"Хестия-МД" ЕООД

25/09/2026

🏠 Какво означава удвояването на данъчните оценки на имотите за купувачите и продавачите? 📈

Предложената реформа за поетапно увеличение на данъчните оценки (от 2027 г. до 2029 г.) повдига много въпроси за бъдещето на имотния пазар. Базисните стойности не са актуализирани от близо 20 години, но какво реално ще се промени за вас при сделка?

👇 За Купувачите:
🔹 По-високи съпътстващи разходи: Местните данъци и нотариалните такси се изчисляват върху по-високата стойност между продажната цена и данъчната оценка.
🔹 Нужда от повече собствен капитал: По-високите такси при прехвърляне означават, че ще ви трябва малко по-голям бюджет извън ипотечния кредит.
🔹 Възможен раздвижен пазар: Очакванията са част от купувачите да побързат със сделките преди поетапните увеличения.

👇 За Продавачите:
🔹 Изсветляване на сделките: Практиката за изповядване на сделки около данъчната оценка вместо на реалната пазарна цена практически приключва.
🔹 Данък върху печалбата: При продажба преди изтичане на 3 (или 5) години облагаемата разлика спрямо старата цена на придобиване може да се увеличи.
🔹 По-висок разход за задържане: По-високият годишен данък сгради ще стимулира собствениците на необитаеми имоти да ги пуснат на пазара (за продажба или под наем).

💡 В заключение: Реформата ще направи пазара по-прозрачен и ще увеличи приходите на общините, но изисква по-добра финансова подготовка както от купувачите, така и от продавачите.

❓ Как мислите — ще успокои ли това цените на имотите или ще забави сделките? Споделете мнението си в коментарите! 👇

25/09/2026

Напълно обзаведен, непреходен апартамент в тухлен блок до пл. Лъвов мост. Намира се на 2-ри жилищен етаж от 6 и с квадратура от 75кв.м., като чистата площ е 68кв.м. Изложения юг, север. Състои се от хол, отделна кухня с трапезария и усвоен балкон, спалня, баня с душ кабина, отделна тоалетна, антре. Дограмата е ПВЦ с троен стъклопакет, а настилките са естествен паркет и теракот. Отоплението е на ток с климатици в хола и спалнята. Топлата вода е на ТЕЦ. С паркомясто в двора на блока, който е с контролиран достъп с дистанционно. Добре поддържани общи части и ограничен достъп с чип система. Към имота има мазе - 3.09кв.м., както и таван - 5кв.м. Намира се до множество спирки на превозни средства и метростанция Лъвов мост.
ОСНОВЕН БОНУС: Към апартамента има паркомясто във вътрешния двор на блока - изключителна рядкост и удобство за центъра на София!
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция (Airbnb/дългосрочен наем), поради близостта си до метрото и центъра.
Цена - 260 000€

11/09/2026

💥 Нова, по-ниска цена от днес - 180 000€ 💥

24/08/2026

Предлагам за продажба функционален двустаен апартамент, разположен в близот до хотел 'Рамада' и до метростанция 'Лъвов мост'. Районът предлага отлична транспортна свързаност, бърз достъп до идеалния център и пълна градска инфраструктура.

Вътрешен, светъл и много топъл апартамент. Намира се на 4-ти етаж от 7 и с изцяло източно изложение. Квадратурата е 72,53 кв.м, от които: чистата жилищна е 60,84 кв.м., а 2,69 кв.м. е мазето.

Разпределение: хол с кухня и трапезария, просторна спалня, в която може да се постави детско креватче или да се направи работен кът, обща тераса, на която се излиза и от двете помещения, баня с тоалетна, антре с голям шкаф за обувки.

Жилището е след цялостен освежителен ремонт. Много от нещата са подменени с нови, а някои електоруреди все още за в гаранция.

Отоплението е на ТЕЦ с индивидуално котле, но също така има поставен и климатик в хола.

Предимства: Отличен за инвестиция с цел отдаване под наем или за живеене в район с бърз градски транспорт.

Локация и удобства: В непосредствена близост до магазини, училища, заведения и основни пътни артерии (бул. 'Сливница', бул. 'Христо Ботев').

Изключително удобен транспорт метро, трамваи и автобуси на броени минути.

Цена: 225 000€

11/08/2026

Пускат новите три метростанции под столичния бул. „Владимир Вазов“ на 14 август

Последните новини от Столична община.Всички регионални новини от София на едно място. Събития, ремонти, задръствания, инциденти от столицата и София райони.

03/08/2026

Предлагаме ви под наем светъл и поддържан двустаен апартамент, разположен в предпочитания кв. Банишора. Имотът съчетава удобство, отлична локация и ниски консумативни разходи.

📍 ПРЕДИМСТВА НА ЛОКАЦИЯТА:
• На пешеходно разстояние от метростанция и спирки на градски транспорт
• В близост до магазини, аптеки, училища и паркови зони
• Бърз достъп до идеалния център на София
🏡 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
• Площ: 55 кв.м
• Етаж: 2-ри от 15
• Отопление и климатизация: Отоплението е на ТЕЦ, като във всекидневната има монтиран климатик за горещите летни дни. • Състояние: Напълно обзаведен с мебели и уреди (хладилник, фурна, пералня, климатик, телевизор).
• Разпределение: Входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
• Сграда: Поддържана сграда с контролиран достъп.
• Такса поддръжка: Около 38 €/месец.
💵 Цена: 660 €/месец
📲 За огледи и запитвания: 0988 825 952

22/07/2026

Добре дошли в Hestia Real Estate!

Аз съм Милена – брокер на недвижими имоти. 🏡

Тук ще откривате:
• актуални оферти
• полезни съвети при покупка и продажба
• новини от пазара
• идеи за вашия бъдещ дом

Ако търсите имот или искате да продадете своя, ще се радвам да ви помогна.

📩 Свържете се с мен на лично съобщение.

#брокер #недвижимиимоти

17/07/2026

Луксозно обзаведен апартамент в тухлена кооперация от 2005г. Намира се на 4-ти етаж от 6 и с квадратура от 120кв.м.
Състои се от просторен хол с кухня и трапезария, входно антре с голям, вграден гардероб, мокро помещение/дрешник, самостоятелна тоалетна, голяма, родителска спалня, втора, по-малка спалня и обща, остъклена тераса, на която се излиза от двете спални, санитарен възел и антре.
Висок клас мебели и пълен набор електроуреди на 'Ariston' - хладилник, вградни фурна и микровълнова, както и съдомиялна машина.
Отоплението е на ТЕЦ, като има поставени климатици във всички стаи и камина в хола.
Изключително светло и топло жилище. С включен интеренет в цената.
Сградата е с добре поддържани общи части и контрол на достъпа.
Намира се в близост до бул. Акад. Ив. Гешов и бул. Цар Борис III. В района има множество спирки на превозни средства, училище, детски градини, банки и магазини.

23/06/2026

Помещението е със статут на магазин, но е работило дълги години като ветеринарен кабинет. Намира се в нова тухлена кооперация на партерен етаж. Разполага с едно голямо помещение(приемна) последвано от склад/съблекалня, саниатерен възел и още две обособени помещения, едното то които с мивка. Към имота има дворно пространство, на което може да се сложи маса със столове. Отоплението е с климатик, а топлата вода е от ТЕЦ-а. Високи тавани - 3,5м. Намира се в близост до ул. Опълчнекса и супермаркет Била, а метростанцията е на около 7/8 минути пеша. Дава се във вида, който е на снимките.
Цена - 600€

23/06/2026

Апартаментът се намира в тухлен блок от 2011г. Вътрешен, светъл и много топъл. Изцложения - запад/изток. Състои се от хол с кухня и трапезария, спалня, обща тераса между тях, втора непреходна спалня, санитарен възел, мокро помещение/килер и антре. Поставени са нови: хладилник; абсорбатор; съдомиялна; трапезна маса със столове и диван. Пребоядисан след предишните наематели. Отоплението е на ТЕЦ, като има поставен и климатик в хола. Имотът се намира в близост до бул. Никола Мушанов и ул. Добротич. В района са HOLIDAY PARK СОФИЯ Красно Село, стадион Септември, кортове за тенис, няколко фитнеса, спирки и магазини. Допускат се малки домашни любимци.
Цена - 760€