30/06/2026
(Admin)
📌 *জমির মূল দলিল বা বালাম বই নষ্ট হয়েছে? আতঙ্ক নয়—জানুন আপনার আইনি করণীয়!*
✍️ *বিশিষ্ট ট্রায়াল ল-ইয়ার*
*অ্যাডভোকেট মোঃ ফিরোজ আলী মন্ডল*
আপিলেট ডিভিশন, বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট
জমির মূল দলিল, পর্চা, খতিয়ান কিংবা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের বালাম বই নষ্ট, হারিয়ে যাওয়া বা আগুনে পুড়ে গেলে অনেকেই মনে করেন জমির মালিকানা শেষ হয়ে গেছে। কিন্তু বাস্তবে বিষয়টি তা নয়। সঠিক আইনি পদক্ষেপ নিলে আপনার মালিকানা সুরক্ষিত রাখা সম্ভব।
✅ *দলিল হারিয়ে গেলে কী করবেন?*
🔹 ১। থানায় সাধারণ ডায়েরি (জিডি) করুন*
দলিল নম্বর, তারিখ, দাতা-গ্রহীতার নাম এবং হারানোর বিবরণ উল্লেখ করে নিকটস্থ থানায় জিডি করুন।
🔹 ২। পত্রিকায় হারানো বিজ্ঞপ্তি দিন*
স্থানীয় বা জাতীয় পত্রিকায় বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করলে ভবিষ্যতে এটি গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ হিসেবে কাজে আসে।
🔹 ৩। সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে নকল দলিল সংগ্রহ করুন*
আবেদন করে সার্টিফায়েড কপি তুলুন। অনেক ক্ষেত্রে এটি আদালতে গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ হিসেবে গ্রহণযোগ্য।
🔹 ৪। নামজারি, খাজনা ও দখলের প্রমাণ সংরক্ষণ করুন*
নামজারি, খাজনার রশিদ, ভোগদখলের প্রমাণ এবং অন্যান্য রেকর্ড মালিকানা প্রতিষ্ঠায় সহায়ক।
🔹 ৫। বালাম বই নষ্ট হলে বিকল্প রেকর্ড সংগ্রহ করুন*
ইনডেক্স, নামজারি রেকর্ড, এসিল্যান্ড অফিসের তথ্য ও পূর্ব মালিকের দলিল সংগ্রহ করুন।
🔹 ৬। বিরোধ দেখা দিলে আদালতের আশ্রয় নিন*
প্রয়োজনে স্বত্ব ঘোষণামূলক মামলা বা অন্যান্য দেওয়ানি মামলা দায়ের করা যেতে পারে।
🔹 ৭। জাল বিক্রয় ঠেকাতে সতর্ক থাকুন*
হারানো দলিল ব্যবহার করে কেউ যাতে প্রতারণা করতে না পারে, সে বিষয়ে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসকে লিখিতভাবে অবহিত করুন।
⚖️ গুরুত্বপূর্ণ কথা মনে রাখুন—*
✔️ দলিল হারালেই মালিকানা নষ্ট হয়ে যায় না।
✔️ আতঙ্কিত হয়ে ভুল সিদ্ধান্ত নেবেন না।
✔️ সব কাগজপত্রের ফটোকপি ও স্ক্যান সংরক্ষণ করুন।
✔️ জমির রেকর্ড নিয়মিত হালনাগাদ রাখুন।
✔️ দ্রুত একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
⏰ সময়মতো সঠিক ব্যবস্থা নিলে আপনার জমির মালিকানা সুরক্ষিত রাখা সম্ভব।
📞 আইনি পরামর্শের জন্য যোগাযোগ করুন:
অ্যাডভোকেট মোঃ ফিরোজ আলী মন্ডল
মোবাইল: ০১৭১৫-১৬৬১৪২
ই-মেইল: [email protected]
Adv Firoz Ali Mondol
