01/08/2026
📢 ওয়ারিশ, দানসূত্রে প্রাপ্ত বা ক্রয়কৃত সম্পত্তি বিক্রয়ে মূলধনী কর (Capital Gain Tax)আয়কর আইন, ২০২৩ ও অর্থ আইন, ২০২৬-এর আলোকে বিশ্লেষণ!!
🔰সম্পত্তি বিক্রয় থেকে অর্জিত লাভের ওপর মূলধনী কর (Capital Gain Tax) আরোপের বিধান বাংলাদেশে দীর্ঘদিন ধরেই বিদ্যমান। তবে অর্থ আইন, ২০২৬-এর মাধ্যমে মূলধনী কর নির্ধারণের ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন আনা হয়েছে, বিশেষ করে ওয়ারিশ (Inheritance) ও দানসূত্রে (Gift) প্রাপ্ত সম্পত্তি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে।
🔰মূলধনী কর কী?
আয়কর আইন, ২০২৩ অনুযায়ী কোনো মূলধনী সম্পদ (Capital Asset) বিক্রি বা হস্তান্তরের ফলে অর্জিত লাভকে মূলধনী মুনাফা (Capital Gain) হিসেবে গণ্য করা হয় এবং তা করযোগ্য আয়ের অন্তর্ভুক্ত।
মূলধনী মুনাফা নির্ধারণের ক্ষেত্রে সাধারণভাবে সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য থেকে আইন অনুযায়ী গ্রহণযোগ্য অধিগ্রহণমূল্য (Cost of Acquisition), উন্নয়ন ব্যয় এবং হস্তান্তর-সংক্রান্ত অনুমোদিত ব্যয় বাদ দিয়ে নিট মুনাফা নির্ধারণ করা হয়।
🔰অর্থ আইন, ২০২৬-এ কী পরিবর্তন এসেছে?
অর্থ আইন, ২০২৬-এর মাধ্যমে ওয়ারিশ বা দানসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির অধিগ্রহণমূল্য (Cost of Acquisition) নির্ধারণের বিধানে পরিবর্তন আনা হয়েছে। এর ফলে এসব সম্পত্তি বিক্রয়ের সময় মূলধনী মুনাফা গণনা এবং প্রদেয় করের পরিমাণ আগের তুলনায় ভিন্নভাবে নির্ধারিত হবে।
✅ওয়ারিশ, দান ও ক্রয়সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির ক্ষেত্রে কর
১. ক্রয়কৃত সম্পত্তিঃ ক্রয়ের দলিল, নিবন্ধন ব্যয় এবং আইনসম্মত অন্যান্য ব্যয় বিবেচনায় নিয়ে অধিগ্রহণমূল্য নির্ধারণ করা হয়। বিক্রয়ের সময় এই মূল্য বাদ দিয়ে মূলধনী মুনাফা গণনা করা হয়।
২. ওয়ারিশসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তিঃ ওয়ারিশ হিসেবে সম্পত্তি পাওয়া মানেই কর দিতে হবে এমন নয়। তবে পরবর্তীতে সম্পত্তি বিক্রি করে মূলধনী মুনাফা অর্জিত হলে আয়কর আইন ও অর্থ আইন অনুযায়ী সেই মুনাফার ওপর মূলধনী কর প্রযোজ্য হতে পারে।
৩. দানসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তিঃ দান হিসেবে প্রাপ্ত সম্পত্তি বিক্রয় করলেও মূলধনী মুনাফা নির্ধারণের ক্ষেত্রে সংশোধিত বিধান অনুসরণ করতে হবে এবং আইন অনুযায়ী কর পরিশোধ করতে হবে।
ধন্যবাদ সবাইকে
Shahabuddin & Associates
01736-355668
#মূলধনী_কর #আয়কর_আইন_২০২৩ #অর্থ_আইন_২০২৬ #বাংলাদেশ েতনতা #করদাতা
