"Хестия-МД" ЕООД

04/05/2026

Напомняме за този 2-стаен апартамент под наем в Медицинска академия за 700€

Напълно обзаведен апартамент в тухлена кооперация от 2005г. Разположен е на 4-ти етаж от 6, а квадратурата е 75кв.м. Изложения – югоизток, югозапад. Състои се от дневна с кухня и трапезария, входно антре, спалня с остъклена тераса, санитарен възел. Жилището разполага с всичко необходимо за едно домакинство. Пълен набор електроуреди: “Ariston” – хладилник с фризер и съдомиялна машина, вградена фурна и керамични котлони на “Electrolux”, пералня – “AEG”. Отоплението е на ТЕЦ, като има поставени климатици в двете стаи. Изключително светло и топло жилище. Има поставен сателит на Булсатком, интернет и СОТ. Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Намира се в близост до бул. Акад. Ив. Гешов и бул. Цар Борис III. В района има множество спирки на превозни средства, ВМА, Факултет по дентална медицина, както и метростанция "Медицински университет".

16/04/2026

🏙️ ЖИВЕЙ В СЪРЦЕТО НА СОФИЯ – ДО НДК И ПЕТТЕ КЬОШЕТА! 🏙️

Търсите дом с характер и невероятна гледка? Този слънчев апартамент в ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР е точно за вас!

✨ Основни предимства:
✅ Локация: На крачки от НДК и Медицинския университет (перфектен за студенти!).
✅ Панорама: Последен 5-ти етаж със страхотна гледка към града.
✅ Пространство: Две спални, хол с трапезария и голяма обща тераса за сутрешно кафе.
✅ Уют: Изключително топъл апартамент (югоизток/запад) с много ниски консумативи.

🚿 Екстра: Баня с тоалетна + самостоятелна втора тоалетна за по-голямо удобство.
🌡️ Отопление на ток, топла вода от ТЕЦ.

💶 Наемна цена: 750€
📍 Без асансьор – идеално за хора, които ценят движението и тишината над главите си!

📲 Запазете своя оглед сега: 0988 825 952

Напълно обзаведен апартамент в ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР. Намира се на 5-ти, последен етаж, без асансьор и със страхотна панорамна гледка. Изложенията са югоизток и запад. Състои се от хол с трапезария и кухня, голяма обща тераса с едната спалня и хола, втора спалня с тераса, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, антре. Изключително слънчев и топъл апартамент с много ниски разходи. Отоплението е на ток, а топла вода има от ТЕЦ-а. Жилището се намира до петте кьошета и НДК и е изключително подходящо за студенти в Медицинския Университет.

27/03/2026

🔒🏠 „Спестени“ такси днес – сериозни главоболия утре!

Все още е разпространена практика при покупко-продажба на имот в България в нотариалния акт да се вписва цена по данъчна оценка (или по-ниска от реалната). Целта е ясна: спестяване на местен данък и нотариални такси.

👉 Но защо това е опасен ход и за КУПУВАЧА, и за ПРОДАВАЧА?

❌ РИСКОВЕ ЗА КУПУВАЧА:

Най-големият риск: Ако сделката бъде развалена от съда (поради скрити дефекти или претенции на трети лица), вие ще получите обратно само сумата, вписана в акта, а не реално платената.

- Бъдеща продажба: Ако решите да продадете имота след време, ще платите 10% данък върху огромната разлика между „ниската покупна“ и реалната продажна цена(тук има допълнителни подробности в които ще задълбаем друг път).

- Ипотечен кредит: Когато искате кредит, банката вижда разминаването и може да откаже финансиране.

❌ РИСКОВЕ ЗА ПРОДАВАЧА:

- Данъчна ревизия: НАП може да направи проверка по всяко време и да установи разликата. Трябва да докажете произхода на парите.

- Солидарна отговорност: Вие и купувачът отговаряте солидарно за неплатените данъци.

- Наказателна отговорност: За укриване на данъци в големи размери се носи наказателна отговорност по НК.

💡 Извод: „Спестяването“ на няколко хиляди лева в момента може да ви коства десетки хиляди утре и дълги съдебни битки. Чистата сделка е гаранция за спокойствие и сигурност за вашата собственост.

#НедвижимиИмоти #ПокупкаНаИмот #ПродажбаНаИмот #ПравниСъвети #Данъци #Нотариус #Инвестиция #Спокойствие

17/03/2026

📢 Отдава се под наем: Уютна стая до ВМА и Метростанция 'България'!

Търсим наемателка за светла и поддържана стая в апартамент на отлично място (ж.к. Хиподрума). Жилището се споделя със собственичката - спокойна и коректна дама (пенсионерка), което гарантира тиха и комфортна среда за учене или почивка.

📍 Топ Локация и Транспорт:

* Метростанции:

* На 8 минути пеша от МС 'България'.

* На 13 минути пеша от МС 'Медицински университет'.

* Удобства: На крачки от супермаркет BILLA, спирки на тролеи 2 и 9, трамваи 4, 5 и 15. Районът е изключително комуникативен и безопасен.

🏠 Описание на стаята:

* Обзавеждане: Разтегателен диван (подходящ за ежедневно спане), бюро за работа/учене, голям гардероб, скрин и етажерки. Стаята е топла и слънчева.

* Отопление: ТЕЦ (вътрешен и топъл апартамент).

🤝 Общи части и правила:

* На разположение са напълно оборудвана кухня (печка, хладилник, пералня), трапезария и хол, както и модерна, напълно реновирана баня.

* Без домашни любимци.

* Пушенето в апартамента не е разрешено.

💰 Условия:

* Месечен наем: 250Eur

* Консумативи: Сметките се заплащат допълнително.

* Търси се отговорен и чист наемател (подходящо за студент/ка или работещо момиче).

---

📞 За повече информация и огледи, моля свържете се с мен на телефон: 0988 825 952

10/03/2026

Напълно обзаведен, непреходен апартамент в тухлен блок до пл. Лъвов мост. Намира се на 2-ри жилищен етаж от 6 и с квадратура от 75кв.м., като чистата площ е 68кв.м. Изложения юг, север. Състои се от хол, отделна кухня с трапезария и усвоен балкон, спалня, баня с душ кабина, отделна тоалетна, антре. Дограмата е ПВЦ с троен стъклопакет, а настилките са естествен паркет и теракот. Отоплението е на ток с климатици в хола и спалнята. Топлата вода е на ТЕЦ. С паркомясто в двора на блока, който е с контролиран достъп с дистанционно. Добре поддържани общи части и ограничен достъп с чип система. Към имота има мазе - 3.09кв.м., както и таван - 5кв.м. Намира се до множество спирки на превозни средства и метростанция Лъвов мост.
ОСНОВЕН БОНУС: Към апартамента има паркомясто във вътрешния двор на блока изключителна рядкост и удобство за центъра на София!
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция (Airbnb/дългосрочен наем), поради близостта си до метрото и центъра.
Цена - 260 000€

01/03/2026

Честита Баба Марта от екипа на HestiaMD Real Estate! 🤍❤️
​Пожелаваме Ви здраве, щастие и пролетно настроение в дома Ви. Нека мартениците донесат късмет и радост на Вас и Вашите близки. 🏠🌷

13/02/2026

🚧 “Тапата” на бул. Тодор Каблешков скоро ще се "отпуши"

🚧 “Тапата” на бул. Тодор Каблешков скоро ще се "отпуши"

🚋 Истинското завършване на булеварда обаче ще стане факт, едва когато по него тръгне предвиденият трамвай. Вече 20 години това трасе само се обещава. Ние обаче искаме и да се действа, затова отново ще предложим пари за проектирането му да се заложат в общинския бюджет.

🚍2️⃣2️⃣0️⃣ Разчитаме и, че сега - когато тапата на Каблешков бъде отстранена, администрацията най-накрая ще пусне и автобусна линия 220, която предложихме преди повече от година. Припомняме, че тя ще подобри свързаността на десетки хиляди софиянци.

15/01/2026

Търсите перфектното съчетание от уют, пространство и модерна визия?

🏡Апартамент под наем
📍Локация - Медицинска академия
📐 Квадратура - 75кв.м.
🛋️Просторен и светъл хол
🛏️ Една спалня
💰 Цена - 730€

👤Брокер - Милена Димова
📱Телефон - 0988 825 952
📩 Или ни пишете на лично съобщение

Напълно обзаведен апартамент в тухлена кооперация от 2005г. Разположен е на 4-ти етаж от 6, а квадратурата е 75кв.м. Изложения – югоизток, югозапад. Състои се от дневна с кухня и трапезария, входно антре, спалня с остъклена тераса, санитарен възел. Жилището разполага с всичко необходимо за едно домакинство. Пълен набор електроуреди: “Ariston” – хладилник с фризер и съдомиялна машина, вградена фурна и керамични котлони на “Electrolux”, пералня – “AEG”. Отоплението е на ТЕЦ, като има поставени климатици в двете стаи. Изключително светло и топло жилище. Има поставен сателит на Булсатком, интернет и СОТ. Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Намира се в близост до бул. Акад. Ив. Гешов и бул. Цар Борис III. В района има множество спирки на превозни средства, ВМА, Факултет по дентална медицина, както и метростанция "Медицински университет".

05/01/2026

Започваме годината с този 3-стаен апартамент под наем на метри от НДК, който е намален на 750€

26/12/2025

Пожелаваме Ви Коледа, изпълнена с обич, и Нова година, пълна с нови възможности и уютни моменти вкъщи. Благодарим Ви, че сме заедно! 🧡💙

#ЧеститаКоледа #НовДом #Празници

24/12/2025

В навечерието на най-светлите празници, екипът на HestiaMD Real Estate Ви пожелава топлина, уют и безброй щастливи моменти със семейството! 🏠✨

Благодарим Ви, че ни избрахте за Ваш партньор в търсенето на идеалния дом. Нека Бъдни вечер донесе мир в душите Ви, а Коледа – радост и сбъднати мечти!

Весели празници!