Адвокатска кантора Мария Михалкова

06/05/2025

23/08/2024

Развод по взаимно съгласие : Всичко, което трябва да знаете!
За прекратяване на брака съществуват два варианта:
Развод по исков ред: когато съпрузите не могат да постигнат съгласие по някой от задължителните въпроси, свързани с развода.
Развод по взаимно съгласие: в този случай съпрузите са съгласни по всички въпроси, свързани с него.
Предимствата на развода по взаимно съгласие са:
• По-бърз: Процедурата е по-кратка, сравнено с развода по исков ред.
• По-евтин: Държавните такси са по-ниски.
• По-лесен: Няма нужда от изготвяне на искова молба и съдебни спорове.
Какви са условията за развод по взаимно съгласие?
Съгласие: И двамата съпрузи трябва да са съгласни с развода.
Споразумение: Съпрузите трябва да подпишат споразумение, в което да уредят следните въпроси:
• Местоживеене на децата
• Упражняване на родителските права
• Режим на лични контакти с децата
• Издръжка на децата
• Ползване на семейното жилище
• Издръжка между съпрузите
• Фамилно име на съпругата
Как протича процедурата?
• Съпрузите подписват споразумение.
• Адвокат изготвя документите и внася делото в съда.
• Съдът насрочва дата за явяване на съпрузите.
• Съдът проверява самоличността на съпрузите и тяхното съгласие за развода.
• Съдът се произнася по делото.
Какво следва след развода?
• Съпружеската имуществена общност се прекратява.
• Съпрузите стават съсобственици на придобитото по време на брака имущество.
• Имуществените отношения могат да се уредят с делба (доброволна или съдебна) или с брачен договор (преди развода).
Защо е важно да се обърнете към адвокат?
• Адвокатът може да ви помогне да изготвите споразумение, което да защити вашите права.
• Адвокатът може да ви представи в съда.
• Адвокатът може да ви консултира по всички правни въпроси, свързани с развода.
Имате нужда от съдействие?
Потърсете ни!
0898 673 419

Нашите услуги:
✅ Гражданско, семейно, административно право.
✅ Специализирани дела, процесуално представителство.
✅ Дела за защита от домашно насилие.
✅ Изготвяне на документи /молби, жалби/.
✅ Правни консултации и в събота след предварителна уговорка.

27/06/2024

🏠 Правото на ползване на недвижим имот е ограничено вещно право, което подлежи на съдебна защита при накърняване.
🤓 Какво да направите, ако това право бъде накърнено и какви са правата ви, ако ползвателят причинява вреди или не се грижи за имота?

👉 Ето какво трябва да знаете:
➡ Правна природа: Правото на ползване е ограничено вещно право, което не е абсолютно като правото на собственост, но също подлежи на съдебна защита.

➡ Съдебна защита: Ако правото ви на ползване е нарушено, можете да го защитите чрез т.нар. негаторен иск, който може да бъде предявен срещу собственика или всяко трето лице, което пречи на упражняването му.

➡ Задължения на ползвателя:
• Ползвателят трябва да ползва имота с грижата на добър стопанин и да го върне в същото състояние при прекратяване на правото.
• Ползвателят е длъжен да поема разноските, свързани с ползването, включително данъци и такси.

➡Собственикът може да прекрати ползването: Ако ползвателят не полага грижи за имота, собственикът може да инициира дело за прекратяване на ползването.

➡ Подобрения и ремонти: Ползвателят може да извършва подобрения с цел по-добро ползване на имота, но само със съгласието на собственика. След прекратяване на правото на ползване, направените подобрения остават за собственика без право на обезщетение.

➡ Прекратяване на правото на ползване: Това право се прекратява със смъртта на ползвателя или ако не се упражнява в продължение на пет години. Ползвателят може да се откаже от правото си преди този срок.

➡ Информиране за посегателства: Ползвателят трябва да информира собственика за всяко посегателство върху имота.

👩‍⚖️ За да защитите правата си, следете състоянието на имота и спазвайте всички договорени задължения. Ако имате нужда от правна помощ, консултирайте се с адвокат!

Готови сме да ви съдействаме!
⚖️ Адвокатска кантора "Мария Михалкова"
гр. София, ул."Лавеле" № 19, ет.5, офис 3
📱 0898 63 74 19

25/06/2024

📜 Договорът за гледане и издръжка е специален договор, който не е изрично уреден в закона, но се практикува широко. При него, приобретателят се задължава да осигурява издръжка и грижи на прехвърлителя, който от своя страна прехвърля собствеността на недвижим имот, автомобил или други активи.

👉 Основни моменти:
• Прехвърляне на собствеността: Става в момента на изповядване на сделката.
• Задължения на приобретателя: Да осигурява издръжка (пари и/или натурални ресурси) и грижи.
• Правна форма: Договорът трябва да бъде нотариално заверен.

🔍 Задължения:
• Всички задължения трябва да са ясно и конкретно описани в договора.
• Издръжката може да включва храна, комунални услуги, дрехи, хигиена и други необходими разходи.
• Грижите трябва да се предоставят в натура и не могат да се заменят с паричен еквивалент.

⚠️ Внимание:
• Важно е да се уговори къде и как ще се полагат грижите.
• Договорът може да бъде развален при неизпълнение или ако приобретателят е знаел за близката смърт на прехвърлителя.

Консултирайте се с адвокат, за да се уверите, че всичко е правилно уредено според вашите нужди и законовите изисквания. 📞👩⚖️👨⚖️

20/06/2024

📃 Ако получите искова молба, вие се считате за ответник по гражданско дело.
👉 Втози случай имате три възможности:
1️⃣ Бездействие: Не подавате отговор на исковата молба в рамките на 1 месец.
➡️ Последици:
🔹Съдът може да постанови неприсъствено решение в полза на ищеца.
🔹 Нямате право на обжалване.
🔹 Можете да поискате отмяна на решението в 1 месец, ако не сте могли да участвате в делото поради уважителни причини.
🔹 Можете да предявите иск със същото право или да го оспорите в 3-месечен срок, ако се появят нови обстоятелства.

2️⃣ Признаване на иска: това означава следните неща:
🔹 Съгласявате се с исканията на ищеца.
🔹 Съдът прекратява делото и постановява решение в съответствие с признанието.
🔹 Не можете да оттеглите признанието си след това.

3️⃣ Подаване на отговор на исковата молба: най-добрият начин да защитите правата си
👉 Какво трябва да съдържа отговорът:
🔹 Данни за съда, делото, вас и вашия адвокат (ако има такъв).
🔹 Становище по редовността на исковата молба.
🔹 Становище по допустимостта и основателността на иска.
🔹 Възражения срещу иска и обстоятелствата, на които се основават.
🔹 Доказателства в подкрепа на вашите възражения.
🔹 Подпис.

👉 Как да подадете отговора:
🔹 В писмена форма в деловодството на съда.
🔹 С приложени преписи за всеки от ищците и пълномощно (ако имате адвокат).

⛔️ Последици от неподаването на отговор:
🔹 Не губите правото си да оспорвате иска и обстоятелствата, но ще трябва да го направите в съдебно заседание.
 Не се счита, че признавате иска или че сте съгласни с неговите твърдения.

‼️Важно‼️
🔴 Срокът за подаване на отговор на исковата молба е 1 месец от връчването й.
🔴 Неспазването на сроковете може да има неблагоприятни последици за вас.

👩‍⚖️ Препоръчително е да се консултирате с адвокат, за да защитите най-добре правата си. Той може да ви помогне да разберете правния процес, да подготви отговора ви и да ви представлява в съда.

Готови сме да ви съдействаме!
⚖️ Адвокатска кантора "Мария Михалкова"
гр. София, ул."Лавеле" № 19, ет.5, офис 3
📱 0898 63 74 19

18/06/2024

📃 Исковата молба е официален документ, с който се предявява иск пред съда. Чрез нея ищецът иска от съда да се произнесе по определен правен спор в негова полза.⚖️

👉 Какво трябва да съдържа исковата молба:

✅ Страни: Имена и адреси на ищеца и ответника.
✅ Фактическа обосновка: Изложение на обстоятелствата, на които се основава искът.
✅ Правна обосновка: Посочване на правните норми, които обосновават иска.
✅ Искане: Конкретно искане до съда какво да постанови.

✍️ Подаване на искова молба:
✅ Исковата молба се подава в писмен вид в два екземпляра в компетентния съд.
✅ Към нея се прилагат доказателствата, които подкрепят твърденията на ищеца.

👨‍⚖️ Последствия от подаването на искова молба:
🔰 Съдът проверява дали исковата молба е редовна и допустима.
🔰 Ако е редовна и допустима, съдът изпраща екземпляр от нея на ответника за отговор.
🔰 Делото се разглежда в съдебно заседание, в което страните представят своите доказателства и аргументи.
🔰 Съдът постановява решение, с което разрешава спора.

📝 Изготвяне на искова молба:
Препоръчително е да се обърнете към адвокат, за да Ви помогне да изготвите правилно и професионално искова молба.

Готови сме да ви съдействаме!
⚖️ Адвокатска кантора "Мария Михалкова"
гр. София, ул."Лавеле" № 19, ет.5, офис 3
📱 0898 63 74 19

13/06/2024

⚖️ Заповедното производство е бърз и опростен начин кредиторите да събират вземанията си от длъжниците. Подходящо е за случаи, в които длъжникът не оспорва задължението, но не го изпълнява.

👉 Кои използват заповедно производство?
Банки, финансови институции за бързи кредити, колекторски фирми, мобилни оператори и понякога физически лица прибягват до този метод, когато някой им дължи пари или вещи.

👉 Как протича производството?
1. Заявление: Кредиторът подава заявление по образец в районния съд по постоянния адрес на длъжника.
2. Проверка: Съдът проверява дали заявлението отговаря на законовите изисквания и дали е платена държавната такса.
3. Издаване на Заповед: При положителен отговор, съдът издава Заповед за изпълнение, която се връчва на длъжника.

👉 Как работи?
1. Кредиторът подава заявление в районния съд по постоянния адрес на длъжника.
2. Съдът проверява заявлението и издава Заповед за изпълнение, ако са изпълнени законовите изисквания.
3. Заповедта се връчва на длъжника, който има 1 месец, за да:
o Плати доброволно.
o Подаде възражение, с което да оспори задължението.
4. Ако длъжникът:
o Не плати доброволно и не подаде възражение, кредиторът може да събере вземането си принудително.
o Подаде възражение, кредиторът трябва да заведе иск в същия съд, за да докаже вземането си.

➕ Плюсове:
• Бързо: Решението се постановява в рамките на 1-2 месеца.
• Евтино: Държавните такси са сравнително ниски.

➖ Минуси:
• Длъжникът не е уведомен за започването на производството, преди да му бъде връчена заповедта.
• Длъжникът не може да се защити, преди да му бъде връчена заповедта.
• Възражението може да бъде подадено само в 1-месечен срок.

‼️ Важно!
• Заповедта за изпълнение не е окончателно решение. Длъжникът може да я оспори, като подаде възражение.
• Сроковете в заповедното производство са строги. Пропускането им може да има неблагоприятни последици за длъжника.

👉 Защита на длъжника:
• Длъжникът може да подаде възражение срещу заповедта за изпълнение в 1-месечен срок от връчването ѝ.
• Длъжникът може да заведе иск за установяване на недължимост, ако смята, че не дължи сумата, посочена в заповедта.
• Длъжникът може да потърси правна помощ от адвокат.

Готови сме да ви съдействаме!
⚖️ Адвокатска кантора "Мария Михалкова"
гр. София, ул."Лавеле" № 19, ет.5, офис 3
📱 0898 63 74 19

11/06/2024

🔔 Успокойте се, няма как да бъдете осъдени без да бъдете уведомени за заведено дело срещу вас.

Как можете да разберете дали има такова?
📌 Ако имате съмнения, че срещу вас може да е започнало съдебно дело, можете да направите справка в съда с адресната си регистрация. Така ще получите информация дали има дело срещу вас още преди призовката да ви бъде връчена.

📜 Призовката е официално съдебно съобщение, което се връчва лично на посочения адрес. Ако не бъдете намерени, съобщението може да се предаде на роднина или близък на адреса. В случай, че никой не може да бъде намерен, връчителят трябва да посети адреса още два пъти и чак тогава може да залепи призовката на вратата.

❓ Много хора се питат дали може да се направи справка за дело по име или ЕГН. Отговорът е не. Проверка може да се направи само след въвеждане на вашия постоянен адрес.

06/06/2024

В живота често се налага да изтеглим кредит. 💸
Понякога обаче тези решения не са добре преценени, водят до просрочия и в крайна сметка се оказваме с "лоша кредитна история".😥

❌ Какво представлява "лоша кредитна история"?🪙
• Просрочени задължения, отразени в Централния кредитен регистър (ЦКР)
• Трудност или невъзможност за получаване на нов кредит
• По-високи лихвени проценти при евентуално одобрение
Имайте предвид, че дори погасени по давност кредити могат да се водят като "просрочени" в ЦКР. Кредиторите не са длъжни да заличават информацията за погасените по давност задължения.

👉 Какво можете да предприемете за заличаване на лоша кредитна история?
o Обърнете се към кредитора: Подайте писмена молба за заличаване на информацията за погасеното по давност задължение.
o При липса на съдействие се свържете с адвокат: Той може да ви помогне да защитите правата си и да ви съдейства за заличаване на информацията от ЦКР.

‼️ Важно:
• Срокът за погасяване на задължения по кредити е 5 години.
• Задължението може да се погаси по давност, дори да не е плащано.
• Имате право да изчистите кредитната си история, след като задължението е погасено по давност.

⚖️ Не се колебайте да потърсите юридическа помощ, за да защитите правата си!

Готови сме да ви съдействаме!
⚖️ Адвокатска кантора "Мария Михалкова"
гр. София, ул."Лавеле" № 19, ет.5, офис 3
📱 0898 63 74 19

04/06/2024

Знаете ли кога вече не е нужно да плащате стари задължения? ⏳
Давността е период от време, след изтичането на който кредиторът губи правото си да събира задължението си по съдебен ред. ⚖️

👉 Срокове на давност:
✅ Петгодишна давност:
o Задължения по договор за кредит
o Договори за покупко-продажба
o Неоснователно обогатяване
o Данъци (напр. данък сгради)
o Осигурителни плащания
o Имуществени санкции
o Лихви върху публични вземания

✅ Тригодишна давност:
o Обезщетения и неустойки
o Трудови възнаграждения
o Наеми
o Лихви и периодични плащания
o Задължения към Топлофикация, мобилни оператори, ВиК услуги, електроенергия

✅ Двегодишна давност:
o Глоби (напр. фиш от КАТ)

👉 От кога започва да тече давността?
Давността започва от момента на настъпване на падежа на вземането.

👉 Спиране и прекъсване на давността:
• Давността спира да тече по време на съдебно дело – докато трае процесът, давност не тече. Същото е и в случаи между родители и деца, докато родителите упражняват родителски права и др. Времето, за което давността е спряла, се добавя към приложимия давностен срок.
• Прекъсване на давността може да стане с предявяване на възражение или признаване на задължението от длъжника, с предявяване на иск от страна на кредитора, с действие по принудително изпълнение от страна на съдебния изпълнител.

👉 Какъв е ефектът от прекъсването на давността?
След прекъсването на давността започва да тече нова давност, със същия срок, както е приложимият давностен срок.
✅Пример: Да предположим, че давността за едно вземане е 5 години. Ако давността е спряла за период от 6 месеца заради заведено дело, то приложимият давностен срок ще бъде 5 години и 6 месеца.
Ако давността е била прекъсната преди изтичането на 5 години, то ще започне да тече нова давност от 5 години.

👉 Как отпадат задълженията по давност?
Задълженията отпадат по давност само при възражение от длъжника. Съдът не може да приложи давността служебно, така че е важно длъжникът да направи своевременно възражение.

👩‍⚖️ Въпросът е сложен, ето защо за повече информация и конкретни случаи, винаги се консултирайте с адвокат!

👉 Споделете тази информация, за да помогнете на приятелите си!