Явлена - офис Поморие

12/06/2025

Имотът е КАПАРИРАН!!!

Обзаведено студио на метри от плажаЧудесно, кипро обзаведено и уютно студио в стария град, само на 200 м от плажа. Сградата е жилищна, ново строителство, въведена в ек....

20/03/2025

Чудесен имот за инвестиция - до Санаториума в Поморие

Продажба на Двустаен апартамент в Поморие - Старият град, 57 кв.м., Цена €85 000. Разгледай детайли на yavlena.com!

13/03/2025

https://www.yavlena.com/bg/blogs/2508

В нашия блог за недвижимост ще откриеш полезни съвети. Информирай се и вземай решения с увереност в сферата на имотите

26/02/2025

Тенденциите на пазара за недвижими имоти.

В нашия блог за недвижимост ще откриеш полезни съвети. Информирай се и вземай решения с увереност в сферата на имотите

29/01/2025

Можете да имате къща с двор на цената на 2-стаен апартамент в Бургас. Предлагаме за продажба парцел в регулацията на квартал Каменар, с прекрасна панорамна гледка мо...

31/10/2024

Офис - Поморие търси своя нов колега - брокер недвижими имоти, който да се занимава с продажби и наеми. Задължително владеене на български език и поне един чужд език: ...

06/02/2024

🏙️🏡 Пазарът на недвижими имоти в Поморие –
какво да очакваме през новата 2024 година?
Приключи една интересна година по отношение на пазара на имоти. Статистиката на Службата по вписвания показва, че през 2023 година има спад на сделките средно за страната с 13%, а за Поморийска община спадът е 20%.
❓Дали това означава, че е намалял интересът към Поморие? Не!
Причината е, че на пазара има дефицит на интересни имоти. Купувачите (основно български граждани) търсят ваканционни имоти, готови за ползване – луксозно довършени и напълно обзаведени, ако може и с гледка море.... И на цени до 900 Евро на кв.м. През 2023 г. такива имоти почти не се предлагаха. Всеки имот с такива показатели се продаваше за няколко дни.
В Поморие основният източник на такъв тип жилища 🏙️(вторички) бяха руснаците. Но те вече трудно пътуват до България, сметките им в Българските банки са блокирани и не могат да получават продажната цена, само една банка в Русия получава трансфери от България, заради санкциите и ред други вътрешно-руски проблеми.
Така, на имотния пазар през 2024 г. останаха да се предлагат апартаменти на цени над 💶1200 Евро на кв.м, партери и последни етажи, имоти с проблеми, както и апартаменти в строеж.
Ще минат няколко месеца докато купувачите свикнат с новите цени и започнот отново да купуват.
Заради ваканционният характер на имотите в Поморие 🏖️, купувачите рядко купуват с ипотечен кредит. Само 11,65% от сделките през 2023 г. са кредитирани от банки, докато в окръжните градове, където се купуват жилища за постоянно живеене, този процент е между 35 и 55%.
📈От статистиката е видно, че от 2017 до 2024 г. цените в Поморие, са се повишили между 75 и 100 % за различните видове жилища.
Много от купувачите търсят селски имоти – 🏡 къщи годни за живеене и парцели за къщи близо до Бургас. Парцелите в селата са изравнени по цена с парцелите в най-търсените местности около Поморие – Лахана, Кошарите и Палеокастро, между 30 и 60 Евро на кв.м. По селата парцелите са в регулация, а в местностите около Поморие, са все още земеделски земи или парцели с необходимост от археология.
Апартаментите в строеж са на цени от 1100 до 1500 евро на кв.м, но при тях може да се плаща на вноски до завършването на строежа.

04/02/2023

Желаете ли да закупите имот в Поморие? Елате да видите нашите ексклузивни предложения!
Може да ги разгледате и на нашия фирмен сайт:

Търсене на продажби

24/01/2023

За 🎂30-я си Рожден Ден 🎂, ЯВЛЕНА раздаде на своите дългогодишни партньори 🖼 Грамоти за ползотворно сътрудничество.
Благодарим Ви, скъпи колеги, за подкрепата и помощта!!!

16/01/2023

Знаем ли правата си?
НАП връща пари на всички, ремонтирали дома си през 2022 г., ето ги условията!

Вероятната причина за малкия брой на хората, възползвали се от облекчението, е изискването данъкоплатецът да докаже разходите си с документ

След старта на данъчната кампания, за втора поредна година хората, които са ремонтирали дома си, ще могат да ползват данъчна отстъпка. За да се случи това, те трябва да подадат декларация пред НАП.

Станислава Николова и съпругът ѝ вече две години ремонтират апартамента си. Използвали са услугите на майстори, като до момента сметките показват, че са платили около 10 000 лева за труда им. Двамата обаче не знаят, че може да получат данъчни облекчения, свързани с ремонтите.

"Не съм напълно запозната какви документи трябва да имам, но възможността, която се предоставя, е доста добра", коментира тя пред БНТ

За да може Станислава да кандидатства за данъчни облекчения за ремонт на дома е необходимо да отговаря на няколко критерия.

"За разход за ремонт можете да ползвате облекчения до 2000 лева. А за да отговаряте на условията за ползване на това облекчение трябва да сте съсобственик или собственик на имота и да предоставите документ, от който е видно че сте платили на физическо или юридическо лице и съответният документ за извършено плащане", каза Илияна Чипилска, директор в НАП.

Данните на НАП показват че през миналата година, по-малко от 1000 души в страната са се възползвали от това данъчно облекчение. Успели са да си върнат средно около 136 лева от данъка, който е трябвало да платят върху доходите, получени през 2021 година.

Вероятната причина за малкия брой на хората, възползвали се от облекчението, е изискването данъкоплатецът да докаже разходите си за платения на майстора труд пред НАП с документ.

"Аз нямам такива касови бележки. Майсторите, които работят масово на обектите, не са фирми, които да се занимават само с това, а хората, които работят някъде другаде и за допълнителни приходи работят и като такива майстори.

Не само да си вземеш фактура, дори да кажеш кой майстор ти е правил ремонт. Това е проблем. И сега правя ремонт и ако кажа кои са ми правили ремонта в НАП, след това няма да имам майстор. То и сега е трудно да се намерят. Да си ги накарат да си направят фирми, да влязат в законен бизнес", казва Станислава Николова.

Данъчното облекчение важи за всякакъв тип ремонти – смяна на паркет, на мебели, ремонт на кухня, смяна на електрическа или ВИК-инсталация. Но става дума само за жилищни имоти, а не за офиси. Облекчението може да се използва само за имот в България.

05/06/2022

Интересът към закупуване на недвижим имот в град Поморие продължава да е голям!
Но предложенията на вторичния пазар са много малко!
Щом се появи нов имот, веднага се капарира, защото има списък с чакащи купувачи. Новото строителство - имотите в строеж, се предлагат на цени от 1100 евро/м2, довършени до ключ.