25/03/2026
COMMERCIEEL GEBOUW MET LUXE DUPLEX PENTHOUSE
In het hartje van centrum Geraardsbergen
Vlakbij de Markt van Geraardsbergen, in de bekende handelsstraat de Brugstraat, bevindt zich dit opvallende investeringspand. Het gebouw werd oorspronkelijk in 1980 opgetrokken na de afbraak van drie woningen op een perceel van bijna 3 are. Dankzij de solide constructie van beton en staal is dit een uiterst stevig geheel met zowel toegang via de Brugstraat als via de Visstraat.
Het pand telt vijf bouwlagen die elk een specifieke invulling hebben. In de kelder bevindt zich een ruim magazijn van 198 m^2, terwijl het gelijkvloers van 258 m^2 momenteel verhuurd is aan bpost. Op de eerste verdieping is een vrijetijdshal van 277 m^2 ondergebracht, die eveneens verhuurd is. De tweede verdieping biedt een magazijn van 277 m^2 dat momenteel te huur staat, en op de bovenste verdiepingen bevindt zich een prachtige, verhuurde luxe-duplex penthouse.
Terwijl de ingang in de Brugstraat enkel dienstdoet als commerciële toegang voor bpost, bereikt u de overige niveaus via het stijlvolle portaal in de Visstraat. De gemeenschappelijke hal biedt toegang tot een personenlift en een karaktervolle ronde trap die rechtstreeks naar de penthouse leiden. Daarnaast is er een goederenlift aanwezig die alle etages bedient, met uitzondering van het appartement. Het gebouw beschikt over optimale EPC-scores, variërend van label A tot C.
Bekijk zeker onze sociale mediakanalen voor meer foto’s en een uitgebreide visuele rondleiding van dit unieke pand.
Met een huidige jaarlijkse huuropbrengst van € 46.680 biedt dit object direct rendement. Door de verhuur van de resterende magazijnruimte kan dit bedrag stijgen naar meer dan € 60.000 per jaar, wat resulteert in een aantrekkelijk Bruto Actueel Rendement van 4,6%. Voor een individuele rondleiding kunt u contact opnemen met vastgoedmakelaar Cedric via het nummer 054 41 25 00
