Foros - National Real Estate Company

Directions Website Contact the practice

Foros - National Real Estate Company ФОРОС е създадена през 1993г. Една от първите брокерски компании в България

Създадена през 1993г., ФОРОС-НАЦИОНАЛНА КОМПАНИЯ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ е една от първите компании в България, опериращи в бизнеса с недвижими имоти.
Предлагаме на клиентите си най-високо качество услуги, като резултат от дългогодишния ни опит и установени традиции.
Концепцията ФОРОС е една от най-успешните в сферата на недвижимостите в България.

Мисия на Форос

ФОРОС е активен участник на пазара на недвижимите имоти в България, като предоставя висококачествени услуги и консултации в сферата на покупко-продажби, наеми и управление на имоти.

Визия на Форос

Стремежът на управленския екип на ФОРОС е да отстоява лидерската ни позиция на пазара, като гарантира високо качество на предлаганите услуги и осигурява отлично обслужване и защита интересите на клиентите. Нашата компетентност се гради от историята и традициите на фирмата и желанието ни да продължим да се усъвършенстваме и да обогатяваме познанията си.
Поведението ни на пазара и спрямо конкуренцията се води от амбицията ни да останем водещ и градивен фактор в бизнеса с имоти.

Основни принципи на Форос /Етичен кодекс/

Служителите на ФОРОС приемат за свой професионален дълг, отговорността си пред Законите на РБългария, Обществото и Клиента;
Мениджърите на ФОРОС спират сделки, които биха създали и най-малък бъдещ финансов, правен или друг проблем на някой от нашите клиенти;
Служителите на ФОРОС разбират и уважават принципа на „неприкосновенност на собствеността”;
Служителите на ФОРОС защитават интереса на клиентите при осъществяване на ежедневните си дейности;
Служителите на ФОРОС пазят поверителната информация и всяка друга информация, касаеща клиента;
Служителите на ФОРОС не предоставят информация, която заблуждава или вреди на интересите на нашите клиенти

Форос - клиенти

Големи инвеститори – международни и български фондове листвани на борсите, строителни компании, чуждестранни и бългаски крупни компании; фирми, предприятия, организации; частни лица

Сред нашите клиенти са ЛУКОЙЛ, ФЕСТА, Първа Инвестиционна Банка, Дарик имоти, Олминс, Надин, Металекс, ТИМ Билд, ФОРД НОКС, Злати пясъци АД, Премиер фонд АДСИЦ, Бенгмарк, Оркид , ЛЮК АДСИЦ, Мел Инвест, Евробилд, Сън Сити, РМ Таур,Феърплей, Емона 2000, Прайм пропърти БГ, Колос 1, Бенч Марк фонд имоти, Фонд за недвижими имоти България, И Ар Джи капитал 1, Адванс Екуити Холдинг АД, Елана фонд за земеделска земя, Фонд за земеделска земя Мел инвест АДСИЦ-София Глобул, Данон, Пристаойл, Лукойл, МТел, Мото-Пфое и много други

Форос е член на:

FIABCI – Mеждународна Федерация на Професионалистите в Бизнеса с Имоти;
CEREAN - Централноевропейска мрежа на асоциациите за недвижима собственост;
NAEA /UK/ - Aсоциация на Брокерите във Великобритания
BBCC - Британско-Българската Търговска Камара;
NAR - Национална Асоциация на Реалторите /САЩ/;
НСНИ - Национално сдружение Недвижими имоти;
ВАНИ - Варненска асоциация Недвижими имоти;
БАП - Българска асоциация за партньорство.

07/10/2026

Последните два дни много медии публикуваха становище за пазара на имоти, което по своя характер е бомбастично и апокалиптично.

Днес и вчера се налага да се включвам в студиа и да споделям моето мнение. Предоставям и много данни за пазара и факторите, които му влияят.
И най-вече как се променят през последните месеци!

#недвижимиимоти #ДобромирГанев #имотенпазар

Сделките падат с 19%. Балонът спука ли се?Това беше един от основните въпроси в разговора в NOVA NEWS тази сутрин.Някои ...
06/10/2026

Сделките падат с 19%. Балонът спука ли се?
Това беше един от основните въпроси в разговора в NOVA NEWS тази сутрин.

Някои от данните показват ясно охлаждане:

🔹Продажби Q3 2026: -22,1% за година
🔹Продажби за деветмесечието: -18,8%

Но други влияят позитивно със същата или подобна сила, както през 2024-2025г:
🔸Жилищни кредити: +25,2% годишно
🔸Депозити на домакинствата: +17,2%
🔸Необслужвани жилищни кредити: спад с 11% към юни'2026 YoY
🔸Миграция

Спадът на сделките е важен предупредителен сигнал. Но сам по себе си той не доказва, че имотният балон вече се е спукал.

За подобно твърдение трябва да видим едновременно трайна промяна в реалните продажни цени, кредита, просрочията, принудителните продажби, доходите и баланса между търсене и предлагане.

▶️ Вижте разговора в NOVA NEWS и анализа на FOROS: https://foros.bg/bg/news/ima-li-imoten-balon-bulgaria-spad-sdelki-2026.html

#ДобромирГанев #ИмотенПазар #ИмотенБалон #НедвижимиИмоти #Имоти2026 #ЦениНаЖилищата #ИпотечниКредити #НовоСтроителство #ПокупкаНаИмот #ПродажбаНаИмот

Жилищната достъпност вече не е проблем само на най-скъпите европейски столици. В България 🇧🇬 основни пазари също са заст...
02/10/2026

Жилищната достъпност вече не е проблем само на най-скъпите европейски столици. В България 🇧🇬 основни пазари също са застрашени от влошаване на достъпността.

Как се решава жилищна криза? Само с повече строителство? С контрол на наемите? Или има и други решения?

Някои Европейските градове вече експериментират:
🇦🇹 Виена - около 60% от жителите са в общински или субсидирани жилища.
🇫🇷 Париж - превръща офис сгради в жилища. Само идентифицираните проекти могат да осигурят до 8 200 нови жилища.
🇨🇭 Базел - общината запазва собствеността върху земята, но я предоставя за жилищно строителство.
🇨🇿 Прага - около 660 достъпни жилища за учители, медицински сестри, полицаи и други ключови служители.
🇮🇪 Дъблин - наеми близо 30% под пазарните за хора, които печелят твърде много за социално жилище, но недостатъчно за свободния пазар (източник DW)

Европа поставя жилищната достъпност сред големите си икономически приоритети.
Какво от тези модели би могло да работи в България?

👉 Ако търсенето се концентрира в няколко големи икономически центъра, а предлагането не успява да го следва, резултатът обикновено е по-високи цени и по-ниска достъпност. Как това да се случва и на цена, която доходите им могат устойчиво да понесат?

Четете тук: https://foros.bg/bg/news/zhilishtna-kriza-evropa-reshenia-viena-parizh-praga-dublin.html

#ЖилищнаДостъпност #ДостъпниЖилища #ЖилищнаКриза #ИмотенПазар #НедвижимиИмоти #ЖилищенПазар #СоциалниЖилища #ДостъпниНаеми #ЖилищнаПолитика #ИмотиБългария #ЕвропейскиСъюз

+15,5% за година. Жилищата продължават да поскъпват значително по-бързо от икономиката. Макросредата, обаче е различна.З...
29/09/2026

+15,5% за година. Жилищата продължават да поскъпват значително по-бързо от икономиката. Макросредата, обаче е различна.

Зад средната стойност се виждат и големи регионални различия:
За Q2/Q1 2026 Пловдив е +5,8% , Варна +2,8%, София +2,4%, докато Бургас отчита -1,5%.

Новият FOROS Economic & Real Estate Monitor | Септември 2026 показва основни данни, важни за пазара на имоти:

Цени на жилищата: +15,5% YoY
Инфлация: 5,1% YoY
Разходи за труд: +9,9% YoY
Строителни разходи: +9,6% YoY (разходите за труд с 8.5%)
Лихва по ипотечни кредити: 2,43%
Бюджетен дефицит: €3 млрд. към края на август

Изводът на FOROS: пазарът остава силен, но средносрочният риск се повишава.

Високата инфлация, цената на кредита, растящите разходи за труд и строителство, бюджетът и енергийните рискове продължават да променят средата за купувачи, продавачи, инвеститори и предприемачи.

👉 Прочетете целия „Месечен мониторинг: Икономика и недвижими имоти – септември 2026“: https://foros.bg/bg/news/mesechen-monitoring-septemvri-2026-ikonomika-i-nedvizhimi-imoti.html

#ИмотенПазар #НедвижимиИмоти #Имоти2026 #ЖилищенПазар #ЦениНаЖилищата
#Икономика #Инфлация #Лихви #ИпотечниКредити #НовоСтроителство #Инвестиции #ПокупкаНаИмот #ПродажбаНаИмот

Дори когато продавачът е Анджелина Джоли, а имота е част от историята на Холивуд, пазарът има последната дума.29,9 млн. ...
25/09/2026

Дори когато продавачът е Анджелина Джоли, а имота е част от историята на Холивуд, пазарът има последната дума.

29,9 млн. $ офертна цена.
24,75 млн. $ продажна цена.

Актрисата продаде историческото си имение в Лос Анджелис за $24,75 млн., приблизително $5,15 млн., или 17%, под първоначалната офертна цена.

Имотът е построен през 1913 г., дълги години е принадлежал на легендарния режисьор Сесил Б. Демил, а част от комплекса някога е била дом и на Чарли Чаплин.

В новата статия разглеждамe сделката не само като celebrity news, а като интересен казус за продавачи на луксозни имоти.

🔗 https://foros.bg/bg/news/andzhelina-dzholi-prodade-istoricheskoto-si-imenie-v-los-andzhelis-za-24-75-mln.html

#НедвижимиИмоти #ЛуксозниИмоти #ИмотенПазар #МаркетингНаИмоти #Ценообразуване

18/09/2026

За малко повече от 3️⃣десетилетия жилищният пазар в България премина през трансформация, за която в други европейски държави бяха необходими по-дълги периоди.

В началото на 90-те години страната практически започна да изгражда пазар на жилищни имоти в условията на преход от планова към пазарна икономика. През 2026 г. България вече е член на еврозоната, ипотечното кредитиране е основен фактор за търсенето, жилищата са важен инвестиционен актив, а цените в големите градове са многократно над нивата от началото на прехода.

Историческата реконструкция на FOROS за периода 1990 - 2026 г. позволява да разграничим седем етапа в развитието на съвременния жилищен пазар в България.

Целият анализ четете tuk: https://foros.bg/bg/news/bg-news-7-etapa-imoten-pazar-bulgaria-1990-2026.html

#недвижимиимоти #имотенпазар #имоти #жилища

16/09/2026

Мащабното вдигане на данъчните оценки със 100% до 2029 г. ще сложи началото на края на практиката за изповядване на сделки под реалната пазарна стойност.

Но дори след 100% увеличение до 2029 г., данъчните оценки няма да се изравнят с реалните пазарни цени в нито един от основните градове в България.

Целият анализ👉: https://foros.bg/bg/news/i-sled-planiranoto-uvelichenie-danachnite-otsenki-ostavat-pod-pazarnite.html

#НедвижимиИмоти #ДобромирГанев #данъчниоценки

14/09/2026

ЕК подготвя нови правила за краткосрочните наеми и инструменти за районите със сериозен жилищен натиск. Но България има своите специфики.

Прочетете анализа и гледайте цялото интервю: https://foros.bg/bg/news/novi-pravila-es-kratkosrochni-naemi-vtori-zhilishta.html

#ДобромирГанев #НедвижимиИмоти #ИмотенПазар #ЖилищнаДостъпност

11/09/2026

В кои квартали на София и Варна се предлагат най-много имоти към края на лято'2026 г.?

Вижте данните в анализа: https://foros.bg/bg/news/malinova-dolina-i-vinitsa-s-nay-mashtabno-predlagane-v-sofiya-i-varna.html

Новите пазарни данни показват сериозна концентрация на предлагането в няколко ключови района.

Общо за двата града ТОП 5 на най-активните райони държат над една трета от цялото предлагане на пазара!
В кой от тези квартали бихте инвестирали вие?

Вижте данните в анализа: https://foros.bg/bg/news/malinova-dolina-i-vinitsa-s-nay-mashtabno-predlagane-v-sofiya-i-varna.html

#ИмотиБългария #ПазарНаИмоти #НовоСтроителство #КупувамИмот #СофияИмоти #ВарнаИмоти

09/09/2026

Как се промениха цените на жилищата в София, Пловдив, Варна и Бургас през последните 36 години?

От началото на 90-те до 2026 г. жилищният пазар в България премина през няколко много различни периода - преход, хиперинфлация, първи голям ценови бум, финансова криза, възстановяване и нов силен цикъл на поскъпване.

В новия анализ на FOROS проследяваме историческата динамика на жилищните цени по градове, основните пазарни фази и факторите, които стоят зад ръста и корекциите през годините.

Как се е променила стойността на жилищата? Кои градове са поскъпнали най-силно? И какво ни показва историята за сегашната фаза на пазара?

Прочетете анализа тук:
https://foros.bg/bg/news/bg-news-zhilishtni-tseni-sofia-plovdiv-varna-burgas-1990-2026.html

#НедвижимиИмоти #ЖилищниЦени #ПазарНаИмоти #Имоти #София #Пловдив #Варна #Бургас #ЦениНаЖилища

Address

Улица "Позитано" 9
Sofia
1000

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:30
Tuesday 09:00 - 18:30
Wednesday 09:00 - 18:30
Thursday 09:00 - 18:30
Friday 09:00 - 18:30
Saturday 10:00 - 14:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Foros - National Real Estate Company posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Foros - National Real Estate Company:

Shortcuts

Share

Category