PravenBg/ПравенБг

04/01/2026

Уважаеми клиенти и партньори, 🤝

През последните години Praven.bg изгради доверие като бранд, свързан с правни услуги и правна подкрепа при важни житейски и бизнес решения. Благодарим на всички, които избраха да работят с нас през този период. 🙏

Днес правим естествена стъпка напред в развитието на услугите ни. ⬆️
Praven.bg вече работи по нова, разширена концепция и се позиционира като
🏢 брокер на недвижими имоти с вградена правна експертиза и пълно управление на процеса имотната сделка.

Това означава, че за нашите клиенти осигуряваме:
✔️ професионално обслужване и консултация при покупка и продажба на имот;
✔️ намиране на най-изгодния и подходящ за Вас имот, респективно продажба на Ваш имот на най-изгодната за Вас цена;
✔️ задълбочена правна проверка и защита на интересите на страните ⚖️;
✔️ координация на целия процес до финализиране на сделката 📝.

Новият модел обединява това, в което винаги сме били силни — правната сигурност — с цялостно и практично управление на имотните сделки. По този начин предоставяме по-висока добавена стойност, по-малък риск и по-прозрачна организация на всеки етап от сделката. 🛡️📌
Ако сте работили с нас до момента — благодарим Ви за доверието. 🙌

Ако тепърва обмисляте покупка или продажба на имот — ще се радваме да обсъдим как можем да ви бъдем полезни в новия формат на услугата. 🏠💼

Екипът на Praven.bg

За целта, екипът ни разполага с висококвалифицирани юристи, които да решат Вашите правни проблеми, като пестят парите и времето Ви.

04/09/2024

Прочетете за ИПОТЕКАТА‼️

18/08/2024

https://praven.bg/registraciq-na-firma/
‼️ВЪЗПОЛЗВАЙТЕ СЕ СЕГА‼️
📢Ангажирането Ви в целия процес е сведена САМО ДО ДВЕ СТЪПКИ! 👇
1️⃣Посещение на нотариус;
2️⃣Посещение на банка по Ваш избор.

✅Консултирането Ви, изготвянето на всички документи, изпращането им към Вас и тяхното подаване пред Търговския регистър, СЕ ПРАВИ ОТ НАС ПО ТЕЛЕФОН 📲 и ПО ИМЕЙЛ 📨 - изцяло ОНЛАЙН!

👍Ценете времето си и го превърнете в продуктивен труд!

Услугата се заплаща след извършването ѝ! Регистрация на фирми Ако желаете да стартирате бизнес, то за целта със сигурност ще Ви е необходима фирма, за да бъде той за....

09/07/2024

📝РЕГИСТРАЦИЯ НА ФИРМА:
❓Знаете ли, че веднъж регистрирана, фирмата може да търпи промени, като:
👉промяна на адреса, на който е регистрирана;
👉промяна на членския й състав: приемане на нови съдружници и изключване на съдружници;
👉назначаването на нов/и управител/и, респективно освобождаването на управител/и;
👉увеличаване или намаляване на първоначално записания капитал;

☝️Това са най-честите и “най-леки” промени в правния живот на една фирма.
✅Реализирането им налага промяна във фирмената документация, оформянето й по законов ред и вписването й по партидата на фирмата в Търговския регистър.
❌Без вписването в Търговския регистър на новите документи, отразяващи съответните промени, измененията не могат да настъпят.
🆗Вписването може да бъде заявено или лично от управителя на фирмата (на гише), или от адвокат с изрично пълномощно.

👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
✅✅Екипът на ПравенБГ е на Ваше разположение при необходимост от съдействие за извършването на всякакви изменения, свързани с Вашата фирма и фирмени дела.
🛜Процесът е изцяло онлайн, спестявайки Ви излишни физически консултации и допълнителна ангажираност, тъй като ценим свободното Ви време! ✅
———————————————————————
ℹ️Винаги можете да ни пишете на e-mail:

[email protected]
———————————————————————
🛜Да посетите нашата онлайн платформа:

https://praven.bg/registraciq-na-firma/
———————————————————————
Или да ни потърсите на телефон: 📞📞📞0888202269

Услугата се заплаща след извършването ѝ! Регистрация на фирми Ако желаете да стартирате бизнес, то за целта със сигурност ще Ви е необходима фирма, за да бъде той за....

01/07/2024

✈️ПЪТУВАНЕ НА ДЕТЕ В ЧУЖБИНА✈️
🤷‍♀️В сезона на отпуските често възниква въпросът какво трябва да се направи, за да се изведе малолетно/непълнолетно дете извън Република България.
💭Процесът е различен в зависимост от това с кого ще пътува детето.
✅Ако пътува с един от родителите си, родителят, който няма да пътува, ще трябва да даде декларация-съгласие в полза на другия родител.
✅Ако пътува с баба/ дядо или с др. роднина, вкл. с учител във връзка с учебен проект, декларация-съгласие трябва да се даде и от двамата родителя.
‼️Особеното е, че тази декларация-съгласие винаги се заверява нотариално.
‼️Също така, за целите на нотариалната заверка, родителите следва да представят акт за раждане на своето дете, като документ, удостоверяващ качеството на родители.

✅Екипът на ПравенБГ изготвя всякакви видове декларации-съгласия за пътуване на дете в чужбина, които изпраща на посочен от Вас имейл адрес, улеснявайки процеса максимално.
🆗От Вас ще е необходимо само да посетите нотариус.

02/06/2024

❕Дали сега е моментът за регистрация на фирма?
ℹ️Да чакате, или да действате?ℹ️
Нямате идея откъде да започнете?

Тези и още много други мисли има всеки човек, насочил се към пътя на собствения бизнес⚠️

✅✅🔝В статията ни ще откриете полезни насоки и информация по темата

https://praven.bg/firma-za-mechtan-biznes/?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0mzvpF34Am7BhuI3z8kWsPXlMEsqIuwHPOqClj8lNgnFz8uFc_Aa-Euj4_aem_AWcpB5Xwex2YvCSjQjv3yo6NF6iA5xXtpqpu_hptBMnA9LUKa98E1pe-qbluU7RQO_rbXmU_xJ8fDM8mQmdXhe_2

Да стартирам ли бизнес? Сега ли е моментът? Как да го направя? Регистрация на фирма? Нищо не разбирам! Отговорите в четиво за 5 минути.

26/05/2024

🤔Искате да регистрирате #фирма, но не сте сигурни дали дейността, която ще осъществявате, изисква да имате позволение от държавен или др. орган, или налага да се издадат др. специални разрешения.
💬Основното, което трябва да знаете е, че макар и по-общо формулиран предметът на дейност на #фирмата позволява чрез нея да упражнявате най-различни дейности, наред с основната такава.
ℹ️Така например фирма, чийто предмет на дейност е ресторантьорство, може да предоставя маркетинг услуги и рекламни услуги, да осъществява транспортни услуги и др. подобни, имащи производен характер от главната й дейност.
⚠️Важно е обаче тази гъвкавост да бъде предвидена на документално ниво преди създаването на #фирмата, където да се посочи, че чрез нея може да се осъществява всяка една дейност, незабранена от закона.
⚠️Въпреки посоченото има дейности, за които именно законът е установил да се издаде предварително разрешение от държавата, за да могат да се осъществяват.
💬Такива дейности са: застраховането, банковите услуги и др.
🚨Без такова разрешение/ лиценз съответните дейности НЕ могат да се осъществяват.
🚨Ако въпреки това #фирмата упражнява такима дейности, тя подлежи на строги имуществени и административно-наказателни санкции, които могат да доведат и до спиране на дейността й.
🌐Дейността, макар и често подценявана, е доста важен аспект при създаването, развиването и съществуването на всяка #фирма.

04/05/2024

🤔Знаете ли че, когато купувате имот на зелено или на т.нар. Акт 14 много важно е да имате предвид откриването на ИНДИВИДУАЛНИ ПАРТИДИ ЗА ПОТРЕБЛЕНИЕ.
💬Обикновено преди сградата да се въведе в експлоатация или да се разреши ползването й (чрез снабдяване с т.нар. Акт 16), строителят има задължението да разкрие индивидуални партиди за всеки обект от сградата.
⚠️Честа практика е, когато част от апартаментите/ателиетата са закупени още на зелено или на груб строеж (Акт 14), всеки собственик да упълномощи строителя да го представлява пред комуналните оператори: ВиК, ЧЕЗ, Енергопро, Топлофикация, Овергаз и др., където да подаде необходимите документи за разкриване на индивидуални партиди на името на всеки етажен собственик.
⛔️Ако този момент бъде пропуснат и индивидуални партиди не бъдат открити след завършването на сградата, шансът това да стане на по-късен етап се ограничава.
💬Това е така, тъй като всички собственици трябва да подадат заявление за откриването на индивидуални партиди. Липсата дори на един от етажните собственици би възпрепятствало откриването на партиди за останалите собственици и техните апартаменти/ателиета.
⚠️Особено проблемен би могъл да бъде този случай в жилищни сгради в курортни места: по морското крайбрежие и планинските дестинации, тъй като там не рядко собственици са чужденци, които рядко се връщат в България, а без тяхното участие процесът не може да започне или поне не може да завърши.
🚨РЕЗУЛТАТЪТ от липсата на открити индивидуални партиди би могъл да бъде спиране на услуги като: вода, ток, отопление, което прави имотите практически неизползваеми.
👍Всеки аспект от една имотна сделка крие своите рискове, а незнанието не оправдава безхаберието!

19/03/2024

💰ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТ💰
ℹ️Основната информация за този вид данък е посочена в предходния ни пост, който препоръчваме да прочететеℹ️

🤔Знаете ли обаче, че данъкът при придобиването на имот НЕ винаги се дължи?
🤔Също така, знаете ли, че понякога в опита си страните да икономисат от такси, най-често дарявайки имота, всъщност заплащат повече именно поради този данък придобиване?
❔Кога данък придобиване не се дължи?
✅Съгласно Закона за местните данъци и такси, този данък не се дължи, когато страни по сделката - били те продавач и купувач или дарител и дарен са роднини по права линия.
👍Роднинството по права линия е установено в Семейния кодекс, като това най-общо са: родители-деца, баби/дядовци-внуци.
❗️Т.е. ако продавач или дарител е родител, а купувач или дарен е детето, данък придобиване НЯМА да се дължи!
❗️Такава ще е хипотезата и когато продавач или дарител е баба/дядо, а купувач/дарен е внукът.
❔А, кога е възможно този данък да се дължи и то в съществено по-големи размери?
❗️Такъв би бил случаят при безвъзмездните сделки (дарение), при които дарителят и дареният НЯМАТ пряка роднинска връзка, например:
❗️Когато дарител е свекървата, а дарен е зетят.
❗️В тази хипотеза (свекърва-зет) роднинството не е нито по правя линия, нито по съребрена (каквото би било например м/у брат и сестра), а налице е т. нар. роднинство по сватовска линия.
❗️При такива случаи данъкът придобиване, когато сделката е дарение (безвъзмездна) би могъл да бъде 5% от данъчната оценка на имота, което би довело до заплащането на неоправдано големи суми при прехвърлянето му, наред с нотариалните такси, които също са процент от данъчната оценка.
📊Точните размери на ДАНЪКА ПРИДОБИВАНЕ са установени в актулна Наредба на Общенския съвет на всяка община.
ℹ️Тази Наредба следва да е публикувана на сайта на всяка община и да е посочено, че същата е актуална и приложима за съответната календарна година.

14/03/2024

👀Предстои Ви пътуване, заедно с детето в чужбина?
❗️❗️А знаете ли, че за да е всичко изрядно по отношение на правото, са необходими определени действия от Ваша страна?❗️
✅✅Разберете как да си нямате излишни неприятности на граница

четиво за 5 минути на новата статия в сайта ни▶️

Пътуване с детето ми зад граница Със сигурност Ви се е налагало да пътувате поне веднъж с детето си извън пределите на Република България. Ако все още не, то с голяма...

01/03/2024

💰ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТ💰
🤔Знаете ли, че когато придобивате имот, освен нотариална такса се дължи и т.нар. Местен данък придобиване (т.нар. данък придобиване).
👀Този данък доста често по размер е по-голям от това, което трябва да платите като нотариална такса за прехвърлянето на имота.
ℹ️Размерът на данъка придобиване е различен за всяка община.
👉Той се определя в проценти ежегодно от Общинския съвет на общината, където се намира имота, и се утвърждава с Наредба за местните данъци и такси.
ℹ️Тази Наредба може да бъде намерена на сайта на всяка община.
❗️Важно е да знаете, че този данък не е същият и няма общо с ежегодно дължимите данъци по повод на имота.
ℹ️Този данък е еднократно платим и е строго свързан с придобиването на имота.
🤔А, знаете ли данъкът придобиване в/у коя данъчна основа се събира?
❔Върху продажната цена, когато сделката е продажба?
❔Или върху данъчната оценка на имота?
✅Наредбата за местни данъци и такси, издавана въз основа на Закона за местните данъци и такси, казва че при продажбите, ако продажната цена е по-висока от данъчната оценка, данъкът придобиване ще се изчислява в/у по-високия от двата показателя (м/у цената и данъчната оценка).
🙌Добра препоръка е преди да “скочите в дълбоко”, да знаете всички аспекти свързани с разходите, които предстои да направите.

13/02/2024

🤔Онлайн заверка на документи от нотариус - възможно ли е?
⛔️Отговорът на този въпрос е ОТРИЦАТЕЛЕН.
ℹ️Нотариалното производство, бидейки удостоверително в общия случай, изключва възможността нотариусът да заверява документи дистанционно.
✅Това е логично, защото основната цел е да се установят по безспорен и категоричен начин две неща:
👉идентификацията на лицето и
👉волята, която то изразява чрез съставянето на определен документ.
🤨А, как би могла да се постигне тази цел едновременно по повод на двата основни момента, посочени по-горе, ако се допускаше нотариусът да заверява документи без физически да идентифицира лицето и да подпечата с мокър печат документа - доказващ оригиналността му?
🤔Отговор не може да бъде даден, защото подобна конструкция би довела до отпадането или най-малкото застрашаването на превенцията от извършването на различни документни престъпления, вкл. и др. производни на тях деяния.
💡Не напразно представителството пред институциите (държавни, общински или частни) изисква винаги да подлежи на нотариално удостоверяване.
💡Във връзка със сигурността е създаден и специален електронен регистър “Единство 2”, където нотариусите имат задължение да регистрират всяка своя заверка в/у документи, съдържащи права като:
👉представлявана пред банка;
👉представляване във връзка с изповядването на имотна сделка;
👉завещаванато на имущество;
👉прехвърлянето на МПС;
👉оттеглянето на пълномощно и др.
❗️До този регистър достъп имат само определени субекти - например банката, за да може да провери, когато и се представи пълномощно, че нотариусът освен заверката е и регистрирал пълномощното там;
❗️КАТ, когато се регистрира едно МПС, като служителите на КАТ имат правото да откажат регистрация, независимо че се представя договор за продажба на МПС, ако нотариусът не е регистрирал този договор в регистър “Единство 2”.
ℹ️Практиката доказва, че винаги може да се търси заобикаляне на установените регулации, но замисляли ли сте се, ако и тези контролни механизми отпаднат - до какво биха довели?