Notaris Verhaeghe, Veldstraat 1, Meise (2026)

26/04/2024

🏡💔 Jammer genoeg houdt niet elke relatie stand en uit elkaar gaan is nooit makkelijk. Maar wat met de woning?🤷‍♂️🤷‍♀️

1️⃣ Kiezen om de woning te verkopen:
Dan wordt de hypotheek afgelost en worden de gelden verdeeld volgens de eigendomsrechten van de partners. Hou er rekening mee dat beide partners hoofdelijk aansprakelijk blijven tot de verkoop. 📝

2️⃣ Uitkopen van de partner:
Dit gebeurt door een bepaalde overnameprijs te betalen. Let op want dit is vaak een bron van discussie. Een onafhankelijke schatter kan dus zeker helpen.🧐

3️⃣ Woning in onverdeeldheid houden:
Beide partners blijven mede-eigenaar. Dit kan handig zijn bij bijvoorbeeld een zakelijk gebruik van het goed.

🙅‍♂️🙅‍♀️ Geraken ex-partners het niets eens, kan de rechtbank de knoop doorhakken. Hierbij worden de belangen van beide partijen en eventuele kinderen meegenomen. Al lijkt ons dit niet de beste keuze...

18/04/2024

Te Koop: Ruime woning met een heel grote tuin/weide🏡🌳

📍Deze woning is gelegen in een mooie, groene omgeving en ligt toch vlakbij het centrum van Merchtem. Met de auto bent u er op slechts 5 min.

Alle woonvertrekken (Keuken, living, badkamer, slaapkamers, etc.) bevinden zich op het gelijkvloers. De woning bevat ook nog een grote inpandige, dubbele garage. Daarnaast heeft u nog de mogelijkheid om de ruime zolder in te richten.

👉Heeft u interesse in deze mooie woning? Bieden kan vanaf € 540.000 via https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/255355

👉Heeft u ook interesse in de extra achterliggende weide? Dan kan u bieden vanaf € 580.000 via https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/255396

Let op: Bieden kan slechts tussen 25/04 en 03/05! Nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op. We staan voor u klaar❗

09/04/2024

🏠🔑 Verkoop van huurwoningen in Brussel? Hier is hoe de nieuwe regelgeving in de praktijk werkt:

1️⃣Verplichte verkoopmelding aan de huurder blijft:
Bij de verkoop van een huurwoning moet een verhuurder, zijn huurder op de hoogte stellen via een aangetekende zending. Hierbij is een ontvangstbevestiging ook verplicht.

2️⃣Het voorrangsrecht van de huurder:
Na ontvangst van deze zending heeft de huurder 30 dagen de tijd om de verkoop te aanvaarden. Als de huurder weigert of niet tijdig reageert (binnen de 30 dagen), kan de woning op de normale manier te koop worden aangeboden.

3️⃣Notificatie bij verandering van de prijs en/of de voorwaarden:
Wanneer er iets verandert op vlak van prijs of voorwaarden, waardoor de aankoop gunstiger wordt, is de verhuurder verplicht om zijn huurder op de hoogte te brengen. Vervolgens heeft de huurder nog eens 7 dagen om zijn voorrang uit te oefenen.

Nog vragen? Neem dan gerust contact met ons op!

02/04/2024

🏡 Wist u dat er dit jaar heel wat is veranderd voor verhuurders in Brussel?

👉 Voor dit jaar was er al een verplichting voor Brusselse verhuurders om hun huurders op de hoogte te stellen van (onderhandse) verkoopplannen. Zo konden huurders meebieden op het pand en potentieel de woning zelf kopen.

👉 Deze regels zijn echter verstrengd. Huurders hebben een voorrangsrecht en dus prioriteit gekregen boven andere kopers. Alvorens de verhuurder zijn pand mag verkopen, moet hij de huurder verplicht de kans geven om het pand aan te kopen.

Dit zorgt natuurlijk voor wat praktische moeilijkheden. Meer hierover in onze volgende post! 📆✨

26/03/2024

📜 Kinderloze koppels en testamenten... Is het de overweging waard?

Zeker weten! Met behulp van een testament kunnen kinderloze stellen specifieke mensen extra begunstigen. Liever iets goeds doen met je erfenis? Overweeg dan om het aan een goed doel te schenken📝.

Geen testament opstellen? Dan gaat de notaris op zoek naar de erfgenamen. Als dit niet meteen duidelijk is, kan zelfs een genealoog erbij betrokken worden. In dat geval biedt een testament natuurlijk wel wat gemak 😉👍.

Denkt u aan het opstellen van een testament? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. We staan voor u klaar!

19/03/2024

Er worden heel wat testament opgesteld in België🚀.

Volgens de nieuwste gegevens van Fednot gaan Belgen steeds vaker over tot het opstellen van testamenten. In 2023 noteerden notariskantoren maar liefst 75.342 testamenten, een stijging van 8,4% ten opzichte van 2022 en zelfs 23,3% meer dan in 2018!

👥 Waarom deze toename? Het lijkt erop dat steeds meer mensen bewust kiezen voor een testament om controle te behouden over hun erfenis. Een slimme zet in onzekere tijden!

📍 Van die indrukwekkende 75.000+ testamenten werden er 51.924 opgesteld in Vlaanderen, 4.307 in Brussel, en 19.111 in Wallonië 🗺️.

Maar wat als u geen kinderen heeft... Is een testament dan ook nog nuttig? Dat leest u in onze volgende post!

13/03/2024

Waarom zou je met een notaris werken? Ontdek de voordelen! 🤔👍

Een notaris is jouw neutrale raadgever en vertrouwenspersoon, klaar om deskundig advies te geven voor zowel jouw persoonlijke als professionele beslissingen. Hier zijn enkele redenen waarom samenwerken met een notaris loont:

1️⃣ Onpartijdig advies 🤝: De notaris biedt objectief advies aan alle betrokken partijen, wat latere conflicten kan voorkomen. Met een schat aan ervaring en discretie, behandelt de notaris gevoelige kwesties met de nodige zorg.
2️⃣ Advies op belangrijke momenten 🔑: Bij cruciale levensgebeurtenissen zoals trouwen, scheiden, een woning kopen, of een bedrijf starten, kan onafhankelijk advies helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen.
3️⃣ Brede expertise 🏡: Of het nu gaat om familiezaken, vastgoedtransacties of ondernemingsrecht, de notaris en zijn team hebben expertise op diverse terreinen. Hun werk biedt oplossingen voor diverse juridische uitdagingen. Permanent bijscholing is dan ook een must, om cliënten altijd van up-to-date advies te voorzien. 🎓
4️⃣ Notariële akte 📝: Belangrijke afspraken worden vastgelegd in een notariële akte, die juridische zekerheid biedt en als onweerlegbaar bewijs geldt.
5️⃣ Openbaar ambtenaar, vrij beroep👨‍⚖️: Als openbaar ambtenaar, persoonlijk verantwoordelijk voor zijn handelen, combineert de notaris professionaliteit met een vrij beroepsethiek.

Bij elke stap in je leven biedt de notaris betrouwbaarheid en gemoedsrust. Ontdek vandaag nog de meerwaarde van samenwerken met een notaris! 👥

22/02/2024

Zet verstandig koers op jouw ondernemersreis! ✨🚀

Overweeg je om je eigen bedrijf te starten? Jouw notaris kan van onschatbare waarde zijn bij het begeleiden van dit proces. Hoe? Door je te voorzien van deskundig advies en praktische ondersteuning! 🏢👨‍⚖️

📝Heb je nagedacht over de juridische structuur die het beste aansluit bij jouw doelen? Of je nu kiest voor een eenmanszaak of een vennootschap, beide hebben hun voor- en nadelen. Jouw notaris kan je helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen.

🏛️ Oprichting van jouw vennootschap:
Jouw notaris kan ook helpen bij de oprichting van jouw vennootschap. Ongeacht de gekozen vennootschapsvorm zal jouw notaris de authentieke akte opstellen, zodat je correct van start kunt gaan. De notaris ziet erop toe dat alles volgens de regels verloopt, controleert financiële plannen, bijdragen van middelen en verstrekt informatie over rechten en plichten. 📄✅

💡Ook voor eenmanszaken:
Zelfs als je een eenmanszaak nastreeft, staat jouw notaris voor je klaar. Zo kunnen zij bijvoorbeeld extra bescherming bieden. Via de akte van onvervreemdbaarheid van de gezinswoning kun je alvast je gezinswoning veiligstellen! 🏡🛡️

Wil je meer weten? Neem gerust contact op met ons kantoor, en we helpen je graag verder. 💬👨‍⚖️

19/02/2024

In 2024 een huis kopen? 😄🏡Hier zijn enkele tips voor een soepele zoektocht:

1️⃣ Bepaal je budget met alle kosten inbegrepen: Naast de vraagprijs moet je rekening houden met belastingen, dossierkosten, notarisvergoeding en eventuele kredietkosten. Op notaris.be vind je handige rekenmodules voor een overzichtelijk kostenplaatje.

2️⃣ Energie-efficiëntie is essentieel: Controleer het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning, vooral met de toenemende nadruk op energiezuinigheid en de huidige renovatieplicht vanuit de overheid.

3️⃣ Let op mogelijke gebreken tijdens bezichtiging: Besteed aandacht aan details om mogelijke problemen te ontdekken. Stel gerichte vragen en neem alles op in de verkoopovereenkomst om verrassingen achteraf te voorkomen.

4️⃣ Duidelijke communicatie met de verkoper: Maak heldere afspraken over belangrijke zaken, zoals de verhuisdatum en eventuele voorwaarden met betrekking tot financiering.

5️⃣ Regel zaken met je partner en notaris: Denk aan de toekomst en overweeg extra regelingen. Bespreek deze met een notaris voor gemoedsrust bij het genieten van je nieuwe woning.

Vragen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Veel succes met het vinden van je ideale thuis! 😄🏡🔍

16/02/2024

🔍 Nieuwsgierig naar de prijsontwikkelingen van het vastgoed in 2023? 🤔
Lees er hieronder alles over of neem een kijkje op de notarisbarometer via onze site: https://www.not-verhaeghe.be/.

👉Hoewel het aantal verkopen afnam, blijven huizenprijzen in Vlaanderen stijgen! De koppositie wordt ingenomen door Vlaams-Brabant, met een opmerkelijke stijging van 4,6%, terwijl het gemiddelde over heel Vlaanderen 3% bedroeg.

👉Voor wat betreft appartementen zien we grotendeels een opwaartse trend, behalve in Vlaams-Brabant waar een bescheiden daling van 1% werd genoteerd. West-Vlaanderen handhaaft zijn positie als de duurste provincie voor appartementen, met een prijsstijging van 4,5% dit jaar.

Blijf op de hoogte voor komende updates over de laatste vastgoedtrends! 🏠 Interesse? Volg ons voor meer informatie en inzichten.

06/02/2024

Reflecteren over ons eigen overlijden is niet altijd aangenaam, maar het kan cruciaal zijn om elkaar te beschermen. Successieplanning draait niet alleen om het verminderen van successierechten, maar vooral ook om het voorkomen van toekomstige conflicten en onzekerheden. 🤔💼

Hier zijn vijf redenen waarom je vooraf iets zou kunnen regelen:
1️⃣ Erfenissen komen vaak laat... 📆
Vaak ontvangen 'de kinderen' deze als ze zelf al relatief oud zijn. Door successie te plannen, kunnen ouders tijdens hun leven al een deel van het vermogen aan de kinderen doorschuiven.

2️⃣ Fiscaal interessant.💰
Voorkom dat dierbaren zich blauw betalen aan successierechten door te schenken.

3️⃣ De wet kiest wie erft, tenzij... 📜
In onze moderne maatschappij is er soms nood om niet-wettige erfgenamen financieel te beschermen. Denk aan vrienden, feitelijk samenwonende partners of stiefkinderen. Aan hen kan je ook iets nalaten.

4️⃣ Constant evolutie 🔚
Naast traditionele instrumenten zoals schenkingen en testamenten, zijn er nu nieuwe instrumenten zoals zorgvolmachten en erfovereenkomsten die rekening houden met veranderingen in uw leven.

5️⃣ Duidelijkheid om conflicten te vermijden. 🚫
Denk op voorhand na over welke goederen je aan welke erfgenaam nalaat of welke mate van bescherming je aan je partner wilt toekennen, om toekomstige conflicten te vermijden.

Als je nog vragen hebt, staan wij altijd klaar om je verder te helpen!👍

02/02/2024

In 2023 was vastgoed een veelbesproken onderwerp, maar wat gebeurde er eigenlijk? 📊🏠

Op landelijk niveau daalde het aantal vastgoedtransacties met maar liefst 15% in vergelijking met 2022. Deze trend was ook zichtbaar in verschillende Vlaamse provincies:
👉 De grootste daling deed zich voor in West-Vlaanderen (-18,4%),
👉 gevolgd door Oost-Vlaanderen (-17,5%), Antwerpen (-16,6%), en Limburg (-16,8%).
👉 Vlaams-Brabant registreerde de kleinste daling met 14,7%.

We zijn benieuwd wat 2024 zal brengen! ⌛️

Meer inzichten over de prijsontwikkelingen (of -dalingen 🤔) in 2023 vind je in onze komende post.

Notaris Verhaeghe

26/04/2024

18/04/2024

09/04/2024

02/04/2024

26/03/2024

19/03/2024

13/03/2024

22/02/2024

19/02/2024

16/02/2024

06/02/2024

02/02/2024

Adres

Telefoon

Website

Meldingen

Contact

Snelkoppelingen

Delen

Type