15/06/2026
Колко струва една „мечтана“ дървена къща, ако проектът ѝ не може да гарантира, че бъдещият строеж ще носи сам себе си?
Нашият казус срещу „Галда“ ООД — фирмата зад Sweet Home — приключи окончателно след 6 години.
Възложителят не е получил парите си обратно - колко ефективна е съдебната система?!
Договорът е от 2019 г.
Платената сума е 129 528 лв.
Още през 2019 г. това е била „златна“ цена за дървена къща.
Проблемът обаче не е бил само в цената.
Съдът прие, че проектната документация, работните чертежи и започнатите строително-монтажни работи не осигуряват необходимата носимоспособност, устойчивост и безопасност на бъдещата сграда.
Това не е спор за вкус.
Не е спор за срокове.
Не е спор за дребни забележки.
Това е въпрос дали една къща може да бъде безопасна.
Съдът прие, че дефектите са толкова съществени, че изпълнителят няма право да задържи никаква част от платеното възнаграждение. Причината: не е доказано да е извършена годна, приета и полезна работа, която може да служи за безопасно изграждане на сградата.
С други думи: не е достатъчно да има проект, разрешение за строеж и започнат фундамент.
В строителството резултатът трябва да бъде годен.
Трябва да бъде безопасен.
Трябва да отговаря на закона.
И тук идва по-големият въпрос.
Ако в този случай съдебно-техническите експертизи установиха толкова сериозни проблеми в проекта и изпълнението, колко ли други къщи са построени с негодни или недостатъчно проверени строителни проекти?
Колко ли от тях са по-уязвими при сняг, земетресение, силен вятър или друго природно бедствие?
Колко възложители живеят с усещането, че са купили сигурност, а всъщност не знаят какво стои зад стените, фундамента и конструкцията?
Галин Ненов е публичното лице, свързвано със Sweet Home - https://sweethomebulgaria.com/. Именно затова въпросът за отговорността не е личен — той е професионален и обществен.
Когато един бранд продава доверие, „50 години гаранция“, дървени конструкции, проектиране и строителство, той трябва да носи отговорност не само за красивите снимки, а и за конструктивната истина зад тях.
В нашия случай възложителят получи окончателно съдебно решение едва след 6 години.
6 години блокирани пари.
6 години изгубено време.
6 години невъзможност да реализира строителното си намерение.
6 години, за да бъде казано от съда това, което трябваше да бъде ясно още в началото: негодното строителство не се заплаща.
Повече подробности можете да прочетете на сайта ни - линк в първи коментар.
Изводът е прост:
Преди да подпишете договор за къща, не гледайте само сайта, снимките и обещанията.
Проверете кой стои зад бранда.
Проверете договора.
Проверете проектантите.
Проверете конструктивната част.
Проверете какво точно включват фундаментът, работните чертежи и вертикалната планировка.
Проверете какво става, ако проектът се окаже негоден.
Защото една къща не трябва просто да изглежда добре.
Тя трябва да може да стои.
