Правото на твоя страна

09/03/2026

НАП напомня на българите с имоти в чужбина, че са задължени да ги декларират до 30 април

Националната агенция за приходите напомня на българските граждани, които притежават имоти в чужбина, че са задължени да ги декларират в годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ до 30 април. Приходната агенция разполага с данни за недвижимото имуществото на наши сънародници зад граница, както и за доходи от отдаването им под наем. Тази информация се получава ежегодно в НАП по линия на автоматичния обмен с държавите членки на ЕС, след което се анализира и съпоставя с подадените от сънародниците ни декларации и обявените в тях данни.
В случай че бъдат установени несъответствия или липса на подадена декларация, от приходната агенция дават възможност на физическите лица да коригират формулярите си и да обявят имуществото си в чужбина и доходите си от отдаването му под наем. Ако въпреки това, необходимите корекциите не бъдат направени и пропуските не са отстранени, спрямо некоректните лица ще бъде образувано контролно производство.
„Автоматичният обмен на информация е важен инструмент, който приходната агенция използва за осъществяването на ефективен контрол върху спазването на данъчните задължения. Преди да започнем с контролните мерки, ние информираме гражданите за допуснатите пропуски и несъответствия и ги приканваме да ги отстранят. Смятаме, че този партньорски подход е много ефективен и води до коригиране на поведението на данъкоплатците и все по-висок ръст на гражданите и фирмите, които коректно спазват данъчно-осигурителното законодателство“, заяви зам. изпълнителният директор на НАП Георги Димов.

22/01/2026

Срокът за деклариране на получените през 2025 година доходи, облагаеми с данък върху общата годишна данъчна основа, и ползването на данъчни облекчения е 30 април 2026 г.
Тази година, след присъединяването на България в еврозоната, доходите от миналата година се обявяват в левове, а данъкът върху тях ще се плаща в евро безкасово – с банкова карта онлайн или през физически ПОС терминал в офис на приходната агенция. При плащане на данъка през януари в банков клон е възможно да се плати в левове, като след тяхното превалутиране те постъпват в съответната сметка на НАП в евро.
Отстъпката от 5% от данъка за довнасяне може да се ползва при деклариране по електронен път и плащане до 31 март 2026 г. включително, като размерът й не може да надвишава 255,65 евро/500 лв. Условие за ползване на отстъпката и данъчните облекчения, е лицето да няма неплатени публични задължения към датата на подаването на декларацията.
В началото на март в Портала за електронни услуги на НАП ще е достъпна предварително попълнената декларация за облагане на доходите на физически лица. Потребителите, които имат персонален идентификационен код (ПИК) или електронен подпис, ще могат да се възползват от предварително въведената в декларациите им информация за получени от тях доходи от трудови правоотношения, граждански договори и хонорари, субсидии, изплатени на земеделски производители, доходи от наем за имоти, чиито наематели са юридически лица, доходи от продажби в интернет с цел печалба и др. Те ще бъдат вписани в левове, тъй като се отнасят за период преди 1 януари 2026 г., когато официално беше въведена европейската единна валута у нас.
Лицата, извършващи дейност като търговци, еднолични търговци и земеделски стопани, избрали този ред на облагане, подават декларациите си от 1 март до 30 юни 2026 г. Това е срокът, в който и фирмите трябва да декларират корпоративен данък /чл. 92 от Закона за корпоративното подоходно облагане/, данък върху разходите, данък върху приходите на бюджетните предприяти

03/01/2026

До 1 юни 2026 г. работодателите са длъжни да оформят трудовите книжки на работниците и служителите, като впишат с цифри и думи продължителността на трудовия стаж към 1 юни 2025 г., подпишат и подпечатат документа, и го върнат незабавно на работника.

При изгубена или унищожена книжка след 1 юни 2025 г., инспекцията по труда издава нова въз основа на заявление и удостоверения от предишни работодатели.

02/01/2026

Приятелите ни от Tech Academy стартират Новата година с интересно обучение. Участниците в него отключват потенциала на изкуствения интелект като партньор в мисленето и създаването.
Можете да ползвате код за отстъпка LEG10.
За повече информация относно отстъпката, както и всякакви въпроси: [email protected].
С нетърпение очакваме безплатните им обучения по ключови компетентности, които ще стартират скоро!

Людмил Дуриданов Езикът - ключ за интелигентно сътрудничество с изкуствен интелект По време на курса ще работим директно на Вашите компютри /през Zoom/ и ще Ви покаже....

02/01/2026

Превалутирането на вписания капитал в търговския регистър се извършва служебно от Агенцията по вписванията, не е необходимо вписаните дружества да подават заявления за тази цел или да заплащат такса за превалутиране.

На 1 януари 2026 г. вписаният в търговския регистър размер на капитала на дружество с ограничена отговорност,...

02/01/2026

Направените промени имат за цел да ограничат издаването на незаверени преписи и препис-извлечения от актовете, вписани в имотния регистър.

С Постановление № 334 от 17 декември 2025 г., обнародвано в Държавен вестник, бр. 112 от 19.12.2025 г. , беше изменен и...

16/02/2025

От 1 януари 2025 г. оценителите на имоти са задължени да включват енергийната ефективност като ключов компонент в своите оценки. Това изискване има за цел да подчертае важността на енергоефективните сгради и да ги позиционира като предпочитани активи на пазара.

Какво включват новите регулации?
Съгласно актуализираните нормативни рамки, енергийната ефективност вече е важен фактор при определяне на стойността на недвижимите имоти. Оценителите трябва да използват данните от енергийния сертификат на сградата, който предоставя информация за:
• Енергийния клас на сградата (A+, A, B, C и т.н.).
• Специфичния годишен разход на енергия в kWh/m².
Сертификатът се издава от регистрирани консултанти по енергийна ефективност и е задължителен за нови сгради, както и за тези, които са преминали основен ремонт или реконструкция. Новите изисквания стъпват на съществуващи нормативни актове, включително:
• Закона за енергийната ефективност (ЗЕЕ), който регулира процеса на сертифициране.
• Закона за устройство на територията (ЗУТ), който изисква енергийният сертификат да бъде част от техническия паспорт на сградата.
Тези закони предвиждат собствениците да предоставят сертификата при продажба или отдаване под наем на имота. Липсата на такъв документ може да доведе до затруднения в сделките и да намали интереса на потенциалните купувачи.

Източник: Активни потребители

17/11/2024

Размер на данъчното облекчение за деца през 2024 г.

6 000 лв., - за 1 дете, ненавършило пълнолетие (т.е. общо до 600лв. за получаване)
‍12 000 лв - за 2 деца, ненавършили пълнолетие (т.е. общо до 1200лв. за получаване)
18 000 лв - за 3 или повече деца, ненавършили пълнолетие (т.е. общо до 1800лв. за получаване)
Данъчно облекчение за деца с увреждания – 12 000 лв. (т.е. общо до 1200лв. за получаване)

За да се ползва данъчното облекчение, трябва едновременно да са налице няколко условия:

Към 31 декември на данъчната година детето трябва да е местно лице на държава-членка на ЕС или друга държава, страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство.
Децата не трябва да са навършили пълнолетие.
Към 31 декември на данъчната година детето не трябва да е настанено в социална или интегрирана здравно-социална услуга за резидентна грижа на пълна държавна издръжка​​.

@последователи

15/11/2024

ВАШИТЕ ПРАВА: СМЕТКИ И КРЕДИТИ В ЕС

Ако ви предстои откриване на сметка или вземане на банков заем, проверете внимателно условията и ги сравнете. Заедно с това имате на разположение и редица права, съгласно европейските правила. Нека припомним основните от тях.

Банкови сметки и транзакции
Всеки европейски потребител има право да кандидатства за платежна сметка за основни операции във всяка страна от ЕС, независимо от мястото му на пребиваване. Преди да открият сметката, банките трябва да предоставят "документ с информация за таксите", който показва:
- най-важните услуги, предлагани по сметката
- всички свързани такси
Най-малко веднъж годишно банките трябва също така да представят безплатно "извлечение за таксите", в което се обясняват:
- разходите, направени по сметката
- информация за приложимите лихвени проценти
Законодателството на ЕС също така гарантира, че:
- банките начисляват същата ставка за плащания в евро между държавите — членки на ЕС, както за еквивалентни национални транзакции (напр. тегления, плащания с кредитни карти, банкови преводи в рамките на ЕС)
- В случай на банкова несъстоятелност парите на потребителите са защитени до 100 000 евро на човек (на банка)
- В случай на карта или платежна измама, сумата, която титулярят на сметката трябва да плати, е ограничена до 50 евро (освен в случаи на груба небрежност)
- Онлайн плащанията над 30 евро са защитени чрез използване на комбинация от най-малко два елемента за удостоверяване
- Смяната между банките в една и съща държава е опростена.

Ипотечни кредити
Правилата на ЕС за ипотечните кредити определят редица права и задължения при вземане на заем за закупуване на жилищен имот. Преди да подпише ипотечен кредит, кредиторът трябва:
- да предостави на кредитополучателя Европейски стандартизиран информационен лист, предназначен да представи ясен преглед на общите условия
- оценка на кредитоспособността на кредитополучателя, който ще трябва да оповести доходите си
- да даде на кредитополучателя поне седем дни, за да оцени офертата
Кредиторите могат също да изискват от кредитополучателя:
- закупуване на застрахователна полица за ипотечен кредит
- откриване на банкова сметка при тях
Потребителите, които желаят да изплатят ипотечен кредит по-рано от посоченото в договора, могат да бъдат помолени да платят обезщетение, което обаче никога не трябва да надвишава финансовата загуба на заемодателя.

Потребителски кредити
Правилата на ЕС определят редица права и задължения при вземане на потребителски кредит. Преди да подпише договор за кредит, кредиторът трябва да се увери, че кредитополучателите:
- са получили стандартния европейски формуляр за информация за потребителски кредит
- са в състояние да изплатят кредита си, като оценят кредитоспособността си
След подписа кредитополучателите:
- имат право да анулират споразумението в рамките на 14 дни
- може да се наложи да платят обезщетение, ако желаят да изплатят кредита по-рано от уговореното в договора
През октомври 2023 г. Съветът на ЕС прие нова Директива за потребителските кредити, част от новата програма за потребителите. Новите правила ще:
- гарантират, че кредитополучателите имат лесен достъп до цялата информация и са информирани за общата цена на кредита
- установят по-строги правила за реклама, за да се намали злоупотребата с кредити за свръхзадлъжнелите потребители и ефективни мерки срещу завишаване на таксуването
- задължават кредиторите да преценят дали потребителите могат да изплатят кредита си
- дават на потребителите правото да прекратят договор за кредит в рамките на 14 дни
За да се запази тенденцията на цифровизация, правилата ще се прилагат и за някои рискови заеми, като например заеми под 200 евро или продукти "купи сега, плати по-късно".

ИЗТОЧНИК: АКТИВНИ ПОТРЕБИТЕЛИ

13/11/2024

Проект на Наредба за Националната информационна система за превенция и защита от педофилия е публикуван за обществено обсъждане.

Обхватът на акта включва реда за събирането и предоставянето на данните, организацията и функционирането на системата и нивото на достъп, начина на взаимодействието ѝ с чужди информационни системи, както и лицата осъществяващи по занятие дейности с малолетни и непълнолетни, задължени да извършват справки в регистъра, а също така и условията и реда за искане и за предоставяне на информация.

Срокът за предложения и становища е до 12.12.2024 г.