Etude notariale URBIN-CHOFFRAY & HEPTIA

02/09/2026

A VENDRE 🏡

MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC JARDIN

Rue du Petit Fraineux 3, à Saint-Séverin (Nandrin)

Située dans un environnement verdoyant, cette maison d’habitation unifamiliale semi-mitoyenne de caractère offre de beaux volumes, un important potentiel d’aménagement ainsi qu’un agréable jardin de plus de 770 m², bien orienté et arboré.

Cette ancienne bâtisse en pierre et brique, développée sur plusieurs niveaux, nécessite des travaux de rénovation, d’aménagement et de finition, mais constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer une habitation à leur image.

Composition 🏠:
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une buanderie/local technique.
Les pièces de vie offrent des volumes agréables et conservent certains éléments de caractère, notamment de jolis sols carrelés à motifs.

Au premier étage, le hall de nuit dessert une grande chambre, ainsi qu’une seconde chambre en enfilade disposant d’un espace dressing.
Une salle de bains spacieuse, carrelée et équipée notamment d’une baignoire, complète cet étage.
Plusieurs pièces disposent de planchers en bois et nécessitent encore des travaux de finition, notamment au niveau des plafonds et de certains revêtements.

Le deuxième étage offre un potentiel d’aménagement supplémentaire et permet d’envisager la création d’une chambre additionnelle ou d’un espace polyvalent, moyennant les travaux nécessaires.

Extérieurs 🌳 :
La propriété bénéficie d’un beau jardin de plus de 770 m², bien orienté, principalement engazonné et agrémenté d’une végétation abondante et de nombreux arbres.
Cet espace extérieur verdoyant constitue incontestablement l’un des principaux atouts de la propriété.

Une dépendance de belle dimension complète l’ensemble et offre actuellement un important espace de stockage. Celle-ci est à rénover et présente un potentiel complémentaire intéressant en fonction du projet du futur acquéreur.

PRIX : 200.000,00 €

https://immo.notaire.be/fr/saint-severin-maison-de-caractere-a-renover-avec-jardin/a-vendre/3-rue-du-petit-fraineux-4550-saint-severin/187068

03/08/2026

03/08/2026

A VENDRE🏡

Maison de caractère 4 chambres avec dépendances, jardin et bois située à Sprimont, Rue du Pont, 29.

Un bien rare sur le marché offrant de magnifiques volumes, un cadre verdoyant et un énorme potentiel d’aménagement !

À la recherche d’un bien alliant charme, espace et tranquillité ?

Cette superbe maison de caractère, implantée sur une parcelle de 1.018 m² et vendue avec un bois privatif de 6.423 m², séduira les amoureux de nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon de 16 m², d’une salle à manger avec cuisine de 22 m², d’une véranda de 10 m², d’un WC indépendant ainsi que d’une belle terrasse de 27 m² donnant accès à un jardin orienté plein sud d’environ 475 m².
De grandes dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage, une activité indépendante ou un futur espace de vie.

Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres de 7 m² et 13 m², une spacieuse salle de bains avec dressing de 21 m² ainsi qu’une buanderie.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires de 20 m² et 16 m², ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing, salle de jeux ou coin télétravail.

Côté technique, le bien dispose d’une pompe à chaleur installée en 2022, d’une électricité conforme, de châssis en bois à double vitrage équipés de volets électriques solaires, de quatre nouveaux Velux en PVC, d’une toiture en tuiles en bon état, de 17 panneaux photovoltaïques, d’un système d’alarme ainsi que de deux poêles à pellets installés dans le salon et le séjour.
Les deux poêles à pellets ainsi que les jeux pour enfants présents dans le jardin sont compris dans la vente.

PRIX : 260.000,00 €

https://immo.notaire.be/fr/maison-de-caractere-4-chambres-avec-jardin-a-sprimont/a-vendre/29-rue-du-pont-4140-sprimont/185898

31/07/2026

A VENDRE 🏡

Maison 3 façades avec jardin à Tilff

Située rue Baory 15 à Tilff, cette agréable maison 3 façades bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre de Tilff et de toutes les commodités.

Le bien se compose comme suit :
Sous-sol : une cave.
Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée
- un WC indépendant
- une pièce de vie
- une cuisine
- une véranda (permis octroyé en 2015) avec accès direct au jardin et à une grande terrasse
- un garage avec volet électrique

Premier étage :
- un hall de nuit
- une salle de bain
- un dressing
- deux chambres

Deuxième étage :
- un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Éléments techniques :
- Châssis en double vitrage.
- Citerne à mazout de 2.500 litres.
- Deux poêles à pellets.
- Installation électrique : procès-verbal de non-conformité disponible.
- Performance énergétique : PEB D.

Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'une habitation offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les facilités.

PRIX : 300.000,00 €

https://immo.notaire.be/fr/property_details/185865

08/07/2026

A VENDRE 🏡

Tilff, Rue de Limoges 20

Située sur les hauteurs de Tilff, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette charmante villa 4 façades des années 1970 séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré, la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une vaste terrasse surélevée offrant une belle vue sur la verdure ainsi que d'une large aire de stationnement complétée par un grand garage.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant desservant un spacieux séjour particulièrement lumineux comprenant salon et salle à manger.
Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et donnent directement accès à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie durant les beaux jours.
La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le hall de nuit distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains moderne, entièrement rénovée il y a environ huit ans, équipée d'une baignoire, d'une do**he, d'un meuble lavabo et d'un WC.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un vaste garage, plusieurs caves, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace polyvalent équipé d'une do**he, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, une profession libérale ou un espace hobby.

À l'extérieur, le vaste jardin arboré et les différents espaces de détente offrent un cadre de vie privilégié où calme et intimité sont au rendez-vous.

Une villa familiale offrant de généreux volumes, d'excellentes prestations techniques et un environnement de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, de la gare de Tilff et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement apprécié.

Prestations techniques :
• PEB C
• Installation électrique conforme jusqu'en 2049
• Châssis PVC double vitrage (2008)
• Volets au rez-de-chaussée
• Chauffage central au mazout
• Citerne d'eau de pluie raccordée alimentant les WC et la machine à laver
• Maison parfaitement entretenue

PRIX : 490.000,00 €

https://immo.notaire.be/fr/villa-4-chambres-avec-jardin-sur-les-hauteur-de-tilff/a-vendre/20-rue-de-limoges-4130-tilff/185313

23/06/2026

A VENDRE🏡

Maison 3 chambres avec jardin et caves à Tilff

Située au 128 Avenue des Ardennes à Tilff, cette agréable maison semi-mitoyenne bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée offrant un espace repas convivial ainsi que d'un séjour comprenant salon et salle à manger.
À l'arrière, une lumineuse véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet un accès direct au jardin.

L'étage comprend trois chambres, dont deux spacieuses chambres et une troisième chambre pouvant convenir à un enfant, un bureau ou un dressing. Une salle de bains rénovée avec baignoire complète ce niveau.

Le bien dispose également de caves offrant de nombreux espaces de rangement, un espace buanderie ainsi qu'un local technique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et clôturé, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin.

La maison bénéficie de châssis à double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, d'une chaudière au gaz récente ainsi que de plusieurs améliorations intérieures réalisées ces dernières années, notamment la cuisine équipée, la salle de bains, les revêtements de sol et les portes intérieures.

Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail (9 ans) écrit et enregistré, générant un revenu locatif mensuel de 800 €.

PRIX : 230.000,00 €

https://immo.notaire.be/fr/maison-3-chambres-avec-jardin-et-caves-a-tilff/a-vendre/128-avenue-des-ardennes-4130-esneux/184848

07/05/2026

A VENDRE 🏡

Villa d’architecte avec grand jardin et garage sise à Remicourt, Rue du Château d’Eau 26.

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette élégante villa d’architecte séduit immédiatement par son caractère unique, ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente ainsi que par ses équipements.

Dès l’entrée, le regard est attiré par le magnifique séjour cathédrale avec mezzanine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet rare.
Les larges baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle et créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Le séjour, agrémenté d’une cassette à bois (fonctionnelle), s’ouvre sur une agréable salle à manger avec vue sur le jardin arboré.
La mezzanine surplombant le salon constitue un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
La cuisine équipée installée en 2011, avec son plan de travail central en granit, allie élégance, fonctionnalité et qualité. Communique avec la cuisine, une arrière cuisine et une buanderie.

L’espace nuit propose 3 chambres confortables et lumineuses, parfaitement adaptées à une vie familiale.
La salle de bains rénovée en 2011 offre des prestations contemporaines avec une grande do**he italienne, une baignoire élégamment intégrée sous le Velux et un mobilier moderne aux lignes épurées.

La maison dispose également de vastes combles avec plancher, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Au niveau technique, le bien bénéficie de nombreux investissements importants réalisés au fil des années :
- Châssis PVC double vitrage (2007),
- Chaudière à condensation Viessmann et boiler (2008),
- Rénovation complète de la toiture avec isolation,
- Nouveaux Velux et plancher des combles (2011),
- Cuisine et salle de bain (2011),
- Compteur bi-horaire communicant (2025).

La propriété est également équipée :
- D’une borne de recharge pour véhicule électrique.
- D’un portail motorisé (commande à distance).
- D’un système d’alarme (commande à distance).
- D’un visiophone (commande à distance).

Grâce à ses aménagements techniques et à son isolation, la maison bénéficie d’un PEB C, offrant un équilibre rare entre architecture de caractère, confort moderne et maîtrise énergétique.

Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques, de lumière et de maisons offrant une véritable personnalité.

PRIX : 450.000 €

https://immo.notaire.be/fr/villa-darchitecte-avec-grand-jardin-et-garage-a-remicourt/a-vendre/26-rue-du-chateau-deau-4350-remicourt/183116

05/05/2026

NOUVEAU PRIX : 155.000 €

https://immo.notaire.be/fr/property_details/176637

24/04/2026

A VENDRE 🏠

Immeuble de rapport

Situé Avenue Laboulle 124, à Tilff, cet immeuble de rapport en parfait état représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux et avec revenus immédiats.

Le bien se compose de 2 appartements reconnus par l’urbanisme (permis obtenu en 2021) :
• Appartement du rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 séjour (salon + salle à manger), cuisine équipée, salle de bain avec do**he, WC séparé + jardin privatif
• Duplex 1er et 2ème étage : séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain avec do**he

Immeuble en excellent état
Compteurs eau, électricité et chaudières individuels
Installation électrique conforme.
Entrées indépendantes pour chaque unité.

Garage loué inclus dans le prix de vente.

Revenus locatifs actuels :
- Rez-de-chaussée : 466,79 € hors charges
- Duplex : 510,41 € hors charges
- Garage : 60 €
Gestion locative assurée par une Agence immobilière sociale dont le mandat prend fin au 30 novembre 2027.

À l’issue du mandat les loyers seraient selon baux actuels de :
- Rez de chaussée : 490 €/mois
- Duplex : 620 €/mois

PRIX : 275.000,00 €

https://immo.notaire.be/fr/immeuble-de-rapport-en-parfait-etat-2-unites-jardin-garage/a-vendre/124-avenue-laboulle-4130-tilff/182624