CC Experts, Kouterbaan 16B, Sint-Martens-Latem (2026)

03/09/2026

Een vergunningsaanvraag bij projectontwikkeling begint bij een degelijke opmeting.
Voor u een verkaveling aanvraagt of een omgevingsvergunning indient, moet de grond exact in kaart staan: de perceelsgrenzen, de kadastrale toestand, de bestaande constructies en de topografie. 𝗗𝗶𝗲 𝗯𝗮𝘀𝗶𝘀 𝗯𝗲𝗽𝗮𝗮𝗹𝘁 𝗼𝗳 𝗲𝗲𝗻 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿 𝘃𝗹𝗼𝘁 𝗱𝗼𝗼𝗿 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝘂𝗿𝗲 𝗿𝗮𝗮𝗸𝘁 𝗼𝗳 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿𝗮𝗴𝗶𝗻𝗴 𝗼𝗽𝗹𝗼𝗼𝗽𝘁 𝗱𝗼𝗼𝗿 𝗼𝗻𝗱𝘂𝗶𝗱𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸𝗵𝗲𝗱𝗲𝗻.

Bij een verkaveling komt daar nog iets bij. De kavels moeten correct afgebakend worden en de aandelen in de gemeenschappelijke delen moeten kloppen, zeker wanneer een project in meerdere fases verkocht wordt.

Wie deze stap overslaat of te laat neemt, riskeert vragen van de vergunningverlenende overheid die het hele traject vertragen.

Onze landmeters-experten leveren de opmeting, de verkavelingsplannen en het gemotiveerd verslag die een vergunningsdossier nodig heeft.

Plant u een verkaveling of een ontwikkeling?
Bespreek het traject met ons team.

24/08/2026

Een verkoopdossier dat klaar is voor ondertekening, kan alsnog 𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿𝗮𝗴𝗶𝗻𝗴 𝗼𝗽𝗹𝗼𝗽𝗲𝗻 𝗱𝗼𝗼𝗿 𝗲𝗲𝗻 𝗱𝗶𝘀𝗰𝘂𝘀𝘀𝗶𝗲 over de oppervlakte. De tegenpartij hanteert een andere meetnorm, en het cijfer waarop de onderhandeling gebaseerd was, ligt ineens weer open.

Dat probleem ontstaat doordat 𝗲𝗹𝗸𝗲 𝗺𝗲𝗲𝘁𝗺𝗲𝘁𝗵𝗼𝗱𝗲 (BACS, IPMS, NBN en NEN) de 𝗼𝗽𝗽𝗲𝗿𝘃𝗹𝗮𝗸𝘁𝗲𝘀 𝗼𝗽 𝗲𝗲𝗻 𝗮𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗺𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲𝗳𝗶𝗻𝗶𝗲𝗲𝗿𝘁. 𝘋𝘦 𝘦𝘯𝘦 𝘯𝘰𝘳𝘮 𝘵𝘦𝘭𝘵 𝘣𝘶𝘪𝘵𝘦𝘯𝘮𝘶𝘳𝘦𝘯 𝘮𝘦𝘦, 𝘥𝘦 𝘢𝘯𝘥𝘦𝘳𝘦 𝘯𝘪𝘦𝘵. 𝘋𝘦 𝘦𝘯𝘦 𝘴𝘭𝘶𝘪𝘵 𝘵𝘳𝘢𝘱𝘱𝘦𝘯𝘩𝘢𝘭𝘭𝘦𝘯 𝘦𝘯 𝘵𝘦𝘤𝘩𝘯𝘪𝘴𝘤𝘩𝘦 𝘳𝘶𝘪𝘮𝘵𝘦𝘴 𝘶𝘪𝘵, 𝘥𝘦 𝘢𝘯𝘥𝘦𝘳𝘦 𝘯𝘪𝘦𝘵.

Geen enkele norm is fout; elke norm dient gewoon een ander doel en een ander publiek.

Daarom vragen onze landmeters-experten bij elke opdracht eerst naar 𝗵𝗲𝘁 𝗱𝗼𝗲𝗹 𝘃𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗺𝗲𝘁𝗶𝗻𝗴. Een verkoopdossier of taxatie vraagt doorgaans om de Belgische BACS-meetcode. Een internationale investeerder of vastgoedfonds verwacht IPMS. Een bouwvergunning of technisch dossier volgt dan weer de NBN- en NEN-normen.

Wij rapporteren in alle vier de standaarden en bepalen samen met u welke norm bij uw dossier hoort, vóór de meting plaatsvindt in plaats van erna.

Twijfelt u welke oppervlaktemeting u nodig heeft? Neem contact op.

18/08/2026

𝗪𝗮𝘁 𝗸𝗮𝗻 𝘂𝘄 𝗽𝗮𝗻𝗱 𝗱𝗲 𝗸𝗼𝗺𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗷𝗮𝗿𝗲𝗻 𝗻𝗼𝗴 𝗼𝗽𝗹𝗲𝘃𝗲𝗿𝗲𝗻, 𝗲𝗻 𝘄𝗲𝗲𝗴𝘁 𝗱𝗮𝘁 𝘄𝗲𝗿𝗸𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸 𝗼𝗽 𝘁𝗲𝗴𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝘄𝗮𝗮𝗿𝗱𝗲 𝗱𝗶𝗲 𝘃𝗮𝗻𝗱𝗮𝗮𝗴 𝗼𝗽 𝗽𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿 𝘀𝘁𝗮𝗮𝘁? Die vraag wordt te weinig gesteld, terwijl het antwoord tienduizenden euro's verschil kan maken tussen twee panden die op het eerste gezicht identiek lijken.

𝗘𝗲𝗻 𝗗𝗖𝗙-𝗮𝗻𝗮𝗹𝘆𝘀𝗲 (𝘥𝘪𝘴𝘤𝘰𝘶𝘯𝘵𝘦𝘥 𝘤𝘢𝘴𝘩 𝘧𝘭𝘰𝘸) waardeert vastgoed op basis van de toekomstige inkomsten die het genereert, niet op basis van de historische aankoopprijs of de boekwaarde.

Die aanpak levert een reëel beeld op van wat inkomstengenererend vastgoed vandaag waard is, losgekoppeld van wat er ooit voor werd betaald.

Ze biedt bovendien een onderbouwing die standhoudt bij een revisor, een fiscale controle of een overname, en ze geeft 𝗲𝗲𝗻 𝗼𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗲𝘃𝗲 𝗯𝗮𝘀𝗶𝘀 𝗼𝗺 𝘁𝗲 𝗯𝗲𝘀𝗹𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻: 𝙝𝙤𝙪𝙙𝙚𝙣, 𝙝𝙚𝙧𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙞𝙚𝙧𝙚𝙣 𝙤𝙛 𝙫𝙚𝙧𝙠𝙤𝙥𝙚𝙣.

Benieuwd wat een DCF-analyse voor uw patrimonium betekent?
Neem contact op.

13/08/2026

Een grond of gebouw is niet altijd waard wat de huidige invulling doet vermoeden.
- 𝗘𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗿𝗼𝘂𝗱𝗲𝗿𝗱 𝗺𝗮𝗴𝗮𝘇𝗶𝗷𝗻 kan op een perceel staan dat intussen een woonbestemming heeft gekregen.
- Uw woning kan op een projectzone liggen zonder dat er ooit naar de ontwikkelingswaarde werd gekeken.
- 𝗘𝗲𝗻 𝗸𝗮𝗻𝘁𝗼𝗼𝗿𝗴𝗲𝗯𝗼𝘂𝘄 kan op een locatie staan die een lucratieve reconversie toelaat om een heel andere bestemming vraagt dan de oorspronkelijke.

𝗘𝗲𝗻 𝗛𝗕𝗨-𝗮𝗻𝗮𝗹𝘆𝘀𝗲 (highest and best use) onderzoekt wat het volgens de geldende regelgeving mag en kan worden, en welke waarde die bestemming toevoegt. De analyse toetst daarbij vier zaken: wat de wetgeving toelaat, wat technisch haalbaar is, wat financieel realistisch is en wat op termijn het meeste oplevert.

Deze analyse is vooral relevant bij ontwikkelingsgrond, herbestemming of een portefeuille die aan herziening toe is.

Wilt u weten of uw grond of pand meer potentieel heeft dan vandaag benut wordt?

Plan een gratis en vrijblijvend gesprek in via onze boekingstool op de website.

07/08/2026

Uw vastgoed is meer dan een adres op papier.
Een waarde die overeind blijft bij de fiscus. Een grondplan dat exact klopt. Een strategie die rendement oplevert in plaats van stilstand.

Bij CC Experts komen die 𝗱𝗿𝗶𝗲 𝗱𝗶𝘀𝗰𝗶𝗽𝗹𝗶𝗻𝗲𝘀 𝘀𝗮𝗺𝗲𝗻 𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿 éé𝗻 𝗱𝗮𝗸.
- 𝗪𝗮𝗮𝗿𝗱𝗲𝗯𝗲𝗽𝗮𝗹𝗶𝗻𝗴 toont wat het waard is.
- 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗺𝗲𝘁𝗲𝗻 legt vast wat u bezit.
- 𝗔𝗱𝘃𝗶𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝗻𝗰𝘆 helpen uw vastgoedvermogen te ontwikkelen.

Wenst u uw eigen patrimonium te analyseren? Plan een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek via onze website https://ccexperts.be/ .

20/07/2026

𝘼𝙘𝙝𝙩𝙩𝙞𝙚𝙣 𝙢𝙖𝙖𝙣𝙙𝙚𝙣 𝙨𝙩𝙞𝙡𝙨𝙩𝙖𝙣𝙙 𝙙𝙤𝙤𝙧 𝙚𝙚𝙣 𝙙𝙞𝙨𝙘𝙪𝙨𝙨𝙞𝙚 𝙤𝙫𝙚𝙧 𝙙𝙚 𝙯𝙖𝙖𝙠 𝙫𝙖𝙣 𝙙𝙚 𝙬𝙚𝙜𝙚𝙣𝙞𝙨.
Dat soort dossiers is de reden waarom de Vlaamse Regering op 29 mei 2026 een eerste voorontwerp van decreet goedkeurde dat de omgevingsvergunningsprocedure grondig wil bijsturen.

Voor wie bouwt, ontwikkelt of investeert in vastgoed, brengt dit voorontwerp een reeks ingrijpende verschuivingen met zich mee.

𝗪𝗮𝘁 𝗹𝗶𝗴𝘁 𝗲𝗿 𝗼𝗽 𝘁𝗮𝗳𝗲𝗹?
- Vooroverleg wordt een decretaal recht. Met een "pauzeknop" om dossiers tijdig bij te sturen als er knelpunten opduiken.
- De vergunningverlenende overheid beslist finaal over adviezen en kan er gemotiveerd van afwijken. Dat wordt nu expliciet verankerd.
- Bij de beoordeling van een project mag de maatschappelijke, economische en ecologische meerwaarde voortaan uitdrukkelijk meewegen.
- De zaak van de wegenis krijgt een nieuwe aanpak: het beroep bij de Vlaamse Regering wordt vervangen door een heroverweging.
- Wie een vergunning wil aanvechten, moet voortaan alle argumenten op tafel leggen in de bestuurlijke fase. Wie te laat komt of geen concreet belang aantoont, kan niet meer naar de rechter.

𝗕𝗲𝗹𝗮𝗻𝗴𝗿𝗶𝗷𝗸: het gaat om een eerste voorontwerp. De tekst moet nog het volledige wetgevende traject doorlopen, en voor heel wat onderdelen zijn uitvoeringsbesluiten nodig. Vandaag verandert er concreet nog niets.

Maar de richting is gezet. Wie nu al een project voorbereidt, houdt hier best al rekening mee.

𝗘é𝗻 𝗿𝗼𝗱𝗲 𝗱𝗿𝗮𝗮𝗱 𝗹𝗼𝗼𝗽𝘁 𝗱𝗼𝗼𝗿 𝗵𝗲𝘁 𝗵𝗲𝗹𝗲 𝘃𝗼𝗼𝗿𝗼𝗻𝘁𝘄𝗲𝗿𝗽: dossierkwaliteit wordt beloond. Hoe sterker uw voorbereiding, hoe robuuster uw vergunning. Wij leveren daarin het technische en financiële fundament. Van correcte opmetingen en grondplannen tot een onderbouwde haalbaarheids- of HBU-analyse en een narekenbare waardering. Het juridische luik volgt u op met uw omgevingsrechtspecialist.

We gaan dieper in op deze hervorming in ons kennisbankartikel op onze website. https://ccexperts.be/kennisbank/hervorming-omgevingsvergunningsprocedure/

15/07/2026

Twee mensen vragen ons een schatting van hun woning. 𝗣𝗲𝗿𝘀𝗼𝗼𝗻 𝗔 heeft die nodig voor een hypothecaire lening, 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗼𝗻 𝗕 voor de aangifte van een nalatenschap. Op het eerste gezicht dezelfde opdracht, maar wij leveren in die twee gevallen een ander verslag af.

𝗘𝗲𝗻 𝗯𝗮𝘀𝗶𝘀 𝘀𝗰𝗵𝗮𝘁𝘁𝗶𝗻𝗴𝘀𝘃𝗲𝗿𝘀𝗹𝗮𝗴 onderbouwt een beslissing rond financiering, aankoop of verkoop. U krijgt de marktwaarde, de gedwongen verkoopwaarde en de markthuur.

𝗘𝗲𝗻 𝗼𝗺𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱𝗶𝗴 𝘀𝗰𝗵𝗮𝘁𝘁𝗶𝗻𝗴𝘀𝘃𝗲𝗿𝘀𝗹𝗮𝗴 gaat nog verder, omdat de context dat vereist: fiscaliteit, een nalatenschap, een echtscheiding, successieplanning of de waardering van een vruchtgebruik. In zulke dossiers moet het cijfer standhouden, tot soms jaren later, tegenover de fiscus of voor de rechter. Daarom bevat het naast de marktwaarde ook de grond- en de gebouwwaarde, met concrete vergelijkingspunten.

𝗗𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗮𝗴 𝗮𝗰𝗵𝘁𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝘀𝗰𝗵𝗮𝘁𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗯𝗲𝗽𝗮𝗮𝗹𝘁 dus welk verslag u nodig hebt. En wie een dossier moet kunnen verdedigen, heeft een schatter nodig die geen belang heeft bij de uitkomst. Die onafhankelijkheid is voor ons het uitgangspunt: CC Experts verhandelt geen vastgoed.

Twijfelt u welk type uw dossier vraagt? Leg het ons gerust voor.

07/07/2026

Meer dan 75% van de Belgische gebouwen dateert van vóór de jaren tachtig.
“𝘑𝘢. 𝘋𝘦 𝘣𝘰𝘶𝘸𝘱𝘭𝘢𝘯𝘯𝘦𝘯 𝘨𝘳𝘢𝘢𝘨. 𝘐𝘦𝘮𝘢𝘯𝘥?”

Wie zo'n pand wil renoveren of restaureren, botst op dezelfde vraag: hoe ziet dit gebouw er momenteel écht uit? Met een verouderd plan kan er niet gewerkt worden om te ontwerpen, te vergunnen of te bouwen.

𝗗𝗮𝗮𝗿𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗮𝗮𝘁 𝟯𝗗-𝗹𝗮𝘀𝗲𝗿𝘀𝗰𝗮𝗻𝗻𝗶𝗻𝗴. 𝗢𝗻𝘇𝗲 𝗹𝗮𝗻𝗱𝗺𝗲𝘁𝗲𝗿𝘀 𝗹𝗲𝗴𝗴𝗲𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝘃𝗼𝗹𝗹𝗲𝗱𝗶𝗴 𝗴𝗲𝗯𝗼𝘂𝘄 𝘃𝗮𝘀𝘁 𝗶𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝘄𝗼𝗹𝗸 𝘃𝗮𝗻 𝗺𝗶𝗹𝗷𝗼𝗲𝗻𝗲𝗻 𝗺𝗲𝗲𝘁𝗽𝘂𝗻𝘁𝗲𝗻, 𝗲𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝘄𝗼𝗿𝗱𝘁 𝗱𝗲 𝗯𝗮𝘀𝗶𝘀 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗮𝗰𝗰𝘂𝗿𝗮𝘁𝗲 𝗮𝘀-𝗯𝘂𝗶𝗹𝘁𝗽𝗹𝗮𝗻𝗻𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗗𝗪𝗚. We meten efficiënt tot 15.000 m² per dag, met amper hinder voor wie het gebouw gebruikt.

Omdat het hele gebouw in de puntenwolk zit, moeten we niet telkens terugkeren wanneer er tijdens het ontwerp plotseling extra plannen nodig blijken te zijn. Dat scheelt tijd en kosten.

Daarom werken wij samen met architecten, studiebureaus en restauratiespecialisten. Zij bouwen verder op onze accurate plannen.

Staat u voor een renovatie- of restauratieproject zonder betrouwbare plannen?

Ontdek onze expertise over 3D-laserscanning op onze website.

29/06/2026

De beste vastgoedprojecten ontstaan zelden aan de vergadertafel.

Daarom nodigen we onze klanten af en toe liever eens uit aan de eettafel.

Onlangs deden we dat als Gold Sponsor van Antwerp Meets in Knokke, bij Charl's Secret Escape. Building synergies, zo heette de editie, en dat was meteen ook de rode draad van de namiddag.

Een select gezelschap uit de bouwwereld van Antwerpen, Oost- en West-Vlaanderen vond er elkaar. Een belangrijk netwerk in onze sector. Want de sterkste vastgoedprojecten krijgen vorm wanneer ontwikkelaars, aannemers, architecten, financiers, advocaten en adviseurs elkaar vroeg in het proces vinden. Krachtig om zien welke synergieën ontstaan als we deze tijdig samen aan tafel zetten.

Voor ons voelde het als een thuismatch. Op vertrouwd terrein, met veel bekende gezichten uit de sector en evenveel boeiende gesprekken.

Dank aan de organisatie en iedereen die mee aanschoof aan tafel.

24/06/2026

"𝘒𝘢𝘯 𝘰𝘯𝘻𝘦 𝘮𝘢𝘬𝘦𝘭𝘢𝘢𝘳 𝘯𝘪𝘦𝘵 𝘨𝘦𝘸𝘰𝘰𝘯 𝘥𝘦 𝘸𝘢𝘢𝘳𝘥𝘦 𝘣𝘦𝘱𝘢𝘭𝘦𝘯?" Een vraag die we regelmatig krijgen.

Een makelaar leeft van de transactie. Dus hoe vlotter de verkoop, hoe beter zijn boterham. Dat is zijn werk en daar is niets mis mee.

Maar een waardering staat daar beter los van.

CC Experts verhandelt geen vastgoed. We hebben dus geen euro belang bij de prijs die uit een dossier komt. Daarom vraagt 𝗲𝗲𝗻 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝘀, 𝗲𝗲𝗻 𝗮𝗰𝗰𝗼𝘂𝗻𝘁𝗮𝗻𝘁 𝗼𝗳 𝗲𝗲𝗻 𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁𝗲𝗿 expliciet naar een onafhankelijke schatter.

Bij een nalatenschap, een echtscheiding of een inbreng in vennootschap telt maar één ding: een cijfer dat je kan verdedigen. Het moet controleerbaar zijn, met vergelijkingspunten en zonder agenda.

Zit er een commercieel belang achter een waardering, dan dient ze iemand anders dan u.

Mocht u interesse hebben aan een onafhankelijke schatting?
Dan kunt u deze rechtstreeks boeken via onze website.

CC Experts

03/09/2026

24/08/2026

18/08/2026

13/08/2026

07/08/2026

20/07/2026

15/07/2026

07/07/2026

29/06/2026

24/06/2026

Adres

Telefoon

Website

Meldingen

Contact

Snelkoppelingen

Delen

Type

Verzoek om vermelding te verwijderen