Merckx Advocaten

31/05/2026

Waarom de rechtstreekse vordering van de onderaannemer “alleen per brief” te riskant is.

Onderaannemers krijgen bij wanbetaling door de hoofdaannemer vaak het advies om zo snel mogelijk per aangetekende brief een zgn. “rechtstreekse vordering” in te stellen tegen de bouwheer/bouwpromotor (de opdrachtgever), omdat dat in de praktijk sneller en goedkoper is dan dagvaarden.

Die rechtstreekse vordering geeft u als onderaannemer een eigen recht op betaling door de opdrachtgever, maar enkel voor zover die op dat moment nog iets verschuldigd is aan de hoofdaannemer (art. 1798 oud BW). U tapt dus in op wat er nog bij de opdrachtgever “in de pijplijn” zit.

Over het lot van een rechtstreekse vordering die enkel per aangetekende brief werd ingesteld, bestaat er echter geen eensgezindheid als de hoofdaannemer daarna failliet gaat. Sommige rechters vinden een brief voldoende, andere eisen een dagvaarding. Het Hof van Cassatie heeft dit punt nog niet definitief beslecht.

Wél staat vast dat de rechtstreekse vordering alleen werkt zolang de vordering van de hoofdaannemer op de opdrachtgever nog “beschikbaar” is in zijn vermogen. Vanaf het faillissement is dat niet langer het geval (art. XX.110 WER). Stuurt u dus alleen een brief en gaat de hoofdaannemer nadien failliet, dan riskeert u dat de rechter uw vordering op de opdrachtgever afwijst en u gewoon moet aansluiten bij de andere schuldeisers in het faillissement van de hoofdaannemer (met beroep op uw voorrecht, art. 20, 12° Hypotheekwet).

Om dat risico te vermijden adviseren wij een quasi gelijktijdige drietrapsaanpak:

1. een aangetekende brief aan de opdrachtgever waarin u uw rechtstreekse vordering ondubbelzinnig inroept;
2. gelijktijdig een bewarend beslag onder derden in handen van de opdrachtgever, met in hetzelfde exploot opnieuw de aanzegging van de rechtstreekse vordering. Zo bevriest u de betaalstroom richting hoofdaannemer én dwingt u de opdrachtgever om mee te delen welke bedragen hij nog verschuldigd is;
3. aansluitend de dagvaarding ten gronde van de opdrachtgever op basis van de rechtstreekse vordering. Dat is de enige stap die u met zekerheid buiten de samenloop met de andere schuldeisers plaatst bij een eventueel faillissement van de hoofdaannemer.

Zo vrijwaart u maximaal uw verhaalsmogelijkheden op de opdrachtgever en vermijdt u de risico’s van de samenloop in het faillissement van de hoofdaannemer.

Feel free to 👍 of druk op 🔔 bovenaan mijn profiel voor meer tips.

Akurad Gent
[email protected]
Tel. 09/277.01.03

Akurad Roeselare
[email protected]
Tel. 051/20.31.51


Advocaten

30/04/2026

11/03/2026

🔎 Wat als een contract plots buitensporig zwaar wordt om uit te voeren?

Advocaat Guillaume Verfaillie neemt je mee in de wereld van de imprevisieleer.

Sinds 1 januari 2023 erkent het Burgerlijk Wetboek de imprevisieleer. In bepaalde gevallen kunnen partijen dus een overeenkomst heronderhandelen wanneer onvoorziene omstandigheden de uitvoering te zwaar maken.

Wat betekent dit concreet voor uw contracten?

👉 Lees het in onze nieuwe blog op onze website www.akurad.be/blog

❓ Heb je hierover vragen? Contacteer ons kantoor via [email protected] of 051/ 203 051.

28/02/2026

Dinsdag 17 maart allen daarheen…

13/02/2026

Nieuw Boek 7 Burgerlijk Wetboek komt eraan. ⚖️

Dienstencontracten krijgen een uniform juridisch kader — met belangrijke wijzigingen rond:

✔️ Samenwerking & coördinatie
✔️ Rechtstreekse vordering
✔️ Conformiteit & aansprakelijkheid

Wat betekent dit voor jouw contracten?

Onze advocaten Ignace Hameeuw en Marie Deblaere zetten de impact helder uiteen in onze nieuwste blog.

👉 Lees de blog via deze link: https://www.akurad.be/nieuw-boek-7-burgerlijk-wetboek-brengt-dienstencontracten-tot-leven/

21/01/2026

De architect heeft niet getekend, maar is toch aansprakelijk.

De vele vragen naar aanleiding van een eerder artikel vragen om een korte verduidelijking.

Twee maanden geleden schreef ik dat een architect zijn/haar aansprakelijkheid énkel kan beperken door te werken via een regelmatige Laruelle-vennootschap welke zélf ook is ingeschreven op de tabel van de Orde van Architecten. Alleen in dat geval kan de rechtspersoonlijkheid van de vennootschap bescherming bieden tegen aansprakelijkheidsvorderingen.

Wie daarentegen als architect werkt als natuurlijke persoon, via een gewone middelenvennootschap, of via een Laruelle-vennootschap zónder eigen inschrijvingsnummer, blijft integraal persoonlijk aansprakelijk voor de uitvoering van de architectuuropdracht. De gekozen vennootschapsvorm verandert daar niets aan.

Dat is ook zo wanneer de architectuurovereenkomst op papier uitsluitend met de vennootschap werd gesloten. In die situatie zal de architect toch samen met zijn vennootschap aansprakelijk kunnen worden gesteld voor beroepsfouten.

In de praktijk zit het gevaar in het verschil tussen vorm en realiteit: men werkt via een vennootschap die juridisch geen architect kan zijn, maar gaat er verkeerdelijk van uit dat die structuur bescherming biedt. Wees hier alert voor en ga na of de vennootschapsvorm waarin je werkt ook effectief overeenstemt met je verzekeringsdekking.

Om te eindigen met een lichtpunt: Wanneer de architect persoonlijk verzekerd is in beroepsaansprakelijkheid, moet zijn verzekering dekking verlenen voor de architecturale fouten waarvoor hij persoonlijk aansprakelijk blijft en dat ook wanneer de overeenkomst enkel met de vennootschap werd afgesloten (Cass. 22 mei 2025).

Feel free to 👍 of druk op 🔔 bovenaan mijn profiel voor meer tips.

Akurad Gent
[email protected]
Tel. 09/277.01.03

Akurad Roeselare
[email protected]
Tel. 051/20.31.51

30/12/2025

💸 Uw aannemer failliet? Soms is uw voorschot nog te redden

Om de zoveel maanden duiken verhalen op van gezinnen die voorschotten betalen aan een bouwaannemer, waarna de werken niet starten en de aannemer failliet gaat.

Het standaardadvies is dan om aangifte te doen in het faillissement en te hopen dat er, nadat de bevoorrechte schuldeisers (banken, RSZ, fiscus, ...) zijn gepasseerd, voor de curator nog iets overblijft om te verdelen onder de ‘gewone’ schuldeisers. Eens het faillissement is uitgesproken, kunnen individuele schuldeisers immers in de regel niet langer afzonderlijk optreden, maar moeten zij hun rechten collectief uitoefenen via de curator.

Dat is echter niet altijd de enige weg. De curator behartigt immers enkel de collectieve belangen van de schuldeisers van de vennootschap. Lijdt een bouwheer daarentegen persoonlijke schade, bijvoorbeeld als gevolg van oplichting door een bestuurder, dan liggen de kaarten anders.

Dat is bijvoorbeeld het geval wanneer die bestuurder de bouwheer heeft overhaald voorschotten te betalen via een aannemingsovereenkomst die nooit ernstig bedoeld was en enkel diende als voorwendsel om zich die voorschotten toe te eigenen. In zo’n situatie zal de bouwheer wél de voorschotten rechtstreeks van de malafide bestuurder kunnen terugvorderen, buiten het faillissement van diens vennootschap om en zonder afhankelijk te zijn van de keuzes van de curator.

Dat kan zijn wanneer voorschotten werden gevraagd en ontvangen terwijl de vennootschap van de aannemer kort nadien failliet gaat; zonder dat ooit concrete voorbereidingen werden getroffen; of wanneer blijkt dat het niet om een eerste faillissement gaat maar om een herhaald patroon.
Ook wanneer de financiële toestand op het moment van het vragen van de voorschotten al uitzichtloos was, of wanneer de ontvangen gelden duidelijk niet voor het project werden aangewend, kan dat erop wijzen dat de intentie om de werken effectief uit te voeren van meet af aan ontbrak.

Daarvoor is ook niet per se een strafklacht nodig. Ook de burgerlijke rechter mag in een burgerlijke procedure vaststellen dat er sprake is van oplichting. Het voordeel daarvan is dat de burgerlijke rechter uw zaak meteen kan behandelen, zonder eerst te moeten wachten op de afloop van het strafonderzoek.

Het faillissement van de aannemer hoeft dus niet het einde van het verhaal te zijn. Soms is het toch nog mogelijk uw voorschotten terug te vorderen van de malafide bestuurder en dat buiten het faillissement om.

Feel free to 👍 of druk op 🔔 bovenaan mijn profiel voor meer tips.

Tomas Merckx
Akurad Gent
[[email protected]](mailto:[email protected])
Tel. 09/277.01.03

Akurad Roeselare
[[email protected]](mailto:[email protected])
Tel. 051/20.31.51

# aannemer

12/12/2025

🎲Als de winst te mooi lijkt om waar te zijn… De verborgen gevaren van internationale cryptoplatformen. 🎲

Beleggen in cryptomunten is een wereldwijde hype. Nieuwe online beleggingsplatformen duiken met de regelmaat van de klok op, vaak met beloftes van passieve inkomsten via automatische trading, algoritmes of AI-gestuurde systemen.

Dergelijke initiatieven opereren bewust op de grens van de traditionele financiële regulering, zijn internationaal georganiseerd en voor de particuliere belegger nauwelijks transparant of controleerbaar. Een lopend dossier op kantoor illustreert hoe snel beleggers op dergelijke platformen verstrikt kunnen raken in een juridisch moeras.

In deze zaak vorderen de curatoren van een gefailleerde niet-Europese vennootschap - op bevel van hun nationale rechtbanken - wereldwijd alle Bitcoin (BTC) terug die hun leden destijds hebben opgenomen. De uitbetalingen zouden volgens de curatoren namelijk niet zijn gefinancierd met opbrengsten uit een daadwerkelijke cryptohandel, maar met de inleg van nieuwe investeerders (een zgn. ponzifraude of piramidespel). Dat de beleggers zelf daar niet van op de hoogte waren is volgens de curatoren niet relevant. (Wij zien dat uiteraard anders.)

Door de sterk gestegen BTC-koers is de financiële inzet voor de betrokkenen vandaag aanzienlijk groter, terwijl het internationale en nauwelijks gereguleerde kader de juridische afwikkeling bijzonder complex en moeilijk voorspelbaar maakt.

Wat als een beperkte risicobelegging met spaargeld dat men kon missen bedoeld was, is alzo geëscaleerd naar een ingrijpende juridische procedure.

Wees dus uiterst voorzichtig met cryptoplatformen die grote winsten beloven met minimale inspanning of beperkte transparantie.

Onthoud: als iets te mooi lijkt om waar te zijn, is het dat meestal ook.

Feel free to 👍 of druk op 🔔 bovenaan mijn profiel voor meer tips.

Tomas Merckx
Akurad Gent
[[email protected]](mailto:[email protected])
Tel. 09/277.01.03

Akurad Roeselare
[[email protected]](mailto:[email protected])
Tel. 051/20.31.51

10/12/2025

07/12/2025