Tia Estates

Tia Estates Добре дошли в страницата на Тия имоти - професионален к

Консултации при покупко-продажба на недвижим имот

· Откриване и проучване на недвижими имоти, отговарящ на изискванията на клиента.

· Пазарно проучване и изготвяне на стратегия за развитие на проект.

· Осъществяване на рекламна кампания по предлагане на съответния имот.

· Подготвяне и подписване на предварителни договори за покупко-продажба или договори за наем.

· Подготовка и подписване на н

отариални актове.

· Адвокатски консултации, свързани с процеса на покупко-продажба.

· Финансови консултации и подготовка на документи при кандидатстване за банкови кредити и лизинг.

· Управление и поддръжка на недвижими имоти – отдаване под наем, техническа поддръжка и др.

🏠 АКТУАЛНИ ПРОДАЖБИ И НАЕМИ 🔑💰 ПРОДАЖБИ:🔹 Тракия: Тристаен панел (86 кв.м), до уч. "Софроний Врачански". Готов за нанася...
05/05/2026

🏠 АКТУАЛНИ ПРОДАЖБИ И НАЕМИ 🔑
💰 ПРОДАЖБИ:
🔹 Тракия: Тристаен панел (86 кв.м), до уч. "Софроний Врачански". Готов за нанасяне! – 160 000€ 📍
🔹 Royal Garden 2: Четиристаен (208 кв.м), шпакловка и замазка. Опция за паркомясто! – 478 400€ ✨
🔹 Пещерско шосе (Star Residence - Акт 15): 🏗️ Двустаен (76 кв.м) – 109 374€ и Тристаен (132 кв.м) – 205 632€
🔹 с. Войводиново: Тристаен (103 кв.м) с 2 паркоместа! – 144 452€ 🚗🚗
🔑 НАЕМИ:
🔸 Панаира: Тристаен (91 кв.м), ет. 3. Топ локация! – 550€ 🎡
🔸 Пещерско шосе (Star Residence): Двустаен (75 кв.м), изцяло южен! – 485€ ☀️
🔸 Рилон Център: Офис (177 кв.м) с 4 помещения. – 1060€ без ДДС 💼
📲 За информация и огледи: Пишете на лично съобщение или се обадете на: 📞 0899 105 305
#имотипловдив #пловдив #продажба #Наеми

🏠 Строителството в България: Сбогом на „фиксираните цени“?През последните години строителният сектор премина през сериоз...
27/04/2026

🏠 Строителството в България: Сбогом на „фиксираните цени“?

През последните години строителният сектор премина през сериозна трансформация. Ако доскоро „фиксираната цена“ беше закон, днес тя все по-често се оказва риск. Но означава ли това, че сме в хаос? Напротив – учим се на по-зрял модел на работа.

Как се променя играта у нас? 👇

1. От „на всяка цена“ към „реалистична цена“
Инфлационният шок ни научи, че „бетонирането“ на цената често води до спиране на проекти или компромиси с качеството. Българският пазар, по примера на големите международни стандарти (като FIDIC), все по-често залага на прозрачни механизми за индексация.

2. Българското решение: Методиката (ПМС № 290)
Вече не разчитаме само на „окомер“ при договарянето. Разполагаме с официална методика за индексация, която позволява:
✅ Коректност: Цената да следва реалните пазарни индекси (на НСИ).
✅ Спокойствие: Инвеститорът знае, че проектът няма да спре, а строителят – че няма да работи на загуба.
✅ Предвидимост: Вместо скрити буфери в цената, имаме ясни формули за корекция при нужда.

3. Какво означава това за вас?
Дали строите дом или инвестирате в бизнес сграда – търсете договор, който отразява динамиката на пазара. Гъвкавостта не е слабост, а признак за професионализъм. Един стабилен проект е много по-ценен от договор, който изглежда „изгодно“ на хартия, но се разпада при първата икономическа турбуленция.

💡 Въпросът към вас: Смятате ли, че българският потребител е готов да приеме индексацията в договорите, или все още предпочитаме илюзията за „твърда цена“?

💬 Споделете мнението си в коментарите!

#недвижимиимоти #инвестиции #бизнес #инфлация #индексация #България

550 милиона долара за един апартамент. Не за сграда. Не за квартал. За апартамент в Монако – и то в Mareterra, новия улт...
23/04/2026

550 милиона долара за един апартамент. Не за сграда. Не за квартал. За апартамент в Монако – и то в Mareterra, новия ултрапрестижен комплекс, който буквално е „изграден“ върху рекултивирана земя и продава не просто квадратни метри, а адрес, статус и недостиг. Сделката е свързана с Ринат Ахметов (чрез холдинговата му компания) и по данни имотът е с 21 стаи, частен басейн, джакузи и поне 8 паркоместа, разположен на около 2500 кв.м на пет етажа в сградата „Le Renzo“.
Това, което ми е интересно като човек от имотния свят, не е само шокиращата цена, а логиката зад нея: Монако е пазар, в който „няма достатъчно“ е постоянна величина. Когато предлагането е структурно ограничено, цената не се държи като в нормален град – тя се държи като колекционерски актив. В Mareterra цените минават символичния праг от 100 000 евро/кв.м, а наеми за големи апартаменти стигат до 150 000 евро на месец. Това вече е друга игра.
И сега въпросът към вас: ако имахте възможност да „заключите“ капитал в имот, бихте избрали супер-рядък адрес като Монако (стабилност + престиж), или бихте търсили по-висока доходност в развиващ се град, където растежът тепърва се случва? Любопитно ми е как мислите като инвеститори/собственици.

📉 Капанът на „желаната цена“: Защо реализмът продава по-бързо?Настоящият пазар на имоти носи интересни парадокси. Скорош...
22/04/2026

📉 Капанът на „желаната цена“: Защо реализмът продава по-бързо?

Настоящият пазар на имоти носи интересни парадокси. Скорошно проучване на Realtor.pro показва , че цели 83% от продавачите очакват да получат исканата от тях цена или дори повече. В същото време обаче, почти 40% от тях вече предвиждат, че ще се наложи да направят отстъпки, за да финализират сделката. Този процент расте осезаемо спрямо миналата година.

Защо това е важно? Експертите са категорични: реалистичното ценообразуване още от самото начало е ключът към успеха.

Какви са предимствата на реалистичната цена според агентите на пазара?
✅ По-бърза продажба: Имотът не „отлежава“ на пазара.
✅ По-ниски разходи: Пестите от поддръжка, данъци и комунални услуги, докато чакате купувач.
✅ По-силна преговорна позиция: Когато имате реален интерес от началото, вие диктувате условията, а не купувачите.
✅ По-висока крайна печалба: Често пъти един по-конкурентен старт води до по-добра сделка в края на деня.

Тъй като около 75% от продавачите искат да затворят сделката в рамките на четири месеца, правилната стратегия е ясна: поставете реалистични очаквания още от ден първи.

💡 Вие как мислите – по-добре ли е да започнете с малко по-висока цена „за всеки случай“ или пазарът днес наказва това поведение?

👇 Споделете в коментарите!

#недвижимиимоти #продажба #пазар #съветизаимоти #инвестиции #строителство #имотибългария

🏗️ Строителството вече не е „на сляпо“: Как Италия променя правилата на играта? 🇮🇹В свят на растяща инфлация и несигурно...
20/04/2026

🏗️ Строителството вече не е „на сляпо“: Как Италия променя правилата на играта? 🇮🇹

В свят на растяща инфлация и несигурност, класическият договор с „твърда“ фиксирана цена често се оказва капан – и за инвеститора, и за строителя. Италия намира изход чрез еволюция в договорната практика, която заслужава внимание. 📉📈

Какво се променя в подхода на италианския пазар според Давиде Албертини Петрони (Confindustria Assoimmobiliare)?

✅ Хибридният модел: Комбинира фиксирана цена за ясно дефинирани дейности с механизми за индексация на променливите компоненти (материали, енергия, труд).
✅ Селективни корекции: Корекциите не са „на посоки“, а се прилагат върху конкретни пера и само при достигане на предварително зададени прагове.
✅ Споделен риск вместо изкуствено завишени цени: Този подход предотвратява стремежа на строителите да залагат огромни „буфери“ в цената още при оферирането, което прави проектите по-прозрачни и реалистични.

💡 Изводът: Ключът към стабилността в строителството вече не е в опитите да „бетонираш“ цената, а в това да разполагаш с прецизен механизъм за нейното коригиране. Така проектите продължават да се движат, а доверието между страните се запазва.

Вие как мислите – готови ли сме за такива гъвкави договори в България, или „фиксираната цена“ остава единствената ни гаранция за спокойствие?

👇 Пишете в коментарите!

#строителство #бизнес #италия #договори #инвестиции #пазар #инфлация

🏡 Нов имот в продажба в жк Тракия, ПловдивПредставяме Ви напълно обзаведен тристаен апартамент, разположен в една от най...
15/04/2026

🏡 Нов имот в продажба в жк Тракия, Пловдив
Представяме Ви напълно обзаведен тристаен апартамент, разположен в една от най-предпочитаните части на жк Тракия – в близост до СУ „Софроний Врачански“. Имот, който съчетава удобна локация, функционално разпределение и готовност за нанасяне още днес.
Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в панелен блок от 1991 г., с 86 кв.м вътрешна площ и изложение изток-запад, което осигурява отлична светлина и комфорт през целия ден.
📌 Разпределение:
✔ входен коридор
✔ дневна
✔ кухня с трапезария
✔ 2 спални
✔ баня с тоалетна
✔ отделна тоалетна
✔ просторна тераса
Апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за живеене
✅ Включва нов климатик
✅ Пералня със сушилня
✅ Оборудвана кухня
✅ Много паркоместа около блока
Подходящ избор за семейство, което търси уютен и практичен дом в добре уреден район на Пловдив, както и за покупка с инвестиционна цел.
📩 За повече информация и оглед: свържете се с мен на лично съобщение или по телефон.
#Пловдив #Тракия #апартаментзапродажба #имотипловдив #тристаенапартамент #обзаведенапартамент #НовДом

Напълно обзаведен тристаен апартамент в Тракия до СУ „Софроний Врачански“ – 86 кв.м, светъл, функционален и готов за живеене.

📊 ПАЗАРЕН SNAPSHOT ЗА Q1 2026 СЛЕД ВЪВЕЖДАНЕ НА ЕВРОТОАгенция Вписвания Пловдив отчита 3 410 сделки за първото тримесечи...
14/04/2026

📊 ПАЗАРЕН SNAPSHOT ЗА Q1 2026 СЛЕД ВЪВЕЖДАНЕ НА ЕВРОТО

Агенция Вписвания Пловдив отчита 3 410 сделки за първото тримесечие на 2026 — само със 72 сделки по-малко от същия период на 2025. Това означава, че купувачите остават активни и имотният пазар продължава да функционира здравословно.

🏦 Финансирането се променя: Вписаните ипотеки достигат 1 439, което формира 42% от финансиранията. Ключово е увеличението на банковото кредитиране — от 37% през 2025 на 42% сега. Българинът все още предпочита да купува с налични средства, но доверието към банковото финансиране расте.

🏢 Двустаните апартаменти в Западните райони са най-търсеният вид имот, с повишение от 11,8. Тяхната популярност е стабилна благодарение на множеството опции за бъдещо развитие — собствено ползване, отдаване под наем или препродажба.

📈 Предложението на пазара: 12 359 оферти за продажба — 7% по-малко от пика през ноември 2025. Това е здравословен баланс между търсене и предложение.

Пазарът е активен, растящ и стабилен — идеален момент за инвестиции!

#ПловдивНедвижими #ПазаренАнализ #ИмотиПловдив #АпартаментиПловдив

🏠 ОПТИМАЛНИЯТ ПЕРИОД ЗА ПРОДАЖБА НА ИМОТА Е ТОЧНО СЕГА!Според Realtor.pro, най-подходящата седмица за пускане на имот на...
13/04/2026

🏠 ОПТИМАЛНИЯТ ПЕРИОД ЗА ПРОДАЖБА НА ИМОТА Е ТОЧНО СЕГА!

Според Realtor.pro, най-подходящата седмица за пускане на имот на пазара през 2026 г. е 12–18 април. Данните показват, че имотите, публикувани в този период, могат да се продадат с до $5,300 повече спрямо средната седмица, да привлекат 16.7% повече разглеждания от купувачи, да се реализират с около 9 дни по-бързо, при почти 12% по-ниска конкуренция от други продавачи и с по-малка вероятност да се наложи намаление на цената.

Още нещо важно: 53% от собствениците подготвят имота си за продажба в рамките на месец или по-малко. Това означава, че ако планирате продажба тази пролет, сега е точният момент да започнете с правилната стратегия, подготовка и позициониране на имота.

💡 Готови ли сте да продадете своя имот с максимална цена и минимални усилия? Свържете се с нас днес и нека да ви помогнем да постигнете вашата цел!

#НедвижимиМоти #ПродажбаНаИмот #Пловдив #ТияИмоти #ПазарнаДинамика #СтратегияЗаПродажба

🏢 Търсите офис, който да дава правилното усещане за бизнес още от първата крачка?Предлагаме просторен офис под наем в Би...
08/04/2026

🏢 Търсите офис, който да дава правилното усещане за бизнес още от първата крачка?

Предлагаме просторен офис под наем в Бизнес и Търговски Център „Рилон“ – светъл, представителен и с отлична локация в Пловдив ✨
📍 112 кв.м open space
☀️ Южно изложение и много естествена светлина
🌿 Голяма тераса
❄️ Климатици
🛗 Асансьор
🛡️ Охрана и 24/7 достъп
🚗 Удобен паркинг за екип и клиенти
Подходящо пространство за бизнес, който иска комфорт, добра среда и престижна визия ❤️
📞 0899 105 305

🔗 Вижте офертата:

Офис под наем в БТЦ Рилон – 112 кв.м open space с тераса, южно изложение, паркинг и 24/7 достъп, на отлична локация до Сточна гара.

🏙️ Концентрацията на население в големите градове продължава да бъде един от най-важните фактори за пазара на имоти в Бъ...
06/04/2026

🏙️ Концентрацията на население в големите градове продължава да бъде един от най-важните фактори за пазара на имоти в България.

По данни на НСИ към края на 2024 г. 73,7% от населението на страната живее в градовете, а 35,5% е концентрирано само в шестте най-големи града – София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и Русе. Това не е просто демографска картина, а реален индикатор за посоката, в която се движат търсенето, капиталът и интересът към жилищни и инвестиционни имоти. 📊

Когато населението се концентрира в определени градски центрове, натискът върху жилищния пазар естествено се увеличава. Това води до по-висока значимост на фактори като добра инфраструктура, транспортна свързаност, функционално разпределение, наличие на паркоместа и качествена градска среда. Именно затова днес успешният избор на имот не се свежда само до цена на квадратен метър, а до цялостна оценка на локацията и нейния потенциал в бъдеще. 🏢📍

За градове като Пловдив тази тенденция е особено важна. При активен вътрешен интерес, развиваща се инфраструктура и устойчиво търсене, добре позиционираните имоти запазват своята стойност и продължават да бъдат стратегически избор както за лично ползване, така и за инвестиция. 🔑

Въпросът вече не е дали големите градове ще продължат да привличат население, а кои райони в тях ще концентрират най-голяма стойност през следващите години.

#НедвижимиИмоти #ПазарНаИмоти #ИмотиПловдив #Пловдив #ИнвестицияВИмот #ГрадскаСреда #ЖилищенПазар

🏢✨ Днес почти всяка втора сграда е „луксозна“, „елитна“ или „висок клас“. Но какво всъщност означава това?Истинското кач...
02/04/2026

🏢✨ Днес почти всяка втора сграда е „луксозна“, „елитна“ или „висок клас“. Но какво всъщност означава това?

Истинското качество в новото строителство не е в гръмките думи, а в детайлите, които често остават скрити за масовия купувач.
Добрата дограма, устойчивата фасада, качественото изпълнение на терасите, подовото отопление, смарт системите и нивото на общите части са нещата, които реално правят разликата между добре рекламиран имот и наистина стойностна инвестиция. 📐🏗️
Подготвихме тема, която показва как да разпознаете реалното качество зад маркетинговите клишета и на какво си струва да обърнете внимание, когато избирате имот. Това е особено важно днес, когато пазарът предлага много нови проекти, но не всички са на едно и също ниво. 🔍🏠
📩 Прочетете статията и споделете в коментар:

Кое за вас е по-важно при избор на имот – локацията, качеството на строителството или дългосрочната стойност?
А ако търсите имот в Пловдив и искате професионален поглед без излишен маркетингов шум, свържете се с Tia Estates. 🤝
#недвижимиимоти #Пловдив #новостроителство #качественимот #инвестициявимот #луксозниимоти #ПазарНаИмоти

Как да различите маркетинговите клишета от реалното качество в новото строителство чрез материали, системи, изпълнение и детайли

Address

Hristo Botev 92d
Plovdiv
4000

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 14:00

Telephone

+359899105305

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tia Estates posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category