

C’est tout le sens de la formation du 28 février 2026, pensée pour celles et ceux qui veulent exercer avec lucidité et maîtrise.

Module : L'exercice de la profession d'agent immobilier

Frais d'inscription : 5 250F

Frais de formation : 15 350F

Infos : 01 95 64 02 01 / 01 49 21 01 01

Avant la maîtrise du droit immobilier :– conflits permanents– incompréhensions avec locataires et bailleurs– décisions r...
16/01/2026

Avant la maîtrise du droit immobilier :
– conflits permanents
– incompréhensions avec locataires et bailleurs
– décisions risquées
– procédures coûteuses

Après la maîtrise du droit immobilier :
– clarté
– autorité professionnelle
– prévention des litiges
– crédibilité durable

👉 La différence ne tient pas à la chance, mais à la formation.

Thème : L'exercice de la profession d'agent immobilier.

Frais d'inscription : 5 250F
Frais de formation : 15 350F

Date: 28 février 2026

Contacts : 0195640201/0149210101

AQ PROJECT CONSEIL SARL

On ne devient pas professionnel de l’immobilier par intuition, mais par maîtrise du droit.Dans la pratique quotidienne, ...
13/01/2026

On ne devient pas professionnel de l’immobilier par intuition, mais par maîtrise du droit.

Dans la pratique quotidienne, l’immobilier expose à des responsabilités juridiques importantes :
un mauvais conseil, une clause mal rédigée, une obligation ignorée… et le litige est inévitable.

Ce constat, issu du terrain, rappelle une évidence :

👉 la compétence juridique est la première assurance du professionnel de l’immobilier.

C’est dans cette logique que s’inscrit la formation sur l’exercice de la profession d’agent immobilier, prévue _pour_ le 28 février 2026.

Une formation enrichissante et pleinement profitable pour ceux qui veulent exercer avec méthode, sécurité et crédibilité, loin de l’improvisation.

A cet effet cette rencontre permettra d’aborder, de manière pratique :
- les obligations du bailleur et du locataire ;
- la gestion immobilière conforme à la loi ;
- la prévention des litiges ;
- les responsabilités professionnelles de l’agent immobilier.

Participation :
Inscription : 5 250 FCFA
Formation : 15 350 FCFA

Informations : 01 95 64 02 01 / 01 49 21 01 01

👉 Se former, c'est s'instruire soi-même et c’est risquer moins .

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Beaucoup de conflits locatifs naissent d’une simple ignorance du droit.Vidange de fosse, réparations, loyers impayés, ca...
12/01/2026

Beaucoup de conflits locatifs naissent d’une simple ignorance du droit.

Vidange de fosse, réparations, loyers impayés, caution, résiliation de bail…

Dans la pratique, ce ne sont pas les mauvaises intentions qui créent les litiges, mais le manque de maîtrise des règles juridiques.

Un bailleur qui connaît le droit protège son bien.

Un locataire qui connaît le droit protège sa tranquillité.

Un gestionnaire qui connaît le droit protège sa crédibilité.

👉 Le droit immobilier n’est pas théorique : il se vit au quotidien.

C’est cette approche pratique et concrète que nous développons lors de la formation sur
l’exercice de la profession d’agent immobilier, prévue le .

Renseignements : 01 95 64 02 01 / 01 49 21 01 01

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Qui doit assurer la vidange de la fosse septique : le locataire ou le bailleur ?Cette question, fréquente dans les relat...
08/01/2026

Qui doit assurer la vidange de la fosse septique : le locataire ou le bailleur ?

Cette question, fréquente dans les relations locatives au Bénin, est pourtant clairement encadrée par la loi fixant le régime juridique du bail à usage d’habitation.
En principe, l’obligation de vidange de la fosse septique incombe au locataire, au titre des charges locatives et de l’entretien courant du logement, sauf stipulation contraire du contrat ou dégradation imputable au bailleur.
Malheureusement, faute de maîtrise du droit immobilier, cette règle simple devient souvent source de conflits, de tensions inutiles et même de procédures judiciaires entre bailleurs et locataires.
👉 C’est précisément pour éviter ces litiges que la formation est indispensable.
Connaître le droit de l’immobilier, c’est :
- prévenir les conflits avant qu’ils ne naissent ;
- sécuriser ses relations contractuelles ;
- exercer la gestion immobilière avec rigueur et professionnalisme ;
- savoir qui supporte quelles obligations, et dans quelles conditions.

C’est dans cette dynamique que AQ PROJECT CONSEIL SARL organise une formation professionnelle sur :

Module : L’exercice de la profession d’agent immobilier

Date : 28 février 2026

Cette formation permettra notamment de :
- maîtriser les obligations respectives du bailleur et du locataire ;
- comprendre les charges locatives et l’entretien du logement ;
- rédiger et gérer des contrats conformes à la loi béninoise ;
- réduire significativement les contentieux immobiliers.
Frais de participation :
Frais d’inscription : 5 250 FCFA
Frais de formation : 15 350 FCFA
*Inscriptions et renseignements :*
01 95 64 02 01 / 01 49 21 01 01
👉 Un simple détail juridique peut coûter cher lorsqu’il est ignoré.
👉 La compétence juridique est la première protection du professionnel de l’immobilier.

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Adresse

Carrefour Maria-Gléta
Abomey-Calavi

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 18:00
Mardi 08:00 - 18:00
Mercredi 08:00 - 18:00
Jeudi 08:00 - 18:00
Vendredi 08:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 17:00

Téléphone

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