আসা্লামু-আলাইকুম
❤“DHAKA PROPERTY”❤ ফেসবুক পেইজটি ফলো দিয়ে পাশে থাকবেন সবাই ধন্যবাদ।
📞CALL : 01307557356
🏡 নতুন+পুরাতন-বাড়ি/ফ্ল্যাট/জমি/দোকান/ ক্রয়-বিক্রয় একমাত্র বিশ্বাসযোগ মাধ্যম:
📢 ঢাকা, খিলগাঁও, বাসাবো, গোড়ান, মুগদা, রামপুরা বনশ
্রী, দক্ষিন বনশ্রী, মেরাদিয়া বাজার , আবতাবনগর, নন্দিপাড়া, মস্তমাঝি, স্টাফকোয়াটার, ডেমড়া, তিরমোহনী এসকল এরিয়া নিয়ে কাজ করি। আপনারা এই এরিয়ার মধ্যে ( নতুন+পুরাতন-বাড়ি/ফ্ল্যাট/জমি/দোকান/ টিনসেট জমি সহ বাসা কমদামে ১০০% অনলাইন আপডেট যাচাই করা কাগজপত্র আমাদের কাছে পাবেন। আমরা সরকারি নিয়ম অনুযায়ী সম্পত্তি ক্রয় বিক্রয় করে থাকি ।
আলোচনা সাপেক্ষে কমিশন নিয়ে থাকি । সরকারি দলিল লেখক দিয়ে সবকিছু সম্পত্তির কাজপত্র ১০০% চেক করা হয় আমরা দীর্ঘদিন কাজ করছি আপনি চাইলে কমদামে নতুন /পুরাতন সম্পত্তি ক্রয় ও বিক্রয় করতে পারেন । আপনার সম্পত্তির বিজ্ঞাপন দিতে পারেন আমরা আপনার সম্পত্তি সঠিক দামে ক্রয় বা বিক্রয় করে দিবো ১০০% সততার সাথে ধন্যবাদ।
♦️আপনার প্রপার্টি বাজার অনুযায়ী এবং দ্রুত সময়ের মধ্যে বিক্রয় করার জন্য আমাদের সাথে
👉 যোগাযোগ করুন।
মো: রাসেল ভাই
📞মোবা: 01307557356
WhatsApps: 01953888851
💌 [email protected]
✔Get our new video please like, comment, share & Follow my page.🔥
✅ ফ্ল্যাট, বাড়ী, জমি, দোকান ক্রয়-বিক্রয় এবং রেজিষ্ট্রেশনের সময় যে সব সাবধানতা অবলম্বন করা :
১. জরিপের মাধ্যমে প্রণীত রেকর্ড অর্থাত খতিয়ান ও নকশা যাচাই করে নিতে হবে।
২. জমির তফসিল অর্থাত জমির মৌজা, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর ও উক্ত দাগে জমির মোট পরিমাণ যাচাই করে নিতে হবে।
৩. জমি ক্রয় করার পূর্বে উক্ত জমির সি.এস রেকর্ড, এস.এ রেকর্ড; আর.এস রেকর্ড এবং মাঠ পর্চাগুলি ভালোভাবে দেখে নিতে হবে।
৪. বিক্রেতা যদি জমিটির মালিক ক্রয় সূত্রে হয়ে থাকেন তাহলে তার ক্রয়ের দলিল রেকর্ডের সঙ্গে মিল করে বিক্রেতার মালিকানা সঠিক আছে কিনা তা নিশ্চিত হতে হবে।
৫. জমির বিক্রেতা উত্তরাধিকারসূত্রে জমিটি পেয়ে থাকলে সর্বশেষ জরিপের খতিয়ানে তার নাম আছে কিনা তা ভালোভাবে খতিয়ে দেখতে হবে। যদি সর্বশেষ খতিয়ানে বিক্রেতার নাম না থাকে তাহলে তিনি যার কাছ থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে জমিটি পেয়েছেন তা মূল মালিকের সংঙ্গে বিক্রেতার নামের যোগসূত্র কিংবা রক্তের সম্পর্ক আছে কিনা বিষয়টি ভালোভাবে দেখতে হবে।
৬. জরিপ চলমান এলাকায় বিক্রেতার নিকট রক্ষিত মাঠ পর্চা সঠিক আছে কিনা তা যাচাই করে দেখতে হবে। উল্লেখ্য যে, যদি মাঠ পর্চার মন্তব্য কলামে কিছু লিখা থাকে যেমনঃ (AD) তাহলে বুঝতে হবে উক্ত খতিয়ানের বিরুদ্ধে তসদিক বা সত্যায়ন বা শুদ্ধতা বা Attestation পর্যায়ে আপত্তি রয়েছে, সেক্ষেত্রে জমি ক্রয়ের আগে জরিপ অফিসে/ক্যাম্পে গিয়ে জমিটির সর্বশেষ অবস্থা জেনে নিতে হবে। তবে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমি বিক্রেতার শরিকদের সঙ্গে জমি বিক্রেতার সম্পত্তি ভাগাভাগির বণ্টন নামা বা ফারায়েজ দেখে নিতে হবে।
৭. জমি বিক্রেতার নিকট থেকে সংগৃহীত দলিল, বায়না দলিল, খতিয়ান, মাঠ পর্চা ইত্যাদি কাগজ পত্র সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিসে গিয়ে তলবকারী বা স্বত্বলিপি রেজিস্ট্রারের কাছে গিয়ে কাগজপত্রের সঠিকতা যাচাই করে নিতে হবে।
৮. সর্বশেষ নামজারী মাঠ পর্চা, ডিসিআর, খাজনার দাখিলা বা রশিদ যাচাই করে দেখতে হবে।
