Van Onsem Services

Van Onsem Services -Opmaak plaatsbeschrijvingen bij VERHUUR.
-Opmaak plaatsbeschrijvingen bij VERKOOP
-Opmaak plaatsbeschrijvingen bij VERBOUWINGEN. .. 📢Wie zijn we?

We zijn een diensten onderneming, die plaatsbeschrijvingen opmaakt voor zowel particulieren als voor bedrijven gericht op de vastgoedsector.

📝Wat is een plaatsbeschrijving? Een document waarin gedetailleerd kamer per kamer wordt beschreven ondersteunend met duidelijke foto's. In een plaatsbeschrijving wordt de feitelijke toestand op een bepaald tijdstip van een onroerend goed bepaald. Deze wordt

ook tegensprekelijk opgesteld.

🤔Waarom een plaatsbeschrijving laten opmaken? Heel vaak zorgt huurschade voor verschillende discussies tussen de partijen. Een duidelijke en gedetailleerde plaatsbeschrijving kan discussies vermijden. We staan in relatie met de partijen als 3e persoon. Zo kunnen wij objectief handelen. Het is door de wet verplicht om een plaatsbeschrijving bij verhuur op te maken en deze dan ook met het huurcontract te registreren.

🔑Welke diensten bieden we aan?
🗝VERHUUR: Opmaak in en uitgaande plaatsbeschrijvingen. De ingaande plaatsbeschrijving wordt vervolgens vergeleken met de staat van het pand bij uittrede. Er wordt indien van toepassing ook een schade rapport opgemaakt.
🛠VERBOUWINGEN: Opmaak plaatsbeschrijvingen aanpalende panden voor aanvang werken. Dit is belangrijk om discussies tussen de buren/aannemers/architecten te voorkomen.
🗝VERKOOP: Hierbij wordt een staat van bevinding opgemaakt van het onroerend goed die de periode overbrugt tussen de compromis en de notariële akte. Op deze manier zijn latere discussies betreffende verdwenen zaken en/of bijkomende schade uitgesloten.

27/02/2026
☀️Topper TE HUUR, centrum Harelbeke.🆓Vrij: 01.06.2026💶HP: 750 + 75 syndic + 75 voorschot verwarming en warm water.🌏Epc B...
20/02/2026

☀️Topper TE HUUR, centrum Harelbeke.
🆓Vrij: 01.06.2026
💶HP: 750 + 75 syndic + 75 voorschot verwarming en warm water.
🌏Epc B!

☀️ Lichtrijk gerenoveerd appartement met kwalitatieve materialen op de tweede verdieping van de residentie ’t Kasteel’. (Zuidkant).🏡 IndelingHet appartement werd volledig gerenoveerd en heeft als indeling: inkom, apart toilet, lichtrijke living met zwart glazen steellookdeur, 1 balkon ter...

Garagebox TE HUUR, nabij centrum Harelbeke.🚗📦
01/02/2026

Garagebox TE HUUR, nabij centrum Harelbeke.🚗📦

Ontdek dit te huur overdekte parkeerplaats en Harelbeke. Prijs: € 95/maand. Adres: Overleiestraat 75 8530 — Harelbeke

13/01/2026
1 slaapkamer appartement TE HUUR Handelskaai 1F Kortrijk aan de verlaagde leieboorden te Kortrijk. Toplocatie te Kortrij...
10/12/2025

1 slaapkamer appartement TE HUUR
Handelskaai 1F Kortrijk aan de verlaagde leieboorden te Kortrijk. Toplocatie te Kortrijk.
Vrij vanaf 01.02.2026

Ontdek dit te huur appartement en Kortrijk. Prijs: € 650 (+ € 150). Adres: Handelskaai 1F 8500 — Kortrijk

24/10/2025

1. 🔍 Het verhuurproces
🏡 Zoek een geschikte huurder.
📝 Stel een huurcontract op en laat het ondertekenen.
📋 Maak een plaatsbeschrijving bij intrede op en ontvang de waarborgsom.
ℹ️ Voorzie de huurder van essentiële informatie (huisregels, toestelinstructies, contactpersonen).

2. ⏱️ Opvolging tijdens de huurperiode
💰 Monitor de huurbetalingen, voorzie ook jaarlijkse controle met bijzijn van huurder in de woning zelf tijdens de huurceel.
⚠️ Stuur herinneringen bij niet-betaling.
📈 Huurprijs kan periodiek worden geïndexeerd.
🛠️ Zorg voor onderhoud van de woning (bijv. verwarmingsketel, ten laste van de huurder, alsook de kleine herstellingen) .
Grote herstellingen of zaken versleten door ouderdom, ten laste van de verhuurder.

3. 🏁 Einde van de huurperiode
📋 Maak een nieuwe plaatsbeschrijving bij uittrede op.
💵 Bereken de eventuele verbrekingsvergoeding, betaal de waarborg terug als er geen schade is en de eventuele verbrekingsvergoeding op voorhand werd betaald..
🔧 Trek reparatiekosten af van de waarborg bij schade.

4. 🤝 Professionele hulp inschakelen
⏳ Verhuurbeheer kan tijdrovend & vermoeiend zijn als particiulier, vooral bij meerdere woningen.
🏢 Regels verschillen voor woningen, parkeerplaatsen, bedrijfspanden en kantoren.
🧑‍💼 Overweeg een professionele beheerder in te schakelen.

Wij kunnen u helpen met opmaken van plaatsbeschrijvingen + beheer in handen geven van een partner.

Call now to connect with business.

📷📝🏠
24/10/2025

📷📝🏠

🎯 Gaat u binnenkort verbouwen? Voorkom ruzie met de buren!🧱 Een goede voorbereiding is goud waard.✅ Plaatsbeschrijving m...
22/08/2025

🎯 Gaat u binnenkort verbouwen? Voorkom ruzie met de buren!
🧱 Een goede voorbereiding is goud waard.
✅ Plaatsbeschrijving maken
✅ ABR/CAR-verzekering afsluiten
✅ Transparante communicatie over planning & hinder
✅ Regels naleven rond geluid en vergunningen

🔨 Bouw zonder stress en behoud de goede sfeer in de buurt.
Lees hier hoe u problemen voorkomt ⬇️
🔗 https://www.voservices.be/

🧐🏢🛠️🪛
21/07/2025

🧐🏢🛠️🪛

Als je een appartement koopt gebeurt het wel eens dat de algemene vergadering van mede-eigenaars al besliste om werken te laten doen die nog moeten worden uitgevoerd. Moet je dan als koper meebetalen in die werken en hoe weet je wat er gepland is?

Adres

Vierschaar 3
Harelbeke
8531

Openingstijden

Maandag 08:00 - 12:30
Dinsdag 08:00 - 15:30
Woensdag 08:00 - 12:30
Donderdag 08:00 - 12:30
Vrijdag 08:00 - 12:30
Zaterdag 08:00 - 18:00
Zondag 10:00 - 12:00

Telefoon

+32495440393

Website

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Van Onsem Services nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Contact

Stuur een bericht naar Van Onsem Services:

Snelkoppelingen

Delen