10/05/2026
চুক্তি প্রবল (Specific Performance of Contract)ঃ চুক্তি প্রবলের মামলায় আদালত যদি ডিক্রিদাতা/দাতা (vendor)-কে কবলা দলিল রেজিস্ট্রি করতে নির্দেশ দেন এবং রেজিস্ট্রেশনের জন্য আইনগতভাবে দাতার উপর আরোপিত “উৎসে কর/Capital Gain Tax/Advance Income Tax” পরিশোধ না করার কারণে রেজিস্ট্রি সম্পন্ন না হয়, তাহলে ডিক্রিধারী (গ্রহীতা/purchaser) আদালতের অনুমতি নিয়ে দাতার নামে চালানের মাধ্যমে সেই টাকা জমা দিয়ে পরে উক্ত টাকা দাতার দায় হিসেবে সমন্বয় (adjustment) বা পুনরুদ্ধারের আবেদন করতে পারেন—এমন নীতি Ex*****on Court সাধারণত Order XXI CPC এর equitable jurisdiction অনুযায়ী বিবেচনা করতে পারে।
তবে সরাসরি “উৎসে কর” বিষয়ে নির্দিষ্ট Appellate Division নজির পাওয়া কঠিন। কিন্তু নিম্নোক্ত সিদ্ধান্তগুলো থেকে নীতিগত ভিত্তি পাওয়া যায় যে—
(১) বিক্রয় সম্পন্ন করার জন্য প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণ আবশ্যক;
(২) আদালত Specific Performance ডিক্রি কার্যকর করতে ancillary direction দিতে পারে;
(৩) balance consideration/payment readiness বাধ্যতামূলক।
প্রাসঙ্গিক নজিরঃ
১। Specific Relief Act, 1877 এর ধারা ২১A(b) — balance consideration আদালতে জমা বাধ্যতামূলক।
�
Laws of Bangladesh +1
২। Md. Abul Kalam Vs. Md. Mohiuddin, 69 DLR (AD) 239
Appellate Division বলেছেন, balance consideration deposit করা condition precedent।
�
supremecourt.gov.bd +1
৩। Most. Ambia Khatun Vs. Sree Shuklal Turaha, 20 ALR (AD) 5
আদালত বলেন, sale deed execution-এর দাবি অবশ্যই প্রকৃত payment readiness সহ হতে হবে।
�
casereference.com +1
৪। Shahjahan Ali Fakir Vs. Md. Bappi Gazi, 14 MLR 497
পরবর্তী ক্রেতাকেও sale deed execution-এ যোগ দিতে নির্দেশ দেয়া হয়েছিল— অর্থাৎ আদালত ডিক্রি কার্যকর করতে consequential direction দিতে পারে।
Case Reference includes Legal Citations, Judgments, Act, Law, Ordinance, Legal Draftings, Bangladeshi Laws, Indian Laws, Rulings, Court etc.
