Адвокатска кантора "Янчина"

Directions Website Contact the practice

Адвокатска кантора "Янчина" Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Адвокатска кантора "Янчина", Lawyer & Law Firm, Veslets 36, Sofia.

Честит празник!Днес е Ден на Търновската конституция и празник на юриста.На 16 април 1879 година в Учредителното събрани...
16/04/2026

Честит празник!
Днес е Ден на Търновската конституция и празник на юриста.
На 16 април 1879 година в Учредителното събрание във Велико Търново е приета и гласувана първата Kонституция на свободна България. Тя е останала в историята като “Търновска” и в нейна чест датата 16 април е Национален ден на българската Конституция и професионален празник на всички, работещи в сферата на правото. Търновската конституция е много демократична за времето си и дори леко наивна, но е белег на свободна държавност, а денят е изключително тържествен.

17/03/2026

Покупката на недвижим имот е едно от най-големите финансови решения, затова е важно да се подходи внимателно. Можете да запишете час за консултация на тел: 0878245291, e-mail: [email protected]; www.yanchina.net #адвокат #софия #имот

В България придобиването на имот по давност става чрез т.нар. придобивна давност – когато едно лице владее чужд имот дос...
27/02/2026

В България придобиването на имот по давност става чрез т.нар. придобивна давност – когато едно лице владее чужд имот достатъчно дълго, като свой.
✅ 1. Основни условия
За да придобиете имот по давност, трябва да го владеете:
📌 а) Непрекъснато -без прекъсване през целия срок
📌 б) Явно
📌 в) Като собственик
✅ Срокове
🕒 Обикновена давност – 10 години
⚡ Кратка давност – 5 години
✅ Как се доказва придобиване по давност
Самото изтичане на срок НЕ те прави автоматично собственик на хартия. Трябва да се снабдите с документ, че имотът не е държавна или общинска собственост и да се извърши обстоятелствена проверка от нотариус, след което да бъде издаден констативен нотариален акт.
Трябва да се снабдите с комбинирана скица от ГИС и скица от Кадастъра. След това се подава заявление в Общината, към което се представят молба-декларация (4 бр.) и скиците. След получаване на удостоверенията от общината, се подава заявление до Областна администрация. Едва след това се запазва час при нотариус, който да издаде констативен нотариален акт.
✅ Давността се прекъсва ако:
❌ Истинският собственик:
• заведе дело
• поиска имота писмено
• влезе във владение
⚠️ Важно: Не всички имоти могат да се придобият
🚫 Държавни и общински имоти
🚫 Публична собственост
🚫 Някои защитени терени
📆 Запазете своя час за консултация.

#адвокат #право #имот #София

⚖️ Адвокат Адрияна Янчина

📌 Youtube: https://www.youtube.com/
📌 Instagram: https://www.instagram.com/advokat_adriana_yanchina
📌 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61575176705907
📌 web: http://www.yanchina.net
[email protected]
град София, ул. “Веслец” № 36
+359 878 245291

👉 Ако някой Ви дължи пари и отказва да ги плати, разполагате с възможност на запорирате банковите му сметки. Описание на...
24/02/2026

👉 Ако някой Ви дължи пари и отказва да ги плати, разполагате с възможност на запорирате банковите му сметки. Описание на процедурата:
1) Подаване на молба за обезпечение на бъдещ иск
С молбата се иска съдът да допусне обезпечение чрез запор на банкови сметки или евентуално и други мерки (запор на вземания, възбрана на имоти и т.н.). Трябва да посочите:
✅какъв иск ще предявите (например за неплатен дълг)
✅размера на сумата
✅доказателства, че вземането вероятно съществува (договор, фактури, разписки, имейли и т.н.)
Съдът разглежда молбата в същия ден.
2) Гаранция
Съдът може да изиска парична гаранция, която се внася по сметка на съда и се връща след приключване на делото. Обикновено е 10 процента от сумата, която претендирате. Целта е да обезщети длъжника, ако се окаже, че обезпечението е било неоснователно.
3) Издаване на обезпечителна заповед
Ако съдът уважи молбата издава обезпечителна заповед. С нея отивате при частен или държавен съдебен изпълнител, който изпраща запорни съобщения до банките и налага запора.
4) Налагане на запора
Съдебният изпълнител изпраща запор до всички банки чрез системата на БНБ и блокира средствата по сметките до размера на вземането.
🔥Много важно
След като съдът допусне обезпечението разполагате с 1 месец да предявите самия иск. Ако не го направите обезпечението се отменя.

#адвокат #право #дело #София #България

⚖️ Адвокат Адрияна Янчина

➡️ Youtube: https://www.youtube.com/
➡️Instagram: https://www.instagram.com/advokat_adriana_yanchina
➡️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61575176705907
➡️web: http://www.yanchina.net
➡️[email protected]
📍 град София, ул. “Веслец” № 36
📞+359 878 245291

Ако внезапно Ви запорират банковите сметки, важно е да реагирате бързо. Ето какво да направите стъпка по стъпка:1️⃣ Разб...
18/02/2026

Ако внезапно Ви запорират банковите сметки, важно е да реагирате бързо. Ето какво да направите стъпка по стъпка:
1️⃣ Разберете кой е наложил запора
Запор може да бъде наложен от:
• Частен съдебен изпълнител (ЧСИ)
• Държавен съдебен изпълнител
• Национална агенция за приходите (НАП)
📌 Обикновено банката трябва да Ви даде информация кой е наложил запора и номер на изпълнителното дело.
2️⃣ Изискайте документи
Трябва да получите:
• Покана за доброволно изпълнение
• Изпълнителен лист или акт
• Номер на изпълнително дело
3️⃣ Проверете дали запорът е законосъобразен
Възможни основания за оспорване:
• Давност (3 или 5 години – зависи от типа задължения)
• Вече платено задължение
• Грешна самоличност
• Неправилно изчислена сума
• Липса на редовно връчване
4️⃣ Несеквестируеми доходи (които НЕ могат да се вземат изцяло)
По закон има защитени средства:
• Част от заплата (има несеквестируем минимум)
• Пенсия до определен размер
• Социални помощи
• Детски надбавки
• Обезщетения
📌 Трябва да подадете молба до съдебния изпълнител, ако в сметката има такива средства.
5️⃣ Подайте жалба (ако има основания)
Жалбата се подава до съответния районен съд чрез съдебния изпълнител в едноседмичен срок от узнаването.
6️⃣ Можете да поискате:
• Разсрочване
• Доброволно споразумение
• Вдигане на запора при плащане
⚠ Важно
• Запорът НЕ означава автоматично, че могат да Ви вземат всичко.
• Не игнорирай случая – това води до допълнителни такси.
• Ако сумата е голяма – консултация с адвокат е силно препоръчителна.
🔥Ако сте попаднали в подобна ситуация, не се колебайте да се свържете с нас.

#адвокат #право #София #България

⚖️ Адвокат Адрияна Янчина

➡️ Youtube: https://www.youtube.com/
➡️Instagram: https://www.instagram.com/advokat_adriana_yanchina
➡️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61575176705907
➡️web: http://www.yanchina.net
➡️[email protected]
📍 град София, ул. “Веслец” № 36
📞+359 878 245291

08/02/2026

Ако застраховател Ви откаже обезщетение, не реагирайте прибързано. Първо изискайте писмени мотиви за отказа и внимателно проверете застрахователната полица и Общите условия. След това подайте официално писмено възражение пред застрахователя. При неоснователен отказ, консултирайте се с адвокат и инициирайте съдебно дело за неизпълнение на договора.

👉Ето конкретните стъпки, които да предприемете:
✅Изискайте официален документ: Отказът трябва да е писмен и обоснован. Ако е само устен, задължително изискайте писмен отказ от застрахователната компания.
✅Анализирайте полицата: Проверете дали събитието попада в покритите рискове и дали не сте нарушили клауза, водеща до отказ (напр. умисъл или значително неизпълнение на договорни задължения).
✅Подайте възражение: Напишете писмено възражение до застрахователя, в което оборвате мотивите им. Често застрахователят преразглежда случая при заплаха от съд.
✅Жалба до КФН: Подайте жалба до Комисията за финансов надзор (КФН), която регулира дейността на застрахователите.
✅Съдебен иск: Ако доброволният опит за уреждане на спора не успее, следващата стъпка е завеждане на съдебно дело. При успех, застрахователят ще трябва да плати обезщетението, лихвите и разноските по делото.
Препоръчително е при отказ на по-голяма сума да потърсите правна помощ от специалист, за да се оценят шансовете за успех и да се подготвят документите за съда.

📆 Запазете своя час за консултация.

#адвокат #право #дело #София

⚖️ Адвокат Адрияна Янчина

📌 Youtube: https://www.youtube.com/
📌 Instagram: https://www.instagram.com/advokat_adriana_yanchina
📌 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61575176705907
📌 web: http://www.yanchina.net
[email protected]
град София, ул. “Веслец” № 36
+359 878 245291

➡️Закупуването на имот от ЧСИ (частен съдебен изпълнител) става чрез публична продан. Ето как протича процесът стъпка по...
06/02/2026

➡️Закупуването на имот от ЧСИ (частен съдебен изпълнител) става чрез публична продан. Ето как протича процесът стъпка по стъпка:
🏠 1. Намиране на имот
Публичните продажби се обявяват в:
• Регистъра на Камарата на ЧСИ: https://sales.bcpea.org
• Таблата на съответния ЧСИ
• Портала за електронни търгове
В обявата ще видите:
• начална цена
• срок на търга
• описание на имота
• депозит
💰 2. Внасяне на депозит
За да участвате, трябва да внесете задатък (обикновено 10%) от началната цена. Плаща се по сметка на ЧСИ в срока на търга.
📝 3. Подаване на оферта
Тя съдържа:
• цена, която предлагате
• лични данни
• платежен документ, удостоверяващ плащане на депозит
🏆 4. Определяне на купувач
След края на търга ЧСИ:
• отваря офертите
• печели най-високата цена
Ако има равни оферти → прави се наддаване.
💵 5. Плащане на остатъка
Ако бъдете обявен за купувач, следва в 7-дневен срок да заплатите остатъка от цената (като се приспадне платения задатък от 10 процента)
📜 6. Постановление за възлагане
След плащането ЧСИ издава: Постановление за възлагане – това е документа, с който ставате собственик на имота.
🔑 7. Въвеждане във владение
Ако имотът е зает можете да поискате от ЧСИ принудително освобождаване. Понякога това отнема време.
⚠️ Важни рискове и проверки
Преди да участвате, силно се препоръчва:
✅ Проверка в Имотния регистър
✅ Има ли тежести
✅ Дали има живущи
✅ Дали имотът е в добро състояние
✅ Наличие на дългове към община/Топлофикация
________________________________________
📌 Предимства
✔️ Често по-ниска цена
✔️ Без брокерска комисиона
✔️ Прозрачна процедура
📌 Недостатъци
❌ Риск с наематели/собственици
❌ Възможни съдебни обжалвания
❌ Бавен въвод

🔥Ако възнамерявате да закупите имот чрез публична продан от ЧСИ, не се колебайте да се свържете с нас.

#адвокат #имот #София България

⚖️ Адвокат Адрияна Янчина

➡️ Youtube: https://www.youtube.com/
➡️Instagram: https://www.instagram.com/advokat_adriana_yanchina
➡️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61575176705907
➡️web: http://www.yanchina.net
➡️[email protected]
📍 град София, ул. "“еслец” № 36
📞+359 878 245291

👉Искате да учредите еднолично дружество с ограничена отговорност (ЕООД), но не знаете как? По-долу ще разгледаме подробн...
05/02/2026

👉Искате да учредите еднолично дружество с ограничена отговорност (ЕООД), но не знаете как? По-долу ще разгледаме подробно процедурата.

✅Първо следва да предоставите информация относно следното:
• Какъв ще е предмета на дейност на дружеството;
• Какъв ще е размера на капитала;
• Къде ще е седалището и адреса на управление;
• Кой ще бъде управител (като е възможно това да е едноличния собственик на капитала)

✅Необходими документи:
• Учредителен протокол;
• Устав на дружеството;
• Спесимен – това е образец от подписа на управителя, който се заверява нотариално;
• Декларация по чл.142 от Търговския закон;
• Декларация по чл.141, т.8 от Търговския закон;
• Декларация по чл.13, ал.4 от Закона за търговския регистър – с нея се удостоверява истинността на заявените обстоятелства;
• Пълномощно за адвокат, който да обяви документите в Търговския регистър;
• Платежен документ, удостоверяващ платена такса в размер на 55 лева към Търговския регистър;
• Документ за внесен в банката капитал

✅Процедура:
• Документите се изготвят и подписват
• Нотариус заверява образец от подписа на управителя;
• Откриване на набирателна сметка в избрана банка и заплащане на капитала;
• Обявяване на документите в Търговския регистър (до дни регистрацията е готова);
• Откриване на разплащателна сметка в избрана банка.

Ако желаете да регистрирате ЕООД или ООД не се колебайте да се свържете с нас. Ние ще изготвим всички необходими документи в максимално кратки срокове.

📆 Запазете своя час за консултация.

#адвокат #право #ЕООД #София

⚖️ Адвокат Адрияна Янчина

📌 Youtube: https://www.youtube.com/
📌 Instagram: https://www.instagram.com/advokat_adriana_yanchina
📌 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61575176705907
📌 web: http://www.yanchina.net
[email protected]
град София, ул. “Веслец” № 36
+359 878 245291

👉Апортната вноска (непарична вноска) е прехвърляне на оценими в пари права (недвижим имот, машини, вземания, интелектуал...
02/02/2026

👉Апортната вноска (непарична вноска) е прехвърляне на оценими в пари права (недвижим имот, машини, вземания, интелектуална собственост) срещу дялове или акции в търговско дружество. Тя се регулира от Търговския закон, изисква писмено съгласие, точен опис и задължителна оценка от вещи лица. Популярна е за увеличаване на капитал, като избягва пряка покупко-продажба.

✅Защо се прави апортна вноска?
Основните причини са:
🏢 Внасяте имущество вместо пари при учредяване или увеличение на капитала
💰 Нямате свободни парични средства, но имате активи
📊 Оптимизация на бизнеса – активът става собственост на дружеството
🤝 Съдружник влиза с имот/оборудване, а не с пари в брой
🏗️ Развитие на дейността – например имот за офис или производство

✅Какво може да бъде апортна вноска?
• недвижим имот (апартамент, земя, сграда)
• МПС, машини, оборудване
• търговско предприятие
• вземания
• интелектуална собственост (патенти, марки)
• софтуер, ноу-хау (ако е оценимо)

✅Оценка и Процедура: При ООД/АД, вноската се оценява от три независими вещи лица, назначени от Агенция по вписванията, като оценката в дружествения договор не може да надвишава тази на вещите лица.

🔥Ако Ви предстои регистрация на дружество, или искате да увеличите капитала на вече съществуващо, не се колебайте да се свържете с нас.

#адвокат #право #дело #оод

⚖️ Адвокат Адрияна Янчина

➡️ Youtube: https://www.youtube.com/
➡️Instagram: https://www.instagram.com/advokat_adriana_yanchina
➡️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61575176705907
➡️web: http://www.yanchina.net
➡️[email protected]
📍 град София, ул. "Весле“” № 36
📞+359 878 245291

Address

Veslets 36
Sofia
1202

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Адвокатска кантора "Янчина" posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Адвокатска кантора "Янчина":

Shortcuts

Share

Category