সার্ভেয়ার মোঃদেলোয়ার হোসেন বদরুল

  • Home
  • Bangladesh
  • Sylhet
  • সার্ভেয়ার মোঃদেলোয়ার হোসেন বদরুল

সার্ভেয়ার মোঃদেলোয়ার হোসেন বদরুল যে কোন ধরনের জমির সঠিক পরিমাপ,ভাগ-বন্টন,নকশা-কালিক,ভূমি ক্রয় -বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মালিকানা যাচাই-বাচাই করে থাকি।
(5)

ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল ১৯৯০ এর ৩১৪ অনুচ্ছেদ অনুযায়ী,  কোনো জমির মালিক মারা গেলে তহশিলদার (ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্...
08/11/2025

ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল ১৯৯০ এর ৩১৪ অনুচ্ছেদ অনুযায়ী, কোনো জমির মালিক মারা গেলে তহশিলদার (ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা) নিজ দায়িত্বে মৃত ব্যক্তির ওয়ারিশদের নোটিশ প্রদান করে নামজারির সুপারিশ এসিল্যান্ডের নিকট প্রেরণ করবেন এবং এসিল্যান্ড শুনানি করে নামজারি করবেন। এই আইন মানলে তো কারো বন্টননামাও করা লাগেনা, নামজারির আবেদনও করতে হয়না। অটো নামজারি হয়। এই আইন কেন মানা হয়না❓

একটা ১০০ টাকার প্রিপেইড সিমকার্ড কিনতেও আপনাকে বায়োমেট্রিক ভেরিফিকেশন (ফিঙ্গারপ্রিন্ট) দিতে হয়। সিস্টেম চেক করে, আপনি সঠ...
06/11/2025

একটা ১০০ টাকার প্রিপেইড সিমকার্ড কিনতেও আপনাকে বায়োমেট্রিক ভেরিফিকেশন (ফিঙ্গারপ্রিন্ট) দিতে হয়। সিস্টেম চেক করে, আপনি সঠিক ব্যক্তি কিনা!

অথচ, সেই দেশেই, যেখানে মোট মামলার ৬০%ই জমি নিয়ে, জাল দলিল আর মালিকানা দ্বন্দ্বে, সেখানে লক্ষ লক্ষ টাকা মূল্যের জমি কেনাবেচা হয় শুধু কিছু কাগজের ভিত্তিতে।

এটার মানে দাঁড়ায় কী?
জমিজমার মূল্য কি মোবাইলের একটা সিমকার্ডের চেয়েও কম?

এটা কোন যুক্তি, কোন নীতি? আমাদের জমি-জমার নিরাপত্তা এতই সস্তা?

সমাধানটা খুবই সহজ, এবং প্রযুক্তি আমাদের হাতের নাগালেই আছে:
✅ জমি রেজিস্ট্রির সময় বাধ্যতামূলক বায়োমেট্রিক ভেরিফিকেশন (ফিঙ্গারপ্রিন্ট/আইরিস স্ক্যান)।
✅ জমির প্রকৃত মালিকের বায়োমেট্রিক ডেটা ন্যাশনাল ডাটাবেজের সাথে ম্যাচ করে দেখা।
✅ শুধুমাত্র ম্যাচ করলেই কেবল লেনদেন সম্পন্ন হওয়া।

এতে করে জালিয়াতি, এক জমি বহু বিক্রয় এবং মামলা-মুকদ্দমা—সবকিছুরই সমাধান হবে। আমরা যখন সিমকার্ডের নিরাপত্তায় এতটা অগ্রসর, তখন আমাদের সবচেয়ে মূল্যবান সম্পদ—জমির নিরাপত্তায় পিছিয়ে থাকার কোন যুক্তি নেই!

এই পোস্টটি শেয়ার করুন, আপনার বন্ধুদের ট্যাগ করুন। আসুন, একসাথে আওয়াজ তুলি—জমি রেজিস্ট্রিতে বাধ্যতামূলক হোক বায়োমেট্রিক ভেরিফিকেশন! 🙏

#জমি_ #বায়োমেট্রিক_চাই #ডিজিটাল_বাংলাদেশ #জমি_মামলা #ভুয়া_দলিল

সংগৃহীত- Md Diluar Hussain।

আপনি যদি দিনের প্রায় ১১ ঘণ্টা বসে কাটান তাহলে আপনার আগামী ৩ বছরের মধ্যে মৃত্যু হওয়ার সম্ভাবনা প্রায় ৫০%।* বালিশ ছাড়া...
04/10/2025

আপনি যদি দিনের প্রায় ১১ ঘণ্টা বসে কাটান তাহলে আপনার আগামী ৩ বছরের মধ্যে মৃত্যু হওয়ার সম্ভাবনা প্রায় ৫০%।

* বালিশ ছাড়া ঘুমানোর অভ্যাস আপনার ঘাড় ও গলার ব্যথা থেকে মুক্তি দিতে পারে। এবং এর পাশাপাশি মেরুদণ্ড সুস্থ রাখে।

* একজন মানুষের উচ্চতা নির্ধারিত হয় তার বাবা ও তার ওজন নির্ধারিত হয় মায়ের মাধ্যমে।

* মানুষের মস্তিষ্ক ৩ টি জিনিসের দিক থেকে নজর ফেরাতে পারে না তা চোখের নজর হোক বা মনের নজর হোক। আর সে ৩ টি জিনিস হচ্ছে খাবার, আকর্ষণীয় মানুষ ও বিপদ।

*ডানহাতি মানুষেরা খাবার চিবোনোর সময় ডান চোয়াল ব্যবহার করেন।

*অ্যালবার্ট আইনস্টাইনের মতে, ‘যদি পৃথিবীতে মৌমাছি না থাকে তাহলে পৃথিবীর সব মানুষ ৪ বছরের মধ্যে মারা যাবে’।

* পৃথিবীতে এতো বেশি প্রজাতির আপেল রয়েছে যে, আপনি যদি প্রতিদিন ভিন্ন প্রজাতির ১ টি করে আপেল খান তারপরও সবপ্রজাতির আপেল খেতে আপনার ২০ বছর সময় লাগবে।

* আপনি খাবার ছাড়া প্রায় ৪ সপ্তাহ অর্থাৎ ২৮ দিন বেঁচে থাকতে পারলেও ১১ দিন না ঘুমালে আপনার মৃত্যু অনিবার্য।

* যারা অনেক বেশি হাসেন তারা অন্যান্য মানুষের তুলনায় অনেক বেশি সুস্থ এবং ভালো স্বাস্থ্যের অধিকারী। বলা হয় হাসি বিষণ্ণতা রোগের সবচাইতে বড় ঔষধ।

* ধূমপানের কারণে যতো মানুষ মারা যায় ঠিক ততো মানুষই অলসতা এবং পরিশ্রমবিহীন জীবনের জন্যও মারা যান।

*মানুষের মস্তিষ্ক উইকিপিডিয়াতে যতো তথ্য রয়েছে তার ৫ গুণ তথ্য ধারণ ধারণ ক্ষমতা রাখে।

*আমাদের দেহ ৩০ মিনিটে যতোটা তাপমাত্রা নির্গত করে তা দিয়ে দেড় লিটার পানি ফুটানো সম্ভব।

*আমাদের পাকস্থলীতে যে অ্যাসিড রয়েছে তা রেজর ব্লেড গলিয়ে ফেলতে সক্ষম।

*মানুষ আনমনে আপনার জুতোর দিকে নজর দেবেন এটি মানুষের প্রাকৃতিক একটি ব্যাপার। তাই সুন্দর জুতো পড়ুন। কারণ মানুষ অনেক সময় জুতো দেখেই ব্যক্তিত্ব নির্ধারণ করে ফেলেন।

প্রিয় ভাইদের সাথে ❤️
03/10/2025

প্রিয় ভাইদের সাথে ❤️

আসুন আমরা জানি, সঠিক উত্তর দেয়ার মাধ্যমে, এখানে সঠিক কোনটা??   #জমি  #জমিজমা  #দলিল  #খতিয়ান  #নামজারি  #রেকর্ড
03/10/2025

আসুন আমরা জানি, সঠিক উত্তর দেয়ার মাধ্যমে, এখানে সঠিক কোনটা??
#জমি #জমিজমা #দলিল #খতিয়ান #নামজারি #রেকর্ড

মহানবী হয়রত মোহাম্মদ  (সঃ) এর বাড়ি 🇸🇦
02/10/2025

মহানবী হয়রত মোহাম্মদ (সঃ) এর বাড়ি 🇸🇦

🟢🟢নামজারী/খারিজ/মিউটেশন কি?নামজারী বা খারিজের অর্থ হলো বাতিল করা। সাধারনত সম্পত্তি হন্তান্তর হলে বা উত্তরাধিকার সূত্রে স...
01/10/2025

🟢🟢নামজারী/খারিজ/মিউটেশন কি?

নামজারী বা খারিজের অর্থ হলো বাতিল করা। সাধারনত সম্পত্তি হন্তান্তর হলে বা উত্তরাধিকার সূত্রে সম্পত্তি মালিকানা লাভ করার পর সরকারী রেকর্ড থেকে পূর্বের মালিকের নাম বাতিল বা সংশোধন বা কর্তন করে নতুন মালিকের নামে রেকর্ড হালানাগাদ করার আইনগত পদ্ধতিকে নামজারী বলে। রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহন ও প্রজস্বত্ব আইন ১৯৫০ এর ১৪৩ ধারা অনুযায়ী নতুন মালিকের নামে নামজারী সম্পন্ন করতে হয়।

🔶🔶কোন কোন ক্ষেত্রে নামজারী করতে হয়:
১) উত্তরাধিকার সুত্রে মালিকপ্রাপ্ত হলে
২) ক্রয়সূত্রে মালিকপ্রাপ্ত হলে
৩) হেবা বা দান সূত্রে মালিকপ্রাপ্ত হলে
৪) এওয়াজ বিনিময় সুত্রে মালিকানা প্রাপ্ত হলে
৫) বণ্টনসুত্রে মালিকপ্রাপ্ত হলে
৬) অছিয়তকৃত সম্পত্তি (মৃত্যুর পর) মালিকানা প্রাপ্ত হলে
৭) আদালতের ডিক্রি সুত্রে মালিকপ্রাপ্ত হলে ইত্যাদি

✅✅নামজারীর গুরুত্ব:
১) সরকারকে রাজস্ব প্রদানের জন্য নামজারী করতে হয়
২) মামলা সংক্রান্ত ঝামেলা এড়ানো জন্য নামজারী করতে হয়ে
৩) একই ব্যক্তি ২য়বার বিক্রয় করতে না পারে তার জন্য নামজারী করতে হয়
৪) কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান হইতে ঋণ গ্রহনের জন্য নামজারী করতে হয়
৫) সম্পত্তি বিক্রয় বা হেবা বা দান করতে নামজারী সম্পন্ন করতে হয়।
৬) সম্পত্তি নিষ্কণ্টক রাখতে নামজারী করতে হয়।

➡️➡️নামজারী প্রক্রিয়া:
প্রথমেই অনলাইনে স্থানীয় সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবরে কোর্ট ফি ও আবেদন ফি বাবদ আবেদন করতে হয়। তারপর তহলিশ অফিসের প্রস্তাবের পর সহকারী কমিশনার (ভূমি) শুনানীর ব্যবস্থা করবেন যেইদিন জমির মালিক সরাসরি জমির কাগজপত্র সহ উপস্থিত হবেন। কানুনগো বা সার্ভেয়ার শুনানী গ্রহন করে প্রতিবেদন দিবেন এবং পরবর্তীতে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে চুড়ান্ত অনুমোদন দিবেন। অতপর অনলাইনে ১১০০ টাকা ডিসিআর ফি বাবদ প্রদান করে ডিসিআর ও নামজারী খতিয়ান ডাউনলোড করতে পারবেন। নামজারী খতিয়ান বাবদ মোট ১১৭০ টাকা সরকারী ফি বাবদ জমা দিতে হয়।

27/09/2025

দেশের মোট মামলার ৮০% মামলা ভূমি সংক্রান্ত। অথচ ভূমি ব‍্যবস্থা সংস্কারের খবর নাই। সংস্কার করা হয়েছে জাতীয় রাজস্ব বোর্ড (NBR)।

26/09/2025
BDS জরিপে ভুমি মালিকদের করণীয়। #ভূমি  #জমি  #দলিল  #খতিয়ান  #মৌজা  #জমিসম্পত্তি  #জরিপ  #ভূমিআইন  #জমিররেকর্ড  #গুরুত্বপ...
29/06/2025

BDS জরিপে ভুমি মালিকদের করণীয়।
#ভূমি #জমি #দলিল #খতিয়ান #মৌজা #জমিসম্পত্তি #জরিপ #ভূমিআইন #জমিররেকর্ড #গুরুত্বপূর্ণতথ্য #সতর্কতা #প্রপার্টিনলেজ

Address

Osmaninagar
Sylhet
3125

Opening Hours

Monday 11:00 - 20:00
Tuesday 11:00 - 20:00
Wednesday 10:00 - 20:00
Thursday 10:00 - 20:00
Saturday 10:00 - 17:00
Sunday 10:00 - 20:00

Telephone

+8801711970664

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when সার্ভেয়ার মোঃদেলোয়ার হোসেন বদরুল posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to সার্ভেয়ার মোঃদেলোয়ার হোসেন বদরুল:

Share