Правен консултант

Правен консултант PravenKonsultant предоставя всички традиционни правни услуги и по иновативен начин - изцяло онлайн.

Ценности и принципи

Екипът ни се стреми да промени остарелите виждания за адвокатската професия. В кантората работят млади, устремени хора с иновативно и нестандартно мислене.Предоставяме традиционните юридически услуги по максимално улеснен, бърз, удобен, качествен и ефективен начин, като използваме съвременните технологии и средства за комуникация и работа. Говорим на езика на клиента и му пома

гаме да вземе информирано решение. Целта ни е клиентите да имат усещане за сигурност и спокойствие в процеса на работа, а като краен резултат да са убедени, че сме направили всичко възможно, за да им помогнем. Предоставяме нещо много повече от правни съвети - отношение и внимание.

Различните видове правни консултации могат да се заявят и осъщестят изцяло онлайн - чрез поръчка на сайта. Консултациите се провеждат по избор на клиента по един от следните начини: Писмено по имейл, Устно по телефон, Viber, Skype, Messenger. Онлайн поръчка е възможна и за писмени становища по документи и преглед и становище по различни видове договори. Разработили сме и специални пакети при покупка на имот, ориентирани към купувачите, които също могат да бъдат поръчани и изпълнени изцяло онлайн.

🏠Покупката на имот е процес, в който важните решения се взимат още преди да се стигне до изповядване на сделката при нот...
17/07/2026

🏠Покупката на имот е процес, в който важните решения се взимат още преди да се стигне до изповядване на сделката при нотариус.

В първия епизод от поредицата ни „10 стъпки при покупка на имот“ разглеждаме началото на този процес - изборът на имот, първите разговори, огледите, натискът за бързо решение и моментите, в които купувачът трябва да бъде особено внимателен.

Говорим още за това защо купувачът е по-уязвимата страна в една сделка, кой следва да подготви документите, кога е разумно да се потърси правно съдействие и какви въпроси е добре да бъдат изяснени преди плащането на стоп-капаро.

Ако ви предстои покупка на имот, това видео може да ви помогне да започнете процеса по-информирано.

Гледайте видеото тук👇:
https://youtu.be/qPeQP03qgIE?si=VI_9AgF2CUIf79qE

#покупканаимот #недвижимиимоти #проверканаимот #капаро #предварителендоговор #адвокат #правенконсултант

14/07/2026

📌 „Имотът е проверен.“
Това често звучи успокояващо. Но важният въпрос е: колко назад е проверен и дали това е достатъчно?

👉 Един от масовите митове при покупка на имот е, че проверка за 10 години назад е достатъчна.
На практика обаче проблемът невинаги е в последния нотариален акт или в последната сделка. Понякога рискът идва от старо прехвърляне, от собственик, който не е участвал в сделката, от наследяване, делба, пълномощно или друг проблем по веригата на собствеността.

⚠️ Ако в миналото е имало проблем, той не се „поправя“ автоматично с всяка следваща продажба. Може да се прехвърля напред и в крайна сметка да стигне до купувача.
Затова проверката на собствеността не означава просто да се види последният нотариален акт. Означава да се проследи пътят, по който имотът е стигнал до продавача.

Колко назад трябва да се проверява? Няма универсален отговор.
📣 Проверява се толкова назад, колкото е необходимо, за да се изключат рискове.

🔗 Вижте как можем да съдействаме при покупка на имот:
https://pravenkonsultant.com/nedvizhimi-imoti/paketi-proverka-na-imot-predi-pokupka/

#покупканаимот #недвижимиимоти #проверканаимот #нотариаленакт #имот #адвокат #правенконсултант #увт

04/07/2026

📌 3 грешки преди първия оглед на имот
Много купувачи започват търсенето с обяви, съвети от познати, лични истории и информация от интернет. Това е нормално, но точно тук често започва объркването.
1️⃣Първата грешка е да се чете информация, без да се преценява откъде идва тя.
2️⃣Втората - да се разчита прекалено на чужди истории.
3️⃣Третата - човек да се опита сам да разбере всичко, без да знае кога вече има нужда от професионална помощ.

При покупката на имот почти няма две напълно еднакви сделки. Разлики в документите, страните, сроковете и условията могат да променят цялата картина.
📣Добрата подготовка не означава да станете експерт по вещно право. Означава да имате обща представа за процеса, да знаете къде са рисковете и да разпознаете момента, в който вече е разумно да потърсите съдействие.

🔗 Вижте как можем да съдействаме при покупка на имот:
https://pravenkonsultant.com/nedvizhimi-imoti/paketi-proverka-na-imot-predi-pokupka/

#покупканаимот #недвижимиимоти #огледнаимот #проверканаимот #адвокат #правенконсултант

26/06/2026

📣„Никой не дава копие от нотариален акт на първи оглед.“
Това е един от множеството коментари с подобен смисъл, които получихме след едно от първите ни видеа. Решихме да внесем малко яснота.

Копието от нотариален акт само по себе си не дава възможност някой да се разпореди с имота вместо собственика. В него са посочени данните на собственика, а не тези на бъдещия купувач.
Казано по-просто: само с копие или дори оригинал от нотариален акт никой не може да прехвърли имота, нито да се легитимира като негов собственик, за да се снабди с допълнителни документи.

Важно е да се знае и друго: нотариалните актове се вписват в Имотния регистър към Агенция по вписванията. Тоест информацията за собствеността не е „тайна“, която съществува само в един хартиен документ, държан от продавача.

Разбира се, това не означава, че всеки продавач е длъжен да изпраща документи предварително на всеки заинтересован. Но когато купувачът е в реален процес на преговори и се очаква да плати капаро или да подпише документ, отказът да бъдат предоставени документи за проверка вече е сигнал, който не бива да се подценява.

Покупката на имот не трябва да започва с доверие „на сляпо“. Тя трябва да започва с яснота - кой продава, какво продава и има ли проблеми или рискове.

🔗 Вижте как можем да съдействаме при покупка на имот:
https://pravenkonsultant.com/nedvizhimi-imoti/paketi-proverka-na-imot-predi-pokupka/

#покупканаимот #недвижимиимоти #нотариаленакт #проверканаимот #адвокат #правенконсултант

Прозрачност на заплатите: нови правила подготвят по-ясни възнаграждения и повече защита срещу неравно заплащане 💶На 18 ю...
23/06/2026

Прозрачност на заплатите: нови правила подготвят по-ясни възнаграждения и повече защита срещу неравно заплащане 💶
На 18 юни изтече срокът за обществено обсъждане проект за изменение и допълнение на Закона за защита от дискриминация, с който се цели въвеждане на правилата на Директива (ЕС) 2023/970 относно прозрачността в заплащането. Основната цел е да се засили прилагането на принципа за равно заплащане на жените и мъжете за равен труд или труд с равна стойност.

📅 Срокът за транспониране на директивата изтече на 7 юни 2026 г., поради което въвеждането на правилата у нас на практика се забавя. Окончателният им обхват и конкретната им редакция ще станат ясни след приключване на законодателната процедура.
📜Проектът предвижда промени в няколко направления:
🔹 информация за възнаграждението още на етап кандидатстване;
🔹 право на работниците да получават информация за своето възнаграждение и средните нива на заплащане;
🔹 периодично докладване при по-големите работодатели;
🔹 коригиращи мерки при необосновани разлики;
🔹 забрана за клаузи, които ограничават работниците да разкриват информация за индивидуалното си възнаграждение.
Една от най-видимите промени засяга процеса по подбор. При кандидатстване за работа работодателят ще трябва да осигурява информация за размера на основната работна заплата или нейния диапазон, както и за допълнителните възнаграждения с постоянен характер за съответната длъжност. Предвижда се и забрана работодателят да изисква информация за възнаграждението на кандидата при други или предходни работодатели.

📄 За работниците и служителите проектът предвижда право да поискат писмена информация за своето възнаграждение и за средните нива на заплащане в предприятието, с разбивка по пол, за работници и служители, които полагат еднакъв или равностоен труд. Тази информация следва да бъде предоставена в срок до два месеца от получаване на искането.
Ако предоставената информация е неточна или непълна, работникът ще може да поиска допълнителни разяснения, а работодателят ще трябва да даде мотивиран писмен отговор в 14-дневен срок. Предвижда се още работодателят ежегодно до 31 януари да уведомява работниците за това право и за реда, по който могат да го упражнят.

В същото време проектът отчита и необходимостта да не се разкриват конкретни чужди заплати. Когато исканата информация може да доведе до разкриване на индивидуалното възнаграждение на друг работник, достъпът може да бъде ограничен, като информацията се предостави на синдикалната организация в предприятието и/или на Комисията за защита от дискриминация.

💼 За работодателите промените означават необходимост от по-ясна и проследима система за определяне на възнагражденията - включително преглед на вътрешните правила за работната заплата, длъжностните нива, критериите за увеличение, документацията по подбор и начина, по който се съхранява и предоставя информация за заплащането.

По-строги задължения са предвидени за работодатели със 100 и повече работници и служители. Работодателите с 250 и повече работници и служители ще подават информация всяка година, а тези със 100 до 249 работници и служители - на три години. Докладването ще обхваща данни за разликите в заплащането между жените и мъжете, включително по категории работници и служители. 📊
Когато данните покажат разлика от най-малко 5% в средното ниво на заплащане между жените и мъжете за определена категория работници, работодателят ще трябва да представи обосновка. Ако разликата не е обоснована и не бъде коригирана, проектът предвижда съвместна оценка на заплащането и коригиращи мерки.

Важно уточнение е, че планираните промени не означава „публичност на всички заплати“. Идеята е работниците да имат достатъчно информация, за да установят евентуална необоснована разлика в заплащането, а работодателите да разполагат с ясни, обективни и проследими критерии за определяне на възнагражденията.

22/06/2026

📌 Предварителният договор не е формалност.
С подписването му поемате конкретни задължения - за срокове, плащания и финализиране на сделката.
✍️ Проблемът е, че много купувачи го подписват с усещането, че „важното ще се уточни после“. На практика обаче именно в предварителния договор трябва да е ясно уредено какво се случва, ако се установи проблем с имота, ако продавачът не изпълни задълженията си, ако банката забави процеса или ако сделката не може да се финализира при първоначално очакваните условия.
Затова предварителният договор не трябва да се приема като стандартна бланка. Той трябва да отразява конкретната сделка и да защитава интереса на купувача още преди да се стигне до нотариус.

❕Ако ви предстои покупка на имот, не подписвайте предварителен договор, преди да сте наясно какви задължения поемате и какви последици могат да настъпят.

🔗 Вижте как можем да съдействаме при покупка на имот:
https://pravenkonsultant.com/nedvizhimi-imoti/paketi-proverka-na-imot-predi-pokupka/

#покупканаимот #недвижимиимоти #предварителендоговор #проверканаимот #адвокат #правенконсултант

🎓 Имаме повод за гордост.Поздравяваме Сабина Михайлова - най-младия член на нашия екип, по повод нейното дипломиране и з...
22/06/2026

🎓 Имаме повод за гордост.

Поздравяваме Сабина Михайлова - най-младия член на нашия екип, по повод нейното дипломиране и завършването на един значим етап от професионалния ѝ път.

За нас е истинска радост да виждаме как човек, който вече е част от ежедневната работа и духа на кантората, прави следващата голяма крачка към юридическата професия.

Правото е път, който изисква постоянство, внимание към детайла, отговорност и усърдие. Дипломирането е специален момент, но и начало на нов етап - този, в който знанието постепенно се превръща в опит, а опитът - в професионална увереност.

🍀Гордеем се с теб и ти пожелаваме да запазиш любопитството, принципността и желанието да се развиваш. Нека това бъде само началото на един успешен и смислен професионален път - път, който вярваме, че ще извървиш с достойнство!

17/06/2026

❓Предстои ви плащане на стоп-капаро за имот? Четете внимателно какво подписвате.
Много купувачи смятат, че ако по-късно се появи проблем с имота, просто ще се откажат и ще си получат парите обратно.
На практика обаче капарото се връща не когато има проблем, а когато предварително е уговорено, че при този проблем сумата се връща.
Затова още в споразумението трябва ясно да е записано:
✅ при какви условия можете да се откажете;
✅ кога платената сума се връща;
✅ какво се случва, ако няма съгласие по предварителния договор.
Повече за проверката на имот преди покупка: https://pravenkonsultant.com/nedvizhimi-imoti/paketi-proverka-na-imot-predi-pokupka/

#капаро #стопкапаро #покупканаимот #недвижимиимоти #предварителендоговор #адвокат #правенконсултант

13/06/2026

🚩 Още при първия оглед могат да се появят сигнали, че сделката крие риск. Натиск за бързо решение, уклончиви отговори или документи, представени като „формалност“, не трябва да се подценяват.
Ако ви предстои покупка на имот, не подписвайте и не плащайте, преди да сте наясно с правните последици.
🔗 Повече за проверката на имот преди покупка:
https://pravenkonsultant.com/nedvizhimi-imoti/paketi-proverka-na-imot-predi-pokupka/

#покупканаимот #недвижимиимоти #огледнаимот #купувачимот #адвокат #правенконсултант

⚖ Български случай постави въпроса за идентичността в ЕС Понякога правото се променя не с големи реформи, а с конкретни ...
18/05/2026

⚖ Български случай постави въпроса за идентичността в ЕС

Понякога правото се променя не с големи реформи, а с конкретни човешки истории. Така започва и един от най-обсъжданите казуси в рамките на Европейския съюз през последните седмици – дело, което поставя въпроса докъде се простират границите на националното право, когато те се сблъскат със свободното движение в ЕС.

💬 Става дума за случай, при който български гражданин, упражнил правото си на свободно движение и пребиваване в друга държава членка, търси отразяване на половата си идентичност в българските актове за гражданско състояние и документи за самоличност, но среща отказ от националните органи.

Този отказ не остава просто административен акт, а се превръща в правен проблем с европейско измерение – и достига до Съда на Европейския съюз.

⚖️ Какво реши съдът в Люксембург?
Съдът разглежда случая през призмата на правото на свободно движение и стига до извода, че когато подобен отказ води до несъответствие между правния статус на лицето в една държава членка и съдържанието на официалните му документи в друга, това може да създаде реални затруднения при упражняване на права в рамките на Европейския съюз.

Такива затруднения не са само теоретични, а могат да се проявят в обичайни житейски ситуации – при преминаване на граници, установяване на самоличност, достъп до услуги или участие в трудови и договорни отношения. В този контекст Съдът приема, че националните органи следва да се въздържат от практики, които поставят гражданите в положение на правна несигурност при трансгранично упражняване на техните права.

👉 Решението не въвежда изрично задължение за уеднаквяване на националните режими относно правното признаване на промяна на пола, нито отменя компетентността на държавите членки да уреждат въпросите на гражданското състояние. То обаче ясно очертава границите, в които тази компетентност може да бъде упражнявана – а именно, без да води до ограничаване на основни свободи, гарантирани от правото на ЕС.

🇧🇬 Какво е практическото значение на решението за правоприлагането у нас?
В контекста на по-рестриктивния подход в българската практика през последните години решението поставя важен въпрос: доколко отказите за отразяване на промени, биха били съвместими с изискванията на европейското право.
Отговорът ще зависи от конкретните обстоятелства по всеки отделен случай, но е вероятно да се поставя все по-често в рамките на административни и съдебни производства.

Подобни решения на Съда на ЕС рядко действат изолирано. Те постепенно влияят върху тълкуването и прилагането на националното право, дори когато не са последвани веднага от законодателни изменения.

🔚 В по-широк план казусът илюстрира устойчива тенденция в рамките на ЕС – засилване значението на индивидуалните права в трансграничен контекст и избягване на ситуации, при които правният статус на гражданите се „променя“ при преминаване между държави членки.

Address

Улица Ген. Паренсов 53
Sofia
1142

Opening Hours

Monday 09:30 - 18:00
Tuesday 09:30 - 18:00
Wednesday 09:30 - 18:00
Thursday 09:30 - 18:00
Friday 09:30 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Правен консултант posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Правен консултант:

Shortcuts

Share

Category